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臺南市永康區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 38,735 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價臺南市永康區
推薦單價 16.8 萬/坪 平均 17.8 萬/坪
最低8萬/坪
最高34萬/坪
成交38,735筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓29.5 萬/坪透天30.5 萬/坪華廈21.6 萬/坪公寓16.5 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年34.4 萬/坪3–5年30.8 萬/坪5–10年32.9 萬/坪10–20年28.3 萬/坪20年以上20.7 萬/坪
一般樓層中位16.9 萬/坪37,279 筆
一樓（含店面、騎樓）14.7 萬/坪2,076 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高，已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 1,281 筆 · 單價中位 21.6 萬/坪 · 多數落在 14–35 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺南市永康區永華路233巷32號 3F/9F 2025-05-20
20.3萬/坪 總價 500 萬
華廈 2房2廳2衛 24.63坪 屋齡33年
較上次成交 ↑ +50 萬 · 持有 4 年 · 估賣家收益 +13 萬
臺南市永康區新民街66巷1號 2F/9F 2025-05-20
18.6萬/坪 總價 220 萬
華廈 1房0廳1衛 11.84坪 屋齡32年
臺南市永康區大灣路764巷58號 5F/6F 2025-05-20
21.4萬/坪 總價 113 萬
華廈 1房1廳1衛 5.29坪 屋齡20年
較上次成交 ↑ +3 萬 · 持有 2 年 · 估賣家收益 −3 萬
臺南市永康區中華路578巷2號 4F/7F 2025-05-16
20.9萬/坪 總價 175 萬
華廈 1房0廳1衛 8.36坪 屋齡34年
較上次成交 ↑ +85 萬 · 持有 5 年 · 估賣家收益 +45 萬
臺南市永康區永大一路315號 1F/10F 2025-05-15
13.9萬/坪 總價 830 萬
華廈 4房1廳3衛 59.53坪 屋齡31年
臺南市永康區新興街78號 2F/8F 2025-05-15
16.9萬/坪 總價 110 萬
華廈 1房1廳1衛 6.52坪 屋齡34年
臺南市永康區大灣一街11號 5F/5F 2025-05-13
31.0萬/坪 總價 1,000 萬（扣車位 1,000 萬）
華廈 3房2廳2衛 32.23坪 屋齡4年 含車位
臺南市永康區中華路578巷2之1號 8F/8F 2025-05-13
20.0萬/坪 總價 655 萬
華廈 3房2廳2衛 32.71坪 屋齡29年
臺南市永康區中華路598之89號 6F/7F 2025-05-13
21.2萬/坪 總價 173 萬
華廈 1房0廳1衛 8.16坪 屋齡35年
較上次成交 ↑ +23 萬 · 持有 2.7 年 · 估賣家收益 +8 萬
臺南市永康區新民街47巷16號 7F/9F 2025-05-11
20.8萬/坪 總價 348 萬
華廈 1房0廳1衛 16.76坪 屋齡32年
臺南市永康區正南五街289巷52號 7F/7F 2025-05-09
19.0萬/坪 總價 560 萬
華廈 3房2廳2衛 29.48坪 屋齡31年
臺南市永康區大灣路764巷58號 5F/6F 2025-05-05
24.8萬/坪 總價 175 萬
華廈 1房1廳1衛 7.05坪 屋齡20年
較上次成交 ↑ +25 萬 · 持有 2.8 年 · 估賣家收益 +10 萬
臺南市永康區四維街39號 2F/7F 2025-05-05
16.9萬/坪 總價 220 萬
華廈 1房1廳1衛 13.03坪 屋齡30年
臺南市永康區新興街78號 5F/8F 2025-05-04
15.8萬/坪 總價 100 萬
華廈 1房0廳1衛 6.32坪 屋齡34年
較上次成交 ↓ −25 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 −30 萬
