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高雄市三民區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 53,341 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價高雄市三民區
推薦單價 18.9 萬/坪 平均 20.6 萬/坪
最低9萬/坪
最高40萬/坪
成交53,341筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓33.5 萬/坪透天33 萬/坪公寓17.9 萬/坪華廈21.1 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年39.6 萬/坪3–5年36.9 萬/坪5–10年32.9 萬/坪10–20年29.3 萬/坪20年以上22 萬/坪
一般樓層中位18.9 萬/坪51,043 筆
一樓（含店面、騎樓）21.3 萬/坪3,042 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 13%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 1,640 筆 · 單價中位 38.8 萬/坪 · 多數落在 29–45 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

高雄市三民區十全三路6號 14F/22F 2023-09-08
33.9萬/坪 總價 836 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 24.67坪 屋齡2年
現在能賣多少 924 萬 較當時 +88 萬（+11%）
高雄市三民區自由一路187號 12F/15F 2023-09-07
43.1萬/坪 總價 2,848 萬（扣車位 2,418 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 70.06坪 屋齡1年 含車位 430萬
現在能賣多少 3,149 萬 較當時 +301 萬（+11%）
高雄市三民區民族巷60號 3F/29F 2023-09-07
27.9萬/坪 總價 1,175 萬（扣車位 1,175 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 42.11坪 屋齡5年 含車位
現在能賣多少 1,299 萬 較當時 +124 萬（+11%）
高雄市三民區有光路211號 7F/19F 2023-09-07
39.0萬/坪 總價 1,108 萬（扣車位 928 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 32.95坪 屋齡0年 含車位 180萬
現在能賣多少 1,225 萬 較當時 +117 萬（+11%）
高雄市三民區青島街79號 12F/15F 2023-09-06
41.5萬/坪 總價 1,398 萬（扣車位 1,273 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 33.23坪 屋齡1年 含車位 125萬
現在能賣多少 1,546 萬 較當時 +148 萬（+11%）
高雄市三民區有光路209號 15F/19F 2023-09-06
39.9萬/坪 總價 1,690 萬（扣車位 1,490 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.51坪 屋齡0年 含車位 200萬
現在能賣多少 1,869 萬 較當時 +179 萬（+11%）
高雄市三民區覺民路355號 8F/15F 2023-09-05
35.9萬/坪 總價 1,601 萬（扣車位 1,386 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 44.44坪 屋齡1年 含車位 215萬
現在能賣多少 1,770 萬 較當時 +169 萬（+11%）
高雄市三民區青島街79號 4F/15F 2023-09-05
38.6萬/坪 總價 1,300 萬（扣車位 1,185 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 32.8坪 屋齡1年 含車位 115萬
較上次成交 ↑ +8 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −58 萬
現在能賣多少 1,437 萬 較當時 +137 萬（+11%）
高雄市三民區順昌街21號 11F/18F 2023-09-05
37.8萬/坪 總價 1,515 萬（扣車位 1,275 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 42.08坪 屋齡0年 含車位 240萬
現在能賣多少 1,675 萬 較當時 +160 萬（+11%）
高雄市三民區鼎強街58號 5F/24F 2023-09-03
30.9萬/坪 總價 1,200 萬（扣車位 1,200 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 38.85坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 1,327 萬 較當時 +127 萬（+11%）
高雄市三民區民族巷38號 7F/29F 2023-09-03
29.5萬/坪 總價 1,800 萬（扣車位 1,800 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 60.95坪 屋齡5年 含車位
較上次成交 ↑ +600 萬 · 持有 2.9 年 · 估賣家收益 +307 萬
現在能賣多少 1,990 萬 較當時 +190 萬（+11%）
高雄市三民區青島街81號 2F/15F 2023-09-02
38.0萬/坪 總價 1,492 萬（扣車位 1,337 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 37.29坪 屋齡1年 含車位 155萬
現在能賣多少 1,650 萬 較當時 +158 萬（+11%）
高雄市三民區覺民路285巷31號 8F/15F 2023-09-02
21.3萬/坪 總價 1,060 萬（扣車位 1,060 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 49.72坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↓ −130 萬 · 持有 7.2 年 · 估賣家收益 −184 萬
現在能賣多少 1,172 萬 較當時 +112 萬（+11%）
高雄市三民區金山路18巷1號 2F/5F 2023-09-02
37.3萬/坪 總價 732 萬
華廈 2房2廳1衛 19.65坪 屋齡0年
現在能賣多少 809 萬 較當時 +77 萬（+11%）
高雄市三民區有光路209號 7F/19F 2023-09-01
