花蓮縣花蓮市房價多少？
內政部實價登錄 · 共 20,088 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第四季
實價雷達預估單價花蓮縣花蓮市
推薦單價 16.3 萬/坪 平均 17.9 萬/坪
最低8萬/坪
最高31萬/坪
成交20,088筆
各屋型中位· 近 3 年
華廈22.4 萬/坪透天24.5 萬/坪住宅大樓20.6 萬/坪公寓15 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年27.7 萬/坪3–5年28.4 萬/坪5–10年27.2 萬/坪10–20年25.1 萬/坪20年以上18.8 萬/坪
一般樓層中位16.3 萬/坪19,240 筆
一樓（含店面、騎樓）15.8 萬/坪1,273 筆
一樓店面、騎樓行情通常較高，已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。
花蓮縣花蓮市 時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看花蓮縣花蓮市（北緯 23.9880°、東經 121.6063°）在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。（為估計位置，以路段中心顯示）
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
10
市場溫度・買方市場
近 90 天 vs 去年同期的成交量與價格變化
近 90 天成交71 筆-61%
近 90 天均價20.6 萬/坪-15.9%
特殊交易佔比8.5%正常
年換手率1.51%活躍
每月成交約 55 筆43,482 戶
分數越高代表賣方越有優勢（量增價漲、急售少）；越低代表買方好談。換手率＝近一年成交筆數÷總戶數，越高代表越好脫手。依實價登錄與戶籍資料自動計算，僅供參考。
依年份看行情 全部：單價中位 16.3 萬/坪 · 均價 17.9 · 共 20,088 筆 選年份只換算「該年中位行情」;下方頭條與排行為最新整體趨勢。
本區房市全貌
成屋中位
16.3萬/坪
預售中位
29.6萬/坪
租金中位
555元/坪/月
買租比 / 年收益
24年 / 4.1%
預售比成屋高 82%(預售 1,323 筆、租賃 5,526 筆)。買租比＝房價回本年數，越低租金投報越高。
本區單價中位 16.3 萬/坪，是 花蓮縣全市中位（15.4 萬/坪）的 1.06 倍。
花蓮市的地段地號
花蓮市的土地共分成 超過 24 個地段。 地段地號是土地的身分證號，辦過戶、設定抵押、申請謄本、查都市計畫分區都以它為準， 與門牌是兩套系統——同一個地號可能對應多個門牌，一棟大樓也可能坐落在數個地號上。
花蓮市各里的房價差距
花蓮市有 42 個里累積到足夠的成交量可以比較。最高的是國華里平均 25.7 萬/坪， 最低的是民孝里 14.2 萬/坪，相差 1.8 倍。 行政區的均價會把這個差距平均掉，但一般人心裡的「那一帶」其實是里的尺度。
- 1 國華里 25.7萬/坪 156 筆
- 2 主商里 25.1萬/坪 32 筆
- 3 國治里 24.8萬/坪 63 筆
- 4 民權里 23.3萬/坪 47 筆
- 5 主信里 22.9萬/坪 304 筆
- 6 國光里 22.9萬/坪 113 筆
- 7 國魂里 22.8萬/坪 227 筆
- 8 國慶里 21.8萬/坪 107 筆
- 9 民主里 21.4萬/坪 183 筆
- 10 國風里 21.2萬/坪 342 筆
- 11 主和里 21萬/坪 235 筆
- 12 主義里 21萬/坪 52 筆
依實價登錄成交紀錄按門牌所屬里別統計，只列成交 30 筆以上的里。里內的產品類型（透天、電梯大樓、老公寓）組成不同也會造成差距，不能單看數字就認定居住品質高低。
花蓮市的人口與房價
民國 107 年到 114 年，花蓮市的人口從 103,841 人變成 96,860 人 （減少 6.7%）；同期間成交單價中位從 15.8 萬/坪 變成 22.3 萬/坪（上漲 40.6%）。
