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高雄市三民區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 53,341 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價高雄市三民區
推薦單價 18.9 萬/坪 平均 20.6 萬/坪
最低9萬/坪
最高40萬/坪
成交53,341筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓33.5 萬/坪透天33 萬/坪公寓17.9 萬/坪華廈21.1 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年39.6 萬/坪3–5年36.9 萬/坪5–10年32.9 萬/坪10–20年29.3 萬/坪20年以上22 萬/坪
一般樓層中位18.9 萬/坪51,043 筆
一樓（含店面、騎樓）21.3 萬/坪3,042 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 13%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 1,640 筆 · 單價中位 38.8 萬/坪 · 多數落在 29–45 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

高雄市三民區大順二路688號 2F/15F 2023-09-26
33.3萬/坪 總價 760 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 22.86坪 屋齡3年
現在能賣多少 840 萬 較當時 +80 萬（+11%）
高雄市三民區有光路215號 7F/19F 2023-09-26
39.4萬/坪 總價 1,858 萬（扣車位 1,638 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 50.74坪 屋齡0年 含車位 220萬
現在能賣多少 2,054 萬 較當時 +196 萬（+11%）
高雄市三民區同盟一路91號 4F/15F 2023-09-26
32.8萬/坪 總價 1,200 萬（扣車位 1,200 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 36.56坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +86 萬 · 持有 3.2 年 · 估賣家收益 +13 萬
現在能賣多少 1,327 萬 較當時 +127 萬（+11%）
高雄市三民區有光路215號 17F/19F 2023-09-25
41.0萬/坪 總價 1,960 萬（扣車位 1,705 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 50.74坪 屋齡0年 含車位 255萬
現在能賣多少 2,167 萬 較當時 +207 萬（+11%）
高雄市三民區有光路207號 10F/19F 2023-09-25
39.8萬/坪 總價 1,695 萬（扣車位 1,485 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 46.47坪 屋齡0年 含車位 210萬
現在能賣多少 1,874 萬 較當時 +179 萬（+11%）
高雄市三民區美都路132號 11F/24F 2023-09-25
40.0萬/坪 總價 1,800 萬（扣車位 1,800 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.95坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +279 萬 · 持有 2 年 · 估賣家收益 +94 萬
現在能賣多少 1,990 萬 較當時 +190 萬（+11%）
高雄市三民區有光路207號 7F/19F 2023-09-24
38.6萬/坪 總價 1,640 萬（扣車位 1,440 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.47坪 屋齡0年 含車位 200萬
現在能賣多少 1,813 萬 較當時 +173 萬（+11%）
高雄市三民區同盟一路95號 6F/15F 2023-09-24
30.6萬/坪 總價 850 萬（扣車位 680 萬）
住宅大樓 0房1廳1衛 24.25坪 屋齡1年 含車位 170萬
現在能賣多少 940 萬 較當時 +90 萬（+11%）
高雄市三民區懷安街170號 6F/15F 2023-09-24
31.7萬/坪 總價 915 萬（扣車位 915 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 28.88坪 屋齡2年 含車位
現在能賣多少 1,012 萬 較當時 +97 萬（+11%）
高雄市三民區天祥一路32之1號 8F/15F 2023-09-24
29.0萬/坪 總價 1,458 萬（扣車位 1,458 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 50.3坪 屋齡9年 含車位
較上次成交 ↑ +518 萬 · 持有 9.4 年 · 估賣家收益 +382 萬
現在能賣多少 1,612 萬 較當時 +154 萬（+11%）
高雄市三民區順昌街57號 11F/15F 2023-09-24
29.7萬/坪 總價 920 萬（扣車位 920 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 30.97坪 屋齡3年 含車位
較上次成交 ↑ +305 萬 · 持有 2.8 年 · 估賣家收益 +156 萬
現在能賣多少 1,017 萬 較當時 +97 萬（+11%）
高雄市三民區青島街79號 9F/15F 2023-09-24
39.4萬/坪 總價 1,552 萬（扣車位 1,412 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 38.45坪 屋齡1年 含車位 140萬
較上次成交 ↓ −9 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 −89 萬
現在能賣多少 1,716 萬 較當時 +164 萬（+11%）
高雄市三民區青島街79號 6F/15F 2023-09-24
38.2萬/坪 總價 1,500 萬（扣車位 1,370 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 38.02坪 屋齡1年 含車位 130萬
較上次成交 ↓ −18 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −95 萬
現在能賣多少 1,658 萬 較當時 +158 萬（+11%）
高雄市三民區十全三路6號 12F/22F 2023-09-23
36.6萬/坪 總價 1,020 萬（扣車位 920 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 27.59坪 屋齡2年 含車位 100萬
現在能賣多少 1,128 萬 較當時 +108 萬（+11%）
高雄市三民區同盟一路81號 7F/15F 2023-09-23
