雲林縣斗六市房價多少？
內政部實價登錄 · 共 15,902 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第四季
實價雷達預估單價雲林縣斗六市
推薦單價 13.8 萬/坪 平均 14.9 萬/坪
最低6萬/坪
最高27萬/坪
成交15,902筆
各屋型中位· 近 3 年
透天20.8 萬/坪華廈20.5 萬/坪住宅大樓26.2 萬/坪公寓9.3 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年24.5 萬/坪3–5年22.9 萬/坪5–10年22.8 萬/坪10–20年22.3 萬/坪20年以上14.8 萬/坪
一般樓層中位13.8 萬/坪15,631 筆
一樓（含店面、騎樓）14.8 萬/坪609 筆
一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 7%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。
雲林縣斗六市 時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看雲林縣斗六市（北緯 23.7087°、東經 120.5438°）在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。（為估計位置，以路段中心顯示）
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
方圓
範圍
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
38
市場溫度・偏買方
近 90 天 vs 去年同期的成交量與價格變化
近 90 天成交53 筆-67%
近 90 天均價20.8 萬/坪+4%
特殊交易佔比7.5%正常
年換手率1.37%普通
每月成交約 51 筆44,533 戶
分數越高代表賣方越有優勢（量增價漲、急售少）；越低代表買方好談。換手率＝近一年成交筆數÷總戶數，越高代表越好脫手。依實價登錄與戶籍資料自動計算，僅供參考。
依年份看行情 全部：單價中位 13.8 萬/坪 · 均價 14.9 · 共 15,902 筆 選年份只換算「該年中位行情」;下方頭條與排行為最新整體趨勢。
本區房市全貌
成屋中位
13.8萬/坪
預售中位
25萬/坪
租金中位
750元/坪/月
買租比 / 年收益
15年 / 6.5%
預售比成屋高 81%(預售 2,437 筆、租賃 2,311 筆)。買租比＝房價回本年數，越低租金投報越高。
本區單價中位 13.8 萬/坪，是 雲林縣全市中位（13.2 萬/坪）的 1.05 倍。
斗六市的地段地號
斗六市的土地共分成 超過 24 個地段。 地段地號是土地的身分證號，辦過戶、設定抵押、申請謄本、查都市計畫分區都以它為準， 與門牌是兩套系統——同一個地號可能對應多個門牌，一棟大樓也可能坐落在數個地號上。
大潭段社口小段13.7 萬/坪 斗六段10.6 萬/坪 北環段19.4 萬/坪 海豐崙段海豐崙小段13.1 萬/坪 科加段15.2 萬/坪 海豐崙段朱丹灣小段14.8 萬/坪 大潭段大潭小段15.6 萬/坪 公正段11.8 萬/坪 光明段12.5 萬/坪 溝子埧段溝子埧小段5.7 萬/坪 林頭段13.2 萬/坪 保庄段15.2 萬/坪 石榴段11.8 萬/坪 大竹圍段13.9 萬/坪 後庄段13.1 萬/坪 榴中段13.3 萬/坪 明德段17.6 萬/坪 三平段23.8 萬/坪 重光段13.2 萬/坪 九老爺段9.1 萬/坪 斗六一段13.6 萬/坪 大崙段茄苳腳小段15.7 萬/坪 八德段18.5 萬/坪 虎溪段14.6 萬/坪