同期間的戶數從 41,499 戶變成 43,482 戶 （增加 4.8%），平均每戶人口從 2.5 人降到 2.23 人。
這一區的人口在減少，房價卻在上漲——關鍵在戶數：人變少但家庭在變小，需要的居住單元反而增加，這撐住了自住需求。除此之外，外來置產、都更改建與新建案也會拉高平均單價。真正要留意的是人口與戶數同時反轉的那一天，屆時需求端會少掉一根支柱。
人口為內政部戶政統計的行政區年底數，房價為同年度實價登錄成交的中位單價。兩者都是區域層級的概況，不代表個別社區。
本區成交分布
總價帶
坪數
屋齡
近年單價趨勢
2018 → 2026
花蓮市↑29%
花蓮市單位：萬/坪
花蓮市時光機 · 歷年回放
花蓮市2018–2026 單價回放
8 年來 +29%（年化 +3.2%）
回到買進，以估算
以 花蓮市各年成交單價計算（年均）。資料來源：內政部實價登錄／實價雷達 housetw.com
花蓮市周邊環境
花蓮市生活機能94 分
✓車站花蓮751 公尺
✓超商7-Eleven298 公尺
✓超市（未命名）246 公尺
✓學校中華國小490 公尺
✓醫院國軍花蓮總醫院進豐門診處79 公尺
✓診所（未命名）326 公尺
✓公園萬壽公園54 公尺・3 處
✓銀行台新國際商業銀行456 公尺
✓停車場雲門翠堤大樓 (已拆)83 公尺
✓充電站（未命名）1.3 公里
✓運動中心中華國小游泳池410 公尺
花蓮市嫌惡設施
✓違章工廠臺灣省花蓮縣花蓮市國興段 違章工廠2.4 公里
✓焚化爐5 公里內無安全距離
✓掩埋場花蓮市垃圾衛生掩埋場4.6 公里
✓變電所臺鐵花蓮變電站1.4 公里
✓加油站中山路站 加油站1.4 公里
✓殯葬設施5 公里內無安全距離
✓墓地總統府侍衛墓園1.0 公里
✓市場中山市場803 公尺
資料來源 OpenStreetMap，以該範圍中心周邊計算，鄉村覆蓋可能不全。
花蓮市周邊地點房價
花蓮市治安概況
民國 114 年～115 年近 4 季花蓮市主要刑案發生件數（區級統計，未依人口標準化，僅供比較參考）。
| 案類 | 近 4 季件數 |
|---|---|
| 毒品 | 162 |
| 機車竊盜 | 55 |
| 住宅竊盜 | 19 |
| 汽車竊盜 | 8 |
資料來源：內政部警政署「犯罪資料」（每季統計，初步數字以警政署年度刑案統計為準）。原始資料：data.gov.tw 犯罪資料、警政署統計查詢網。
花蓮市人口與戶數趨勢
民國 107～114 年。戶數持續成長代表住宅需求增加，是需求面領先指標。
最新人口
96,860 人
近 7 年人口
-6.7%
最新戶數
43,482 戶
近 7 年戶數
+4.8%
資料來源：內政部戶政司「戶數、人口數按戶別及性別」（村里彙總至區）。原始資料：data.gov.tw。
花蓮市商用不動產行情 · 店面／辦公室／廠辦
商用行情反映的是這一區的商業活力，對住宅買方也有意義：店面租金撐得住的地方，生活機能通常不會退。
| 類型 | 成交中位 | 租金中位 | 表面投報 | 樣本 |
|---|---|---|---|---|
| 店面 | 14.6 萬/坪 | 559 元/坪 | 4.59% | 售 549／租 526 |
| 廠辦 | 14.7 萬/坪 | 787 元/坪 | 6.42% | 售 69／租 2 |
| 辦公室 | 18.6 萬/坪 | 360 元/坪 | 2.32% | 售 24／租 56 |
買賣依實價登錄「主要用途」判定、租金依租賃實登「建物型態」判定，兩側基準不同，投報率是近似對照。 看完整的花蓮市商用行情、路段排行與公司聚集 →
花蓮市延伸查詢
花蓮市土壤液化潛勢分布中高潛勢約 13%
高 0% 中 13% 低 87% 不在潛勢區 0%
注意：本區約 846 個門牌鄰近活動斷層（其中 95 個緊鄰 100 公尺內），主要為 米崙斷層。各門牌實際距離請查門牌頁。
在 24 小時降雨 500mm 情境下，本區至少 681 個門牌位於淹水潛勢範圍（其中 315 個達 0.5 公尺以上）。為模擬結果且受座標精度影響可能低估，未列入不代表不會淹水，各門牌請查門牌頁。
