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臺南市永康區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 38,630 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價臺南市永康區
推薦單價 16.8 萬/坪 平均 17.8 萬/坪
最低8萬/坪
最高34萬/坪
成交38,630筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓29.1 萬/坪透天30.5 萬/坪華廈21.6 萬/坪公寓16.5 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年34.5 萬/坪3–5年30.8 萬/坪5–10年32.9 萬/坪10–20年28.2 萬/坪20年以上20.7 萬/坪
一般樓層中位16.9 萬/坪37,174 筆
一樓（含店面、騎樓）14.7 萬/坪2,071 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高，已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 1,379 筆 · 單價中位 33.6 萬/坪 · 多數落在 26–40 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺南市永康區東橋七路365號 7F/18F 2025-05-16
37.4萬/坪 總價 1,100 萬（扣車位 1,100 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 29.41坪 屋齡7年 含車位
臺南市永康區勝利街31號 12F/13F 2025-05-16
29.4萬/坪 總價 1,150 萬（扣車位 1,150 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 39.16坪 屋齡3年 含車位
較上次成交 ↑ +390 萬 · 持有 4.8 年 · 估賣家收益 +195 萬
臺南市永康區東橋三路130號 18F/20F 2025-05-16
34.9萬/坪 總價 1,700 萬（扣車位 1,700 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.78坪 屋齡9年 含車位
較上次成交 ↓ −138 萬 · 持有 0.8 年 · 估賣家收益 −225 萬
臺南市永康區永榮路57號 2F/13F 2025-05-14
35.4萬/坪 總價 1,520 萬（扣車位 1,345 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 51.92坪 屋齡1年 含車位 175萬
臺南市永康區大灣一街11號 5F/5F 2025-05-13
31.0萬/坪 總價 1,000 萬（扣車位 1,000 萬）
華廈 3房2廳2衛 32.23坪 屋齡4年 含車位
臺南市永康區永明街137號 9F/14F 2025-05-13
29.8萬/坪 總價 1,400 萬（扣車位 1,400 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.98坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +210 萬 · 持有 3.6 年 · 估賣家收益 +81 萬
臺南市永康區東橋七路199號 16F/16F 2025-05-12
34.9萬/坪 總價 1,580 萬（扣車位 1,580 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.27坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +555 萬 · 持有 4.9 年 · 估賣家收益 +279 萬
臺南市永康區東橋七路367號 6F/18F 2025-05-12
38.1萬/坪 總價 1,880 萬（扣車位 1,880 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 49.34坪 屋齡7年 含車位
臺南市永康區龍橋街291巷28弄22號 全F/3F 2025-05-11
35.7萬/坪 土地 68.5 萬/坪 總價 1,730 萬
透天 4房2廳5衛 48.41坪 屋齡9年
較上次成交 ↑ +680 萬 · 持有 8.2 年 · 估賣家收益 +412 萬
臺南市永康區東橋七路390號 10F/14F 2025-05-11
38.0萬/坪 總價 2,810 萬（扣車位 2,810 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 74.02坪 屋齡8年 含車位
臺南市永康區東橋七路361號 18F/18F 2025-05-11
38.4萬/坪 總價 1,130 萬（扣車位 1,130 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 29.41坪 屋齡7年 含車位
臺南市永康區北興路88巷81弄12號 全F/4F 2025-05-09
35.0萬/坪 土地 85.3 萬/坪 總價 1,868 萬
透天 4房2廳4衛 53.34坪 屋齡0年
臺南市永康區永榮二街106號 9F/14F 2025-05-05
35.1萬/坪 總價 1,480 萬（扣車位 1,315 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.11坪 屋齡0年 含車位 165萬
臺南市永康區永明街137號 7F/14F 2025-05-05
