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臺南市麻豆區房價多少？

內政部實價登錄 · 共 4,245 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第四季

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實價雷達預估單價臺南市麻豆區
推薦單價 16.1 萬/坪 平均 17.2 萬/坪
最低7萬/坪
最高29萬/坪
成交4,245筆
各屋型中位· 近 3 年
透天24.9 萬/坪華廈24.3 萬/坪住宅大樓26.8 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年25.5 萬/坪3–5年25.1 萬/坪5–10年24.3 萬/坪10–20年21.6 萬/坪20年以上15.3 萬/坪
一般樓層中位16.1 萬/坪4,190 筆
一樓（含店面、騎樓）16.4 萬/坪141 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 2%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 3,327 筆 · 單價中位 18.4 萬/坪 · 多數落在 8–29 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺南市麻豆區埤頭77之10號 全F/3F 2021-08-07
18.7萬/坪 土地 24.7 萬/坪 總價 810 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 43.31 坪
現在能賣多少 996 萬 較當時 +186 萬（+23%）
臺南市麻豆區埤頭77之9號 全F/3F 2021-08-05
19.1萬/坪 土地 24.7 萬/坪 總價 825 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 43.31 坪
現在能賣多少 1,015 萬 較當時 +190 萬（+23%）
臺南市麻豆區新生北路82巷93號 2F/6F 2021-08-05
16.8萬/坪 總價 378 萬
華廈 2房2廳2衛 權狀 22.56 坪
較上次成交 ↑ +3 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 −16 萬
現在能賣多少 465 萬 較當時 +87 萬（+23%）
臺南市麻豆區新生北路82巷91號 2F/6F 2021-08-04
17.5萬/坪 總價 395 萬
華廈 2房2廳2衛 權狀 22.56 坪
較上次成交 ↑ +32 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 +6 萬
現在能賣多少 486 萬 較當時 +91 萬（+23%）
臺南市麻豆區新生北路82巷93號 2F/6F 2021-08-03
17.9萬/坪 總價 638 萬（扣車位 543 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 35.39 坪 含車位 95萬
現在能賣多少 785 萬 較當時 +147 萬（+23%）
臺南市麻豆區新生北路82巷91號 4F/6F 2021-08-02
16.9萬/坪 總價 382 萬
華廈 2房2廳2衛 權狀 22.56 坪
較上次成交 ↑ +6 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 −13 萬
現在能賣多少 470 萬 較當時 +88 萬（+23%）
臺南市麻豆區三民路29之7號 全F/2F 2021-08-01
15.1萬/坪 土地 21.6 萬/坪 總價 450 萬
透天 7房2廳2衛 權狀 29.89 坪 屋齡41年
現在能賣多少 553 萬 較當時 +103 萬（+23%）
臺南市麻豆區新生北路82巷95號 2F/6F 2021-08-01
17.5萬/坪 總價 670 萬（扣車位 575 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 37.89 坪 含車位 95萬
現在能賣多少 824 萬 較當時 +154 萬（+23%）
臺南市麻豆區成功街7號 6F/10F 2021-08-01
20.6萬/坪 總價 821 萬（扣車位 696 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 42.92 坪 含車位 125萬
較上次成交 ↑ +16 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 −27 萬
現在能賣多少 1,010 萬 較當時 +189 萬（+23%）
臺南市麻豆區海埔22之5號 全F/1F 2021-07-31
42.5萬/坪 土地 2.1 萬/坪 總價 1,500 萬
透天 4房2廳1衛 權狀 35.32 坪 屋齡36年
現在能賣多少 1,845 萬 較當時 +345 萬（+23%）
臺南市麻豆區中山路140號 全F/2F 2021-07-31
15.0萬/坪 土地 23.2 萬/坪 總價 590 萬
透天 7房2廳3衛 權狀 39.41 坪 屋齡34年
現在能賣多少 726 萬 較當時 +136 萬（+23%）
臺南市麻豆區南勢5之16號 全F/3F 2021-07-31
20.2萬/坪 土地 38 萬/坪 總價 960 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 47.51 坪 屋齡1年
現在能賣多少 1,181 萬 較當時 +221 萬（+23%）
臺南市麻豆區新生北路82巷95號 6F/6F 2021-07-31
17.0萬/坪 總價 657 萬（扣車位 562 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 38.02 坪 含車位 95萬
較上次成交 ↑ +7 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −27 萬
現在能賣多少 808 萬 較當時 +151 萬（+23%）