依本區 4,749 個已定位門牌套疊經濟部地調所土壤液化潛勢圖與公告活動斷層估算。實際以各門牌頁查詢為準，潛勢非等於必災，僅供參考。
花蓮市路段決策表
哪條路最貴、哪條漲最多。點路段看該路逐年走勢、沿路門牌與周邊成交。
| 路段 | 中位萬/坪 | 年變化 | 成交量佔比 |
|---|---|---|---|
| 佐倉街 | 36.1 | — | 4 · 0% |
| 介林四街 | 34.6 | — | 8 · 0% |
| 大禹街 | 32.3 | — | 3 · 0% |
| 七星街 | 32.2 | — | 5 · 0% |
| 節約街 | 30.4 | — | 6 · 0% |
| 美工路 | 29.5 | — | 3 · 0% |
| 介林三街 | 28.8 | — | 9 · 0% |
| 吉安鄉建國路一段 | 28.6 | — | 13 · 0.1% |
| 介林六街 | 27.6 | +13.9% | 35 · 0.2% |
| 富裕二街 | 27.5 | -1.7% | 76 · 0.4% |
| 富裕十街 | 27.2 | +1.4% | 43 · 0.2% |
| 海濱街 | 26.9 | — | 36 · 0.2% |
| 新港街 | 26 | -41% | 71 · 0.4% |
| 福德一街 | 26 | — | 4 · 0% |
| 介林二街 | 25.7 | — | 21 · 0.1% |
| 中山路 | 25.6 | +4.4% | 248 · 1.3% |
| 中美二街 | 25.6 | — | 12 · 0.1% |
| 德安三街 | 25.3 | +14.8% | 31 · 0.2% |
| 上海街 | 25.2 | -16.5% | 78 · 0.4% |
| 民享九街 | 25.2 | — | 15 · 0.1% |
| 富陽路 | 25.1 | +0.4% | 118 · 0.6% |
| 民享一街 | 25.1 | — | 10 · 0.1% |
| 福建三街 | 25.1 | — | 4 · 0% |
| 福建一街 | 24.8 | — | 7 · 0% |
| 福德二街 | 24.6 | — | 15 · 0.1% |
| 國富十九街 | 24.5 | — | 21 · 0.1% |
| 林政街 | 24.4 | -11.4% | 58 · 0.3% |
| 國富二十八街 | 24.3 | — | 9 · 0% |
| 國富二十四街 | 24.3 | — | 15 · 0.1% |
| 建國路 | 24.3 | -30% | 78 · 0.4% |
花蓮市全部路段索引
決策表只列前 30 條，以下是全部 324 條。依成交筆數排序，點路段看沿路每一個門牌的成交價與單價。
林森路528國盛一街473中興路456國聯五路454國民七街446南京街417國盛四街399中正路394中美路381中央路三段325中和街312國民八街300長安街299府前路296德安二街286中美十三街265中山路248東興二街245福建街243榮正街236中華路233德安六街224和平路221華廈街214國聯二路208化道路201國盛二街196華興街187民權路185國盛八街183建國路二段183重慶路181中原路178球崙二路172國盛六街163莊敬路152吉安鄉建昌路134民德四街133富裕五街131國聯四路130國興一街130建華路130延平街129建昌路128中美三街126富裕十六街126公正街122東興一街121富安路120國盛五街119富強路119富陽路118中順街116富裕三街115國盛三街114成功街112國興二街108建興街107介林五街101富裕七街101富裕一街100國興五街97建安街92德安一街90商校街88民德一街86國富二街85民族路83中山路一段81博愛街81吉安鄉自強路80明禮路79上海街78建國路78富裕二街76民光75自強路75國富十街71國興三街71新港街71