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高雄市三民區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 53,341 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價高雄市三民區
推薦單價 18.9 萬/坪 平均 20.6 萬/坪
最低9萬/坪
最高40萬/坪
成交53,341筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓33.5 萬/坪透天33 萬/坪公寓17.9 萬/坪華廈21.1 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年39.6 萬/坪3–5年36.9 萬/坪5–10年32.9 萬/坪10–20年29.3 萬/坪20年以上22 萬/坪
一般樓層中位18.9 萬/坪51,043 筆
一樓（含店面、騎樓）21.3 萬/坪3,042 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 13%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 1,205 筆 · 單價中位 24.3 萬/坪 · 多數落在 17–34 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

高雄市三民區民禮路81號 4F/13F 2023-08-22
26.0萬/坪 總價 1,305 萬（扣車位 1,305 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 50.13坪 屋齡23年 含車位
現在能賣多少 1,443 萬 較當時 +138 萬（+11%）
高雄市三民區南臺路195巷13號 16F/25F 2023-08-22
21.5萬/坪 總價 285 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 13.25坪 屋齡25年
較上次成交 ↑ +120 萬 · 持有 9.8 年 · 估賣家收益 +92 萬
現在能賣多少 315 萬 較當時 +30 萬（+11%）
高雄市三民區河堤路516之1號 2F/14F 2023-08-22
31.9萬/坪 總價 725 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 22.7坪 屋齡26年
現在能賣多少 802 萬 較當時 +77 萬（+11%）
高雄市三民區民族一路878號 11F/18F 2023-08-21
16.6萬/坪 總價 868 萬（扣車位 868 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 52.27坪 屋齡30年 含車位
現在能賣多少 960 萬 較當時 +92 萬（+11%）
高雄市三民區大昌二路80號 5F/22F 2023-08-21
18.6萬/坪 總價 3,150 萬（扣車位 3,150 萬）
住宅大樓 5房2廳3衛 169.07坪 屋齡14年 含車位
現在能賣多少 3,483 萬 較當時 +333 萬（+11%）
高雄市三民區建興路118巷33弄16號 4F/8F 2023-08-20
18.0萬/坪 總價 588 萬
華廈 3房2廳2衛 32.73坪 屋齡29年
現在能賣多少 650 萬 較當時 +62 萬（+11%）
高雄市三民區大昌二路102之6號 8F/15F 2023-08-19
25.4萬/坪 總價 1,120 萬（扣車位 1,120 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.03坪 屋齡18年 含車位
現在能賣多少 1,238 萬 較當時 +118 萬（+11%）
高雄市三民區興隆街21號 3F/16F 2023-08-19
18.7萬/坪 總價 655 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 35.01坪 屋齡29年
現在能賣多少 724 萬 較當時 +69 萬（+11%）
高雄市三民區大順二路371之2號 16F/21F 2023-08-18
20.0萬/坪 總價 800 萬
住宅大樓 4房2廳2衛 40.01坪 屋齡29年
現在能賣多少 885 萬 較當時 +85 萬（+11%）
高雄市三民區漢口街215號 5F/7F 2023-08-17
19.1萬/坪 總價 230 萬
華廈 1房0廳1衛 12.04坪 屋齡28年
現在能賣多少 254 萬 較當時 +24 萬（+10%）
高雄市三民區大福街209巷3號 3F/14F 2023-08-15
16.5萬/坪 總價 682 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 41.29坪 屋齡30年
現在能賣多少 754 萬 較當時 +72 萬（+11%）
高雄市三民區中華二路218號 14F/15F 2023-08-15
23.0萬/坪 總價 1,200 萬（扣車位 1,200 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 52.26坪 屋齡10年 含車位
較上次成交 ↑ +30 萬 · 持有 7.8 年 · 估賣家收益 −34 萬
現在能賣多少 1,327 萬 較當時 +127 萬（+11%）
高雄市三民區鼎力路68號 15F/15F 2023-08-14
28.9萬/坪 總價 1,314 萬（扣車位 1,164 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.1坪 屋齡10年 含車位 150萬
現在能賣多少 1,453 萬 較當時 +139 萬（+11%）
高雄市三民區澄和路65號 5F/8F 2023-08-13
18.2萬/坪 總價 238 萬
華廈 1房1廳1衛 13.05坪 屋齡28年
現在能賣多少 263 萬 較當時 +25 萬（+11%）
高雄市三民區陽明路65號 6F/14F 2023-08-12
20.4萬/坪 總價 1,000 萬（扣車位 1,000 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 49.06坪 屋齡27年 含車位
現在能賣多少 1,106 萬 較當時 +106 萬（+11%）
高雄市三民區大順二路653號 8F/18F 2023-08-10