臺南市麻豆區苓子林16之22號 全F/3F 2021-07-30
15.7萬/坪 土地 12.1 萬/坪 總價 1,900 萬
透天 6房2廳3衛 權狀 121.44 坪 屋齡33年
現在能賣多少 2,337 萬 較當時 +437 萬（+23%）
臺南市麻豆區南勢35之49號 全F/2F 2021-07-30
12.0萬/坪 土地 15.3 萬/坪 總價 380 萬
透天 5房2廳2衛 權狀 31.72 坪 屋齡35年
現在能賣多少 467 萬 較當時 +87 萬（+23%）
臺南市麻豆區新生北路82巷95號 4F/6F 2021-07-30
16.7萬/坪 總價 645 萬（扣車位 550 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 37.89 坪 含車位 95萬
現在能賣多少 793 萬 較當時 +148 萬（+23%）
臺南市麻豆區新生北路82巷91號 2F/6F 2021-07-30
17.8萬/坪 總價 635 萬（扣車位 540 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 35.37 坪 含車位 95萬
現在能賣多少 781 萬 較當時 +146 萬（+23%）
臺南市麻豆區成功街7號 4F/10F 2021-07-30
19.3萬/坪 總價 1,255 萬（扣車位 900 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 73.83 坪 含車位 355萬
現在能賣多少 1,544 萬 較當時 +289 萬（+23%）
臺南市麻豆區安業82之3號 全F/3F 2021-07-28
16.6萬/坪 土地 26.4 萬/坪 總價 838 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 50.47 坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,031 萬 較當時 +193 萬（+23%）
臺南市麻豆區客子寮131號 全F/3F 2021-07-25
7.3萬/坪 土地 11.4 萬/坪 總價 1,310 萬
透天 16房3廳16衛 權狀 178.43 坪 屋齡15年
現在能賣多少 1,611 萬 較當時 +301 萬（+23%）
臺南市麻豆區新生北路82巷95號 3F/6F 2021-07-25
16.2萬/坪 總價 535 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 32.99 坪
現在能賣多少 658 萬 較當時 +123 萬（+23%）
臺南市麻豆區民生路19之5號 2F/5F 2021-07-24
14.1萬/坪 總價 658 萬（扣車位 573 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 50.78 坪 屋齡0年 含車位 85萬
現在能賣多少 809 萬 較當時 +151 萬（+23%）
臺南市麻豆區新生南路756號 全F/3F 2021-07-24
23.9萬/坪 土地 47 萬/坪 總價 1,538 萬
透天 5房2廳5衛 權狀 64.42 坪 屋齡1年
現在能賣多少 1,892 萬 較當時 +354 萬（+23%）
臺南市麻豆區新生北路82巷95號 4F/6F 2021-07-24
16.7萬/坪 總價 645 萬（扣車位 550 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 38.02 坪 含車位 95萬
較上次成交 ↑ +5 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 −28 萬
現在能賣多少 793 萬 較當時 +148 萬（+23%）
臺南市麻豆區成功街7號 5F/10F 2021-07-24
20.1萬/坪 總價 795 萬（扣車位 680 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 42.92 坪 含車位 115萬
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 −41 萬
現在能賣多少 978 萬 較當時 +183 萬（+23%）
臺南市麻豆區新生北路82巷91號 2F/6F 2021-07-23
17.2萬/坪 總價 610 萬（扣車位 520 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 35.27 坪 含車位 90萬
現在能賣多少 750 萬 較當時 +140 萬（+23%）
臺南市麻豆區埤頭77之11號 全F/3F 2021-07-21
18.6萬/坪 土地 25 萬/坪 總價 820 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 44.02 坪
現在能賣多少 1,009 萬 較當時 +189 萬（+23%）
臺南市麻豆區新生南路178號 全F/4F 2021-07-21
28.2萬/坪 土地 66.2 萬/坪 總價 2,409 萬
透天 5房2廳5衛 權狀 85.41 坪
現在能賣多少 2,963 萬 較當時 +554 萬（+23%）
臺南市麻豆區建南街217號 全F/2F 2021-07-21
11.4萬/坪 土地 8.1 萬/坪 總價 380 萬
透天 5房2廳2衛 權狀 33.21 坪 屋齡41年
現在能賣多少 467 萬 較當時 +87 萬（+23%）
臺南市麻豆區新生北路82巷91號 5F/6F 2021-07-21
17.0萬/坪 總價 610 萬（扣車位 515 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 35.27 坪 含車位 95萬
較上次成交 ↑ +10 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 −21 萬
現在能賣多少 750 萬 較當時 +140 萬（+23%）
臺南市麻豆區興中路19號 全F/2F 2021-07-20
37.1萬/坪 土地 60.6 萬/坪 總價 1,600 萬
透天 3房1廳1衛 權狀 43.1 坪
