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臺南市永康區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 38,735 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價臺南市永康區
推薦單價 16.8 萬/坪 平均 17.8 萬/坪
最低8萬/坪
最高34萬/坪
成交38,735筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓29.1 萬/坪透天30.5 萬/坪華廈21.6 萬/坪公寓16.5 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年34.5 萬/坪3–5年30.8 萬/坪5–10年32.9 萬/坪10–20年28.3 萬/坪20年以上20.7 萬/坪
一般樓層中位16.9 萬/坪37,279 筆
一樓（含店面、騎樓）14.7 萬/坪2,076 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高，已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 1,389 筆 · 單價中位 33.6 萬/坪 · 多數落在 26–40 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺南市永康區永勝街81巷32號 全F/4F 2025-04-12
37.3萬/坪 土地 97.3 萬/坪 總價 1,950 萬
透天 4房2廳4衛 52.34坪 屋齡0年
臺南市永康區永勝街81巷30號 全F/4F 2025-04-12
35.5萬/坪 土地 93.5 萬/坪 總價 1,880 萬
透天 4房2廳4衛 52.96坪 屋齡0年
臺南市永康區新行街291巷22弄1號 7F/9F 2025-04-12
28.9萬/坪 總價 1,700 萬（扣車位 1,700 萬）
華廈 3房2廳2衛 58.85坪 屋齡4年 含車位
較上次成交 ↑ +740 萬 · 持有 5.1 年 · 估賣家收益 +474 萬
臺南市永康區永榮路59號 2F/14F 2025-04-11
35.1萬/坪 總價 1,498 萬（扣車位 1,323 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 51.56坪 屋齡1年 含車位 175萬
臺南市永康區東橋三路128號 2F/20F 2025-04-09
35.2萬/坪 總價 1,958 萬（扣車位 1,958 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 55.58坪 屋齡9年 含車位
較上次成交 ↑ +890 萬 · 持有 7.3 年 · 估賣家收益 +558 萬
臺南市永康區永明街137號 3F/14F 2025-04-09
30.4萬/坪 總價 1,450 萬（扣車位 1,450 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.78坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +288 萬 · 持有 3.5 年 · 估賣家收益 +126 萬
臺南市永康區東橋七路195號 5F/16F 2025-04-07
33.0萬/坪 總價 1,480 萬（扣車位 1,480 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.87坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +230 萬 · 持有 3.1 年 · 估賣家收益 +91 萬
臺南市永康區龍埔街495巷5號 全F/4F 2025-04-07
37.1萬/坪 土地 85.8 萬/坪 總價 2,398 萬
透天 4房2廳4衛 64.64坪 屋齡1年
臺南市永康區東橋七路361號 3F/18F 2025-04-06
37.6萬/坪 總價 1,775 萬（扣車位 1,775 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.15坪 屋齡7年 含車位
臺南市永康區龍潭街144巷2號 3F/5F 2025-04-05
33.1萬/坪 總價 1,280 萬（扣車位 1,280 萬）
華廈 3房2廳2衛 38.61坪 屋齡0年 含車位
臺南市永康區新行街291巷22弄3號 5F/9F 2025-04-05
30.3萬/坪 總價 1,438 萬（扣車位 1,438 萬）
華廈 3房2廳2衛 47.43坪 屋齡4年 含車位
較上次成交 ↑ +593 萬 · 持有 5.3 年 · 估賣家收益 +377 萬
臺南市永康區東橋七路191號 9F/16F 2025-04-05
35.9萬/坪 總價 1,190 萬（扣車位 1,190 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 33.19坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +629 萬 · 持有 7 年 · 估賣家收益 +404 萬
臺南市永康區永安一街73巷1號 全F/4F 2025-04-02
41.5萬/坪 土地 102.3 萬/坪 總價 3,620 萬
透天 6房2廳6衛 87.26坪 屋齡6年
臺南市永康區東橋七路191號 5F/16F 2025-04-02
34.5萬/坪 總價 1,150 萬（扣車位 1,150 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 33.3坪 屋齡8年 含車位
臺南市永康區勝華街98巷6號 12F/15F 2025-04-01
33.6萬/坪 總價 1,266 萬（扣車位 1,266 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 37.69坪 屋齡2年 含車位