華德街71中美十街70明心街70林園二街67進豐街67軒轅路66中美一街64東興路64民樂三街63中央路四段62中福路62國富十七街62建和街61仁愛街60順興路60國民十二街59福光街59林政街58華泰街58富裕十七街57中美五街56吉安鄉北昌五街55民權九街55北昌五街54大同街54國富十三街53球崙一路53菁華街53吉安鄉莊敬路52信義街51光復街51中美七街48國民十一街47建林街47鎮國街46國興六街45忠孝街45國富九街44富裕十街43富祥街42睦和街42國民一街41中美九街40北濱街40吉安鄉自立路40壽昌街40民國路40富裕六街39自立路38建德街37永興路37華安街37中強街36海濱街36中美十一街35介林九街35介林六街35國民六街35廣東街35沙基拉雅街35國民九街34國聯三路34建中街34忠義一街34民享三街34裕祥路34德安五街33介仁街31德安三街31民生路31長春街31介智街30北昌一街30國富十四街30東興三街29北昌三街28國富二十一街28國富二十街28德安四街28國富三街27國興四街27富吉路27民享八街27吉安鄉北昌一街26國風街26國富十一街25富國路25復興街25明義街25中美十二街24康樂街24民權六街24國福街23介林二街21吉安鄉壽昌街21國富十九街21文光街21民德二街21吉安鄉北昌三街20吉安鄉北昌四街20民孝街20水源街20富裕十四街19球崙街19仁和街18北興路18國盛七街18民樂二街18美工六街18自由街18裕民路18林榮街17華民街17國富七街16基泰商場16尚志路16建國路一段16國富二十四街15國富五街15國民五街15民享九街15福德二街15介林七街14北昌二街14花崗街14吉安鄉北昌二街13吉安鄉建國路一段13民權七街13中美二街12國富二十三街12國民12國聯一路12富裕八街12民享二街12民權四街12介林八街11吉安鄉中央路三段11國富二十五街11國富十二街11富裕十一街11華西11豐村11北昌四街10國富10國民四街10國聯10富裕十五街10忠義三街10民享一街10民權二街10福德三街10介林三街9國富二十八街9國富十八街9忠義二街9明智街9介林四街8介禮街8國富六街8民享十街8美崙市場8民樂一街7永安街7福建一街7三民街6國民二街6富裕十三街6富裕十二街6民享七街6民德三街6民權一街6節約街6綜合市場6達固湖灣大路6七星街5介壽一街5國富一街5國民三街5富裕5建成街5民權三街5海岸路5福建二街5中山路二段4中美4佐倉街4吉安鄉建國路二段4國富十五街4國盛4林園4林園三街4民權八街4福建三街4福德一街4國富二十七街3國富二十二街3國富八街3大禹街3民權五街3精美路3美工路3五權街2光華街2吉安鄉北昌2吉安鄉富祥街2和平街2國富二十六街2富裕九街2民享五街2民享六街2民享四街2民樂2石壁街2福德四街2褔建街2開興路2中美十五街1中美街1中美街十二街1介壽三街1公園路1國盛六1國興1建信街1德安1德興1忠義四街1文明街1東興1東興ㄧ街1林園一街1正義街1民德1港濱街1牌明禮路1球崙1美工七街1美工九街1美工四街1自強街1華國街1華西街1褔德一街1豊村1
花蓮市全部地段索引
共 37 個地段，依成交筆數排序。點進去看該地段的土地成交價與地號分布。
富國段3,668自強段1,368裕民段1,305民意段1,088德安段1,047民享段992民勤段981莊敬段879林森段868福祥段836主商段814碧雲段750樹人段732主權段679福安段616民德段578國風段558北濱段534明義段400民孝段373國光段322國股段248石壁段142功學段138民生段136民心段120四維段117民生段民生小段91慈雲段85福德段53慈惠段一小段46國強段45民意段民意小段42國興段36慈濟段24國民段10東華段1
花蓮市無路名門牌
這 16 個門牌在實價登錄裡沒有路名（多為地號編釘或整編前的舊門牌），沒有所屬路段頁，列在這裡可直接查。
