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臺南市新營區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 8,561 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價臺南市新營區
推薦單價 13 萬/坪 平均 14.1 萬/坪
最低5萬/坪
最高27萬/坪
成交8,561筆
各屋型中位· 近 3 年
透天23.1 萬/坪華廈21.9 萬/坪住宅大樓25.1 萬/坪公寓10.3 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年25.5 萬/坪3–5年24.6 萬/坪5–10年24.7 萬/坪10–20年22 萬/坪20年以上13.6 萬/坪
一般樓層中位13.1 萬/坪8,275 筆
一樓（含店面、騎樓）10.2 萬/坪475 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高，已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 3,969 筆 · 單價中位 13 萬/坪 · 多數落在 6–27 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺南市新營區東興路143巷20號 全F/3F 2019-08-27
19.1萬/坪 土地 38.1 萬/坪 總價 1,076 萬
透天 4房3廳5衛 權狀 56.33 坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,610 萬 較當時 +534 萬（+50%）
臺南市新營區裕民路58巷26之3號 4F/4F 2019-08-26
5.4萬/坪 總價 140 萬
公寓 3房1廳1衛 權狀 25.98 坪 屋齡40年
現在能賣多少 209 萬 較當時 +69 萬（+49%）
臺南市新營區建業路193巷20弄4號 全F/4F 2019-08-26
8.3萬/坪 土地 16.1 萬/坪 總價 415 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 50.28 坪 屋齡27年
現在能賣多少 621 萬 較當時 +206 萬（+50%）
臺南市新營區裕民路16巷2之1號 1F/7F 2019-08-26
7.3萬/坪 總價 380 萬
華廈 3房1廳3衛 權狀 51.96 坪 屋齡26年
現在能賣多少 569 萬 較當時 +189 萬（+50%）
臺南市新營區民權路94巷19之3號 全F/4F 2019-08-25
12.9萬/坪 土地 40.4 萬/坪 總價 966 萬
透天 6房2廳6衛 權狀 74.73 坪 屋齡3年
現在能賣多少 1,445 萬 較當時 +479 萬（+50%）
臺南市新營區卯舍12之11號 全F/3F 2019-08-24
8.2萬/坪 土地 12.2 萬/坪 總價 355 萬
透天 3房2廳3衛 權狀 43.51 坪 屋齡25年
較上次成交 ↑ +55 萬 · 持有 3 年 · 估賣家收益 +22 萬
現在能賣多少 531 萬 較當時 +176 萬（+50%）
臺南市新營區東興路143巷3號 全F/4F 2019-08-23
19.4萬/坪 土地 40.3 萬/坪 總價 1,366 萬
透天 5房3廳5衛 權狀 70.52 坪 屋齡0年
現在能賣多少 2,044 萬 較當時 +678 萬（+50%）
臺南市新營區東興路143巷7號 全F/4F 2019-08-23
20.6萬/坪 土地 37.2 萬/坪 總價 1,550 萬
透天 5房3廳5衛 權狀 75.18 坪 屋齡0年
現在能賣多少 2,319 萬 較當時 +769 萬（+50%）
臺南市新營區東興路143巷18號 全F/3F 2019-08-23
20.1萬/坪 土地 40.7 萬/坪 總價 1,110 萬
透天 4房3廳5衛 權狀 55.35 坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,661 萬 較當時 +551 萬（+50%）
臺南市新營區東興路143巷5號 全F/4F 2019-08-23
19.3萬/坪 土地 40.1 萬/坪 總價 1,360 萬
透天 5房3廳5衛 權狀 70.52 坪 屋齡0年
現在能賣多少 2,035 萬 較當時 +675 萬（+50%）
臺南市新營區東興路143巷12號 全F/3F 2019-08-23
19.2萬/坪 土地 39.1 萬/坪 總價 1,065 萬
透天 4房3廳5衛 權狀 55.35 坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,593 萬 較當時 +528 萬（+50%）
臺南市新營區東興路143巷1號 全F/4F 2019-08-23
18.9萬/坪 土地 39 萬/坪 總價 1,350 萬
透天 5房3廳5衛 權狀 71.43 坪 屋齡0年
現在能賣多少 2,020 萬 較當時 +670 萬（+50%）
臺南市新營區東興路143巷6號 全F/4F 2019-08-23
20.0萬/坪 土地 40.7 萬/坪 總價 1,408 萬
透天 5房3廳5衛 權狀 70.52 坪 屋齡0年
現在能賣多少 2,107 萬 較當時 +699 萬（+50%）
臺南市新營區興農街140巷23號 1F/5F 2019-08-23
7.0萬/坪 總價 180 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 25.59 坪 屋齡36年
現在能賣多少 269 萬 較當時 +89 萬（+49%）
