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臺南市麻豆區房價多少？

內政部實價登錄 · 共 4,245 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第四季

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實價雷達預估單價臺南市麻豆區
推薦單價 16.1 萬/坪 平均 17.2 萬/坪
最低7萬/坪
最高29萬/坪
成交4,245筆
各屋型中位· 近 3 年
透天24.9 萬/坪華廈24.3 萬/坪住宅大樓26.8 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年25.5 萬/坪3–5年25.1 萬/坪5–10年24.3 萬/坪10–20年21.6 萬/坪20年以上15.3 萬/坪
一般樓層中位16.1 萬/坪4,190 筆
一樓（含店面、騎樓）16.4 萬/坪141 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 2%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 3,327 筆 · 單價中位 18.4 萬/坪 · 多數落在 8–29 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺南市麻豆區謝厝寮2之2號 全F/3F 2021-07-04
15.7萬/坪 土地 15.1 萬/坪 總價 950 萬
透天 3房2廳4衛 權狀 60.66 坪 屋齡6年
現在能賣多少 1,168 萬 較當時 +218 萬（+23%）
臺南市麻豆區國中街123號 全F/3F 2021-07-04
23.6萬/坪 土地 50.5 萬/坪 總價 1,270 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 53.9 坪 屋齡1年
現在能賣多少 1,562 萬 較當時 +292 萬（+23%）
臺南市麻豆區新生南路159巷20號 全F/4F 2021-06-30
20.8萬/坪 土地 50.6 萬/坪 總價 1,376 萬
透天 4房2廳5衛 權狀 66.25 坪
現在能賣多少 1,692 萬 較當時 +316 萬（+23%）
臺南市麻豆區新生北路82巷95號 4F/6F 2021-06-28
16.7萬/坪 總價 500 萬（扣車位 413 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 29.76 坪 含車位 87萬
現在能賣多少 615 萬 較當時 +115 萬（+23%）
臺南市麻豆區新生北路82巷95號 2F/6F 2021-06-27
16.7萬/坪 總價 689 萬（扣車位 594 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 40.61 坪 含車位 95萬
現在能賣多少 847 萬 較當時 +158 萬（+23%）
臺南市麻豆區新生北路82巷91號 3F/6F 2021-06-27
16.7萬/坪 總價 600 萬（扣車位 505 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 35.27 坪 含車位 95萬
較上次成交 ↑ +15 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −16 萬
現在能賣多少 738 萬 較當時 +138 萬（+23%）
臺南市麻豆區新生北路82巷91號 4F/6F 2021-06-27
16.9萬/坪 總價 605 萬（扣車位 510 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 35.27 坪 含車位 95萬
較上次成交 ↑ +12 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −19 萬
現在能賣多少 744 萬 較當時 +139 萬（+23%）
臺南市麻豆區新生北路82巷95號 6F/6F 2021-06-27
16.8萬/坪 總價 650 萬（扣車位 555 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 38.16 坪 含車位 95萬
較上次成交 ↑ +20 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −15 萬
現在能賣多少 799 萬 較當時 +149 萬（+23%）
臺南市麻豆區埤頭40之7號 全F/3F 2021-06-26
16.9萬/坪 土地 24.4 萬/坪 總價 790 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 46.85 坪
現在能賣多少 972 萬 較當時 +182 萬（+23%）
臺南市麻豆區文昌路37之2號 5F/5F 2021-06-25
14.0萬/坪 總價 657 萬（扣車位 567 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 44.83 坪 含車位 90萬
現在能賣多少 808 萬 較當時 +151 萬（+23%）
臺南市麻豆區新生北路82巷93號 4F/6F 2021-06-25
16.8萬/坪 總價 603 萬（扣車位 508 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 35.27 坪 含車位 95萬
現在能賣多少 742 萬 較當時 +139 萬（+23%）
臺南市麻豆區總爺庄3之36號 全F/4F 2021-06-23
11.2萬/坪 土地 29.6 萬/坪 總價 790 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 70.55 坪 屋齡24年
現在能賣多少 972 萬 較當時 +182 萬（+23%）
臺南市麻豆區客子寮268號 全F/3F 2021-06-22
20.8萬/坪 土地 25.6 萬/坪 總價 1,450 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 69.87 坪
現在能賣多少 1,783 萬 較當時 +333 萬（+23%）
