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臺南市永康區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 38,735 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價臺南市永康區
推薦單價 16.8 萬/坪 平均 17.8 萬/坪
最低8萬/坪
最高34萬/坪
成交38,735筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓29.5 萬/坪透天30.5 萬/坪華廈21.6 萬/坪公寓16.5 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年34.4 萬/坪3–5年30.7 萬/坪5–10年32.9 萬/坪10–20年28.3 萬/坪20年以上20.7 萬/坪
一般樓層中位16.9 萬/坪37,279 筆
一樓（含店面、騎樓）14.7 萬/坪2,076 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高，已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 1,386 筆 · 單價中位 33.6 萬/坪 · 多數落在 26–40 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺南市永康區東橋七路359號 5F/18F 2025-03-02
38.6萬/坪 總價 1,110 萬（扣車位 1,110 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 28.73坪 屋齡7年 含車位
臺南市永康區東橋五路99號 7F/23F 2025-03-01
34.5萬/坪 總價 1,750 萬（扣車位 1,750 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 50.66坪 屋齡9年 含車位
較上次成交 ↑ +927 萬 · 持有 8.2 年 · 估賣家收益 +586 萬
臺南市永康區南灣街21號 9F/13F 2025-02-28
33.1萬/坪 總價 1,170 萬（扣車位 992 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 34.91坪 屋齡0年 含車位 178萬
較上次成交 ↓ −13 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 −73 萬
臺南市永康區永大路二段1126巷35號 全F/4F 2025-02-28
35.1萬/坪 土地 95.4 萬/坪 總價 3,520 萬
透天 5房2廳6衛 100.22坪 屋齡0年
臺南市永康區東橋五路202號 5F/15F 2025-02-28
35.2萬/坪 總價 1,438 萬（扣車位 1,288 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 40.8坪 屋齡2年 含車位 150萬
較上次成交 ↑ +558 萬 · 持有 4.5 年 · 估賣家收益 +288 萬
臺南市永康區永明街137號 9F/14F 2025-02-27
31.9萬/坪 總價 1,480 萬（扣車位 1,480 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.38坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +311 萬 · 持有 3.5 年 · 估賣家收益 +140 萬
臺南市永康區西勢路19巷52之1號 3F/5F 2025-02-25
24.9萬/坪 總價 693 萬（扣車位 643 萬）
華廈 2房2廳2衛 30.14坪 屋齡1年 含車位 50萬
臺南市永康區西勢路19巷52之1號 3F/5F 2025-02-25
24.8萬/坪 總價 706 萬（扣車位 656 萬）
華廈 2房2廳2衛 30.7坪 屋齡1年 含車位 50萬
臺南市永康區西勢路19巷52之1號 5F/5F 2025-02-25
24.4萬/坪 總價 875 萬（扣車位 825 萬）
華廈 3房2廳2衛 38.04坪 屋齡1年 含車位 50萬
臺南市永康區西勢路19巷52之1號 2F/5F 2025-02-25
24.8萬/坪 總價 706 萬（扣車位 656 萬）
華廈 2房2廳2衛 30.7坪 屋齡1年 含車位 50萬
臺南市永康區中華路936號 21F/21F 2025-02-25
34.0萬/坪 總價 1,650 萬（扣車位 1,650 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.46坪 屋齡4年 含車位
較上次成交 ↑ +770 萬 · 持有 3.8 年 · 估賣家收益 +411 萬
臺南市永康區永大路二段1126巷33號 全F/4F 2025-02-24
35.1萬/坪 土地 95.6 萬/坪 總價 3,530 萬
透天 5房2廳6衛 100.54坪 屋齡0年
臺南市永康區東橋七路201號 12F/16F 2025-02-24
33.0萬/坪 總價 1,550 萬（扣車位 1,550 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.97坪 屋齡8年 含車位
臺南市永康區竹園二街202巷1號 3F/5F 2025-02-24
30.0萬/坪 總價 675 萬
華廈 2房2廳1衛 22.53坪 屋齡7年
較上次成交 ↑ +45 萬 · 持有 1.1 年 · 估賣家收益 +4 萬