臺南市新營區五間厝18之10號 全F/3F 2019-08-22
4.5萬/坪 土地 8 萬/坪 總價 205 萬
透天 4房2廳2衛 權狀 45.77 坪 屋齡24年
現在能賣多少 307 萬 較當時 +102 萬（+50%）
臺南市新營區許丑45之5號 全F/2F 2019-08-21
10.4萬/坪 土地 12.7 萬/坪 總價 310 萬
透天 3房2廳2衛 權狀 29.86 坪
現在能賣多少 464 萬 較當時 +154 萬（+50%）
臺南市新營區卯舍39號 全F/2F 2019-08-20
6.8萬/坪 土地 6.9 萬/坪 總價 168 萬
透天 3房2廳2衛 權狀 24.55 坪 屋齡41年
現在能賣多少 251 萬 較當時 +83 萬（+49%）
臺南市新營區東興路143巷2號 全F/4F 2019-08-17
19.9萬/坪 土地 40.2 萬/坪 總價 1,420 萬
透天 5房3廳5衛 權狀 71.44 坪 屋齡0年
現在能賣多少 2,124 萬 較當時 +704 萬（+50%）
臺南市新營區東興六街82號 全F/4F 2019-08-15
21.6萬/坪 土地 49.6 萬/坪 總價 1,330 萬
透天 5房2廳5衛 權狀 61.63 坪 屋齡1年
現在能賣多少 1,990 萬 較當時 +660 萬（+50%）
臺南市新營區三興街4號 全F/3F 2019-08-15
13.0萬/坪 土地 27.1 萬/坪 總價 500 萬
透天 4房1廳3衛 權狀 38.54 坪 屋齡38年
現在能賣多少 748 萬 較當時 +248 萬（+50%）
臺南市新營區民治路281號 7F/14F 2019-08-15
8.1萬/坪 總價 360 萬
住宅大樓 2房1廳2衛 權狀 44.36 坪 屋齡25年
現在能賣多少 539 萬 較當時 +179 萬（+50%）
臺南市新營區新進路二段445巷24號 全F/3F 2019-08-14
13.6萬/坪 土地 11.2 萬/坪 總價 638 萬
透天 4房1廳3衛 權狀 46.9 坪 屋齡31年
現在能賣多少 955 萬 較當時 +317 萬（+50%）
臺南市新營區富源街21號 全F/3F 2019-08-14
6.2萬/坪 土地 15.2 萬/坪 總價 450 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 72.5 坪 屋齡42年
現在能賣多少 673 萬 較當時 +223 萬（+50%）
臺南市新營區隋唐街115巷9弄30號 全F/4F 2019-08-13
11.7萬/坪 土地 23 萬/坪 總價 938 萬
透天 5房2廳5衛 權狀 80.17 坪 屋齡11年
現在能賣多少 1,403 萬 較當時 +465 萬（+50%）
臺南市新營區仁愛街39號 1F/5F 2019-08-13
10.1萬/坪 總價 310 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 30.68 坪 屋齡34年
現在能賣多少 464 萬 較當時 +154 萬（+50%）
臺南市新營區三興街32巷14號 全F/4F 2019-08-12
10.7萬/坪 土地 17.2 萬/坪 總價 930 萬
透天 6房2廳5衛 權狀 86.99 坪 屋齡29年
現在能賣多少 1,391 萬 較當時 +461 萬（+50%）
臺南市新營區復興路511巷75弄5號 全F/4F 2019-08-12
7.4萬/坪 土地 18.9 萬/坪 總價 410 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 55.52 坪 屋齡22年
現在能賣多少 613 萬 較當時 +203 萬（+50%）
臺南市新營區育德一街24號 全F/2F 2019-08-12
10.8萬/坪 土地 11 萬/坪 總價 350 萬
透天 3房2廳3衛 權狀 32.31 坪 屋齡41年
現在能賣多少 524 萬 較當時 +174 萬（+50%）
臺南市新營區茄苳?22號 全F/3F 2019-08-11
7.7萬/坪 土地 10.7 萬/坪 總價 400 萬
透天 5房3廳3衛 權狀 51.81 坪 屋齡26年
現在能賣多少 598 萬 較當時 +198 萬（+50%）
臺南市新營區東興九街25號 全F/3F 2019-08-10
19.7萬/坪 土地 44.2 萬/坪 總價 1,180 萬
透天 5房2廳5衛 權狀 59.82 坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,765 萬 較當時 +585 萬（+50%）
臺南市新營區三興街301巷77號 全F/3F 2019-08-05
17.4萬/坪 土地 24.1 萬/坪 總價 835 萬
透天 3房1廳3衛 權狀 48.05 坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,249 萬 較當時 +414 萬（+50%）
臺南市新營區東興六街89巷20弄3號 全F/2F 2019-08-05
21.1萬/坪 土地 27.2 萬/坪 總價 750 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 35.64 坪 屋齡30年
現在能賣多少 1,122 萬 較當時 +372 萬（+50%）
臺南市新營區康樂街16之2號 7F/8F 2019-08-05
9.6萬/坪 總價 115 萬
套房 1房0廳1衛 權狀 12.03 坪 屋齡23年
較上次成交 ↑ +8 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 +1 萬
現在能賣多少 172 萬 較當時 +57 萬（+50%）