臺南市永康區大灣路764巷60號 1F/6F 2025-05-03
20.7萬/坪 總價 110 萬
華廈 1房0廳1衛 5.32坪 屋齡20年
臺南市永康區永福街97巷10號 7F/10F 2025-05-02
15.6萬/坪 總價 550 萬
華廈 3房2廳2衛 35.29坪 屋齡33年
臺南市永康區國光八街11巷11號 4F/7F 2025-05-01
15.3萬/坪 總價 618 萬
華廈 3房1廳2衛 40.42坪 屋齡33年
臺南市永康區中華二路206巷68弄75號 3F/6F 2025-05-01
28.8萬/坪 總價 865 萬（扣車位 865 萬）
華廈 2房2廳1衛 30.02坪 屋齡19年 含車位
較上次成交 ↑ +415 萬 · 持有 6.6 年 · 估賣家收益 +264 萬
臺南市永康區正南五街289巷112號 4F/7F 2025-05-01
15.4萬/坪 總價 108 萬
華廈 1房0廳1衛 7.03坪 屋齡31年
臺南市永康區新興街35巷15弄8之6號 2F/5F 2025-04-30
19.4萬/坪 總價 475 萬
華廈 2房1廳2衛 24.44坪 屋齡34年
臺南市永康區蔦松二街112號 4F/8F 2025-04-30
17.3萬/坪 總價 600 萬（扣車位 600 萬）
華廈 3房2廳2衛 34.66坪 屋齡31年 含車位
臺南市永康區成功路258號 3F/7F 2025-04-28
15.3萬/坪 總價 185 萬
華廈 1房1廳1衛 12.13坪 屋齡34年
較上次成交 ↑ +125 萬 · 持有 11.2 年 · 估賣家收益 +101 萬
臺南市永康區中華路578巷2號 3F/7F 2025-04-28
19.5萬/坪 總價 165 萬
華廈 1房0廳1衛 8.47坪 屋齡34年
較上次成交 ↑ +60 萬 · 持有 4.6 年 · 估賣家收益 +30 萬
臺南市永康區新民街66巷6號 8F/9F 2025-04-27
16.7萬/坪 總價 835 萬（扣車位 835 萬）
華廈 3房2廳2衛 49.95坪 屋齡32年 含車位
較上次成交 ↑ +385 萬 · 持有 4.1 年 · 估賣家收益 +205 萬
臺南市永康區中正路148巷2之5號 2F/5F 2025-04-27
17.3萬/坪 總價 650 萬（扣車位 650 萬）
華廈 3房2廳2衛 37.55坪 屋齡34年 含車位
較上次成交 ↑ +280 萬 · 持有 12.1 年 · 估賣家收益 +212 萬
臺南市永康區大橋五街10號 5F/8F 2025-04-27
20.3萬/坪 總價 865 萬（扣車位 865 萬）
華廈 3房2廳2衛 42.72坪 屋齡31年 含車位
臺南市永康區中正七街17號 5F/8F 2025-04-27
22.8萬/坪 總價 185 萬
華廈 1房0廳1衛 8.11坪 屋齡30年
臺南市永康區聖龍街77號 5F/9F 2025-04-26
30.1萬/坪 總價 1,220 萬（扣車位 1,050 萬）
華廈 3房2廳2衛 45.06坪 屋齡3年 含車位 170萬
較上次成交 ↑ +340 萬 · 持有 5.6 年 · 估賣家收益 +199 萬
臺南市永康區南工街311巷62號 8F/8F 2025-04-24
19.2萬/坪 總價 350 萬
華廈 2房1廳1衛 18.27坪 屋齡28年
臺南市永康區中山北路164巷110弄14號 2F/6F 2025-04-20
19.2萬/坪 總價 580 萬（扣車位 580 萬）
華廈 3房2廳2衛 30.25坪 屋齡32年 含車位
臺南市永康區大同街293巷17號 7F/10F 2025-04-20
27.1萬/坪 總價 1,122 萬（扣車位 1,122 萬）
華廈 3房2廳2衛 41.4坪 屋齡2年 含車位
較上次成交 ↑ +375 萬 · 持有 4 年 · 估賣家收益 +189 萬
臺南市永康區文化路128巷2號 6F/8F 2025-04-20
18.1萬/坪 總價 790 萬（扣車位 790 萬）
華廈 3房2廳2衛 43.72坪 屋齡30年 含車位
較上次成交 ↑ +385 萬 · 持有 6.7 年 · 估賣家收益 +245 萬
臺南市永康區文化路242巷1號 9F/10F 2025-04-18
23.3萬/坪 總價 780 萬
華廈 3房2廳2衛 33.47坪 屋齡31年
較上次成交 ↑ +238 萬 · 持有 0.6 年 · 估賣家收益 +103 萬