斗六市各里的房價差距
斗六市有 39 個里累積到足夠的成交量可以比較。最高的是成功里平均 18.7 萬/坪， 最低的是江厝里 6 萬/坪，相差 3.1 倍。 行政區的均價會把這個差距平均掉，但一般人心裡的「那一帶」其實是里的尺度。
- 1 成功里 18.7萬/坪 315 筆
- 2 信義里 18.5萬/坪 167 筆
- 3 仁愛里 18.1萬/坪 160 筆
- 4 正心里 18萬/坪 410 筆
- 5 三平里 16.7萬/坪 1323 筆
- 6 明德里 16.7萬/坪 674 筆
- 7 中和里 16.5萬/坪 57 筆
- 8 鎮西里 16.4萬/坪 676 筆
- 9 忠孝里 16.2萬/坪 140 筆
- 10 龍潭里 15.8萬/坪 730 筆
- 11 鎮東里 15.7萬/坪 300 筆
- 12 太平里 15.4萬/坪 206 筆
依實價登錄成交紀錄按門牌所屬里別統計，只列成交 30 筆以上的里。里內的產品類型（透天、電梯大樓、老公寓）組成不同也會造成差距，不能單看數字就認定居住品質高低。
斗六市的人口與房價
民國 107 年到 114 年，斗六市的人口從 108,542 人變成 109,030 人 （增加 0.4%）；同期間成交單價中位從 13.2 萬/坪 變成 20.7 萬/坪（上漲 56.6%）。
同期間的戶數從 38,567 戶變成 44,533 戶 （增加 15.5%），平均每戶人口從 2.81 人降到 2.45 人。
人口為內政部戶政統計的行政區年底數，房價為同年度實價登錄成交的中位單價。兩者都是區域層級的概況，不代表個別社區。
本區成交分布
總價帶
坪數
屋齡
近年單價趨勢
2018 → 2026
斗六市↑45%
斗六市單位：萬/坪
斗六市時光機 · 歷年回放
斗六市2018–2026 單價回放
8 年來 +45%（年化 +4.8%）
回到買進，以估算
以 斗六市各年成交單價計算（年均）。資料來源：內政部實價登錄／實價雷達 housetw.com
斗六市周邊環境
斗六市生活機能100 分
✓車站斗六437 公尺
✓超商OK超商46 公尺
✓超市全聯福利中心114 公尺
✓學校斗六家商424 公尺・2 處
✓醫院洪揚醫院563 公尺・2 處
✓診所（未命名）194 公尺・7 處
✓公園（未命名）262 公尺
✓銀行玉山商業銀行177 公尺・15 處
✓停車場斗六市立停三立體停車場214 公尺
✕充電站附近無3 公里內無
✓運動中心斗六家商游泳池465 公尺・2 處
斗六市嫌惡設施
✓違章工廠違章工廠1.3 公里
✓焚化爐5 公里內無安全距離
✓掩埋場5 公里內無安全距離
✓變電所斗六變電所(D/S)1.6 公里
✓加油站斗六南環路站 加油站1.5 公里
✓殯葬設施5 公里內無安全距離
✓墓地斗六市立八德里公墓2.5 公里
✓市場夜市753 公尺
資料來源 OpenStreetMap，以該範圍中心周邊計算，鄉村覆蓋可能不全。
斗六市周邊地點房價
斗六市治安概況
民國 114 年～115 年近 4 季斗六市主要刑案發生件數（區級統計，未依人口標準化，僅供比較參考）。
| 案類 | 近 4 季件數 |
|---|---|
| 住宅竊盜 | 136 |
| 毒品 | 100 |
| 機車竊盜 | 26 |
| 汽車竊盜 | 12 |
資料來源：內政部警政署「犯罪資料」（每季統計，初步數字以警政署年度刑案統計為準）。原始資料：data.gov.tw 犯罪資料、警政署統計查詢網。
斗六市人口與戶數趨勢
民國 107～114 年。戶數持續成長代表住宅需求增加，是需求面領先指標。
最新人口
109,030 人
近 7 年人口
+0.4%
最新戶數
44,533 戶
近 7 年戶數
+15.5%
資料來源：內政部戶政司「戶數、人口數按戶別及性別」（村里彙總至區）。原始資料：data.gov.tw。