36.8萬/坪 總價 820 萬（扣車位 820 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 22.27坪 屋齡1年 含車位
現在能賣多少 907 萬 較當時 +87 萬（+11%）
高雄市三民區順昌街23號 7F/18F 2023-09-23
37.1萬/坪 總價 1,440 萬（扣車位 1,210 萬）
住宅大樓 2房1廳2衛 40.96坪 屋齡0年 含車位 230萬
現在能賣多少 1,592 萬 較當時 +152 萬（+11%）
高雄市三民區青島街77號 3F/15F 2023-09-23
39.0萬/坪 總價 1,090 萬（扣車位 975 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 27.11坪 屋齡1年 含車位 115萬
現在能賣多少 1,205 萬 較當時 +115 萬（+11%）
高雄市三民區有光路207號 15F/19F 2023-09-22
39.9萬/坪 總價 1,705 萬（扣車位 1,490 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.47坪 屋齡0年 含車位 215萬
現在能賣多少 1,885 萬 較當時 +180 萬（+11%）
高雄市三民區自由一路187號 2F/15F 2023-09-22
37.6萬/坪 總價 2,385 萬（扣車位 2,110 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 63.04坪 屋齡1年 含車位 275萬
現在能賣多少 2,637 萬 較當時 +252 萬（+11%）
高雄市三民區民族一路647巷3號 13F/15F 2023-09-22
23.3萬/坪 總價 1,200 萬（扣車位 1,200 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 51.49坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +291 萬 · 持有 5.5 年 · 估賣家收益 +164 萬
現在能賣多少 1,327 萬 較當時 +127 萬（+11%）
高雄市三民區有光路215號 15F/19F 2023-09-20
41.0萬/坪 總價 1,950 萬（扣車位 1,705 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 50.74坪 屋齡0年 含車位 245萬
現在能賣多少 2,156 萬 較當時 +206 萬（+11%）
高雄市三民區青島街77號 10F/15F 2023-09-20
40.0萬/坪 總價 1,608 萬（扣車位 1,453 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 38.5坪 屋齡1年 含車位 155萬
現在能賣多少 1,778 萬 較當時 +170 萬（+11%）
高雄市三民區青島街81號 3F/15F 2023-09-17
41.3萬/坪 總價 1,590 萬（扣車位 1,455 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 37.34坪 屋齡1年 含車位 135萬
較上次成交 ↑ +120 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 +18 萬
現在能賣多少 1,758 萬 較當時 +168 萬（+11%）
高雄市三民區有光路209號 10F/19F 2023-09-17
39.2萬/坪 總價 1,670 萬（扣車位 1,465 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.51坪 屋齡0年 含車位 205萬
現在能賣多少 1,846 萬 較當時 +176 萬（+11%）
高雄市三民區青島街79號 12F/15F 2023-09-17
41.2萬/坪 總價 1,388 萬（扣車位 1,263 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 33.23坪 屋齡1年 含車位 125萬
現在能賣多少 1,535 萬 較當時 +147 萬（+11%）
高雄市三民區青島街79號 7F/15F 2023-09-16
38.7萬/坪 總價 1,525 萬（扣車位 1,390 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 38.45坪 屋齡1年 含車位 135萬
較上次成交 ↑ +17 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 −62 萬
現在能賣多少 1,686 萬 較當時 +161 萬（+11%）
高雄市三民區有光路209號 14F/19F 2023-09-16
40.4萬/坪 總價 1,730 萬（扣車位 1,510 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.51坪 屋齡0年 含車位 220萬
現在能賣多少 1,913 萬 較當時 +183 萬（+11%）
高雄市三民區青島街77號 4F/15F 2023-09-16
39.3萬/坪 總價 1,086 萬（扣車位 981 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 27.11坪 屋齡1年 含車位 105萬
現在能賣多少 1,201 萬 較當時 +115 萬（+11%）
高雄市三民區通化街1號 12F/15F 2023-09-15
36.0萬/坪 總價 1,630 萬（扣車位 1,630 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 45.27坪 屋齡5年 含車位
現在能賣多少 1,802 萬 較當時 +172 萬（+11%）
高雄市三民區有光路211號 10F/19F 2023-09-15
39.7萬/坪 總價 1,110 萬（扣車位 945 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 32.95坪 屋齡0年 含車位 165萬
現在能賣多少 1,227 萬 較當時 +117 萬（+11%）
高雄市三民區黃興路89號 13F/15F 2023-09-15
26.7萬/坪 總價 3,960 萬（扣車位 3,960 萬）
住宅大樓 — 148.48坪 屋齡9年 含車位
現在能賣多少 4,378 萬 較當時 +418 萬（+11%）
高雄市三民區青島街81號 13F/15F 2023-09-15
41.1萬/坪 總價 1,600 萬（扣車位 1,445 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 37.3坪 屋齡1年 含車位 155萬
較上次成交 ↓ −11 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 −93 萬
現在能賣多少 1,769 萬 較當時 +169 萬（+11%）
高雄市三民區有光路211號 6F/19F 2023-09-14
38.6萬/坪 總價 920 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 23.8坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,017 萬 較當時 +97 萬（+11%）