臺南市永康區大灣三街256號 4F/5F 2025-02-23
36.9萬/坪 總價 1,940 萬（扣車位 1,750 萬）
華廈 4房2廳3衛 50.45坪 屋齡0年 含車位 190萬
臺南市永康區永安路105巷85弄25號 3F/7F 2025-02-23
38.9萬/坪 總價 1,430 萬（扣車位 1,265 萬）
華廈 3房2廳2衛 43.54坪 屋齡0年 含車位 165萬
較上次成交 ↓ −20 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 −92 萬
臺南市永康區東橋七路359號 4F/18F 2025-02-23
37.1萬/坪 總價 1,090 萬（扣車位 1,090 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 29.41坪 屋齡7年 含車位
臺南市永康區永安路105巷85弄25號 6F/7F 2025-02-21
40.0萬/坪 總價 1,450 萬（扣車位 1,300 萬）
華廈 3房2廳2衛 41.37坪 屋齡0年 含車位 150萬
臺南市永康區永大路三段620號 13F/13F 2025-02-20
28.3萬/坪 總價 1,085 萬（扣車位 1,085 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 38.31坪 屋齡4年 含車位
臺南市永康區東橋三路128號 14F/20F 2025-02-18
33.3萬/坪 總價 1,830 萬（扣車位 1,830 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 55.04坪 屋齡9年 含車位
較上次成交 ↑ +778 萬 · 持有 8.2 年 · 估賣家收益 +478 萬
臺南市永康區龍潭街211號 2F/5F 2025-02-16
31.2萬/坪 總價 794 萬
華廈 2房2廳2衛 25.44坪 屋齡0年
較上次成交 ↓ −40 萬 · 持有 0.7 年 · 估賣家收益 −81 萬
臺南市永康區勝華街98巷18號 7F/15F 2025-02-16
38.5萬/坪 總價 1,360 萬（扣車位 1,180 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 37.44坪 屋齡3年 含車位 180萬
臺南市永康區南灣街21號 12F/13F 2025-02-14
34.1萬/坪 總價 1,195 萬（扣車位 1,017 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 34.81坪 屋齡0年 含車位 178萬
較上次成交 ↑ +6 萬 · 持有 1.3 年 · 估賣家收益 −55 萬
臺南市永康區大灣路896巷7號 全F/4F 2025-02-14
33.9萬/坪 土地 99.4 萬/坪 總價 3,850 萬
透天 19房0廳19衛 113.55坪 屋齡9年
較上次成交 ↑ +70 萬 · 持有 2.9 年 · 估賣家收益 −131 萬
臺南市永康區永安路7號 3F/14F 2025-02-11
30.8萬/坪 總價 1,515 萬（扣車位 1,515 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 49.25坪 屋齡3年 含車位
較上次成交 ↑ +635 萬 · 持有 4.4 年 · 估賣家收益 +331 萬
臺南市永康區東橋三路128號 8F/20F 2025-02-10
35.6萬/坪 總價 1,980 萬（扣車位 1,980 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 55.65坪 屋齡9年 含車位
較上次成交 ↑ +855 萬 · 持有 5.2 年 · 估賣家收益 +547 萬
臺南市永康區永榮路59號 5F/14F 2025-02-10
35.6萬/坪 總價 1,500 萬（扣車位 1,340 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 51.56坪 屋齡1年 含車位 160萬
臺南市永康區永安路7號 10F/14F 2025-02-09
32.3萬/坪 總價 1,420 萬（扣車位 1,260 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 50.01坪 屋齡3年 含車位 160萬
較上次成交 ↑ +320 萬 · 持有 3.4 年 · 估賣家收益 +148 萬
臺南市永康區東橋七路363號 9F/18F 2025-02-09
37.6萬/坪 總價 1,278 萬（扣車位 1,278 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 34.02坪 屋齡7年 含車位
臺南市永康區大同街293巷17號 10F/10F 2025-02-08
28.6萬/坪 總價 1,180 萬（扣車位 1,180 萬）
華廈 3房2廳2衛 41.22坪 屋齡2年 含車位
較上次成交 ↑ +398 萬 · 持有 3.9 年 · 估賣家收益 +202 萬
臺南市永康區南灣街21號 11F/13F 2025-02-07
34.2萬/坪 總價 1,200 萬（扣車位 1,022 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 34.87坪 屋齡0年 含車位 178萬
較上次成交 ↑ +7 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 −54 萬
臺南市永康區勝華街98巷18號 13F/15F 2025-02-07