斗六市商用不動產行情 · 店面／辦公室／廠辦
商用行情反映的是這一區的商業活力，對住宅買方也有意義：店面租金撐得住的地方，生活機能通常不會退。
| 類型 | 成交中位 | 租金中位 | 表面投報 | 樣本 |
|---|---|---|---|---|
| 辦公室 | 19.1 萬/坪 | 572 元/坪 | 3.59% | 售 194／租 3 |
| 店面 | 15.8 萬/坪 | 896 元/坪 | 6.81% | 售 174／租 71 |
| 廠辦 | 17.3 萬/坪 | 298 元/坪 | 2.07% | 售 41／租 1 |
買賣依實價登錄「主要用途」判定、租金依租賃實登「建物型態」判定，兩側基準不同，投報率是近似對照。 看完整的斗六市商用行情、路段排行與公司聚集 →
斗六市延伸查詢
斗六市土壤液化潛勢分布中高潛勢約 0%
高 0% 中 0% 低 100% 不在潛勢區 0%
在 24 小時降雨 500mm 情境下，本區至少 336 個門牌位於淹水潛勢範圍（其中 169 個達 0.5 公尺以上）。為模擬結果且受座標精度影響可能低估，未列入不代表不會淹水，各門牌請查門牌頁。
依本區 8,492 個已定位門牌套疊經濟部地調所土壤液化潛勢圖與公告活動斷層估算。實際以各門牌頁查詢為準，潛勢非等於必災，僅供參考。
斗六市路段決策表
哪條路最貴、哪條漲最多。點路段看該路逐年走勢、沿路門牌與周邊成交。
| 路段 | 中位萬/坪 | 年變化 | 成交量佔比 |
|---|---|---|---|
| 文昇街 | 34.4 | — | 5 · 0% |
| 文榮街 | 32.5 | — | 4 · 0% |
| 科工一路 | 31.6 | — | 3 · 0% |
| 民生南路 | 31.1 | — | 3 · 0% |
| 自治街 | 28.7 | — | 5 · 0% |
| 雲科路三段 | 28.4 | — | 4 · 0% |
| 自強街 | 28.3 | — | 16 · 0.1% |
| 安寧路 | 27.9 | — | 6 · 0% |
| 社口街 | 27.6 | +6.5% | 18 · 0.1% |
| 長沙街 | 27.1 | -0.7% | 60 · 0.4% |
| 成功二街 | 26.8 | -0.4% | 40 · 0.3% |
| 斗工二路 | 26.7 | — | 4 · 0% |
| 棒球十七街 | 26.5 | -5.2% | 40 · 0.3% |
| 中正一街 | 25.9 | +0.4% | 15 · 0.1% |
| 棒球十三街 | 25.9 | +5.4% | 164 · 1% |
| 景文街 | 25.5 | +3.2% | 16 · 0.1% |
| 安順街 | 25.3 | — | 10 · 0.1% |
| 保源二街 | 25.2 | — | 10 · 0.1% |
| 武昌路 | 25.2 | +15.8% | 25 · 0.2% |
| 中堅東路 | 24.1 | — | 18 · 0.1% |
| 正義二街 | 23.8 | — | 5 · 0% |
| 正義街 | 23.8 | +3% | 132 · 0.8% |
| 棒球九街 | 23.5 | — | 7 · 0% |
| 棒球七街 | 22.9 | — | 5 · 0% |
| 成功一街 | 22.8 | — | 6 · 0% |
| 棒球三街 | 22.6 | — | 12 · 0.1% |
| 天祥街 | 22.3 | +8.4% | 39 · 0.2% |
| 宏德街 | 22.3 | -22.4% | 23 · 0.1% |
| 斗六五路 | 22.3 | -3.1% | 230 · 1.5% |
| 斗六一路 | 22.2 | +2.6% | 77 · 0.5% |
斗六市全部路段索引
