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臺南市麻豆區房價多少？

內政部實價登錄 · 共 4,245 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第四季

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實價雷達預估單價臺南市麻豆區
推薦單價 16.1 萬/坪 平均 17.2 萬/坪
最低7萬/坪
最高29萬/坪
成交4,245筆
各屋型中位· 近 3 年
透天24.9 萬/坪華廈24.3 萬/坪住宅大樓26.8 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年25.5 萬/坪3–5年25.1 萬/坪5–10年24.3 萬/坪10–20年21.6 萬/坪20年以上15.3 萬/坪
一般樓層中位16.1 萬/坪4,190 筆
一樓（含店面、騎樓）16.4 萬/坪141 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 2%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 3,327 筆 · 單價中位 18.4 萬/坪 · 多數落在 8–29 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺南市麻豆區新生南路188巷29號 全F/4F 2021-10-06
22.9萬/坪 土地 51.9 萬/坪 總價 1,611 萬
透天 4房2廳5衛 權狀 70.51 坪
現在能賣多少 1,981 萬 較當時 +370 萬（+23%）
臺南市麻豆區新生南路186號 全F/4F 2021-10-06
29.1萬/坪 土地 64.4 萬/坪 總價 2,472 萬
透天 5房2廳5衛 權狀 84.89 坪
現在能賣多少 3,040 萬 較當時 +568 萬（+23%）
臺南市麻豆區小埤頭2之27號 全F/3F 2021-10-05
9.8萬/坪 土地 20.8 萬/坪 總價 625 萬
透天 7房2廳3衛 權狀 63.58 坪 屋齡29年
現在能賣多少 769 萬 較當時 +144 萬（+23%）
臺南市麻豆區復興街45號 全F/3F 2021-10-05
24.8萬/坪 土地 61.1 萬/坪 總價 1,226 萬
透天 3房2廳4衛 權狀 49.51 坪 屋齡8年
現在能賣多少 1,508 萬 較當時 +282 萬（+23%）
臺南市麻豆區埤頭77之12號 全F/3F 2021-10-05
20.9萬/坪 土地 30.1 萬/坪 總價 790 萬
透天 3房2廳3衛 權狀 37.76 坪
現在能賣多少 972 萬 較當時 +182 萬（+23%）
臺南市麻豆區成功街7號 2F/10F 2021-10-04
19.4萬/坪 總價 990 萬（扣車位 875 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 54.18 坪 含車位 115萬
現在能賣多少 1,218 萬 較當時 +228 萬（+23%）
臺南市麻豆區文昌路19之3號 全F/4F 2021-10-03
29.4萬/坪 土地 47.1 萬/坪 總價 2,100 萬
透天 6房2廳4衛 權狀 71.33 坪 屋齡4年
現在能賣多少 2,583 萬 較當時 +483 萬（+23%）
臺南市麻豆區成功街5號 5F/10F 2021-10-03
20.5萬/坪 總價 973 萬（扣車位 858 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 50.85 坪 含車位 115萬
現在能賣多少 1,197 萬 較當時 +224 萬（+23%）
臺南市麻豆區成功街5號 2F/10F 2021-10-03
19.0萬/坪 總價 1,024 萬（扣車位 794 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 59.91 坪 含車位 230萬
現在能賣多少 1,259 萬 較當時 +235 萬（+23%）
臺南市麻豆區成功街7號 2F/10F 2021-10-03
18.9萬/坪 總價 978 萬（扣車位 853 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 54.19 坪 含車位 125萬
現在能賣多少 1,203 萬 較當時 +225 萬（+23%）
臺南市麻豆區成功街5號 3F/10F 2021-10-03
19.5萬/坪 總價 920 萬（扣車位 815 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 49.86 坪 含車位 105萬
現在能賣多少 1,132 萬 較當時 +212 萬（+23%）
臺南市麻豆區埤頭7之6號 全F/3F 2021-10-02
19.5萬/坪 土地 31.3 萬/坪 總價 1,000 萬
透天 5房1廳4衛 權狀 51.17 坪 屋齡2年
現在能賣多少 1,230 萬 較當時 +230 萬（+23%）
臺南市麻豆區柚安路一段1352號 6F/6F 2021-10-02
14.6萬/坪 總價 510 萬（扣車位 420 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 36.34 坪 含車位 90萬
現在能賣多少 627 萬 較當時 +117 萬（+23%）
臺南市麻豆區柚安路一段1352號 4F/6F 2021-10-02
14.4萬/坪 總價 382 萬
華廈 2房2廳2衛 權狀 26.6 坪
現在能賣多少 470 萬 較當時 +88 萬（+23%）
臺南市麻豆區成功街5號 7F/10F 2021-10-02
