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臺南市新營區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 8,561 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價臺南市新營區
推薦單價 13 萬/坪 平均 14.1 萬/坪
最低5萬/坪
最高27萬/坪
成交8,561
各屋型中位· 近 3 年
透天23.1 萬/坪華廈21.9 萬/坪住宅大樓25.1 萬/坪公寓10.3 萬/坪
各屋齡級距中位(新屋與老屋差很大)· 近 3 年
0–3年25.5 萬/坪3–5年24.6 萬/坪5–10年24.9 萬/坪10–20年22 萬/坪20年以上13.6 萬/坪
一般樓層中位13.1 萬/坪8,275 筆
一樓(含店面、騎樓)10.2 萬/坪475 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高,已單獨拉出,看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 432 筆 · 單價中位 24.4 萬/坪 · 多數落在 11–32 萬/坪

成交紀錄(已篩選)

18.6萬/坪 土地 31.5 萬/坪 總價 920 萬
透天 4房3廳3衛 權狀 49.32 坪 屋齡10年
16.1萬/坪 土地 35.4 萬/坪 總價 980 萬
透天 6房3廳3衛 權狀 60.74 坪 屋齡30年
24.1萬/坪 土地 52.3 萬/坪 總價 1,385 萬
透天 5房2廳3衛 權狀 57.39 坪 屋齡0年
14.7萬/坪 土地 25.9 萬/坪 總價 900 萬
透天 4房3廳5衛 權狀 61.12 坪 屋齡11年
29.9萬/坪 土地 62.1 萬/坪 總價 1,595 萬
透天 4房2廳5衛 權狀 53.41 坪 屋齡1年
19.7萬/坪 土地 66.7 萬/坪 總價 1,780 萬
透天 6房2廳6衛 權狀 90.3 坪 屋齡36年
29.9萬/坪 土地 82.2 萬/坪 總價 2,150 萬
透天 5房3廳5衛 權狀 72 坪 屋齡0年
25.8萬/坪 土地 55.8 萬/坪 總價 1,650 萬
透天 5房2廳5衛 權狀 63.94 坪 屋齡0年
16.8萬/坪 土地 25.8 萬/坪 總價 1,130 萬
透天 4房1廳5衛 權狀 67.35 坪 屋齡0年
26.0萬/坪 土地 57 萬/坪 總價 1,500 萬
透天 5房2廳4衛 權狀 57.6 坪 屋齡0年
23.8萬/坪 土地 51.9 萬/坪 總價 1,375 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 57.77 坪 屋齡0年
14.1萬/坪 土地 48.8 萬/坪 總價 1,212 萬
透天 5房2廳3衛 權狀 85.76 坪 屋齡42年
29.3萬/坪 土地 55.2 萬/坪 總價 1,850 萬
透天 5房2廳4衛 權狀 63.24 坪 屋齡1年
35.0萬/坪 土地 75.6 萬/坪 總價 2,880 萬
透天 5房2廳5衛 權狀 82.38 坪
23.4萬/坪 總價 1,100 萬(扣車位 1,100 萬)
華廈 4房2廳3衛 權狀 47.04 坪 屋齡3年 含車位
29.4萬/坪 土地 63.4 萬/坪 總價 1,850 萬
透天 5房3廳5衛 權狀 63.02 坪 屋齡1年
11.0萬/坪 土地 21.4 萬/坪 總價 680 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 61.73 坪 屋齡24年
27.2萬/坪 土地 62 萬/坪 總價 1,360 萬
透天 5房2廳5衛 權狀 49.93 坪 屋齡44年
11.1萬/坪 土地 26.5 萬/坪 總價 680 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 61.43 坪 屋齡31年
27.0萬/坪 土地 47.7 萬/坪 總價 1,368 萬
透天 5房2廳4衛 權狀 50.67 坪 屋齡0年
21.8萬/坪 土地 42.4 萬/坪 總價 1,340 萬
透天 4房2廳5衛 權狀 61.45 坪 屋齡0年
27.1萬/坪 土地 64.2 萬/坪 總價 1,830 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 67.54 坪 屋齡2年
