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高雄市三民區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 53,341 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價高雄市三民區
推薦單價 18.9 萬/坪 平均 20.6 萬/坪
最低9萬/坪
最高40萬/坪
成交53,341筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓33.5 萬/坪透天33 萬/坪公寓17.9 萬/坪華廈21.1 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年39.6 萬/坪3–5年36.9 萬/坪5–10年32.9 萬/坪10–20年29.3 萬/坪20年以上22 萬/坪
一般樓層中位18.9 萬/坪51,043 筆
一樓（含店面、騎樓）21.3 萬/坪3,042 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 13%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 1,202 筆 · 單價中位 24.3 萬/坪 · 多數落在 17–34 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

高雄市三民區壽昌路93號 10F/12F 2023-12-28
23.3萬/坪 總價 330 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 14.17坪 屋齡27年
較上次成交 ↑ +80 萬 · 持有 1 年 · 估賣家收益 +34 萬
現在能賣多少 365 萬 較當時 +35 萬（+11%）
高雄市三民區大福街189號 1F/14F 2023-12-28
26.4萬/坪 總價 1,080 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 40.97坪 屋齡30年
現在能賣多少 1,194 萬 較當時 +114 萬（+11%）
高雄市三民區鼎新路37號 3F/13F 2023-12-28
27.6萬/坪 總價 730 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 26.45坪 屋齡12年
現在能賣多少 807 萬 較當時 +77 萬（+11%）
高雄市三民區義華路199巷17號 17F/24F 2023-12-28
26.3萬/坪 總價 1,130 萬（扣車位 1,130 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 42.92坪 屋齡22年 含車位
現在能賣多少 1,249 萬 較當時 +119 萬（+11%）
高雄市三民區應安街12號 11F/14F 2023-12-28
17.8萬/坪 總價 400 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 22.47坪 屋齡29年
現在能賣多少 442 萬 較當時 +42 萬（+10%）
高雄市三民區鼎昌街8號 10F/13F 2023-12-28
31.0萬/坪 總價 730 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 23.57坪 屋齡18年
現在能賣多少 807 萬 較當時 +77 萬（+11%）
高雄市三民區義昌路58號 7F/11F 2023-12-27
23.5萬/坪 總價 588 萬（扣車位 588 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 24.98坪 屋齡24年 含車位
現在能賣多少 650 萬 較當時 +62 萬（+11%）
高雄市三民區河堤路498之2號 1F/14F 2023-12-26
24.4萬/坪 總價 808 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 33.17坪 屋齡25年
現在能賣多少 893 萬 較當時 +85 萬（+11%）
高雄市三民區鼎華路188號 4F/11F 2023-12-26
18.5萬/坪 總價 220 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 11.91坪 屋齡29年
現在能賣多少 243 萬 較當時 +23 萬（+10%）
高雄市三民區明誠一路88號 15F/15F 2023-12-24
26.9萬/坪 總價 1,190 萬（扣車位 1,190 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.3坪 屋齡17年 含車位
較上次成交 ↑ +590 萬 · 持有 4.7 年 · 估賣家收益 +314 萬
現在能賣多少 1,316 萬 較當時 +126 萬（+11%）
高雄市三民區九如一路387號 1F/16F 2023-12-23
20.5萬/坪 總價 2,580 萬
住宅大樓 7房3廳4衛 125.91坪 屋齡29年
現在能賣多少 2,853 萬 較當時 +273 萬（+11%）
高雄市三民區鼎新路70號 2F/13F 2023-12-20
22.3萬/坪 總價 783 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 35.17坪 屋齡19年
現在能賣多少 866 萬 較當時 +83 萬（+11%）
高雄市三民區明誠一路88號 4F/15F 2023-12-20
24.6萬/坪 總價 1,100 萬（扣車位 1,100 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.62坪 屋齡17年 含車位
較上次成交 ↑ +494 萬 · 持有 7.7 年 · 估賣家收益 +308 萬
現在能賣多少 1,216 萬 較當時 +116 萬（+11%）
高雄市三民區義華路421巷11之1號 8F/14F 2023-12-20
26.1萬/坪 總價 703 萬（扣車位 703 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 26.94坪 屋齡22年 含車位