21.5萬/坪 總價 1,113 萬（扣車位 988 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 54.95 坪 含車位 125萬
現在能賣多少 1,369 萬 較當時 +256 萬（+23%）
臺南市麻豆區成功街5號 6F/10F 2021-10-02
21.0萬/坪 總價 1,003 萬（扣車位 878 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 50.85 坪 含車位 125萬
現在能賣多少 1,234 萬 較當時 +231 萬（+23%）
臺南市麻豆區成功街7號 3F/10F 2021-10-02
19.4萬/坪 總價 1,018 萬（扣車位 903 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 55.71 坪 含車位 115萬
較上次成交 ↑ +27 萬 · 持有 0.7 年 · 估賣家收益 −26 萬
現在能賣多少 1,252 萬 較當時 +234 萬（+23%）
臺南市麻豆區成功街7號 10F/10F 2021-10-02
22.9萬/坪 總價 1,193 萬（扣車位 1,068 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 55.71 坪 含車位 125萬
現在能賣多少 1,467 萬 較當時 +274 萬（+23%）
臺南市麻豆區柚安路一段1352號 4F/6F 2021-10-01
14.9萬/坪 總價 463 萬
華廈 2房2廳2衛 權狀 31.08 坪
現在能賣多少 569 萬 較當時 +106 萬（+23%）
臺南市麻豆區柚安路一段1352號 5F/6F 2021-09-30
14.5萬/坪 總價 451 萬
華廈 2房2廳2衛 權狀 31.13 坪
現在能賣多少 555 萬 較當時 +104 萬（+23%）
臺南市麻豆區成功街7號 3F/10F 2021-09-30
19.5萬/坪 總價 994 萬（扣車位 879 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 54.18 坪 含車位 115萬
現在能賣多少 1,223 萬 較當時 +229 萬（+23%）
臺南市麻豆區客子寮245號 全F/3F 2021-09-29
20.7萬/坪 土地 25.5 萬/坪 總價 1,450 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 70.09 坪
現在能賣多少 1,783 萬 較當時 +333 萬（+23%）
臺南市麻豆區埤頭77之27號 全F/3F 2021-09-28
20.9萬/坪 土地 30.1 萬/坪 總價 790 萬
透天 3房2廳3衛 權狀 37.76 坪
現在能賣多少 972 萬 較當時 +182 萬（+23%）
臺南市麻豆區客子寮165號 全F/3F 2021-09-27
7.2萬/坪 土地 12.8 萬/坪 總價 336 萬
透天 9房0廳9衛 權狀 46.58 坪 屋齡13年
較上次成交 ↓ −14 萬 · 持有 1.8 年 · 估賣家收益 −30 萬
現在能賣多少 413 萬 較當時 +77 萬（+23%）
臺南市麻豆區柚安路一段1352號 3F/6F 2021-09-26
13.8萬/坪 總價 404 萬
華廈 2房2廳2衛 權狀 29.22 坪
現在能賣多少 497 萬 較當時 +93 萬（+23%）
臺南市麻豆區客子寮265號 全F/3F 2021-09-25
20.9萬/坪 土地 27.8 萬/坪 總價 1,450 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 69.41 坪
現在能賣多少 1,783 萬 較當時 +333 萬（+23%）
臺南市麻豆區客子寮262號 全F/3F 2021-09-25
20.9萬/坪 土地 27.8 萬/坪 總價 1,450 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 69.41 坪
現在能賣多少 1,783 萬 較當時 +333 萬（+23%）
臺南市麻豆區柚安路一段1352號 5F/6F 2021-09-25
14.3萬/坪 總價 502 萬（扣車位 412 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 36.34 坪 含車位 90萬
現在能賣多少 617 萬 較當時 +115 萬（+23%）
臺南市麻豆區柚安路一段1352號 3F/6F 2021-09-25
14.3萬/坪 總價 502 萬（扣車位 412 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 36.34 坪 含車位 90萬
現在能賣多少 617 萬 較當時 +115 萬（+23%）
臺南市麻豆區成功街7號 3F/10F 2021-09-25
19.5萬/坪 總價 993 萬（扣車位 878 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 54.19 坪 含車位 115萬
現在能賣多少 1,221 萬 較當時 +228 萬（+23%）
臺南市麻豆區柚安路一段1352號 3F/6F 2021-09-22
13.8萬/坪 總價 394 萬
華廈 2房2廳2衛 權狀 28.53 坪
現在能賣多少 485 萬 較當時 +91 萬（+23%）
臺南市麻豆區柚安路一段1352號 3F/6F 2021-09-22
13.8萬/坪 總價 398 萬
華廈 2房2廳2衛 權狀 28.84 坪
現在能賣多少 490 萬 較當時 +92 萬（+23%）
臺南市麻豆區文昌路37之2號 2F/5F 2021-09-20
17.2萬/坪 總價 725 萬（扣車位 635 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 42.19 坪 含車位 90萬
