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臺南市新營區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 8,561 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價臺南市新營區
推薦單價 13 萬/坪 平均 14.1 萬/坪
最低5萬/坪
最高27萬/坪
成交8,561筆
各屋型中位· 近 3 年
透天23.1 萬/坪華廈21.9 萬/坪住宅大樓25 萬/坪公寓10.3 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年25.5 萬/坪3–5年24.6 萬/坪5–10年24.7 萬/坪10–20年22 萬/坪20年以上13.6 萬/坪
一般樓層中位13.1 萬/坪8,275 筆
一樓（含店面、騎樓）10.2 萬/坪475 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高，已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 3,970 筆 · 單價中位 13 萬/坪 · 多數落在 6–27 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺南市新營區健康路91號 4F/14F 2019-07-22
8.4萬/坪 總價 363 萬
住宅大樓 2房1廳2衛 權狀 43.44 坪 屋齡23年
現在能賣多少 543 萬 較當時 +180 萬（+50%）
臺南市新營區東大街66巷19弄20號 全F/4F 2019-07-22
17.0萬/坪 土地 27.8 萬/坪 總價 970 萬
透天 5房2廳3衛 權狀 57.2 坪 屋齡4年
較上次成交 ↑ +110 萬 · 持有 3.1 年 · 估賣家收益 +34 萬
現在能賣多少 1,451 萬 較當時 +481 萬（+50%）
臺南市新營區復興路620巷63號 4F/5F 2019-07-22
4.2萬/坪 總價 45 萬
套房 1房1廳1衛 權狀 10.68 坪 屋齡28年
較上次成交 ↑ +19 萬 · 持有 3.1 年 · 估賣家收益 +10 萬
現在能賣多少 67 萬 較當時 +22 萬（+49%）
臺南市新營區土庫17之7號 全F/3F 2019-07-20
13.1萬/坪 土地 17.9 萬/坪 總價 676 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 51.68 坪
現在能賣多少 1,011 萬 較當時 +335 萬（+50%）
臺南市新營區民權路94巷19號 全F/4F 2019-07-20
14.2萬/坪 土地 38.8 萬/坪 總價 1,300 萬
透天 6房2廳6衛 權狀 91.3 坪 屋齡3年
現在能賣多少 1,945 萬 較當時 +645 萬（+50%）
臺南市新營區民權路94巷12號 全F/4F 2019-07-20
13.8萬/坪 土地 38.7 萬/坪 總價 1,328 萬
透天 6房2廳6衛 權狀 96.14 坪 屋齡3年
現在能賣多少 1,987 萬 較當時 +659 萬（+50%）
臺南市新營區民權路94巷16號 全F/4F 2019-07-20
13.9萬/坪 土地 39 萬/坪 總價 1,340 萬
透天 6房2廳6衛 權狀 96.14 坪 屋齡3年
現在能賣多少 2,005 萬 較當時 +665 萬（+50%）
臺南市新營區信義街72巷4之3號 4F/4F 2019-07-20
8.6萬/坪 總價 270 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 31.55 坪 屋齡36年
現在能賣多少 404 萬 較當時 +134 萬（+50%）
臺南市新營區許丑27之8號 全F/3F 2019-07-19
11.8萬/坪 土地 24.2 萬/坪 總價 600 萬
透天 4房1廳3衛 權狀 50.86 坪 屋齡19年
現在能賣多少 898 萬 較當時 +298 萬（+50%）
臺南市新營區新北五街143巷38號 全F/2F 2019-07-18
11.0萬/坪 土地 13 萬/坪 總價 370 萬
透天 4房2廳2衛 權狀 33.56 坪 屋齡39年
現在能賣多少 554 萬 較當時 +184 萬（+50%）
臺南市新營區富強街61之3號 全F/4F 2019-07-17
5.7萬/坪 土地 13.9 萬/坪 總價 378 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 66.45 坪 屋齡25年
現在能賣多少 566 萬 較當時 +188 萬（+50%）
臺南市新營區中正路55之28號 全F/4F 2019-07-16
13.1萬/坪 土地 34.6 萬/坪 總價 777 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 59.37 坪 屋齡17年
現在能賣多少 1,162 萬 較當時 +385 萬（+50%）
臺南市新營區中正路37巷6號 3F/4F 2019-07-16
6.1萬/坪 總價 270 萬
公寓 2房2廳2衛 權狀 44.35 坪 屋齡34年
現在能賣多少 404 萬 較當時 +134 萬（+50%）
臺南市新營區東興路229號 13F/14F 2019-07-15
9.3萬/坪 總價 415 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.45 坪 屋齡19年
較上次成交 ↑ +110 萬 · 持有 5.8 年 · 估賣家收益 +79 萬