花蓮縣花蓮市44之1號1花蓮縣花蓮市102之15號1花蓮縣花蓮市17之12號8花蓮縣花蓮市60之12號1花蓮縣花蓮市17之11號16花蓮縣花蓮市51之10號1花蓮縣花蓮市6之5號1花蓮縣花蓮市13之2號1花蓮縣花蓮市127號1花蓮縣花蓮市116之55號1花蓮縣花蓮市36之3號1花蓮縣花蓮市36號2花蓮縣花蓮市289號1花蓮縣花蓮市116之1號1花蓮縣花蓮市116之25號1花蓮縣花蓮市47號1
花蓮市預售建案排行
依實價登錄「建案名稱」歸戶，需 3 筆以上成交。點進看該建案逐年單價、成交清單與交屋後成屋行情。
| 建案 | 平均萬/坪 | 成交 | 最近 |
|---|---|---|---|
| 超綻 | 30.7 | 203 筆 | 2026-03-12 |
| 麗晶 | 26.3 | 61 筆 | 2022-03-31 |
| 文華秀聚 | 28.8 | 53 筆 | 2024-03-25 |
| 家福春天 | 27.5 | 51 筆 | 2024-03-29 |
| 三上御景 | 32.7 | 44 筆 | 2026-06-21 |
| 中原學賦 | 29 | 42 筆 | 2024-03-08 |
| ?富 | 35.3 | 36 筆 | 2026-06-25 |
| 典藏拉菲爾 | 29.4 | 34 筆 | 2025-03-03 |
| 風華居三期 | 26.6 | 28 筆 | 2023-11-08 |
| 三銳海景 | 29.3 | 27 筆 | 2024-05-12 |
| 木沐川 | 28.8 | 27 筆 | 2024-03-25 |
| 夢想A+ | 28.4 | 27 筆 | 2022-08-29 |
| 巨禾無二 THE ONE | 31.1 | 26 筆 | 2023-05-08 |
| 鑫晶鑽 | 34.6 | 24 筆 | 2026-02-26 |
| 後站富都心 | 30.8 | 24 筆 | 2024-07-05 |
| 文石 | 27.7 | 24 筆 | 2021-09-14 |
| 天麗 | 31.8 | 23 筆 | 2026-01-17 |
| 冠軍悅山 | 24.4 | 23 筆 | 2024-04-16 |
| 羅馬傳家寶 | 32 | 22 筆 | 2025-12-22 |
| 吳狄LV | 30.9 | 21 筆 | 2025-04-02 |
| 晴美 | 25.4 | 21 筆 | 2022-05-17 |
| 風華居二期 | 26.5 | 19 筆 | 2023-11-22 |
| 沐谷上流 | 30.9 | 17 筆 | 2025-09-09 |
| 國風雲鼎 | 29.7 | 16 筆 | 2024-07-17 |
| 藏峰 | 37 | 15 筆 | 2026-05-08 |
| 三銳久和 | 33.6 | 15 筆 | 2025-05-30 |
| 三軒茶屋 | 34.6 | 14 筆 | 2026-07-13 |
| 鳳羽春堤 | 34.3 | 14 筆 | 2025-11-22 |
| 後站都心 | 28.4 | 14 筆 | 2022-03-08 |
| 幸福山居 | 25.2 | 14 筆 | 2023-09-23 |
花蓮市社區／大樓排行
以門牌歸戶（同門牌視為同社區／大樓），需 5 筆以上成交。點進看該棟逐層價格與成交史。
| 社區／大樓（門牌） | 中位萬/坪 | 成交 | 最近 |
|---|---|---|---|
| 福德二街1號 | 34.9 | 5 筆 | 2022-02-24 |
| 國富二街95號 | 34.2 | 15 筆 | 2025-06-24 |
| 民權路1號 | 34.1 | 11 筆 | 2023-05-09 |
| 菁華街4巷1之2號 | 33.8 | 17 筆 | 2026-06-29 |
| 中山路724巷12號 | 33.7 | 5 筆 | 2021-09-22 |
| 建林街177巷16弄1號 | 33.1 | 5 筆 | 2023-12-31 |
| 富裕三街11號 | 31.1 | 18 筆 | 2025-12-22 |
| 國聯五路202號 | 31 | 46 筆 | 2026-07-29 |