決策表只列前 30 條，以下是全部 416 條。依成交筆數排序，點路段看沿路每一個門牌的成交價與單價。
西平路601文化路586石榴路521科一路454江厝路412鎮北路392中南路264公正街264明德北路三段254建興路238斗六五路230莊敬路217萬年路207後庄185龍潭路184榮譽路179武陵街176棒球十三街164大同路161文生路152中山路142科加六路141府文路140樂利街138埤頭路134正義街132育英北街132建成路130內環路127豐興路127崙南路124仁義路121成功路115鎮南路114中華路109南京路107雲林路二段106楓溝街105斗六六路104文安街103大智街102南揚街100鎮東路100龍潭北路100民生路96中興路93保長路93保水路92利民街90八德路87科福一街87長春路86北平路84城頂街84廣西路83斗六二路81北祥街79洛陽路79嘉東南路77斗六一路77和平路76明德路75萬年東路75永昌西街72忠孝路71棒球六街71竹圍路71林頭64永康街64平等街63久安路62棒球八街62上海路61科?s一路61長沙街60大學路一段58漢口路56石林路56光復路55十三南路55興農路55西安街55文和路54東興街54一流街53嘉東北路53六合街52永興路52嘉東中路51忠潭路50同德街48後庄路48中正路47榴?八街47榴十六街47福德街47榴南路46深圳路46育樂街45長平北路45龍潭南路45太平路44上海西路42五權街42崙仔路42凱旋街41引善路40成功二街40棒球十七街40十三東路39天祥街39崙北路39虎溪路39久安東路38南仁路38科?一路38榴六街37榴?十八街36榴八街36嘉新一路35棒球二街35榴?六街35榴一街35南聖路34民立街34中興路中興巷33杭州街32正義一街32重光路32國光街31府中街31愛國街31泰安路31宏福路30棒球五街30福興路30保源六街29林頭路29保源三街28梅林路28仁愛路27嘉新六路27嘉祿路27復國街27文昌路27長安路27安和街25武昌路25貞寮路25榴?二十街24榴?十二街24鎮武陵街24宏德街23斗工十路23警民街23中堅西路22文彬街22文德街22三民路21合作街21明德北路一段21明德北路二段21同心街20大仁街19如意街19棒球十一街19楓湖路19榴?十街19榴五路19立德街19鎮建成路19中堅東路18榴十八街18民族街18永安路18湖山路18社口街18雲林路三段18十三北路17富強街17崙南二路17永樂街17自由路17長安北路17雲林路一段17慶生路16景文街16棒球一街16自強街16重光北路16中正一街15久安中路15博愛街15崙中路15延平路15楊厝路15榴十二街15科福三街15科福街15育英南街15光明路14嘉安二街14榴?二街14興合路14頂柴路14文治街13明山路13棒球十五街13社口里鎮南路13鎮雲林路二段13棒球三街12正心二路12正心路12正義六街12興和路12南環路11嘉安三街11大學路三段11平和街11斗六三路11棒球十八街11科二路11鎮樂利街11五福街10保源二街10信義路10安順街10林中街10榴二十街10榴二街10鎮明德路10雲南街10三和街9九如街9嘉新路9崙南一路9福樂街9部子9三樂路8四維路8岩山路8林北街8榴十街8永昌東街8河南街8鎮中山路8鎮文化路8光榮街7北環路7南京西路7嘉安七街7安定路7廣州街7棒球九街7榴中路7興北街7公誠路6力行街6南昌街6嘉安八街6安寧路6崙?魒膜站q路6崙南三路6幸福街6成功一街6榴?s六街6榴?