較上次成交 ↑ +516 萬 · 持有 4.8 年 · 估賣家收益 +267 萬
臺南市永康區東橋七路199號 13F/16F 2025-04-01
32.4萬/坪 總價 1,468 萬（扣車位 1,468 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.27坪 屋齡8年 含車位
臺南市永康區新行街388號 14F/14F 2025-03-31
39.0萬/坪 總價 1,780 萬（扣車位 1,420 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 51.35坪 屋齡0年 含車位 360萬
較上次成交 ↑ +40 萬 · 持有 0.6 年 · 估賣家收益 −52 萬
臺南市永康區永榮二街106號 9F/14F 2025-03-31
35.6萬/坪 總價 1,202 萬（扣車位 1,032 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 38.61坪 屋齡0年 含車位 170萬
較上次成交 ↓ −4 萬 · 持有 0.9 年 · 估賣家收益 −65 萬
臺南市永康區東橋五路182號 3F/15F 2025-03-31
36.6萬/坪 總價 1,280 萬（扣車位 1,280 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 34.97坪 屋齡2年 含車位
較上次成交 ↑ +170 萬 · 持有 1.2 年 · 估賣家收益 +53 萬
臺南市永康區永安路105巷85弄25號 5F/7F 2025-03-29
40.1萬/坪 總價 1,465 萬（扣車位 1,295 萬）
華廈 3房2廳2衛 43.35坪 屋齡0年 含車位 170萬
臺南市永康區東橋七路361號 18F/18F 2025-03-29
38.1萬/坪 總價 2,020 萬（扣車位 2,020 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 52.97坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +640 萬 · 持有 3.9 年 · 估賣家收益 +320 萬
臺南市永康區新行街291巷22弄1號 2F/9F 2025-03-27
26.6萬/坪 總價 1,458 萬（扣車位 1,458 萬）
華廈 4房2廳2衛 54.74坪 屋齡4年 含車位
較上次成交 ↑ +48 萬 · 持有 2.8 年 · 估賣家收益 −29 萬
臺南市永康區南灣街21號 11F/13F 2025-03-25
34.1萬/坪 總價 1,188 萬（扣車位 1,020 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 34.91坪 屋齡0年 含車位 168萬
較上次成交 ↓ −12 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −73 萬
臺南市永康區廣興街69巷28號 全F/3F 2025-03-24
30.0萬/坪 土地 69.4 萬/坪 總價 1,680 萬
透天 4房3廳5衛 56.07坪 屋齡6年
臺南市永康區南灣街21號 11F/13F 2025-03-23
33.9萬/坪 總價 800 萬
住宅大樓 2房1廳2衛 23.6坪 屋齡0年
臺南市永康區東橋十二街172號 5F/15F 2025-03-22
33.9萬/坪 總價 1,260 萬（扣車位 1,260 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 37.22坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +590 萬 · 持有 5.9 年 · 估賣家收益 +378 萬
臺南市永康區永榮二街102號 12F/14F 2025-03-21
34.8萬/坪 總價 1,460 萬（扣車位 1,305 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.11坪 屋齡0年 含車位 155萬
臺南市永康區東橋七路197號 12F/16F 2025-03-18
36.2萬/坪 總價 1,200 萬（扣車位 1,200 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 33.19坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +470 萬 · 持有 4.5 年 · 估賣家收益 +243 萬
臺南市永康區永二街244巷68號 全F/4F 2025-03-17
27.3萬/坪 土地 56.9 萬/坪 總價 1,930 萬
透天 3房3廳4衛 70.62坪 屋齡8年
臺南市永康區永榮路59號 4F/14F 2025-03-17
36.2萬/坪 總價 1,063 萬（扣車位 908 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 38.62坪 屋齡1年 含車位 155萬
臺南市永康區北興路155號 全F/4F 2025-03-17
33.9萬/坪 土地 81.1 萬/坪 總價 2,650 萬
透天 4房2廳5衛 78.21坪 屋齡9年
較上次成交 ↑ +940 萬 · 持有 6.7 年 · 估賣家收益 +570 萬
臺南市永康區復國一路339之3號 5F/16F 2025-03-17
26.5萬/坪 總價 1,300 萬（扣車位 1,300 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 49.14坪 屋齡7年 含車位
臺南市永康區永安路105巷85弄25號 7F/7F 2025-03-16
40.0萬/坪 總價 1,488 萬（扣車位 1,318 萬）
華廈 3房2廳2衛 43.96坪 屋齡0年 含車位 170萬
臺南市永康區東橋五路176號 10F/15F 2025-03-15