| 17之11號 | 31 | 16 筆 | 2026-04-17 |
| 中興路5號 | 31 | 14 筆 | 2026-01-27 |
| 延平街52號 | 31 | 6 筆 | 2026-09-03 |
| 國聯五路198號 | 30.8 | 33 筆 | 2026-07-02 |
| 國聯五路196號 | 30.5 | 46 筆 | 2026-07-12 |
| 富裕二街23號 | 30.5 | 36 筆 | 2026-05-11 |
| 17之12號 | 30.4 | 8 筆 | 2026-06-19 |
| 國聯五路200號 | 30 | 38 筆 | 2026-07-31 |
| 國民八街5號 | 29.8 | 81 筆 | 2024-12-20 |
| 中興路12之1號 | 29.5 | 9 筆 | 2024-08-01 |
| 民德四街2之1號 | 29.4 | 13 筆 | 2026-04-25 |
| 國民八街8號 | 29.1 | 54 筆 | 2024-06-14 |
依型態 / 房數細看
華廈17萬 · 6,974筆透天21.2萬 · 6,691筆住宅大樓18萬 · 2,841筆公寓12.2萬 · 1,830筆套房12.5萬 · 1,366筆店面24.8萬 · 294筆商辦12萬 · 54筆其他13.4萬 · 35筆 1房2房3房4房以上
花蓮縣房價所得比 · 不吃不喝 8.58 年 低於全國 9.32 年
房貸負擔率 37.52% 114 年第 4 季 · 內政部（縣市別）›
花蓮市 vs 花蓮縣其他區
兩區並排比中位、屋齡、成交量、年漲跌與租金投報，幫你快速取捨。
花蓮市的車站房價 · 台鐵／捷運／高鐵
點站名看該站方圓 800 公尺的實價中位、步行帶價差與最近成交。
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成交紀錄（近 3 年）
花蓮縣花蓮市富裕十街19號 7F/8F 2026-06-15
31.7萬/坪 總價 506 萬
花蓮縣花蓮市南京街191號 7F/7F 2026-06-15
13.7萬/坪 總價 360 萬
花蓮縣花蓮市民光410之35號 全F/4F 2026-06-14
19.9萬/坪 土地 34.3 萬/坪 總價 945 萬
花蓮縣花蓮市中央路三段730號 6F/11F 2026-06-14
18.6萬/坪 總價 130 萬
花蓮縣花蓮市建華路216號 全F/3F 2026-06-12
30.2萬/坪 土地 58.6 萬/坪 總價 1,764 萬
花蓮縣花蓮市國聯二路71號 9F/12F 2026-06-12
12.1萬/坪 總價 130 萬
花蓮縣花蓮市仁愛街50號 全F/2F 2026-06-12
22.6萬/坪 土地 44.1 萬/坪 總價 800 萬
花蓮縣花蓮市德安一街108巷4號 全F/2F 2026-06-11
18.6萬/坪 土地 23.1 萬/坪 總價 525 萬
花蓮縣花蓮市中華路488之10號 全F/2F 2026-06-10
16.8萬/坪 土地 24.6 萬/坪 總價 780 萬
花蓮縣花蓮市正義街6號 3F/7F 2026-06-10
13.5萬/坪 總價 438 萬
花蓮縣花蓮市中興路198號 全F/2F 2026-06-08
25.4萬/坪 土地 34.7 萬/坪 總價 850 萬
花蓮縣花蓮市中正路264號 5F/13F 2026-06-08
15.6萬/坪 總價 166 萬
花蓮縣花蓮市林森路217巷5號 全F/2F 2026-06-07
21.6萬/坪 土地 33.6 萬/坪 總價 580 萬
花蓮縣花蓮市17之12號 2F/5F 2026-06-07
29.4萬/坪 總價 1,130 萬（扣車位 970 萬）
花蓮縣花蓮市沙基拉雅街39巷5號 全F/2F 2026-06-06
14.7萬/坪 土地 11.2 萬/坪 總價 630 萬
花蓮縣花蓮市南京街147號 3F/5F 2026-06-06
14.6萬/坪 總價 400 萬
花蓮縣花蓮市富安路106號 7F/7F 2026-06-06