臺南市永康區勝華街37巷56號 3F/10F 2025-04-17
16.3萬/坪 總價 620 萬
華廈 3房2廳2衛 38.02坪 屋齡33年
較上次成交 ↑ +220 萬 · 持有 9.6 年 · 估賣家收益 +162 萬
臺南市永康區中華路578巷2之3號 5F/8F 2025-04-16
27.0萬/坪 總價 188 萬
華廈 1房1廳1衛 6.95坪 屋齡29年
臺南市永康區永平街759巷28號 3F/5F 2025-04-13
16.7萬/坪 總價 463 萬
華廈 3房2廳2衛 27.78坪 屋齡33年
較上次成交 ↑ +163 萬 · 持有 10 年 · 估賣家收益 +119 萬
臺南市永康區永安路105巷85弄25號 5F/7F 2025-04-12
39.5萬/坪 總價 1,428 萬（扣車位 1,283 萬）
華廈 3房2廳2衛 39.72坪 屋齡0年 含車位 145萬
臺南市永康區新行街291巷22弄1號 7F/9F 2025-04-12
28.9萬/坪 總價 1,700 萬（扣車位 1,700 萬）
華廈 3房2廳2衛 58.85坪 屋齡4年 含車位
較上次成交 ↑ +740 萬 · 持有 5.1 年 · 估賣家收益 +474 萬
臺南市永康區大仁街31巷35號 3F/7F 2025-04-12
20.0萬/坪 總價 200 萬
華廈 1房0廳1衛 10坪 屋齡31年
較上次成交 ↑ +80 萬 · 持有 6.9 年 · 估賣家收益 +50 萬
臺南市永康區大仁街31巷35號 5F/7F 2025-04-09
19.7萬/坪 總價 198 萬
華廈 1房0廳1衛 10.05坪 屋齡31年
較上次成交 ↑ +18 萬 · 持有 1.3 年 · 估賣家收益 +4 萬
臺南市永康區永大二路46號 9F/9F 2025-04-08
22.1萬/坪 總價 610 萬
華廈 3房2廳2衛 27.67坪 屋齡32年
臺南市永康區龍潭街144巷2號 3F/5F 2025-04-05
33.1萬/坪 總價 1,280 萬（扣車位 1,280 萬）
華廈 3房2廳2衛 38.61坪 屋齡0年 含車位
臺南市永康區新行街291巷22弄3號 5F/9F 2025-04-05
30.3萬/坪 總價 1,438 萬（扣車位 1,438 萬）
華廈 3房2廳2衛 47.43坪 屋齡4年 含車位
較上次成交 ↑ +593 萬 · 持有 5.3 年 · 估賣家收益 +377 萬
臺南市永康區永平街759巷22號 2F/5F 2025-03-31
24.9萬/坪 總價 650 萬
華廈 2房2廳2衛 26.08坪 屋齡33年
臺南市永康區南興路112巷102之1號 1F/7F 2025-03-30
25.4萬/坪 總價 780 萬（扣車位 780 萬）
華廈 3房2廳1衛 30.76坪 屋齡30年 含車位
臺南市永康區永安路105巷85弄25號 5F/7F 2025-03-29
40.1萬/坪 總價 1,465 萬（扣車位 1,295 萬）
華廈 3房2廳2衛 43.35坪 屋齡0年 含車位 170萬
臺南市永康區大橋一街115之1號 4F/10F 2025-03-28
13.6萬/坪 總價 980 萬（扣車位 980 萬）
華廈 4房2廳2衛 72.15坪 屋齡35年 含車位
臺南市永康區新行街291巷22弄1號 2F/9F 2025-03-27
26.6萬/坪 總價 1,458 萬（扣車位 1,458 萬）
華廈 4房2廳2衛 54.74坪 屋齡4年 含車位
較上次成交 ↑ +48 萬 · 持有 2.8 年 · 估賣家收益 −29 萬
臺南市永康區新民街47巷16號 7F/9F 2025-03-27
25.8萬/坪 總價 288 萬
華廈 1房0廳1衛 11.16坪 屋齡32年
較上次成交 ↑ +68 萬 · 持有 1.9 年 · 估賣家收益 +27 萬
臺南市永康區永勝街106巷15號 6F/7F 2025-03-25
14.1萬/坪 總價 480 萬
華廈 3房2廳1衛 34.16坪 屋齡32年

共 1,281 筆，依時間新→舊。第 301–350 筆（第 7／26 頁）。

臺南市永康區 房價常見問題

永康區房價現在多少？

臺南市永康區成屋實價登錄單價中位 16.8 萬/坪、平均 17.8 萬/坪，多數成交落在 8–34 萬/坪，共 38,735 筆，資料截至 2026 年第三季。

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