現在能賣多少 1,968 萬 較當時 +368 萬（+23%）
臺南市麻豆區新生南路159巷22號 全F/4F 2021-07-18
20.8萬/坪 土地 50.6 萬/坪 總價 1,376 萬
透天 4房2廳5衛 權狀 66.25 坪
現在能賣多少 1,692 萬 較當時 +316 萬（+23%）
臺南市麻豆區新生南路159巷26號 全F/4F 2021-07-18
20.8萬/坪 土地 50.6 萬/坪 總價 1,376 萬
透天 4房2廳5衛 權狀 66.25 坪
現在能賣多少 1,692 萬 較當時 +316 萬（+23%）
臺南市麻豆區國中街137巷2號 全F/3F 2021-07-17
22.4萬/坪 土地 35.6 萬/坪 總價 1,380 萬
透天 5房2廳3衛 權狀 61.49 坪 屋齡1年
現在能賣多少 1,697 萬 較當時 +317 萬（+23%）
臺南市麻豆區埤頭7之3號 全F/3F 2021-07-17
16.2萬/坪 土地 28.5 萬/坪 總價 950 萬
透天 5房1廳4衛 權狀 58.61 坪 屋齡2年
現在能賣多少 1,168 萬 較當時 +218 萬（+23%）
臺南市麻豆區成功街7號 8F/10F 2021-07-17
21.5萬/坪 總價 1,096 萬（扣車位 971 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 54.19 坪 含車位 125萬
現在能賣多少 1,348 萬 較當時 +252 萬（+23%）
臺南市麻豆區成功街7號 7F/10F 2021-07-17
21.0萬/坪 總價 1,063 萬（扣車位 948 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 54.19 坪 含車位 115萬
現在能賣多少 1,307 萬 較當時 +244 萬（+23%）
臺南市麻豆區興中路40號 全F/5F 2021-07-16
15.2萬/坪 土地 49.3 萬/坪 總價 2,680 萬
透天 6房3廳5衛 權狀 176.31 坪 屋齡30年
現在能賣多少 3,296 萬 較當時 +616 萬（+23%）
臺南市麻豆區興中路250巷181號 全F/3F 2021-07-15
24.3萬/坪 土地 45 萬/坪 總價 1,588 萬
透天 5房2廳4衛 權狀 65.28 坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,953 萬 較當時 +365 萬（+23%）
臺南市麻豆區苓子林8之21號 全F/1F 2021-07-14
29.5萬/坪 土地 15.6 萬/坪 總價 1,680 萬
透天 — 權狀 56.89 坪 屋齡3年
現在能賣多少 2,066 萬 較當時 +386 萬（+23%）
臺南市麻豆區國中街137巷5號 全F/3F 2021-07-13
22.0萬/坪 土地 35.9 萬/坪 總價 1,170 萬
透天 5房2廳3衛 權狀 53.16 坪 屋齡1年
現在能賣多少 1,439 萬 較當時 +269 萬（+23%）
臺南市麻豆區新生北路82巷95號 3F/6F 2021-07-13
16.7萬/坪 總價 412 萬
華廈 2房2廳2衛 權狀 24.74 坪
現在能賣多少 507 萬 較當時 +95 萬（+23%）
臺南市麻豆區客子寮201號 全F/3F 2021-07-12
20.4萬/坪 土地 25.8 萬/坪 總價 1,500 萬
透天 4房2廳5衛 權狀 73.34 坪 屋齡2年
現在能賣多少 1,845 萬 較當時 +345 萬（+23%）
臺南市麻豆區興民街8之13號 全F/4F 2021-07-11
27.0萬/坪 土地 44.1 萬/坪 總價 2,000 萬
透天 6房2廳8衛 權狀 74.07 坪 屋齡7年
現在能賣多少 2,460 萬 較當時 +460 萬（+23%）
臺南市麻豆區新生北路82巷93號 5F/6F 2021-07-11
17.1萬/坪 總價 385 萬
華廈 2房2廳2衛 權狀 22.56 坪
現在能賣多少 474 萬 較當時 +89 萬（+23%）
臺南市麻豆區客子寮509號 全F/3F 2021-07-09
11.9萬/坪 土地 11.8 萬/坪 總價 1,135 萬
透天 5房3廳3衛 權狀 95.28 坪 屋齡14年
現在能賣多少 1,396 萬 較當時 +261 萬（+23%）
臺南市麻豆區客子寮202號 全F/3F 2021-07-07
20.6萬/坪 土地 26.1 萬/坪 總價 1,500 萬
透天 4房2廳5衛 權狀 72.84 坪 屋齡2年
現在能賣多少 1,845 萬 較當時 +345 萬（+23%）
臺南市麻豆區謝厝寮134之5號 全F/3F 2021-07-07
16.1萬/坪 土地 26.6 萬/坪 總價 660 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 40.96 坪 屋齡26年
現在能賣多少 812 萬 較當時 +152 萬（+23%）
臺南市麻豆區新生南路762之2號 全F/3F 2021-07-06
22.9萬/坪 土地 49.9 萬/坪 總價 1,500 萬
透天 5房2廳5衛 權狀 65.4 坪 屋齡1年
現在能賣多少 1,845 萬 較當時 +345 萬（+23%）
臺南市麻豆區麻豆口32之4號 全F/1F 2021-07-05
48.4萬/坪 土地 11 萬/坪 總價 6,442.6 萬
透天 — 權狀 133.15 坪 屋齡39年
現在能賣多少 7,924 萬 較當時 +1,481 萬（+23%）

共 3,327 筆，依時間新→舊。第 1,801–1,850 筆（第 37／67 頁）。

看完臺南市麻豆區的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看麻豆區租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。

臺南市麻豆區 房價常見問題

麻豆區房價現在多少？

臺南市麻豆區成屋實價登錄單價中位 16.1 萬/坪、平均 17.2 萬/坪，多數成交落在 7–29 萬/坪，共 4,245 筆，資料截至 2026 年第四季。

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