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臺南市麻豆區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 4,174 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價臺南市麻豆區
推薦單價 16.1 萬/坪 平均 17.2 萬/坪
最低7萬/坪
最高29萬/坪
成交4,174
各屋型中位· 近 3 年
透天25.1 萬/坪華廈24.1 萬/坪住宅大樓26.8 萬/坪
各屋齡級距中位(新屋與老屋差很大)· 近 3 年
0–3年25.5 萬/坪3–5年25.9 萬/坪5–10年24.3 萬/坪10–20年19.3 萬/坪20年以上15.5 萬/坪
一般樓層中位16.1 萬/坪4,109 筆
一樓(含店面、騎樓)16.4 萬/坪141 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高(約高 2%),已單獨拉出,看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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成交紀錄(近 3 年)

28.4萬/坪 土地 47.5 萬/坪 總價 1,650 萬
透天 5房2廳3衛 權狀 58.01 坪 屋齡3年
較上次成交 ↑ +67 萬 · 持有 1.6 年 · 估賣家收益 −21 萬
24.6萬/坪 總價 688 萬(扣車位 688 萬)
華廈 2房1廳2衛 權狀 27.95 坪 屋齡1年 含車位
23.0萬/坪 總價 1,200 萬(扣車位 1,200 萬)
華廈 3房2廳2衛 權狀 52.21 坪 屋齡5年 含車位
較上次成交 ↑ +562 萬 · 持有 6.1 年 · 估賣家收益 +360 萬
26.6萬/坪 土地 34.5 萬/坪 總價 1,190 萬
透天 4房2廳5衛 權狀 44.77 坪 屋齡1年
26.3萬/坪 土地 32.6 萬/坪 總價 1,300 萬
透天 4房2廳5衛 權狀 49.44 坪 屋齡0年
29.4萬/坪 總價 1,211 萬(扣車位 1,071 萬)
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 45.43 坪 屋齡0年 含車位 140萬
28.5萬/坪 土地 14.1 萬/坪 總價 1,610 萬
透天 4房2廳5衛 權狀 56.45 坪 屋齡1年
11.9萬/坪 總價 390 萬(扣車位 390 萬)
華廈 2房2廳1衛 權狀 32.63 坪 屋齡31年 含車位
24.5萬/坪 土地 33.2 萬/坪 總價 1,700 萬
透天 3房3廳4衛 權狀 69.36 坪 屋齡1年
28.1萬/坪 總價 1,005 萬(扣車位 870 萬)
華廈 2房2廳2衛 權狀 35.74 坪 屋齡0年 含車位 135萬
17.0萬/坪 土地 31.2 萬/坪 總價 1,120 萬
透天 5房2廳3衛 權狀 66.03 坪 屋齡52年
20.7萬/坪 土地 54.3 萬/坪 總價 1,100 萬
透天 3房2廳1衛 權狀 53.11 坪
25.7萬/坪 總價 828 萬(扣車位 828 萬)
華廈 2房2廳2衛 權狀 32.27 坪 屋齡2年 含車位
較上次成交 ↑ +161 萬 · 持有 3.7 年 · 估賣家收益 +70 萬
23.8萬/坪 總價 1,288 萬(扣車位 1,288 萬)
華廈 3房2廳2衛 權狀 54.19 坪 屋齡2年 含車位
27.4萬/坪 總價 860 萬(扣車位 860 萬)
華廈 2房2廳2衛 權狀 31.45 坪 屋齡1年 含車位
20.3萬/坪 土地 36.8 萬/坪 總價 1,180 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 58.2 坪 屋齡0年
24.7萬/坪 土地 32.9 萬/坪 總價 1,720 萬
透天 3房3廳4衛 權狀 69.72 坪 屋齡1年
23.6萬/坪 土地 24.5 萬/坪 總價 778 萬
透天 7房0廳3衛 權狀 32.99 坪 屋齡45年
26.8萬/坪 土地 49.9 萬/坪 總價 1,500 萬
透天 5房2廳5衛 權狀 55.94 坪 屋齡1年
14.3萬/坪 土地 13.6 萬/坪 總價 250 萬
透天 4房2廳2衛 權狀 17.47 坪 屋齡37年
23.3萬/坪 土地 45.7 萬/坪 總價 1,130 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 48.5 坪 屋齡5年
20.9萬/坪 土地 38.7 萬/坪 總價 1,350 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 64.74 坪 屋齡0年
25.9萬/坪 土地 56.6 萬/坪 總價 1,280 萬
透天 5房2廳5衛 權狀 49.53 坪 屋齡1年