16.4萬/坪 總價 188 萬
花蓮縣花蓮市榮正街78巷20號 全F/4F 2026-06-05
20.9萬/坪 土地 47.9 萬/坪 總價 1,430 萬
花蓮縣花蓮市17之5號 全F/3F 2026-06-05
18.2萬/坪 土地 36.2 萬/坪 總價 840 萬
花蓮縣花蓮市中正路359之6號 全F/4F 2026-06-05
24.6萬/坪 土地 82.6 萬/坪 總價 2,000 萬
花蓮縣花蓮市自強路507巷43號 2F/5F 2026-06-03
16.0萬/坪 總價 470 萬
花蓮縣花蓮市東興二街28巷51弄7號 全F/4F 2026-05-31
23.7萬/坪 土地 38.8 萬/坪 總價 1,350 萬
較上次成交 ↑ +235 萬 · 持有 6.5 年 · 估賣家收益 +115 萬
花蓮縣花蓮市國盛五街52號 4F/5F 2026-05-31
18.3萬/坪 總價 385 萬
花蓮縣花蓮市國聯五路198號 11F/11F 2026-05-30
32.1萬/坪 總價 1,030 萬（扣車位 860 萬）
花蓮縣花蓮市林森路305巷5號 全F/1F 2026-05-30
74.3萬/坪 土地 26.6 萬/坪 總價 1,528 萬
花蓮縣花蓮市中美十三街68號 5F/5F 2026-05-29
17.0萬/坪 總價 220 萬
花蓮縣花蓮市德安二街68巷12號 4F/10F 2026-05-28
15.6萬/坪 總價 368 萬
花蓮縣花蓮市國聯五路202號 11F/11F 2026-05-27
31.7萬/坪 總價 705 萬
花蓮縣花蓮市化道路89巷12號 9F/10F 2026-05-26
18.1萬/坪 總價 765 萬（扣車位 765 萬）
較上次成交 ↓ −54 萬 · 持有 4.4 年 · 估賣家收益 −94 萬
花蓮縣花蓮市重慶路486號 9F/15F 2026-05-26
33.4萬/坪 總價 1,300 萬（扣車位 1,300 萬）
較上次成交 ↑ +50 萬 · 持有 2 年 · 估賣家收益 −19 萬
花蓮縣花蓮市北昌一街97巷18號 2F/4F 2026-05-25
13.7萬/坪 總價 360 萬
花蓮縣花蓮市公正街31巷2號 全F/4F 2026-05-25
18.3萬/坪 土地 66.8 萬/坪 總價 630 萬
花蓮縣花蓮市國聯五路200號 9F/11F 2026-05-24
31.0萬/坪 總價 1,235 萬（扣車位 1,045 萬）
花蓮縣花蓮市華德街45號 全F/3F 2026-05-24
16.7萬/坪 土地 28.5 萬/坪 總價 1,042 萬
較上次成交 ↓ −116 萬 · 持有 0.8 年 · 估賣家收益 −169 萬
花蓮縣花蓮市建昌路32巷7號 1F/4F 2026-05-24
20.1萬/坪 總價 600 萬
花蓮縣花蓮市國盛七街97號 3F/5F 2026-05-24
24.6萬/坪 總價 820 萬
花蓮縣花蓮市自強路507巷49號 3F/5F 2026-05-24
12.5萬/坪 總價 368 萬
花蓮縣花蓮市化道路57號 2F/5F 2026-05-24
19.5萬/坪 總價 200 萬
花蓮縣花蓮市中強街4號 全F/2F 2026-05-22
24.7萬/坪 土地 33.1 萬/坪 總價 780 萬
花蓮縣花蓮市國聯五路202號 10F/11F 2026-05-22
31.0萬/坪 總價 860 萬（扣車位 690 萬）
花蓮縣花蓮市富國路14號 7F/7F 2026-05-21
18.4萬/坪 總價 780 萬
共 2,523 筆（近 3 年；要看更早可把時間改「全部時間」），依時間新→舊。第 151–200 筆（第 4／51 頁）。
看完花蓮縣花蓮市的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看花蓮市租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。
花蓮縣花蓮市 房價常見問題