現在能賣多少 777 萬 較當時 +74 萬（+11%）
高雄市三民區黃興路12號 5F/8F 2023-12-19
19.9萬/坪 總價 910 萬（扣車位 910 萬）
華廈 4房2廳2衛 45.61坪 屋齡30年 含車位
現在能賣多少 1,006 萬 較當時 +96 萬（+11%）
高雄市三民區大昌二路301號 13F/14F 2023-12-19
23.8萬/坪 總價 1,150 萬
住宅大樓 4房2廳2衛 48.24坪 屋齡19年
現在能賣多少 1,272 萬 較當時 +122 萬（+11%）
高雄市三民區忠孝一路511之1號 4F/8F 2023-12-17
16.7萬/坪 總價 480 萬
華廈 3房2廳1衛 28.78坪 屋齡28年
現在能賣多少 531 萬 較當時 +51 萬（+11%）
高雄市三民區寶興路46號 5F/8F 2023-12-16
20.9萬/坪 總價 936 萬（扣車位 936 萬）
華廈 3房2廳2衛 44.68坪 屋齡29年 含車位
現在能賣多少 1,035 萬 較當時 +99 萬（+11%）
高雄市三民區汾陽路58之3號 8F/13F 2023-12-15
29.2萬/坪 總價 798 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 27.32坪 屋齡17年
現在能賣多少 882 萬 較當時 +84 萬（+11%）
高雄市三民區同盟三路246巷25號 5F/13F 2023-12-14
23.1萬/坪 總價 780 萬（扣車位 780 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 33.84坪 屋齡20年 含車位
現在能賣多少 862 萬 較當時 +82 萬（+11%）
高雄市三民區褒揚街57號 9F/12F 2023-12-13
21.9萬/坪 總價 972 萬（扣車位 902 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 44.38坪 屋齡27年 含車位 70萬
現在能賣多少 1,075 萬 較當時 +103 萬（+11%）
高雄市三民區大昌二路107之1號 8F/22F 2023-12-13
24.5萬/坪 總價 1,070 萬（扣車位 1,070 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.67坪 屋齡26年 含車位
較上次成交 ↑ +342 萬 · 持有 0.9 年 · 估賣家收益 +150 萬
現在能賣多少 1,183 萬 較當時 +113 萬（+11%）
高雄市三民區鼎新路199巷1號 5F/13F 2023-12-13
29.4萬/坪 總價 136 萬
住宅大樓 — 4.63坪 屋齡15年
現在能賣多少 150 萬 較當時 +14 萬（+10%）
高雄市三民區建元路9巷47號 13F/13F 2023-12-12
27.4萬/坪 總價 930 萬（扣車位 930 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 33.93坪 屋齡24年 含車位
現在能賣多少 1,028 萬 較當時 +98 萬（+11%）
高雄市三民區民族一路808之1號 15F/24F 2023-12-12
26.4萬/坪 總價 710 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 26.85坪 屋齡27年
現在能賣多少 785 萬 較當時 +75 萬（+11%）
高雄市三民區褒忠街159之1號 8F/14F 2023-12-12
24.8萬/坪 總價 930 萬（扣車位 930 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 37.56坪 屋齡23年 含車位
較上次成交 ↑ +515 萬 · 持有 10.7 年 · 估賣家收益 +406 萬
現在能賣多少 1,028 萬 較當時 +98 萬（+11%）
高雄市三民區順昌街91號 11F/15F 2023-12-11
27.9萬/坪 總價 530 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 19坪 屋齡13年
現在能賣多少 586 萬 較當時 +56 萬（+11%）
高雄市三民區鼎強街514號 6F/12F 2023-12-11
13.2萬/坪 總價 490 萬
住宅大樓 4房2廳2衛 37.1坪 屋齡30年
現在能賣多少 542 萬 較當時 +52 萬（+11%）
高雄市三民區民族一路100巷2號 2F/26F 2023-12-10
27.1萬/坪 總價 420 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 15.5坪 屋齡28年
現在能賣多少 464 萬 較當時 +44 萬（+10%）
高雄市三民區鼎新路33號 9F/13F 2023-12-10
29.5萬/坪 總價 780 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 26.43坪 屋齡12年
現在能賣多少 862 萬 較當時 +82 萬（+11%）
高雄市三民區興隆街3號 1F/14F 2023-12-10
32.5萬/坪 總價 1,732.5 萬（扣車位 1,633 萬）
住宅大樓 0房2廳1衛 54.05坪 屋齡24年 含車位 100萬
現在能賣多少 1,916 萬 較當時 +183 萬（+11%）
高雄市三民區大中一路227號 10F/24F 2023-12-10
17.0萬/坪 總價 750 萬（扣車位 750 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 44.02坪 屋齡29年 含車位
現在能賣多少 829 萬 較當時 +79 萬（+11%）
高雄市三民區興隆街68號 7F/12F 2023-12-10
19.9萬/坪 總價 858 萬（扣車位 858 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 43.14坪 屋齡28年 含車位
現在能賣多少 949 萬 較當時 +91 萬（+11%）
高雄市三民區昌裕街108號 3F/7F 2023-12-10
16.2萬/坪 總價 162 萬
華廈 1房1廳1衛 10.03坪 屋齡27年