十六街6田單街6竹頭6育才街6鎮民生路6鎮永昌西街6保竹路5嘉新二路5工業路5復興路5文昇街5文華街5棒球七街5榴?s十街5正義二街5自治街5重光南路5鎮同德街5鎮東一路5中民街4天津路4文敬路4文榮街4斗工二路4棒球十二街4棒球十六街4榴?s二街4民權街4鎮東里鎮東路4鎮育英北街4鎮警民街4長安西路4雲科路三段4公誠里鎮北路3嘉新三路3斗工八路3新昌街3明德里鎮北路3棒球十街3榴?s八街3榴屯六街3武昌街3民生南路3科工一路3鎮大同路3鎮文治街3長平路3中正五街2久安西路2久福街2保竹2南興街2嘉新2崙?魒蔣[南二路2崙?魒蔣[南路2府前街2斗工三路2斗工六路2昆明路2板橋路2林南街2棒球2榴?2榴十街2榴屯十八街2榴屯十六街2榴2民有街2永康路2永昌西路2瓦厝路2科??一路2科屯一路2興南街2鎮內環路2鎮南揚街2鎮南昌街2鎮文安街2鎮育英南街2鎮西路2長和路2長平南路2雲科路二段2七賢街1七賢路1久安北路1九如路1保源1保源一街1內林路1公正路1嘉南二街1嘉安五街1嘉安六街1國光路1宏昌路1宏褔路1崙?魒耦掛F仁義路1崙?魒蔣[南一路1廈門街1忠庄1成功三街1文人街1文安路1文明路1斗六六街1斗工1斗工九路1斗工十六路1林內鄉鎮東路1梅堤路1梅東路1棒球十ㄧ街1楓溝路1榴??二街1榴?s二十街1榴?s十二街1榴?s十八街1榴?二路1榴屯?二街1榴屯二十街1榴屯二街1榴屯八街1榴二路1正義三街1民族路1民樂街1水源路1油車1田部1石寮1科加一路1科加二路1科屯?一路1科工七路1科工二路1科工十二路1竹圍1興中街1鎮一流街1鎮中堅西路1鎮六合街1鎮北祥街1鎮同心街1鎮安和街1鎮文彬街1鎮明德北路一段1鎮永樂街1鎮雲林路一段1雲科路一段1
斗六市全部地段索引
共 91 個地段，依成交筆數排序。點進去看該地段的土地成交價與地號分布。
大潭段社口小段1,506斗六段1,334北環段1,012海豐崙段海豐崙小段880科加段727海豐崙段朱丹灣小段703大潭段大潭小段670公正段658光明段529溝子埧段溝子埧小段460林頭段438保庄段435石榴段425大竹圍段399後庄段392榴中段310明德段300三平段294重光段275九老爺段260斗六一段244大崙段茄苳腳小段241八德段234虎溪段226貞寮段214竹圍子段204西平段159中正一段151龍潭段139崙南段134嘉東段128竹頭段120保長廍段保長廍小段119科二段118保長?段保長?小段105黃厝段100崙北段98溪洲段98中正二段96正心段95大崙段大崙小段85牛埔段82梅林西段77大北勢段大北勢小段73秦寮段71自強段69梅南段68萬年東段68斗六二段62長平段61內環段60大北勢段林子頭小段59府文段58秀才段58鎮西段57中興段52雲林溪段51大北勢段甲六埤小段48雲東段43榴北段41梅林東段36鎮南段30斗六三段29行啟段28咬狗段26溝垻段26長安段23崙仔段22光復段20咬狗庄段20大潭段17溝子埧段柴裡小段16咬狗北段15新虎溪段13溝子埧段瓦厝子小段13埤口段12半路段11萬年西段11石牛溪段9石農段9科一段9十三段8保長?段后庄子小段6內林段6新溪洲段6保長廍段后庄子小段5林子頭段番子溝小段4大埔尾段1永興段1芎蕉段1重光東段1
斗六市無路名門牌
這 2 個門牌在實價登錄裡沒有路名（多為地號編釘或整編前的舊門牌），沒有所屬路段頁，列在這裡可直接查。
斗六市預售建案排行
依實價登錄「建案名稱」歸戶，需 3 筆以上成交。點進看該建案逐年單價、成交清單與交屋後成屋行情。
| 建案 | 平均萬/坪 | 成交 | 最近 |
|---|---|---|---|
| 鄉林?雲峰 | 32.2 | 224 筆 | 2026-05-15 |
| 勝麗MVP | 28.2 | 165 筆 | 2026-01-26 |
| 品風華 | 31.7 | 145 筆 | 2026-02-08 |
| 翡翠森林 | 18.5 | 90 筆 | 2026-07-12 |
| 勝麗進行曲-禧悅區 | 27 | 88 筆 | 2024-05-20 |
| 聚星 | 20.5 | 75 筆 | 2025-12-30 |