32.7萬/坪 總價 1,425 萬（扣車位 1,265 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.98坪 屋齡1年 含車位 160萬
較上次成交 ↑ +266 萬 · 持有 3.6 年 · 估賣家收益 +114 萬
臺南市永康區永勝街81巷26號 全F/4F 2025-05-03
36.5萬/坪 土地 96.9 萬/坪 總價 1,950 萬
透天 4房2廳4衛 53.45坪 屋齡0年
臺南市永康區永大路二段556巷66號 全F/4F 2025-05-03
44.4萬/坪 土地 116 萬/坪 總價 3,580 萬
透天 4房2廳6衛 80.69坪 屋齡1年
臺南市永康區永榮二街102號 4F/14F 2025-05-02
34.1萬/坪 總價 1,145 萬（扣車位 990 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 38.61坪 屋齡0年 含車位 155萬
臺南市永康區南灣街21號 13F/13F 2025-05-01
33.9萬/坪 總價 968 萬（扣車位 800 萬）
住宅大樓 2房1廳2衛 28.59坪 屋齡0年 含車位 168萬
臺南市永康區和平路251巷8號 全F/4F 2025-05-01
31.9萬/坪 土地 77.4 萬/坪 總價 1,660 萬
透天 3房1廳4衛 52.05坪 屋齡6年
臺南市永康區東橋七路201號 15F/16F 2025-05-01
35.9萬/坪 總價 1,608 萬（扣車位 1,608 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.81坪 屋齡8年 含車位
臺南市永康區永勝街55號 6F/14F 2025-04-30
34.6萬/坪 總價 900 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 25.99坪 屋齡0年
臺南市永康區小東路423巷30號 6F/11F 2025-04-28
34.2萬/坪 總價 1,330 萬（扣車位 1,330 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 38.93坪 屋齡4年 含車位
臺南市永康區八德街230巷86弄10號 全F/4F 2025-04-27
33.0萬/坪 土地 69.1 萬/坪 總價 1,815 萬
透天 5房2廳3衛 55.06坪 屋齡6年
較上次成交 ↑ +435 萬 · 持有 4.4 年 · 估賣家收益 +201 萬
臺南市永康區永安一街56巷6號 13F/13F 2025-04-26
32.0萬/坪 總價 1,650 萬（扣車位 1,650 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 51.49坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +769 萬 · 持有 5.6 年 · 估賣家收益 +494 萬
臺南市永康區聖龍街77號 5F/9F 2025-04-26
30.1萬/坪 總價 1,220 萬（扣車位 1,050 萬）
華廈 3房2廳2衛 45.06坪 屋齡3年 含車位 170萬
較上次成交 ↑ +340 萬 · 持有 5.6 年 · 估賣家收益 +199 萬
臺南市永康區東橋三路132號 12F/20F 2025-04-26
37.3萬/坪 總價 1,805 萬（扣車位 1,805 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.43坪 屋齡9年 含車位
較上次成交 ↑ +495 萬 · 持有 4 年 · 估賣家收益 +238 萬
臺南市永康區復興路246巷8號 7F/26F 2025-04-22
36.8萬/坪 總價 1,026 萬（扣車位 876 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 35.11坪 屋齡4年 含車位 150萬
較上次成交 ↑ +534 萬 · 持有 7.3 年 · 估賣家收益 +341 萬
臺南市永康區永榮二街106號 2F/14F 2025-04-21
34.8萬/坪 總價 1,160 萬（扣車位 1,010 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 38.61坪 屋齡0年 含車位 150萬
臺南市永康區大同街293巷17號 7F/10F 2025-04-20
27.1萬/坪 總價 1,122 萬（扣車位 1,122 萬）
華廈 3房2廳2衛 41.4坪 屋齡2年 含車位
較上次成交 ↑ +375 萬 · 持有 4 年 · 估賣家收益 +189 萬
臺南市永康區東橋五路202號 13F/15F 2025-04-19
25.7萬/坪 總價 1,050 萬（扣車位 1,050 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 40.79坪 屋齡2年 含車位
較上次成交 ↑ +148 萬 · 持有 4.5 年 · 估賣家收益 +54 萬
臺南市永康區永榮二街105號 全F/4F 2025-04-18
34.3萬/坪 土地 95 萬/坪 總價 3,190 萬
透天 4房2廳5衛 93.06坪 屋齡1年
臺南市永康區永大路二段556巷70號 全F/4F 2025-04-18
39.8萬/坪 土地 105.4 萬/坪 總價 3,108 萬
透天 4房2廳6衛 78.17坪 屋齡1年
臺南市永康區復華五街80號 10F/14F 2025-04-16
29.1萬/坪 總價 1,425 萬（扣車位 1,425 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.97坪 屋齡9年 含車位