臺南市麻豆區新生北路82巷95號 5F/6F 2021-06-20
16.6萬/坪 總價 641 萬（扣車位 546 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 38.02 坪 含車位 95萬
較上次成交 ↓ −2 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −35 萬
現在能賣多少 788 萬 較當時 +147 萬（+23%）
臺南市麻豆區新生北路82巷93號 3F/6F 2021-06-20
16.7萬/坪 總價 599 萬（扣車位 504 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 35.27 坪 含車位 95萬
較上次成交 ↑ +11 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −20 萬
現在能賣多少 737 萬 較當時 +138 萬（+23%）
臺南市麻豆區成功街7號 9F/10F 2021-06-20
21.9萬/坪 總價 1,271 萬（扣車位 1,021 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 64.77 坪 含車位 250萬
現在能賣多少 1,563 萬 較當時 +292 萬（+23%）
臺南市麻豆區新生南路159巷28號 全F/4F 2021-06-19
20.7萬/坪 土地 50.5 萬/坪 總價 1,372 萬
透天 4房2廳5衛 權狀 66.25 坪
現在能賣多少 1,687 萬 較當時 +315 萬（+23%）
臺南市麻豆區埤頭40之8號 全F/3F 2021-06-19
17.0萬/坪 土地 24.4 萬/坪 總價 785 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 46.11 坪
現在能賣多少 966 萬 較當時 +181 萬（+23%）
臺南市麻豆區新生南路159巷13號 全F/4F 2021-06-19
21.1萬/坪 土地 49.9 萬/坪 總價 1,398 萬
透天 4房2廳5衛 權狀 66.34 坪
現在能賣多少 1,719 萬 較當時 +321 萬（+23%）
臺南市麻豆區新生北路82巷95號 3F/6F 2021-06-19
16.0萬/坪 總價 622 萬（扣車位 527 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 37.89 坪 含車位 95萬
現在能賣多少 765 萬 較當時 +143 萬（+23%）
臺南市麻豆區平等路127號 全F/3F 2021-06-15
17.4萬/坪 土地 31.6 萬/坪 總價 1,360 萬
透天 4房2廳6衛 權狀 78.12 坪 屋齡4年
現在能賣多少 1,673 萬 較當時 +313 萬（+23%）
臺南市麻豆區新生北路82巷95號 3F/6F 2021-06-15
16.4萬/坪 總價 640 萬（扣車位 545 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 38.16 坪 含車位 95萬
現在能賣多少 787 萬 較當時 +147 萬（+23%）
臺南市麻豆區埤頭40之15號 全F/3F 2021-06-12
16.7萬/坪 土地 22.1 萬/坪 總價 790 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 47.23 坪
現在能賣多少 972 萬 較當時 +182 萬（+23%）
臺南市麻豆區新生北路82巷93號 2F/6F 2021-06-10
16.6萬/坪 總價 375 萬
華廈 2房2廳2衛 權狀 22.53 坪
現在能賣多少 461 萬 較當時 +86 萬（+23%）
臺南市麻豆區麻學路一段225號 全F/1F 2021-06-07
37.3萬/坪 土地 22.4 萬/坪 總價 1,866 萬
透天 0房1廳2衛 權狀 50.02 坪
現在能賣多少 2,295 萬 較當時 +429 萬（+23%）
臺南市麻豆區麻學路一段223號 全F/1F 2021-06-07
37.8萬/坪 土地 22.9 萬/坪 總價 2,321 萬
透天 0房1廳2衛 權狀 61.43 坪
現在能賣多少 2,855 萬 較當時 +534 萬（+23%）
臺南市麻豆區麻學路一段221號 全F/1F 2021-06-07
38.1萬/坪 土地 22.8 萬/坪 總價 2,340 萬
透天 0房1廳2衛 權狀 61.43 坪
現在能賣多少 2,878 萬 較當時 +538 萬（+23%）
臺南市麻豆區麻學路一段219號 全F/1F 2021-06-07
38.1萬/坪 土地 22.6 萬/坪 總價 2,338 萬
透天 0房1廳2衛 權狀 61.43 坪
現在能賣多少 2,876 萬 較當時 +538 萬（+23%）
臺南市麻豆區麻學路一段217號 全F/1F 2021-06-07
38.2萬/坪 土地 22.5 萬/坪 總價 2,348 萬
透天 0房1廳2衛 權狀 61.43 坪
現在能賣多少 2,888 萬 較當時 +540 萬（+23%）
臺南市麻豆區麻學路一段215號 全F/1F 2021-06-07
38.4萬/坪 土地 22.4 萬/坪 總價 2,356 萬
透天 0房1廳2衛 權狀 61.43 坪
現在能賣多少 2,898 萬 較當時 +542 萬（+23%）
臺南市麻豆區麻學路一段213號 全F/4F 2021-06-07
21.4萬/坪 土地 41 萬/坪 總價 4,328 萬
透天 0房6廳5衛 權狀 202.44 坪
現在能賣多少 5,323 萬 較當時 +995 萬（+23%）
臺南市麻豆區麻學路一段211號 全F/4F 2021-06-07
21.4萬/坪 土地 37.2 萬/坪 總價 4,678 萬
透天 0房6廳5衛 權狀 218.35 坪
現在能賣多少 5,754 萬 較當時 +1,076 萬（+23%）
臺南市麻豆區新生北路82巷95號 2F/6F 2021-06-06
16.0萬/坪 總價 648 萬（扣車位 558 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 39.93 坪 含車位 90萬
較上次成交 ↓ −2 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −35 萬
現在能賣多少 797 萬 較當時 +149 萬（+23%）