19.1萬/坪 土地 25.4 萬/坪 總價 488 萬
透天 4房2廳2衛 權狀 25.48 坪 屋齡44年
較上次成交 ↑ +238 萬 · 持有 7.8 年 · 估賣家收益 +150 萬
26.1萬/坪 土地 51.9 萬/坪 總價 1,638 萬
透天 4房2廳6衛 權狀 62.89 坪 屋齡0年
21.6萬/坪 土地 43.6 萬/坪 總價 1,437 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 66.6 坪 屋齡0年
9.3萬/坪 土地 20.7 萬/坪 總價 525 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 56.47 坪 屋齡30年
24.8萬/坪 土地 55.5 萬/坪 總價 2,260 萬
透天 5房2廳5衛 權狀 90.98 坪 屋齡0年
26.2萬/坪 土地 62.3 萬/坪 總價 1,750 萬
透天 4房3廳5衛 權狀 66.71 坪 屋齡3年
30.6萬/坪 土地 70.7 萬/坪 總價 1,900 萬
透天 5房2廳5衛 權狀 62.05 坪
16.8萬/坪 總價 650 萬
公寓 4房2廳2衛 權狀 38.79 坪 屋齡41年
30.7萬/坪 土地 65.3 萬/坪 總價 2,250 萬
透天 5房2廳5衛 權狀 73.32 坪 屋齡1年
17.0萬/坪 土地 50.2 萬/坪 總價 1,220 萬
透天 6房2廳4衛 權狀 71.95 坪 屋齡29年
9.3萬/坪 土地 11.7 萬/坪 總價 328 萬
透天 4房2廳2衛 權狀 35.23 坪 屋齡42年
21.6萬/坪 土地 44.1 萬/坪 總價 1,420 萬
透天 4房2廳5衛 權狀 65.87 坪 屋齡0年
23.5萬/坪 土地 29.8 萬/坪 總價 830 萬
透天 4房1廳3衛 權狀 35.37 坪 屋齡34年
15.9萬/坪 土地 20 萬/坪 總價 550 萬
透天 5房2廳2衛 權狀 34.58 坪 屋齡47年
6.6萬/坪 總價 250 萬
公寓 4房2廳2衛 權狀 37.71 坪 屋齡35年
29.7萬/坪 土地 85 萬/坪 總價 2,138 萬
透天 4房3廳5衛 權狀 72.06 坪 屋齡0年
27.0萬/坪 土地 47.5 萬/坪 總價 1,350 萬
透天 4房2廳5衛 權狀 49.95 坪 屋齡0年
29.7萬/坪 土地 86.3 萬/坪 總價 2,090 萬
透天 4房3廳5衛 權狀 70.27 坪 屋齡0年
30.8萬/坪 土地 76.2 萬/坪 總價 1,860 萬
透天 5房4廳3衛 權狀 60.37 坪 屋齡43年
14.1萬/坪 土地 18.5 萬/坪 總價 470 萬
透天 4房1廳4衛 權狀 33.29 坪 屋齡46年
16.1萬/坪 土地 41.5 萬/坪 總價 795 萬
透天 4房3廳3衛 權狀 49.41 坪 屋齡30年
26.4萬/坪 土地 46.5 萬/坪 總價 1,388 萬
透天 4房2廳5衛 權狀 52.67 坪 屋齡0年
21.0萬/坪 土地 37.7 萬/坪 總價 1,358 萬
透天 4房3廳5衛 權狀 64.71 坪 屋齡0年
18.6萬/坪 土地 41.6 萬/坪 總價 980 萬
透天 4房2廳2衛 權狀 52.54 坪 屋齡44年
29.7萬/坪 土地 55.9 萬/坪 總價 1,850 萬
透天 5房2廳4衛 權狀 62.22 坪 屋齡1年
6.2萬/坪 土地 20.8 萬/坪 總價 420 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 68.34 坪 屋齡40年
19.6萬/坪 土地 48.7 萬/坪 總價 1,850 萬
透天 9房2廳9衛 權狀 94.34 坪 屋齡2年
15.1萬/坪 土地 16.8 萬/坪 總價 555 萬
透天 4房1廳3衛 權狀 36.75 坪 屋齡43年

共 432 筆,依時間新→舊。第 151–200 筆(第 4/9 頁)。

看完臺南市新營區的房價,想知道這一區租金多少、投報率如何?到租屋雷達看新營區租金行情(租賃實價登錄,含房型分布與逐筆成交)。

臺南市新營區 房價常見問題

新營區房價現在多少?

臺南市新營區成屋實價登錄單價中位 13 萬/坪、平均 14.1 萬/坪,多數成交落在 5–27 萬/坪,共 8,561 筆,資料截至 2026 年第三季。

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