21.1萬/坪 總價 250 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 11.82坪 屋齡27年
現在能賣多少 276 萬 較當時 +26 萬（+10%）
高雄市三民區澄平街40之1號 7F/8F 2023-08-10
19.9萬/坪 總價 490 萬
華廈 2房1廳1衛 24.63坪 屋齡28年
現在能賣多少 542 萬 較當時 +52 萬（+11%）
高雄市三民區建興路81之1號 9F/14F 2023-08-10
27.6萬/坪 總價 805 萬（扣車位 805 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 29.14坪 屋齡11年 含車位
現在能賣多少 890 萬 較當時 +85 萬（+11%）
高雄市三民區大順二路52號 6F/15F 2023-08-09
26.7萬/坪 總價 698 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 26.11坪 屋齡13年
現在能賣多少 772 萬 較當時 +74 萬（+11%）
高雄市三民區河堤路506之3號 1F/14F 2023-08-09
27.0萬/坪 總價 1,450 萬（扣車位 1,450 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 53.64坪 屋齡26年 含車位
較上次成交 ↑ +350 萬 · 持有 3 年 · 估賣家收益 +165 萬
現在能賣多少 1,603 萬 較當時 +153 萬（+11%）
高雄市三民區華德街63號 11F/15F 2023-08-09
31.6萬/坪 總價 1,240 萬（扣車位 1,240 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 39.21坪 屋齡11年 含車位
現在能賣多少 1,371 萬 較當時 +131 萬（+11%）
高雄市三民區明賢街55號 10F/27F 2023-08-08
19.8萬/坪 總價 880 萬
住宅大樓 4房2廳2衛 44.37坪 屋齡24年
現在能賣多少 973 萬 較當時 +93 萬（+11%）
高雄市三民區民族一路794巷3之1號 11F/24F 2023-08-07
20.2萬/坪 總價 465 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 23.04坪 屋齡27年
現在能賣多少 514 萬 較當時 +49 萬（+11%）
高雄市三民區河堤路302號 10F/16F 2023-08-06
25.6萬/坪 總價 1,688 萬（扣車位 1,688 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 65.87坪 屋齡29年 含車位
現在能賣多少 1,866 萬 較當時 +178 萬（+11%）
高雄市三民區陽明路249號 4F/14F 2023-08-06
11.8萬/坪 總價 768 萬（扣車位 768 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 65.19坪 屋齡30年 含車位
現在能賣多少 849 萬 較當時 +81 萬（+11%）
高雄市三民區金鼎路138號 5F/7F 2023-08-05
19.9萬/坪 總價 890 萬（扣車位 890 萬）
華廈 4房2廳2衛 44.72坪 屋齡28年 含車位
現在能賣多少 984 萬 較當時 +94 萬（+11%）
高雄市三民區河堤路530之13號 2F/14F 2023-08-03
21.8萬/坪 總價 765 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 35.1坪 屋齡26年
較上次成交 ↑ +95 萬 · 持有 0.6 年 · 估賣家收益 +28 萬
現在能賣多少 846 萬 較當時 +81 萬（+11%）
高雄市三民區明仁路36號 17F/28F 2023-08-02
30.7萬/坪 總價 3,968 萬（扣車位 3,968 萬）
住宅大樓 3房2廳4衛 129.09坪 屋齡10年 含車位
現在能賣多少 4,387 萬 較當時 +419 萬（+11%）
高雄市三民區順昌街99號 2F/15F 2023-08-02
19.8萬/坪 總價 620 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 31.35坪 屋齡13年
較上次成交 ↑ +190 萬 · 持有 8.2 年 · 估賣家收益 +137 萬
現在能賣多少 686 萬 較當時 +66 萬（+11%）
高雄市三民區鼎山街576號 10F/19F 2023-08-02
18.4萬/坪 總價 935 萬（扣車位 815 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 50.8坪 屋齡29年 含車位 120萬
現在能賣多少 1,034 萬 較當時 +99 萬（+11%）
高雄市三民區民族一路882號 17F/18F 2023-08-01
18.6萬/坪 總價 1,300 萬（扣車位 1,300 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 70.04坪 屋齡30年 含車位
現在能賣多少 1,437 萬 較當時 +137 萬（+11%）
高雄市三民區民族一路794巷25號 5F/14F 2023-07-31
17.8萬/坪 總價 910 萬（扣車位 790 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 52.5坪 屋齡24年 含車位 120萬
現在能賣多少 1,006 萬 較當時 +96 萬（+11%）
高雄市三民區覺民路99巷6號 3F/9F 2023-07-31
20.5萬/坪 總價 768 萬（扣車位 768 萬）
華廈 3房2廳2衛 37.38坪 屋齡30年 含車位
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 1.7 年 · 估賣家收益 −40 萬
現在能賣多少 849 萬 較當時 +81 萬（+11%）
高雄市三民區鼎華路180號 10F/19F 2023-07-31
22.4萬/坪 總價 670 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 29.94坪 屋齡28年