較上次成交 ↑ +605 萬 · 持有 6.6 年 · 估賣家收益 +380 萬
臺南市永康區忠孝一路66巷25號 15F/20F 2025-04-15
35.5萬/坪 總價 1,538 萬（扣車位 1,538 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.29坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +201 萬 · 持有 2.4 年 · 估賣家收益 +71 萬
臺南市永康區龍埔街495巷10號 全F/4F 2025-04-13
35.5萬/坪 土地 79.9 萬/坪 總價 2,316 萬
透天 4房2廳4衛 65.22坪 屋齡1年
臺南市永康區東橋五路210號 11F/15F 2025-04-13
34.0萬/坪 總價 1,200 萬（扣車位 1,200 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 35.29坪 屋齡2年 含車位
較上次成交 ↑ +417 萬 · 持有 4.7 年 · 估賣家收益 +210 萬
臺南市永康區永安路105巷85弄25號 5F/7F 2025-04-12
39.5萬/坪 總價 1,428 萬（扣車位 1,283 萬）
華廈 3房2廳2衛 39.72坪 屋齡0年 含車位 145萬
臺南市永康區永勝街81巷32號 全F/4F 2025-04-12
37.3萬/坪 土地 97.3 萬/坪 總價 1,950 萬
透天 4房2廳4衛 52.34坪 屋齡0年
臺南市永康區永勝街81巷30號 全F/4F 2025-04-12
35.5萬/坪 土地 93.5 萬/坪 總價 1,880 萬
透天 4房2廳4衛 52.96坪 屋齡0年
臺南市永康區新行街291巷22弄1號 7F/9F 2025-04-12
28.9萬/坪 總價 1,700 萬（扣車位 1,700 萬）
華廈 3房2廳2衛 58.85坪 屋齡4年 含車位
較上次成交 ↑ +740 萬 · 持有 5.1 年 · 估賣家收益 +474 萬
臺南市永康區永榮路59號 2F/14F 2025-04-11
35.1萬/坪 總價 1,498 萬（扣車位 1,323 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 51.56坪 屋齡1年 含車位 175萬
臺南市永康區東橋三路128號 2F/20F 2025-04-09
35.2萬/坪 總價 1,958 萬（扣車位 1,958 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 55.58坪 屋齡9年 含車位
較上次成交 ↑ +890 萬 · 持有 7.3 年 · 估賣家收益 +558 萬
臺南市永康區永明街137號 3F/14F 2025-04-09
30.4萬/坪 總價 1,450 萬（扣車位 1,450 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.78坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +288 萬 · 持有 3.5 年 · 估賣家收益 +126 萬
臺南市永康區東橋七路195號 5F/16F 2025-04-07
33.0萬/坪 總價 1,480 萬（扣車位 1,480 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.87坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +230 萬 · 持有 3.1 年 · 估賣家收益 +91 萬
臺南市永康區龍埔街495巷5號 全F/4F 2025-04-07
37.1萬/坪 土地 85.8 萬/坪 總價 2,398 萬
透天 4房2廳4衛 64.64坪 屋齡1年
臺南市永康區東橋七路361號 3F/18F 2025-04-06
37.6萬/坪 總價 1,775 萬（扣車位 1,775 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.15坪 屋齡7年 含車位
臺南市永康區龍潭街144巷2號 3F/5F 2025-04-05
33.1萬/坪 總價 1,280 萬（扣車位 1,280 萬）
華廈 3房2廳2衛 38.61坪 屋齡0年 含車位
臺南市永康區新行街291巷22弄3號 5F/9F 2025-04-05
30.3萬/坪 總價 1,438 萬（扣車位 1,438 萬）
華廈 3房2廳2衛 47.43坪 屋齡4年 含車位
較上次成交 ↑ +593 萬 · 持有 5.3 年 · 估賣家收益 +377 萬
臺南市永康區東橋七路191號 9F/16F 2025-04-05
35.9萬/坪 總價 1,190 萬（扣車位 1,190 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 33.19坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +629 萬 · 持有 7 年 · 估賣家收益 +404 萬
臺南市永康區永安一街73巷1號 全F/4F 2025-04-02
41.5萬/坪 土地 102.3 萬/坪 總價 3,620 萬
透天 6房2廳6衛 87.26坪 屋齡6年

共 1,379 筆，依時間新→舊。第 351–400 筆（第 8／28 頁）。

臺南市永康區 房價常見問題

永康區房價現在多少？

臺南市永康區成屋實價登錄單價中位 16.8 萬/坪、平均 17.8 萬/坪，多數成交落在 8–34 萬/坪，共 38,630 筆，資料截至 2026 年第二季。

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