臺南市新營區復興路620巷15弄20號 5F/7F 2019-08-03
9.4萬/坪 總價 335 萬（扣車位 335 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 35.66 坪 屋齡26年 含車位
現在能賣多少 501 萬 較當時 +166 萬（+50%）
臺南市新營區三民路131號 3F/10F 2019-08-03
9.5萬/坪 總價 240 萬
華廈 2房1廳1衛 權狀 25.17 坪 屋齡27年
現在能賣多少 359 萬 較當時 +119 萬（+50%）
臺南市新營區進修街59號 4F/6F 2019-08-03
6.1萬/坪 總價 100 萬
套房 1房1廳1衛 權狀 16.37 坪 屋齡25年
現在能賣多少 150 萬 較當時 +50 萬（+50%）
臺南市新營區東興三街22巷52號 5F/6F 2019-08-02
9.2萬/坪 總價 399 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 43.57 坪 屋齡20年
現在能賣多少 597 萬 較當時 +198 萬（+50%）
臺南市新營區三興街144巷22弄11號 全F/3F 2019-08-01
11.5萬/坪 土地 18.6 萬/坪 總價 493 萬
透天 5房2廳4衛 權狀 42.83 坪 屋齡28年
現在能賣多少 738 萬 較當時 +245 萬（+50%）
臺南市新營區中興路13巷18之3號 4F/5F 2019-08-01
3.9萬/坪 總價 120 萬
公寓 3房1廳2衛 權狀 30.6 坪 屋齡37年
現在能賣多少 180 萬 較當時 +60 萬（+50%）
臺南市新營區復興路489巷28號 全F/2F 2019-07-31
9.0萬/坪 土地 11.6 萬/坪 總價 265 萬
透天 4房2廳1衛 權狀 29.52 坪 屋齡40年
現在能賣多少 396 萬 較當時 +131 萬（+49%）
臺南市新營區大勇街35號 全F/4F 2019-07-31
16.7萬/坪 土地 31.7 萬/坪 總價 1,250 萬
透天 6房2廳5衛 權狀 74.71 坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,870 萬 較當時 +620 萬（+50%）
臺南市新營區民治路300巷35號 全F/2F 2019-07-31
10.8萬/坪 土地 12.7 萬/坪 總價 320 萬
透天 3房1廳2衛 權狀 29.77 坪 屋齡39年
現在能賣多少 479 萬 較當時 +159 萬（+50%）
臺南市新營區中正路39巷74之6號 全F/2F 2019-07-30
9.6萬/坪 土地 13.3 萬/坪 總價 243 萬
透天 3房1廳1衛 權狀 25.23 坪 屋齡45年
現在能賣多少 364 萬 較當時 +121 萬（+50%）
臺南市新營區復興路511巷75弄7號 全F/4F 2019-07-28
7.7萬/坪 土地 19.8 萬/坪 總價 430 萬
透天 5房3廳3衛 權狀 55.52 坪 屋齡22年
現在能賣多少 643 萬 較當時 +213 萬（+50%）
臺南市新營區府西路129號 全F/4F 2019-07-26
10.1萬/坪 總價 1,060 萬
透天 5房3廳5衛 權狀 105 坪
現在能賣多少 1,586 萬 較當時 +526 萬（+50%）
臺南市新營區三興街275巷56號 全F/2F 2019-07-26
9.9萬/坪 土地 14 萬/坪 總價 262 萬
透天 4房1廳2衛 權狀 26.58 坪 屋齡39年
現在能賣多少 392 萬 較當時 +130 萬（+50%）
臺南市新營區金華路三段78號 全F/4F 2019-07-24
11.6萬/坪 土地 25.7 萬/坪 總價 720 萬
透天 5房2廳4衛 權狀 61.89 坪 屋齡14年
現在能賣多少 1,077 萬 較當時 +357 萬（+50%）
臺南市新營區南紙街117巷40弄1號 7F/7F 2019-07-23
7.2萬/坪 總價 250 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 34.73 坪 屋齡25年
現在能賣多少 374 萬 較當時 +124 萬（+50%）
臺南市新營區金華路一段282號 13F/14F 2019-07-22
13.0萬/坪 總價 600 萬（扣車位 520 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.69 坪 含車位 80萬
現在能賣多少 898 萬 較當時 +298 萬（+50%）
臺南市新營區南紙街29巷6弄1號 全F/2F 2019-07-22
10.2萬/坪 土地 12.8 萬/坪 總價 355 萬
透天 3房2廳2衛 權狀 34.85 坪 屋齡39年
較上次成交 ↑ +225 萬 · 持有 3 年 · 估賣家收益 +125 萬
現在能賣多少 531 萬 較當時 +176 萬（+50%）

共 3,969 筆，依時間新→舊。第 2,551–2,600 筆（第 52／80 頁）。

看完臺南市新營區的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看新營區租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。

臺南市新營區 房價常見問題

新營區房價現在多少？

臺南市新營區成屋實價登錄單價中位 13 萬/坪、平均 14.1 萬/坪，多數成交落在 5–27 萬/坪，共 8,561 筆，資料截至 2026 年第三季。

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