現在能賣多少 741 萬 較當時 +71 萬（+11%）
高雄市三民區愛國路99號 6F/10F 2023-07-31
28.6萬/坪 總價 122 萬
華廈 1房1廳1衛 4.27坪 屋齡17年
較上次成交 ↑ +4 萬 · 持有 0.6 年 · 估賣家收益 −2 萬
現在能賣多少 135 萬 較當時 +13 萬（+11%）
高雄市三民區鼎新路199巷1號 7F/13F 2023-07-30
19.3萬/坪 總價 110 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 5.69坪 屋齡15年
較上次成交 ↓ −5 萬 · 持有 2.4 年 · 估賣家收益 −10 萬
現在能賣多少 122 萬 較當時 +12 萬（+11%）
高雄市三民區大昌二路268號 12F/14F 2023-07-27
18.9萬/坪 總價 275 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 14.55坪 屋齡24年
較上次成交 ↑ +134 萬 · 持有 6.5 年 · 估賣家收益 +86 萬
現在能賣多少 304 萬 較當時 +29 萬（+11%）
高雄市三民區鼎義街125號 7F/13F 2023-07-25
28.0萬/坪 總價 655 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 23.37坪 屋齡22年
現在能賣多少 724 萬 較當時 +69 萬（+11%）
高雄市三民區水源路217巷12號 15F/22F 2023-07-25
24.7萬/坪 總價 710 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 28.7坪 屋齡11年
現在能賣多少 785 萬 較當時 +75 萬（+11%）
高雄市三民區明仁路16之5號 12F/16F 2023-07-25
22.4萬/坪 總價 1,050 萬（扣車位 1,050 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.8坪 屋齡29年 含車位
現在能賣多少 1,161 萬 較當時 +111 萬（+11%）
高雄市三民區壽昌路91巷1號 8F/12F 2023-07-25
16.4萬/坪 總價 750 萬
住宅大樓 4房2廳2衛 45.64坪 屋齡30年
較上次成交 ↑ +240 萬 · 持有 8.2 年 · 估賣家收益 +174 萬
現在能賣多少 829 萬 較當時 +79 萬（+11%）
高雄市三民區義華路421巷21之1號 7F/14F 2023-07-24
16.7萬/坪 總價 221 萬（扣車位 221 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 13.23坪 屋齡22年 含車位
現在能賣多少 244 萬 較當時 +23 萬（+10%）
高雄市三民區皓東路109號 12F/14F 2023-07-23
21.9萬/坪 總價 1,150 萬（扣車位 1,150 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 52.52坪 屋齡22年 含車位
現在能賣多少 1,272 萬 較當時 +122 萬（+11%）
高雄市三民區澄明街93號 5F/8F 2023-07-23
16.2萬/坪 總價 700 萬（扣車位 570 萬）
華廈 3房2廳2衛 43.14坪 屋齡30年 含車位 130萬
現在能賣多少 774 萬 較當時 +74 萬（+11%）
高雄市三民區建安街43巷1號 17F/22F 2023-07-23
20.3萬/坪 總價 778 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 38.29坪 屋齡29年
較上次成交 ↑ +422 萬 · 持有 6.4 年 · 估賣家收益 +273 萬
現在能賣多少 860 萬 較當時 +82 萬（+11%）
高雄市三民區建興路419巷5號 7F/15F 2023-07-23
28.9萬/坪 總價 1,320 萬（扣車位 1,150 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.14坪 屋齡14年 含車位 170萬
較上次成交 ↑ +385 萬 · 持有 2.5 年 · 估賣家收益 +193 萬
現在能賣多少 1,459 萬 較當時 +139 萬（+11%）
高雄市三民區鼎昌街59號 8F/14F 2023-07-23
21.6萬/坪 總價 860 萬（扣車位 860 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 39.9坪 屋齡25年 含車位
現在能賣多少 951 萬 較當時 +91 萬（+11%）
高雄市三民區河堤路512之7號 5F/14F 2023-07-22
22.2萬/坪 總價 638 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 28.76坪 屋齡26年
較上次成交 ↑ +263 萬 · 持有 10.4 年 · 估賣家收益 +198 萬
現在能賣多少 705 萬 較當時 +67 萬（+11%）
高雄市三民區力行路252號 9F/14F 2023-07-22
27.7萬/坪 總價 865 萬（扣車位 765 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 30.18坪 屋齡19年 含車位 100萬
現在能賣多少 956 萬 較當時 +91 萬（+11%）
高雄市三民區興隆街58號 7F/13F 2023-07-22
24.3萬/坪 總價 585 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 24.08坪 屋齡27年
較上次成交 ↑ +205 萬 · 持有 2.9 年 · 估賣家收益 +106 萬
現在能賣多少 647 萬 較當時 +62 萬（+11%）

共 1,205 筆，依時間新→舊。第 1,151–1,200 筆（第 24／25 頁）。

高雄市三民區 房價常見問題

三民區房價現在多少？

高雄市三民區成屋實價登錄單價中位 18.9 萬/坪、平均 20.6 萬/坪，多數成交落在 9–40 萬/坪，共 53,341 筆，資料截至 2026 年第二季。

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