高雄市三民區愛國路108號 11F/15F 2023-09-14
25.0萬/坪 總價 1,068 萬（扣車位 1,068 萬）
住宅大樓 2房1廳2衛 42.75坪 屋齡3年 含車位
現在能賣多少 1,181 萬 較當時 +113 萬（+11%）
高雄市三民區有光路209號 11F/19F 2023-09-13
39.7萬/坪 總價 1,683 萬（扣車位 1,483 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.51坪 屋齡0年 含車位 200萬
現在能賣多少 1,861 萬 較當時 +178 萬（+11%）
高雄市三民區有光路211號 11F/19F 2023-09-13
40.8萬/坪 總價 1,140 萬（扣車位 970 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 32.95坪 屋齡0年 含車位 170萬
現在能賣多少 1,260 萬 較當時 +120 萬（+11%）
高雄市三民區有光路215號 9F/19F 2023-09-13
39.5萬/坪 總價 1,878 萬（扣車位 1,643 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 50.74坪 屋齡0年 含車位 235萬
現在能賣多少 2,076 萬 較當時 +198 萬（+11%）
高雄市三民區青島街79號 11F/15F 2023-09-13
40.4萬/坪 總價 1,578 萬（扣車位 1,428 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 37.49坪 屋齡1年 含車位 150萬
較上次成交 ↑ +8 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −73 萬
現在能賣多少 1,745 萬 較當時 +167 萬（+11%）
高雄市三民區有光路207號 14F/19F 2023-09-12
39.3萬/坪 總價 1,700 萬（扣車位 1,465 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.47坪 屋齡0年 含車位 235萬
現在能賣多少 1,880 萬 較當時 +180 萬（+11%）
高雄市三民區覺民路285巷33號 4F/15F 2023-09-11
24.4萬/坪 總價 1,180 萬（扣車位 1,180 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.35坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +47 萬 · 持有 6.6 年 · 估賣家收益 −18 萬
現在能賣多少 1,305 萬 較當時 +125 萬（+11%）
高雄市三民區青島街79號 5F/15F 2023-09-10
38.5萬/坪 總價 1,298 萬（扣車位 1,183 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 32.84坪 屋齡1年 含車位 115萬
較上次成交 ↓ −7 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 −73 萬
現在能賣多少 1,435 萬 較當時 +137 萬（+11%）
高雄市三民區自由一路191號 14F/15F 2023-09-10
43.3萬/坪 總價 2,220 萬（扣車位 1,960 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 52.67坪 屋齡1年 含車位 260萬
現在能賣多少 2,455 萬 較當時 +235 萬（+11%）
高雄市三民區有光路207號 11F/19F 2023-09-10
38.5萬/坪 總價 1,635 萬（扣車位 1,435 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.47坪 屋齡0年 含車位 200萬
現在能賣多少 1,808 萬 較當時 +173 萬（+11%）
高雄市三民區自由一路191號 15F/15F 2023-09-10
42.4萬/坪 總價 2,172 萬（扣車位 1,922 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 52.28坪 屋齡1年 含車位 250萬
較上次成交 ↓ −16 萬 · 持有 0.6 年 · 估賣家收益 −127 萬
現在能賣多少 2,401 萬 較當時 +229 萬（+11%）
高雄市三民區十全三路2號 21F/22F 2023-09-10
34.5萬/坪 總價 920 萬（扣車位 920 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 26.64坪 屋齡2年 含車位
較上次成交 ↑ +222 萬 · 持有 3.2 年 · 估賣家收益 +104 萬
現在能賣多少 1,017 萬 較當時 +97 萬（+11%）
高雄市三民區民族巷40號 3F/29F 2023-09-10
25.4萬/坪 總價 1,250 萬（扣車位 1,250 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 49.13坪 屋齡5年 含車位
較上次成交 ↑ +362 萬 · 持有 2.9 年 · 估賣家收益 +180 萬
現在能賣多少 1,382 萬 較當時 +132 萬（+11%）
高雄市三民區青島街77號 8F/15F 2023-09-09
39.5萬/坪 總價 1,578 萬（扣車位 1,438 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 38.93坪 屋齡1年 含車位 140萬
現在能賣多少 1,745 萬 較當時 +167 萬（+11%）
高雄市三民區覺民路351號 9F/15F 2023-09-09
35.8萬/坪 總價 1,595 萬（扣車位 1,380 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.44坪 屋齡1年 含車位 215萬
現在能賣多少 1,764 萬 較當時 +169 萬（+11%）
高雄市三民區青島街77號 12F/15F 2023-09-09
41.0萬/坪 總價 1,730 萬（扣車位 1,490 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 41.09坪 屋齡1年 含車位 240萬
現在能賣多少 1,913 萬 較當時 +183 萬（+11%）
高雄市三民區有光路207號 5F/19F 2023-09-09
36.8萬/坪 總價 1,562 萬（扣車位 1,372 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.47坪 屋齡0年 含車位 190萬
現在能賣多少 1,727 萬 較當時 +165 萬（+11%）

共 1,640 筆，依時間新→舊。第 1,501–1,550 筆（第 31／33 頁）。

高雄市三民區 房價常見問題

三民區房價現在多少？

高雄市三民區成屋實價登錄單價中位 18.9 萬/坪、平均 20.6 萬/坪，多數成交落在 9–40 萬/坪，共 53,341 筆，資料截至 2026 年第二季。

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