| 幸福ING-NO.2 | 19.3 | 71 筆 | 2022-10-15 |
| 青森綠川 | 29.3 | 55 筆 | 2024-10-31 |
| 綠邸三期 | 18 | 55 筆 | 2022-12-16 |
| 薇奢W | 28.4 | 50 筆 | 2026-01-10 |
| 幸福精英匯 | 21.3 | 49 筆 | 2023-09-28 |
| 幸福ing3 | 24 | 42 筆 | 2025-12-25 |
| 斗六綻 | 14.7 | 41 筆 | 2022-08-21 |
| 聖德淳風三期 | 28.5 | 39 筆 | 2025-12-28 |
| 築澤臻美 | 23.7 | 38 筆 | 2024-08-04 |
| 明日家+ | 24.2 | 37 筆 | 2024-07-05 |
| 綠邸NO.5 | 20.5 | 36 筆 | 2024-01-25 |
| 幸福人生2022 | 19.6 | 35 筆 | 2026-07-22 |
| 連連發-好韻 | 23.7 | 33 筆 | 2026-07-10 |
| 聖德淳風Ⅱ期 | 26.5 | 32 筆 | 2024-01-30 |
| 富邑皇邸23號苑 | 18.6 | 32 筆 | 2026-01-23 |
| 幸福人生2017 | 11.8 | 32 筆 | 2018-04-28 |
| 幸福人生2020 | 15.1 | 31 筆 | 2020-11-21 |
| 沐森II | 24.4 | 28 筆 | 2025-01-23 |
| 璞樸莊園Twin House | 18.3 | 28 筆 | 2022-09-29 |
| 耀幸福 | 12.8 | 27 筆 | 2020-09-06 |
| 國禾謙謙 | 30.4 | 25 筆 | 2026-04-05 |
| 幸福維亞 | 28.9 | 25 筆 | 2025-12-29 |
| 煌美斗六觀止 | 21.7 | 23 筆 | 2024-10-24 |
| 雲科莊園 | 21.2 | 22 筆 | 2022-03-19 |
斗六市社區／大樓排行
以門牌歸戶（同門牌視為同社區／大樓），需 5 筆以上成交。點進看該棟逐層價格與成交史。
| 社區／大樓（門牌） | 中位萬/坪 | 成交 | 最近 |
|---|---|---|---|
| 榮譽路220巷18號 | 54 | 5 筆 | 2025-06-24 |
| 自治街7號 | 33.8 | 6 筆 | 2024-05-11 |
| 中正路222號 | 33.3 | 14 筆 | 2026-07-04 |
| 上海西路99號 | 29.2 | 8 筆 | 2026-08-26 |
| 棒球十七街75號 | 29 | 14 筆 | 2026-08-13 |
| 棒球十三街46號 | 28.9 | 44 筆 | 2026-08-11 |
| 棒球十三街50號 | 28.8 | 43 筆 | 2026-08-30 |
| 樂利街58號 | 28.8 | 13 筆 | 2025-10-04 |
| 斗六五路69號 | 28.4 | 65 筆 | 2026-08-25 |
| 長沙街103號 | 28.3 | 53 筆 | 2026-07-07 |
| 斗六一路35號 | 27.6 | 24 筆 | 2025-12-28 |
| 棒球十三街48號 | 27.5 | 51 筆 | 2026-07-29 |
| 上海西路10號 | 27.5 | 25 筆 | 2025-06-05 |
| 正義街53號 | 27 | 45 筆 | 2025-10-30 |
| 正義街55號 | 26.9 | 48 筆 | 2026-08-24 |
| 北祥街39號 | 26.5 | 19 筆 | 2025-09-16 |