33.5萬/坪 總價 1,900 萬（扣車位 1,900 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 56.76坪 屋齡3年 含車位
較上次成交 ↑ +550 萬 · 持有 4.6 年 · 估賣家收益 +266 萬
臺南市永康區永明街137號 6F/14F 2025-02-05
25.9萬/坪 總價 1,200 萬（扣車位 1,200 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.38坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +68 萬 · 持有 3.4 年 · 估賣家收益 +2 萬
臺南市永康區永善路156號 全F/4F 2025-02-04
41.1萬/坪 土地 109.6 萬/坪 總價 2,858 萬
透天 5房2廳5衛 69.53坪 屋齡3年
較上次成交 ↑ +530 萬 · 持有 3.6 年 · 估賣家收益 +226 萬
臺南市永康區復華五街80號 9F/14F 2025-01-26
27.3萬/坪 總價 1,350 萬（扣車位 1,350 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 49.55坪 屋齡9年 含車位
臺南市永康區大灣三街57巷27號 全F/4F 2025-01-25
43.1萬/坪 土地 93.9 萬/坪 總價 2,430 萬
透天 4房2廳3衛 56.38坪 屋齡2年
較上次成交 ↑ +102 萬 · 持有 1.4 年 · 估賣家收益 −25 萬
臺南市永康區永明街139號 9F/14F 2025-01-24
34.2萬/坪 總價 1,150 萬（扣車位 1,150 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 33.66坪 屋齡1年 含車位
臺南市永康區東橋七路359號 17F/18F 2025-01-23
38.7萬/坪 總價 1,270 萬（扣車位 1,270 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 32.82坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +150 萬 · 持有 2.1 年 · 估賣家收益 +50 萬
臺南市永康區復國路87巷21號 2F/9F 2025-01-22
29.4萬/坪 總價 1,088 萬（扣車位 1,088 萬）
華廈 2房2廳1衛 37.01坪 屋齡7年 含車位
臺南市永康區龍中街450巷3號 全F/4F 2025-01-22
36.6萬/坪 土地 86.7 萬/坪 總價 2,150 萬
透天 5房2廳5衛 58.68坪 屋齡2年
臺南市永康區永安路105巷85弄65號 5F/7F 2025-01-20
30.9萬/坪 總價 1,000 萬（扣車位 1,000 萬）
華廈 2房1廳1衛 32.35坪 屋齡1年 含車位
臺南市永康區永安路105巷85弄25號 7F/7F 2025-01-19
40.2萬/坪 總價 1,460 萬（扣車位 1,300 萬）
華廈 3房2廳2衛 43.35坪 屋齡0年 含車位 160萬
臺南市永康區大灣路942巷500弄6號 全F/5F 2025-01-19
26.8萬/坪 土地 78.1 萬/坪 總價 1,820 萬
透天 4房2廳4衛 67.8坪 屋齡1年
臺南市永康區大灣路942巷500弄2號 全F/5F 2025-01-19
32.1萬/坪 土地 92.3 萬/坪 總價 2,150 萬
透天 4房2廳4衛 66.9坪 屋齡1年
臺南市永康區大灣路942巷498號 全F/5F 2025-01-19
28.8萬/坪 土地 83.9 萬/坪 總價 1,980 萬
透天 4房2廳4衛 68.81坪 屋齡1年
臺南市永康區大灣三街45之2號 全F/4F 2025-01-17
42.7萬/坪 土地 112.5 萬/坪 總價 3,600 萬
透天 4房2廳6衛 84.37坪 屋齡2年
臺南市永康區公園路113號 全F/4F 2025-01-17
43.0萬/坪 土地 110.7 萬/坪 總價 3,450 萬
透天 3房1廳5衛 80.14坪 屋齡2年
臺南市永康區永安一街56巷6號 9F/13F 2025-01-16
35.3萬/坪 總價 1,730 萬（扣車位 1,730 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 49.01坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +880 萬 · 持有 5.3 年 · 估賣家收益 +575 萬
臺南市永康區永安一街73巷22號 全F/4F 2025-01-15
35.5萬/坪 土地 99.9 萬/坪 總價 2,688 萬
透天 5房2廳6衛 75.79坪 屋齡6年
臺南市永康區永安一街56巷2號 9F/13F 2025-01-12
31.1萬/坪 總價 1,375 萬（扣車位 1,375 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.26坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +627 萬 · 持有 5.3 年 · 估賣家收益 +404 萬

共 1,386 筆，依時間新→舊。第 451–500 筆（第 10／28 頁）。

臺南市永康區 房價常見問題

永康區房價現在多少？

臺南市永康區成屋實價登錄單價中位 16.8 萬/坪、平均 17.8 萬/坪，多數成交落在 8–34 萬/坪，共 38,735 筆，資料截至 2026 年第三季。

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