34.1萬/坪 總價 1,920 萬（扣車位 1,920 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 56.31坪 屋齡2年 含車位
較上次成交 ↑ +832 萬 · 持有 4.6 年 · 估賣家收益 +435 萬
臺南市永康區東橋七路201號 11F/16F 2025-03-14
34.7萬/坪 總價 1,630 萬（扣車位 1,630 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.97坪 屋齡8年 含車位
臺南市永康區忠孝一路138號 14F/14F 2025-03-13
35.6萬/坪 總價 1,290 萬（扣車位 1,290 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 36.19坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +54 萬 · 持有 1.4 年 · 估賣家收益 −14 萬
臺南市永康區南灣街21號 10F/13F 2025-03-11
34.0萬/坪 總價 795 萬
住宅大樓 2房1廳2衛 23.37坪 屋齡0年
較上次成交 ↓ −10 萬 · 持有 0.7 年 · 估賣家收益 −51 萬
臺南市永康區永安路9號 10F/14F 2025-03-11
30.7萬/坪 總價 1,170 萬（扣車位 1,170 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 38.12坪 屋齡3年 含車位
較上次成交 ↑ +375 萬 · 持有 3.7 年 · 估賣家收益 +188 萬
臺南市永康區永榮路59號 12F/14F 2025-03-10
37.5萬/坪 總價 1,095 萬（扣車位 940 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 38.97坪 屋齡1年 含車位 155萬
臺南市永康區永勝街57號 14F/14F 2025-03-09
34.6萬/坪 總價 1,510 萬（扣車位 1,349 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 49.36坪 屋齡0年 含車位 161萬
臺南市永康區東橋一路586號 8F/15F 2025-03-09
31.1萬/坪 總價 1,568 萬（扣車位 1,568 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 50.47坪 屋齡9年 含車位
較上次成交 ↑ +845 萬 · 持有 8.4 年 · 估賣家收益 +534 萬
臺南市永康區大安街468巷12號 6F/10F 2025-03-08
29.4萬/坪 總價 940 萬（扣車位 940 萬）
華廈 2房2廳1衛 32坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +415 萬 · 持有 4.7 年 · 估賣家收益 +217 萬
臺南市永康區東橋七路195號 8F/16F 2025-03-08
36.2萬/坪 總價 1,180 萬（扣車位 1,180 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 32.61坪 屋齡8年 含車位
臺南市永康區東橋三路128號 6F/20F 2025-03-08
34.5萬/坪 總價 2,250 萬（扣車位 2,250 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 65.25坪 屋齡9年 含車位
較上次成交 ↑ +450 萬 · 持有 2.2 年 · 估賣家收益 +202 萬
臺南市永康區新行街291巷22弄1號 8F/9F 2025-03-07
32.8萬/坪 總價 1,180 萬（扣車位 1,180 萬）
華廈 2房2廳1衛 36.03坪 屋齡4年 含車位
較上次成交 ↑ +562 萬 · 持有 5.5 年 · 估賣家收益 +363 萬
臺南市永康區西勢路19巷52之1號 4F/5F 2025-03-07
32.4萬/坪 總價 1,216 萬（扣車位 1,096 萬）
華廈 3房2廳2衛 38.04坪 屋齡1年 含車位 120萬
臺南市永康區復興路246巷8號 21F/26F 2025-03-07
30.3萬/坪 總價 1,080 萬（扣車位 1,080 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 35.64坪 屋齡4年 含車位
較上次成交 ↑ +60 萬 · 持有 1.5 年 · 估賣家收益 +1 萬
臺南市永康區大灣二街38巷27號 3F/5F 2025-03-06
34.0萬/坪 總價 1,150 萬（扣車位 1,150 萬）
華廈 3房2廳2衛 33.86坪 屋齡2年 含車位
較上次成交 ↑ +250 萬 · 持有 0.9 年 · 估賣家收益 +99 萬
臺南市永康區永勝街57號 13F/14F 2025-03-04
34.7萬/坪 總價 902 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 25.99坪 屋齡0年
臺南市永康區永榮二街106號 7F/14F 2025-03-03
35.2萬/坪 總價 1,185 萬（扣車位 1,020 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 38.61坪 屋齡0年 含車位 165萬

共 1,389 筆，依時間新→舊。第 401–450 筆（第 9／28 頁）。

臺南市永康區 房價常見問題

永康區房價現在多少？

臺南市永康區成屋實價登錄單價中位 16.8 萬/坪、平均 17.8 萬/坪，多數成交落在 8–34 萬/坪，共 38,735 筆，資料截至 2026 年第三季。

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