| 南揚街118號 | 26.4 | 34 筆 | 2026-06-29 |
| 天祥街45號 | 26.1 | 25 筆 | 2026-09-02 |
| 南揚街112號 | 25.7 | 12 筆 | 2026-07-21 |
| 正義街36號 | 25.5 | 19 筆 | 2024-06-16 |
依型態 / 房數細看
透天15.1萬 · 9,309筆華廈15.7萬 · 3,943筆住宅大樓15.1萬 · 1,440筆公寓7.4萬 · 602筆套房10.2萬 · 427筆店面22.3萬 · 107筆廠辦倉庫17.1萬 · 32筆商辦9.9萬 · 22筆 1房2房3房4房以上
雲林縣房價所得比 · 不吃不喝 6.82 年 低於全國 9.32 年
房貸負擔率 29.82% 114 年第 4 季 · 內政部（縣市別）›
斗六市 vs 雲林縣其他區
兩區並排比中位、屋齡、成交量、年漲跌與租金投報，幫你快速取捨。
斗六市的車站房價 · 台鐵／捷運／高鐵
點站名看該站方圓 800 公尺的實價中位、步行帶價差與最近成交。
更多篩選 · 房數 / 總價 / 屋況 / 交易 ▾
符合條件 4,419 筆 · 單價中位 18.8 萬/坪 · 多數落在 9–30 萬/坪
成交紀錄（已篩選）
雲林縣斗六市楓溝街85之5號 全F/4F 2022-12-03
13.9萬/坪 土地 44.3 萬/坪 總價 1,832 萬（扣車位 1,832 萬）
現在能賣多少 2,134 萬 較當時 +302 萬（+16%）
雲林縣斗六市萬年路578號 全F/2F 2022-12-02
12.0萬/坪 土地 18.2 萬/坪 總價 380 萬
較上次成交 ↑ +200 萬 · 持有 9.4 年 · 估賣家收益 +157 萬
現在能賣多少 443 萬 較當時 +63 萬（+17%）
雲林縣斗六市楓溝街115之2號 全F/3F 2022-12-02
21.3萬/坪 土地 38.4 萬/坪 總價 1,078 萬
較上次成交 ↑ +108 萬 · 持有 1 年 · 估賣家收益 +26 萬
現在能賣多少 1,256 萬 較當時 +178 萬（+17%）
雲林縣斗六市樂利街53號 6F/7F 2022-12-02
27.2萬/坪 總價 128 萬
較上次成交 ↑ +23 萬 · 持有 1.3 年 · 估賣家收益 +9 萬
現在能賣多少 149 萬 較當時 +21 萬（+16%）
雲林縣斗六市西平路209號 10F/16F 2022-11-28
10.6萬/坪 總價 320 萬
較上次成交 ↑ +70 萬 · 持有 7.9 年 · 估賣家收益 +46 萬
現在能賣多少 373 萬 較當時 +53 萬（+17%）
雲林縣斗六市楓溝街81之7號 全F/4F 2022-11-27
14.0萬/坪 土地 46 萬/坪 總價 1,750 萬（扣車位 1,750 萬）
現在能賣多少 2,038 萬 較當時 +288 萬（+16%）
雲林縣斗六市公正街39號 4F/10F 2022-11-26
8.7萬/坪 總價 230 萬（扣車位 230 萬）
較上次成交 ↑ +35 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 +13 萬
現在能賣多少 268 萬 較當時 +38 萬（+17%）
雲林縣斗六市重光南路29之7號 全F/3F 2022-11-25
14.7萬/坪 土地 13.7 萬/坪 總價 750 萬
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 5.2 年 · 估賣家收益 −39 萬
現在能賣多少 874 萬 較當時 +124 萬（+17%）
雲林縣斗六市宏德街8巷4號 全F/2F 2022-11-24
25.1萬/坪 土地 34.6 萬/坪 總價 680 萬