臺南市麻豆區南勢89號 全F/2F 2021-06-05
33.2萬/坪 土地 10.8 萬/坪 總價 1,300 萬
透天 5房2廳2衛 權狀 39.19 坪 屋齡49年
現在能賣多少 1,599 萬 較當時 +299 萬（+23%）
臺南市麻豆區文昌路37之1號 5F/5F 2021-06-03
16.2萬/坪 總價 775 萬（扣車位 585 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 46.91 坪 含車位 190萬
現在能賣多少 953 萬 較當時 +178 萬（+23%）
臺南市麻豆區文昌路37之2號 5F/5F 2021-06-03
14.1萬/坪 總價 623 萬（扣車位 533 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 42.2 坪 含車位 90萬
現在能賣多少 766 萬 較當時 +143 萬（+23%）
臺南市麻豆區信義路36之18號 全F/2F 2021-06-03
11.9萬/坪 土地 12.8 萬/坪 總價 280 萬
透天 2房2廳2衛 權狀 23.43 坪 屋齡43年
現在能賣多少 344 萬 較當時 +64 萬（+23%）
臺南市麻豆區新生北路82巷95號 5F/6F 2021-06-01
16.7萬/坪 總價 643 萬（扣車位 550 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 37.89 坪 含車位 93萬
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −33 萬
現在能賣多少 791 萬 較當時 +148 萬（+23%）
臺南市麻豆區新生北路82巷95號 4F/6F 2021-06-01
16.6萬/坪 總價 654 萬（扣車位 561 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 38.87 坪 含車位 93萬
現在能賣多少 804 萬 較當時 +150 萬（+23%）
臺南市麻豆區寮子9之41號 全F 2021-05-30
10.1萬/坪 土地 16.1 萬/坪 總價 520 萬
透天 5房2廳3衛 權狀 51.45 坪
現在能賣多少 640 萬 較當時 +120 萬（+23%）
臺南市麻豆區客子寮65號 2F/8F 2021-05-30
15.1萬/坪 總價 755 萬
華廈 4房2廳3衛 權狀 50.15 坪 屋齡18年
現在能賣多少 929 萬 較當時 +174 萬（+23%）
臺南市麻豆區新生北路82巷95號 4F/6F 2021-05-29
16.6萬/坪 總價 640 萬（扣車位 550 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 38.16 坪 含車位 90萬
現在能賣多少 787 萬 較當時 +147 萬（+23%）
臺南市麻豆區同仁街18之15號 全F/3F 2021-05-26
11.4萬/坪 土地 23.3 萬/坪 總價 550 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 48.15 坪 屋齡28年
現在能賣多少 676 萬 較當時 +126 萬（+23%）
臺南市麻豆區麻口里番子寮33之3號 全F/3F 2021-05-25
14.9萬/坪 土地 20.4 萬/坪 總價 1,280 萬
透天 5房2廳4衛 權狀 85.84 坪 屋齡6年
現在能賣多少 1,574 萬 較當時 +294 萬（+23%）
臺南市麻豆區新生北路82巷93號 3F/6F 2021-05-22
16.5萬/坪 總價 588 萬（扣車位 498 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 35.27 坪 含車位 90萬
現在能賣多少 723 萬 較當時 +135 萬（+23%）
臺南市麻豆區新生北路82巷95號 6F/6F 2021-05-22
17.0萬/坪 總價 507 萬（扣車位 420 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 29.76 坪 含車位 87萬
現在能賣多少 624 萬 較當時 +117 萬（+23%）
臺南市麻豆區新生北路82巷95號 5F/6F 2021-05-21
16.6萬/坪 總價 500 萬（扣車位 410 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 29.76 坪 含車位 90萬
現在能賣多少 615 萬 較當時 +115 萬（+23%）
臺南市麻豆區新生北路82巷91號 3F/6F 2021-05-20
16.3萬/坪 總價 458 萬（扣車位 368 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 27.59 坪 含車位 90萬
現在能賣多少 563 萬 較當時 +105 萬（+23%）
臺南市麻豆區新生北路82巷95號 6F/6F 2021-05-18
16.4萬/坪 總價 630 萬（扣車位 540 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 37.89 坪 含車位 90萬
現在能賣多少 775 萬 較當時 +145 萬（+23%）
臺南市麻豆區埤頭40之3號 全F/3F 2021-05-15
16.2萬/坪 土地 24.9 萬/坪 總價 800 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 49.3 坪
現在能賣多少 984 萬 較當時 +184 萬（+23%）

共 3,327 筆，依時間新→舊。第 1,851–1,900 筆（第 38／67 頁）。

看完臺南市麻豆區的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看麻豆區租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。

臺南市麻豆區 房價常見問題

麻豆區房價現在多少？

臺南市麻豆區成屋實價登錄單價中位 16.1 萬/坪、平均 17.2 萬/坪，多數成交落在 7–29 萬/坪，共 4,245 筆，資料截至 2026 年第四季。

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