20.1萬/坪 土地 36.6 萬/坪 總價 1,168 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 58.2 坪 屋齡0年
25.2萬/坪 土地 34.1 萬/坪 總價 1,750 萬
透天 3房3廳4衛 權狀 69.36 坪 屋齡1年
20.1萬/坪 土地 36.5 萬/坪 總價 1,230 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 61.33 坪 屋齡0年
30.0萬/坪 總價 910 萬(扣車位 790 萬)
華廈 2房2廳2衛 權狀 31.38 坪 含車位 120萬
14.8萬/坪 總價 460 萬
華廈 1房2廳2衛 權狀 31.06 坪 屋齡31年
25.6萬/坪 總價 770 萬(扣車位 770 萬)
華廈 2房2廳2衛 權狀 30.05 坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↓ −70 萬 · 持有 0.6 年 · 估賣家收益 −110 萬
24.3萬/坪 總價 542 萬
華廈 2房1廳1衛 權狀 22.34 坪 屋齡0年
28.3萬/坪 土地 58.9 萬/坪 總價 1,400 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 49.53 坪 屋齡1年
24.3萬/坪 總價 680 萬(扣車位 680 萬)
華廈 2房1廳2衛 權狀 27.95 坪 屋齡0年 含車位
25.9萬/坪 土地 55.1 萬/坪 總價 1,280 萬
透天 5房2廳5衛 權狀 49.53 坪 屋齡1年
29.0萬/坪 土地 52 萬/坪 總價 2,500 萬
透天 5房2廳6衛 權狀 86.24 坪 屋齡1年
23.7萬/坪 總價 838 萬(扣車位 838 萬)
華廈 3房2廳2衛 權狀 35.37 坪 屋齡2年 含車位
較上次成交 ↑ +203 萬 · 持有 4.2 年 · 估賣家收益 +94 萬
24.0萬/坪 總價 530 萬
華廈 2房1廳1衛 權狀 22.06 坪 屋齡0年
9.7萬/坪 土地 8.6 萬/坪 總價 720 萬
透天 4房3廳2衛 權狀 74.18 坪 屋齡36年
26.2萬/坪 土地 59.6 萬/坪 總價 1,850 萬
透天 4房2廳5衛 權狀 70.51 坪 屋齡3年
較上次成交 ↑ +168 萬 · 持有 3.5 年 · 估賣家收益 +40 萬
27.0萬/坪 土地 50.1 萬/坪 總價 1,330 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 49.33 坪 屋齡1年
15.7萬/坪 土地 35.3 萬/坪 總價 1,080 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 68.72 坪 屋齡21年
30.9萬/坪 土地 45 萬/坪 總價 860 萬
透天 2房2廳2衛 權狀 27.83 坪 屋齡73年
14.4萬/坪 土地 15.8 萬/坪 總價 750 萬
透天 5房2廳4衛 權狀 52.01 坪 屋齡44年
29.9萬/坪 土地 66 萬/坪 總價 1,558 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 52.14 坪 屋齡2年
15.3萬/坪 土地 22.5 萬/坪 總價 398 萬
透天 4房2廳2衛 權狀 26.07 坪 屋齡46年
26.9萬/坪 土地 59.6 萬/坪 總價 2,180 萬
透天 3房2廳4衛 權狀 81.21 坪 屋齡6年
24.2萬/坪 土地 44.1 萬/坪 總價 1,520 萬
透天 4房2廳5衛 權狀 62.87 坪 屋齡0年
32.9萬/坪 總價 1,036 萬(扣車位 1,036 萬)
華廈 3房2廳2衛 權狀 31.45 坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +174 萬 · 持有 3.5 年 · 估賣家收益 +72 萬
23.6萬/坪 總價 520 萬
華廈 2房1廳1衛 權狀 22.06 坪 屋齡0年
32.0萬/坪 土地 57.1 萬/坪 總價 2,000 萬
透天 4房3廳5衛 權狀 62.51 坪 屋齡1年
19.7萬/坪 土地 12.4 萬/坪 總價 9,016 萬
透天 權狀 456.92 坪 屋齡13年

共 730 筆(近 3 年;要看更早可把時間改「全部時間」),依時間新→舊。第 51–100 筆(第 2/15 頁)。

看完臺南市麻豆區的房價,想知道這一區租金多少、投報率如何?到租屋雷達看麻豆區租金行情(租賃實價登錄,含房型分布與逐筆成交)。

臺南市麻豆區 房價常見問題

麻豆區房價現在多少?

臺南市麻豆區成屋實價登錄單價中位 16.1 萬/坪、平均 17.2 萬/坪,多數成交落在 7–29 萬/坪,共 4,174 筆,資料截至 2026 年第三季。

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