較上次成交 ↑ +122 萬 · 持有 5.2 年 · 估賣家收益 +61 萬
現在能賣多少 792 萬 較當時 +112 萬（+16%）
雲林縣斗六市龍潭路16之1號 3F/4F 2022-11-24
14.0萬/坪 總價 89 萬
較上次成交 ↑ +1 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 −4 萬
現在能賣多少 104 萬 較當時 +15 萬（+17%）
共 4,419 筆，依時間新→舊。第 3,201–3,250 筆（第 65／89 頁）。
看完雲林縣斗六市的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看斗六市租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。
雲林縣斗六市 房價常見問題
斗六市房價現在多少？
雲林縣斗六市成屋實價登錄單價中位 13.8 萬/坪、平均 14.9 萬/坪，多數成交落在 6–27 萬/坪，共 15,902 筆，資料截至 2026 年第四季。
斗六市租金行情 · 租賃實價登錄
租金中位
750元/坪/月
推估年投報
6.5%
買租比
15年
租賃筆數
2,311筆
各型態租金中位
華廈823 元/坪/月1,015 筆
透天698 元/坪/月728 筆
套房853 元/坪/月242 筆
住宅大樓466 元/坪/月157 筆
店面826 元/坪/月74 筆
其他281 元/坪/月64 筆
公寓311 元/坪/月31 筆
最近租賃成交
2026-09-19文化路６９０之５２號 透天 37.67坪12,000 元/月317 元/坪
2026-09-19樂利街５３號五樓之１９ 華廈 5.88坪4,200 元/月714 元/坪
2026-09-18棒球十三街５０號六樓之１ 住宅大樓 34.27坪24,000 元/月701 元/坪
2026-09-17凱旋街２９號 透天 14.67坪10,000 元/月681 元/坪
2026-09-17樂利街５３號三樓之２５ 華廈 4.7坪4,200 元/月893 元/坪
2026-09-16樂利街５３號七樓之１９ 華廈 4.93坪4,200 元/月853 元/坪
斗六市法拍屋 · 司法院法拍開放資料（不在實價登錄）
法拍成交
4件
待拍中
4件
法拍中位單價
13.02萬/坪
vs 市價
-5.7%
斗六市法拍中位單價 13.02 萬/坪（4 件拍定），較同範圍市價中位（13.8 萬/坪）低約 5.7%。法拍價含房地、僅計全部產權案；法拍物件屋況與點交狀況與市場成屋不同，折價不等同於划算，僅供參考。
法拍成交（拍定）
2026-10-14久安路277號 12坪·部份點交354 萬29.46 萬/坪2026-09-10埤頭路118巷18弄23號 46坪·點交382 萬8.3 萬/坪2026-09-02榴南路38巷47號 53坪·點交·✓有實登555 萬10.46／實登14.58 萬/坪2026-07-29崙南路93號 47坪·如備註或使用情形欄所示612 萬13.02 萬/坪
待拍（即將拍賣）
2026-11-26文化路690之33號 第1拍 31坪·如備註或使用情形欄所示490 萬底價2026-11-05雲科路3段116號 第4拍 1959坪·如備註或使用情形欄所示45,251 萬底價2026-10-29重光南路3之7號 第2拍 47坪·如備註或使用情形欄所示410 萬底價2026-10-22石榴路369巷2號 第1拍 55坪·如備註或使用情形欄所示·✓有實登1,124 萬底價
法拍屋專區:全台法拍成交、待拍與法拍諮詢 → 買房必讀・房產知識庫
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