花蓮市房價現在多少？
花蓮縣花蓮市成屋實價登錄單價中位 16.3 萬/坪、平均 17.9 萬/坪，多數成交落在 8–31 萬/坪，共 20,088 筆，資料截至 2026 年第四季。
花蓮市租金行情 · 租賃實價登錄
租金中位
555元/坪/月
推估年投報
4.1%
買租比
24年
租賃筆數
5,526筆
各型態租金中位
華廈545 元/坪/月1,749 筆
透天625 元/坪/月1,575 筆
店面536 元/坪/月582 筆
套房635 元/坪/月547 筆
住宅大樓529 元/坪/月522 筆
公寓407 元/坪/月427 筆
其他340 元/坪/月124 筆
最近租賃成交
2026-09-20大禹街５２號 透天 45.83坪30,000 元/月655 元/坪
2026-09-20中美路２６２號三樓之２ 華廈 14.11坪12,600 元/月893 元/坪
2026-09-20國聯四路３６號４樓之８號 華廈 3.91坪4,500 元/月1150 元/坪
2026-09-19莊敬路５７號 公寓 27.72坪12,000 元/月433 元/坪
2026-09-18國盛四街５１號４F-２ 華廈 19.52坪6,500 元/月334 元/坪
2026-09-18自強路５０７巷５號４四樓 公寓 29.45坪13,000 元/月443 元/坪
花蓮市法拍屋 · 司法院法拍開放資料（不在實價登錄）
法拍成交
3件
待拍中
7件
法拍中位單價
14.2萬/坪
vs 市價
-12.9%
花蓮市法拍中位單價 14.2 萬/坪（3 件拍定），較同範圍市價中位（16.3 萬/坪）低約 12.9%。法拍價含房地、僅計全部產權案；法拍物件屋況與點交狀況與市場成屋不同，折價不等同於划算，僅供參考。
法拍成交（拍定）
2026-09-29莊敬路245巷21號 40坪·點交896 萬22.4 萬/坪2026-09-08中正路169巷40號 30坪·點交409 萬13.63 萬/坪2026-09-08中正路169巷38號 30坪·點交426 萬14.2 萬/坪
待拍（即將拍賣）
2026-11-24和平路545巷22號 第2拍 104坪·點交2,215 萬底價2026-11-11國盛四街53號六樓之十 第2拍 6坪·點交·✓有實登164 萬底價2026-11-10中美三街60號六樓之一 第1拍 100.45坪·部份點交·✓有實登2,481 萬底價2026-11-04民享九街60號 第3拍 33坪·點交411 萬底價2026-11-04化道路89巷12號五樓之一 第3拍 28坪·不點交·✓有實登324 萬底價2026-11-04莊敬路60號 第1拍 59坪·不點交·✓有實登1,150 萬底價2026-11-04國聯五路2號之12 第4拍 95.78坪·不點交·✓有實登851 萬底價
法拍屋專區:全台法拍成交、待拍與法拍諮詢 → 花蓮市過戶受理地政事務所:花蓮縣花蓮地政事務所(電話 (03)8225135, 40)
買房必讀・房產知識庫
看全部 100+ 篇 →實價登錄實價登錄怎麼看才準?拆車位、中位數、特殊交易一次懂實價登錄是公開的成交價，但直接看平均會被少數高低價拉歪。掌握拆車位、看中位數、剔特例、篩時間幾個…看屋房子會不會保值?從地段、生活機能到增值潛力的評估方法一樣的錢，有的房子越住越值錢，有的越住越難賣。這篇教你在買之前就判斷保值力:看地段的不可取代性、…災害風險土壤液化怎麼查?液化區能不能買、對房價與貸款的影響買房前查一下土壤液化潛勢，是很多人會漏掉、卻攸關身家安全的一步。本文教你用官方地質雲與實價雷達的…災害風險淹水潛勢與活動斷層:買房避開地雷區的自保查詢法除了地震會不會倒，房子會不會淹、離斷層近不近，同樣攸關你未來幾十年的居住品質與資產安全。本文教你…看屋海砂屋怎麼查、怎麼辨識、買到了怎麼辦?海砂屋是買中古屋最怕踩到的結構地雷，鋼筋鏽蝕、混凝土剝落，嚴重時危及居住安全。本文教你從好發年代…法拍法拍屋 vs 實價登錄:用成交行情判斷底價會不會撿到便宜法拍屋標榜低於市價，但底價到底夠不夠便宜、值不值得標，光看拍賣公告是看不出來的——因為法拍不在實…