現在能賣多少 892 萬 較當時 +167 萬（+23%）
臺南市麻豆區新生南路198號 全F/4F 2021-09-19
28.4萬/坪 土地 70.9 萬/坪 總價 3,185 萬
透天 5房2廳6衛 權狀 112.12 坪
現在能賣多少 3,917 萬 較當時 +732 萬（+23%）
臺南市麻豆區新生南路190號 全F/4F 2021-09-19
27.9萬/坪 土地 72.9 萬/坪 總價 2,906 萬
透天 5房2廳6衛 權狀 104.11 坪
現在能賣多少 3,574 萬 較當時 +668 萬（+23%）
臺南市麻豆區新生南路196號 全F/4F 2021-09-19
28.3萬/坪 土地 72.3 萬/坪 總價 2,953 萬
透天 5房2廳6衛 權狀 104.31 坪
現在能賣多少 3,632 萬 較當時 +679 萬（+23%）
臺南市麻豆區新生南路192號 全F/4F 2021-09-19
28.5萬/坪 土地 72.6 萬/坪 總價 2,836 萬
透天 5房2廳6衛 權狀 99.61 坪
現在能賣多少 3,488 萬 較當時 +652 萬（+23%）
臺南市麻豆區麻學路一段15之2號 7F/12F 2021-09-19
13.0萬/坪 總價 295 萬
住宅大樓 3房0廳3衛 權狀 22.71 坪 屋齡24年
現在能賣多少 363 萬 較當時 +68 萬（+23%）
臺南市麻豆區寮子80號 全F/3F 2021-09-18
19.2萬/坪 土地 25.1 萬/坪 總價 920 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 47.96 坪
現在能賣多少 1,132 萬 較當時 +212 萬（+23%）
臺南市麻豆區柚安路一段1352號 5F/6F 2021-09-18
14.3萬/坪 總價 412 萬
華廈 2房2廳2衛 權狀 28.84 坪
現在能賣多少 507 萬 較當時 +95 萬（+23%）
臺南市麻豆區成功街7號 10F/10F 2021-09-18
22.9萬/坪 總價 1,193 萬（扣車位 1,068 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 55.71 坪 含車位 125萬
現在能賣多少 1,467 萬 較當時 +274 萬（+23%）
臺南市麻豆區安業82之6號 全F/3F 2021-09-17
17.4萬/坪 土地 29 萬/坪 總價 868 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 49.75 坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,068 萬 較當時 +200 萬（+23%）
臺南市麻豆區光復路84號 全F/2F 2021-09-16
42.8萬/坪 土地 29.9 萬/坪 總價 1,268 萬
透天 5房2廳4衛 權狀 29.65 坪
現在能賣多少 1,560 萬 較當時 +292 萬（+23%）
臺南市麻豆區麻豆口1之14號 全F/1F 2021-09-15
15.5萬/坪 土地 9.5 萬/坪 總價 12,200 萬
透天 — 權狀 786.5 坪 屋齡32年
現在能賣多少 15,005 萬 較當時 +2,805 萬（+23%）
臺南市麻豆區和平路7之10號 全F/2F 2021-09-12
12.8萬/坪 土地 15.4 萬/坪 總價 330 萬
透天 3房2廳2衛 權狀 25.85 坪 屋齡41年
現在能賣多少 406 萬 較當時 +76 萬（+23%）
臺南市麻豆區柚安路一段1352號 2F/6F 2021-09-12
15.0萬/坪 總價 398 萬
華廈 2房2廳2衛 權狀 26.6 坪
現在能賣多少 490 萬 較當時 +92 萬（+23%）
臺南市麻豆區成功街7號 4F/10F 2021-09-12
19.9萬/坪 總價 1,043 萬（扣車位 928 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 55.71 坪 含車位 115萬
現在能賣多少 1,283 萬 較當時 +240 萬（+23%）
臺南市麻豆區埤頭77之16號 全F/3F 2021-09-11
18.9萬/坪 土地 27.4 萬/坪 總價 698 萬
透天 3房2廳3衛 權狀 36.9 坪
現在能賣多少 859 萬 較當時 +161 萬（+23%）
臺南市麻豆區客子寮259號 全F/3F 2021-09-11
20.9萬/坪 土地 27.8 萬/坪 總價 1,450 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 69.41 坪
現在能賣多少 1,783 萬 較當時 +333 萬（+23%）
臺南市麻豆區成功街7號 8F/10F 2021-09-11
21.6萬/坪 總價 846 萬（扣車位 731 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 41.93 坪 含車位 115萬
現在能賣多少 1,041 萬 較當時 +195 萬（+23%）

共 3,327 筆，依時間新→舊。第 1,701–1,750 筆（第 35／67 頁）。

看完臺南市麻豆區的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看麻豆區租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。

臺南市麻豆區 房價常見問題

麻豆區房價現在多少？

臺南市麻豆區成屋實價登錄單價中位 16.1 萬/坪、平均 17.2 萬/坪，多數成交落在 7–29 萬/坪，共 4,245 筆，資料截至 2026 年第四季。

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