現在能賣多少 179 萬 較當時 +17 萬（+10%）
高雄市三民區建國三路297號 10F/12F 2023-12-10
21.8萬/坪 總價 219 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 10.07坪 屋齡29年
較上次成交 ↑ +69 萬 · 持有 2.2 年 · 估賣家收益 +35 萬
現在能賣多少 242 萬 較當時 +23 萬（+11%）
高雄市三民區澄和路126巷5號 3F/8F 2023-12-08
16.8萬/坪 總價 650 萬（扣車位 650 萬）
華廈 3房2廳2衛 38.69坪 屋齡30年 含車位
較上次成交 ↑ +150 萬 · 持有 7.6 年 · 估賣家收益 +80 萬
現在能賣多少 719 萬 較當時 +69 萬（+11%）
高雄市三民區昌裕街108號 7F/7F 2023-12-08
16.5萬/坪 總價 180 萬
華廈 1房1廳1衛 10.93坪 屋齡27年
較上次成交 ↓ −5 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −14 萬
現在能賣多少 199 萬 較當時 +19 萬（+11%）
高雄市三民區大中一路235巷20號 1F/12F 2023-12-08
17.0萬/坪 總價 680 萬（扣車位 680 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 40.03坪 屋齡30年 含車位
現在能賣多少 752 萬 較當時 +72 萬（+11%）
高雄市三民區鼎仁街41巷58號 5F/5F 2023-12-07
17.4萬/坪 總價 192 萬
華廈 1房1廳1衛 11.05坪 屋齡18年
現在能賣多少 212 萬 較當時 +20 萬（+10%）
高雄市三民區汾陽路58號 10F/13F 2023-12-07
29.1萬/坪 總價 1,800 萬（扣車位 1,800 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 61.84坪 屋齡17年 含車位
現在能賣多少 1,990 萬 較當時 +190 萬（+11%）
高雄市三民區大中一路139之10號 9F/17F 2023-12-07
17.1萬/坪 總價 565 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 32.94坪 屋齡27年
現在能賣多少 625 萬 較當時 +60 萬（+11%）
高雄市三民區覺民路290之7號 17F/20F 2023-12-05
16.0萬/坪 總價 550 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 34.37坪 屋齡29年
現在能賣多少 608 萬 較當時 +58 萬（+11%）
高雄市三民區鼎新路199巷1號 8F/13F 2023-12-05
22.8萬/坪 總價 120 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 5.25坪 屋齡15年
較上次成交 ↓ −20 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −26 萬
現在能賣多少 133 萬 較當時 +13 萬（+11%）
高雄市三民區明哲路33號 7F/18F 2023-12-04
15.3萬/坪 總價 860 萬（扣車位 860 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 56.22坪 屋齡30年 含車位
現在能賣多少 951 萬 較當時 +91 萬（+11%）
高雄市三民區民族一路543巷25之8號 11F/14F 2023-12-03
20.7萬/坪 總價 850 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 41.04坪 屋齡26年
現在能賣多少 940 萬 較當時 +90 萬（+11%）
高雄市三民區力行路250號 3F/14F 2023-12-02
24.8萬/坪 總價 1,100 萬（扣車位 1,100 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.41坪 屋齡19年 含車位
現在能賣多少 1,216 萬 較當時 +116 萬（+11%）
高雄市三民區九如一路383號 12F/16F 2023-12-02
20.4萬/坪 總價 1,158 萬（扣車位 1,158 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 56.9坪 屋齡29年 含車位
現在能賣多少 1,280 萬 較當時 +122 萬（+11%）
高雄市三民區鼎新路199巷1號 12F/13F 2023-11-30
20.2萬/坪 總價 248 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 12.29坪 屋齡15年
較上次成交 ↑ +68 萬 · 持有 4.7 年 · 估賣家收益 +33 萬
現在能賣多少 274 萬 較當時 +26 萬（+10%）
高雄市三民區裕誠路86號 11F/14F 2023-11-28
25.2萬/坪 總價 1,388 萬（扣車位 1,238 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 54.63坪 屋齡25年 含車位 150萬
現在能賣多少 1,535 萬 較當時 +147 萬（+11%）
高雄市三民區大順二路861號 10F/15F 2023-11-28
26.8萬/坪 總價 750 萬（扣車位 750 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 28.02坪 屋齡17年 含車位
現在能賣多少 829 萬 較當時 +79 萬（+11%）

共 1,202 筆，依時間新→舊。第 951–1,000 筆（第 20／25 頁）。

高雄市三民區 房價常見問題

三民區房價現在多少？

高雄市三民區成屋實價登錄單價中位 18.9 萬/坪、平均 20.6 萬/坪，多數成交落在 9–40 萬/坪，共 53,341 筆，資料截至 2026 年第二季。

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