現在能賣多少 621 萬 較當時 +206 萬（+50%）
臺南市新營區東興路151號 全F/3F 2019-07-15
25.4萬/坪 土地 54.2 萬/坪 總價 1,688 萬
透天 5房3廳5衛 權狀 66.41 坪 屋齡0年
現在能賣多少 2,525 萬 較當時 +837 萬（+50%）
臺南市新營區金華路一段268號 12F/14F 2019-07-12
13.3萬/坪 總價 546 萬（扣車位 466 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 43.87 坪 含車位 80萬
現在能賣多少 817 萬 較當時 +271 萬（+50%）
臺南市新營區南新街50巷2號 全F/2F 2019-07-12
10.5萬/坪 土地 11.7 萬/坪 總價 280 萬
透天 4房2廳2衛 權狀 26.6 坪 屋齡43年
現在能賣多少 419 萬 較當時 +139 萬（+50%）
臺南市新營區中華路18之5號 2F/8F 2019-07-12
10.4萬/坪 總價 233 萬
華廈 2房2廳1衛 權狀 22.45 坪 屋齡25年
現在能賣多少 349 萬 較當時 +116 萬（+50%）
臺南市新營區東興三街22巷52號 6F/6F 2019-07-11
9.2萬/坪 總價 400 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 43.57 坪 屋齡20年
較上次成交 ↑ +10 萬 · 持有 1 年 · 估賣家收益 −10 萬
現在能賣多少 598 萬 較當時 +198 萬（+50%）
臺南市新營區府西路128巷1號 全F/4F 2019-07-10
18.4萬/坪 土地 33 萬/坪 總價 1,368 萬
透天 5房2廳5衛 權狀 74.33 坪 屋齡1年
現在能賣多少 2,047 萬 較當時 +679 萬（+50%）
臺南市新營區民治路29巷17號 全F/1F 2019-07-10
18.5萬/坪 土地 14.4 萬/坪 總價 295 萬
透天 2房1廳1衛 權狀 15.91 坪
現在能賣多少 441 萬 較當時 +146 萬（+49%）
臺南市新營區進修街29巷3號 全F/2F 2019-07-09
17.1萬/坪 土地 24.9 萬/坪 總價 550 萬
透天 4房3廳3衛 權狀 32.11 坪 屋齡40年
現在能賣多少 823 萬 較當時 +273 萬（+50%）
臺南市新營區東興路225號 5F/14F 2019-07-08
9.7萬/坪 總價 215 萬
住宅大樓 3房1廳2衛 權狀 22.22 坪 屋齡19年
現在能賣多少 322 萬 較當時 +107 萬（+50%）
臺南市新營區東泰七街20號 全F/3F 2019-07-06
20.3萬/坪 土地 30.9 萬/坪 總價 1,350 萬
透天 5房2廳4衛 權狀 66.39 坪 屋齡8年
現在能賣多少 2,020 萬 較當時 +670 萬（+50%）
臺南市新營區新東街34巷13號 全F/2F 2019-07-05
12.5萬/坪 土地 17.5 萬/坪 總價 490 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 39.14 坪
較上次成交 ↓ −20 萬 · 持有 0.9 年 · 估賣家收益 −45 萬
現在能賣多少 733 萬 較當時 +243 萬（+50%）
臺南市新營區公誠街9巷5之1號 2F/5F 2019-07-05
8.5萬/坪 總價 260 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 30.45 坪
現在能賣多少 389 萬 較當時 +129 萬（+50%）
臺南市新營區公園路二段62號 全F/4F 2019-07-04
18.2萬/坪 土地 43.5 萬/坪 總價 1,290 萬
透天 5房2廳4衛 權狀 70.84 坪 屋齡1年
現在能賣多少 1,930 萬 較當時 +640 萬（+50%）
臺南市新營區公園路二段60號 全F/4F 2019-07-03
18.4萬/坪 土地 43.1 萬/坪 總價 1,340 萬
透天 5房2廳4衛 權狀 73.01 坪 屋齡1年
現在能賣多少 2,005 萬 較當時 +665 萬（+50%）
臺南市新營區府西路17巷19號 全F/3F 2019-07-03
10.9萬/坪 土地 14.3 萬/坪 總價 382 萬
透天 2房2廳2衛 權狀 34.92 坪 屋齡44年
現在能賣多少 572 萬 較當時 +190 萬（+50%）
臺南市新營區太子路53巷35弄16號 全F/4F 2019-07-03
8.2萬/坪 土地 22.7 萬/坪 總價 1,040 萬
透天 4房3廳5衛 權狀 126.28 坪 屋齡1年
現在能賣多少 1,556 萬 較當時 +516 萬（+50%）
臺南市新營區東興六街76號 全F/4F 2019-07-02
22.1萬/坪 土地 50.6 萬/坪 總價 1,300 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 58.71 坪 屋齡1年
現在能賣多少 1,945 萬 較當時 +645 萬（+50%）
臺南市新營區金華路一段278號 13F/14F 2019-06-29
13.5萬/坪 總價 563 萬（扣車位 483 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 44.58 坪 含車位 80萬
現在能賣多少 842 萬 較當時 +279 萬（+50%）
臺南市新營區隋唐街295巷41弄25號 4F/5F 2019-06-27
4.2萬/坪 總價 130 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 30.91 坪 屋齡27年
現在能賣多少 194 萬 較當時 +64 萬（+49%）
臺南市新營區復興路280號 全F/4F 2019-06-25
22.8萬/坪 土地 47.3 萬/坪 總價 3,600 萬
透天 5房2廳5衛 權狀 158 坪 屋齡1年
現在能賣多少 5,386 萬 較當時 +1,786 萬（+50%）
臺南市新營區金華路一段272號 11F/14F 2019-06-24
13.3萬/坪 總價 618 萬（扣車位 538 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 49.21 坪 含車位 80萬
現在能賣多少 925 萬 較當時 +307 萬（+50%）
臺南市新營區金華路一段327號 全F/3F 2019-06-23
16.2萬/坪 土地 35.4 萬/坪 總價 1,100 萬
透天 6房2廳4衛 權狀 68 坪 屋齡7年
現在能賣多少 1,646 萬 較當時 +546 萬（+50%）
臺南市新營區育德街27號 全F/2F 2019-06-21
14.7萬/坪 土地 19.4 萬/坪 總價 513 萬
透天 3房2廳2衛 權狀 35.02 坪 屋齡43年
現在能賣多少 768 萬 較當時 +255 萬（+50%）
臺南市新營區中正路55號 13F/15F 2019-06-20
8.7萬/坪 總價 350 萬（扣車位 350 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 40.03 坪 屋齡24年 含車位
現在能賣多少 524 萬 較當時 +174 萬（+50%）
臺南市新營區府西路128巷3號 全F/4F 2019-06-20
16.3萬/坪 土地 31.3 萬/坪 總價 933 萬
透天 4房2廳5衛 權狀 57.31 坪 屋齡1年
現在能賣多少 1,396 萬 較當時 +463 萬（+50%）
臺南市新營區太子路238巷40弄16號 全F/4F 2019-06-18
8.7萬/坪 土地 18.9 萬/坪 總價 465 萬
透天 4房3廳3衛 權狀 53.36 坪 屋齡26年
現在能賣多少 696 萬 較當時 +231 萬（+50%）
臺南市新營區東興路145號 全F/3F 2019-06-18
28.4萬/坪 土地 60.7 萬/坪 總價 1,888 萬
透天 5房2廳5衛 權狀 66.41 坪 屋齡0年
現在能賣多少 2,825 萬 較當時 +937 萬（+50%）
臺南市新營區太子路3212號 4F/11F 2019-06-18
7.6萬/坪 總價 270 萬
住宅大樓 3房2廳1衛 權狀 35.52 坪 屋齡26年
現在能賣多少 404 萬 較當時 +134 萬（+50%）
臺南市新營區府西路77巷23號 全F/2F 2019-06-16
12.1萬/坪 土地 17.8 萬/坪 總價 380 萬
透天 3房1廳2衛 權狀 31.41 坪 屋齡36年
現在能賣多少 569 萬 較當時 +189 萬（+50%）
臺南市新營區隋唐街31巷28弄17號 全F/3F 2019-06-16
10.0萬/坪 土地 21 萬/坪 總價 520 萬
透天 4房3廳3衛 權狀 51.82 坪 屋齡27年
現在能賣多少 778 萬 較當時 +258 萬（+50%）
臺南市新營區新進路二段500之2號 3F/14F 2019-06-13
10.4萬/坪 總價 350 萬
住宅大樓 3房1廳2衛 權狀 33.67 坪 屋齡25年
較上次成交 ↑ +115 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 +51 萬
現在能賣多少 524 萬 較當時 +174 萬（+50%）
臺南市新營區太子路53巷35弄2號 全F/4F 2019-06-12
14.8萬/坪 土地 24.8 萬/坪 總價 950 萬
透天 4房3廳5衛 權狀 64.24 坪 屋齡1年
現在能賣多少 1,421 萬 較當時 +471 萬（+50%）
臺南市新營區太子宮152之47號 全F/3F 2019-06-12
8.4萬/坪 土地 14.3 萬/坪 總價 290 萬
透天 4房2廳2衛 權狀 34.69 坪 屋齡26年
現在能賣多少 434 萬 較當時 +144 萬（+50%）
臺南市新營區民生路336巷22號 1F/6F 2019-06-11
8.2萬/坪 總價 350 萬
華廈 3房2廳3衛 權狀 42.52 坪 屋齡25年
現在能賣多少 524 萬 較當時 +174 萬（+50%）
臺南市新營區太子宮200之8號 全F/2F 2019-06-10
6.3萬/坪 土地 10.2 萬/坪 總價 220 萬
透天 3房1廳2衛 權狀 34.93 坪 屋齡39年
現在能賣多少 329 萬 較當時 +109 萬（+50%）
臺南市新營區東興路241號 12F/14F 2019-06-10
10.6萬/坪 總價 450 萬（扣車位 450 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 42.43 坪 屋齡19年 含車位
現在能賣多少 673 萬 較當時 +223 萬（+50%）

共 3,970 筆，依時間新→舊。第 2,601–2,650 筆（第 53／80 頁）。

臺南市新營區 房價常見問題

新營區房價現在多少？

臺南市新營區成屋實價登錄單價中位 13 萬/坪、平均 14.1 萬/坪，多數成交落在 5–27 萬/坪，共 8,561 筆，資料截至 2026 年第三季。

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