37.9萬/坪 總價 1,609 萬（扣車位 1,414 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.49坪 屋齡0年 含車位 195萬
現在能賣多少 1,779 萬 較當時 +170 萬（+11%）
高雄市三民區有光路211號 9F/19F 2023-09-01
39.3萬/坪 總價 1,110 萬（扣車位 935 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 32.95坪 屋齡0年 含車位 175萬
現在能賣多少 1,227 萬 較當時 +117 萬（+11%）
高雄市三民區青島街79號 3F/15F 2023-08-31
38.4萬/坪 總價 1,291 萬（扣車位 1,176 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 32.8坪 屋齡1年 含車位 115萬
現在能賣多少 1,427 萬 較當時 +136 萬（+11%）
高雄市三民區正忠路351巷1之3號 14F/15F 2023-08-29
29.1萬/坪 總價 720 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 24.75坪 屋齡9年
現在能賣多少 796 萬 較當時 +76 萬（+11%）
高雄市三民區青島街77號 9F/15F 2023-08-28
39.7萬/坪 總價 1,598 萬（扣車位 1,443 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 38.5坪 屋齡1年 含車位 155萬
現在能賣多少 1,767 萬 較當時 +169 萬（+11%）
高雄市三民區青島街81號 3F/15F 2023-08-27
38.0萬/坪 總價 1,470 萬（扣車位 1,335 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 37.3坪 屋齡1年 含車位 135萬
現在能賣多少 1,625 萬 較當時 +155 萬（+11%）
高雄市三民區青島街79號 12F/15F 2023-08-26
41.2萬/坪 總價 1,702 萬（扣車位 1,457 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 40.06坪 屋齡1年 含車位 245萬
較上次成交 ↓ −10 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −97 萬
現在能賣多少 1,882 萬 較當時 +180 萬（+11%）
高雄市三民區重慶街223巷6號 全F/5F 2023-08-26
39.1萬/坪 土地 163.2 萬/坪 總價 3,800 萬
透天 5房2廳6衛 97.19坪 屋齡0年
現在能賣多少 4,202 萬 較當時 +402 萬（+11%）
高雄市三民區青島街79號 6F/15F 2023-08-26
39.3萬/坪 總價 1,320 萬（扣車位 1,205 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 32.84坪 屋齡1年 含車位 115萬
現在能賣多少 1,459 萬 較當時 +139 萬（+11%）
高雄市三民區青島街79號 6F/15F 2023-08-25
38.5萬/坪 總價 1,518 萬（扣車位 1,383 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 38.02坪 屋齡1年 含車位 135萬
現在能賣多少 1,678 萬 較當時 +160 萬（+11%）
高雄市三民區自由一路191號 14F/15F 2023-08-25
44.1萬/坪 總價 2,255 萬（扣車位 1,995 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 52.25坪 屋齡1年 含車位 260萬
現在能賣多少 2,493 萬 較當時 +238 萬（+11%）
高雄市三民區民族巷58號 4F/29F 2023-08-25
29.2萬/坪 總價 1,056 萬（扣車位 936 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 39.93坪 屋齡5年 含車位 120萬
現在能賣多少 1,168 萬 較當時 +112 萬（+11%）
高雄市三民區德興街11號 13F/15F 2023-08-24
36.4萬/坪 總價 920 萬（扣車位 920 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 25.26坪 屋齡2年 含車位
現在能賣多少 1,017 萬 較當時 +97 萬（+11%）
高雄市三民區自由一路189號 9F/15F 2023-08-24
41.0萬/坪 總價 2,110 萬（扣車位 1,855 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 52.28坪 屋齡1年 含車位 255萬
現在能賣多少 2,333 萬 較當時 +223 萬（+11%）
高雄市三民區澄清路643號 17F/19F 2023-08-23
27.2萬/坪 總價 2,550 萬（扣車位 2,230 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 103.84坪 屋齡7年 含車位 320萬
較上次成交 ↑ +370 萬 · 持有 5.6 年 · 估賣家收益 +165 萬
現在能賣多少 2,819 萬 較當時 +269 萬（+11%）
高雄市三民區自由一路189號 9F/15F 2023-08-23
40.5萬/坪 總價 2,075 萬（扣車位 1,835 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 52.25坪 屋齡1年 含車位 240萬
現在能賣多少 2,294 萬 較當時 +219 萬（+11%）
高雄市三民區敦化街10號 3F/14F 2023-08-21
35.5萬/坪 總價 980 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 27.61坪 屋齡3年
較上次成交 ↑ +324 萬 · 持有 4.3 年 · 估賣家收益 +162 萬
現在能賣多少 1,084 萬 較當時 +104 萬（+11%）
高雄市三民區覺民路285巷30號 12F/15F 2023-08-20
25.2萬/坪 總價 765 萬（扣車位 765 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 30.36坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +126 萬 · 持有 2.5 年 · 估賣家收益 +51 萬
現在能賣多少 846 萬 較當時 +81 萬（+11%）
高雄市三民區中華二路362號 6F/12F 2023-08-20
27.8萬/坪 總價 1,358 萬（扣車位 1,358 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.87坪 屋齡9年 含車位
較上次成交 ↑ +448 萬 · 持有 3.5 年 · 估賣家收益 +227 萬
現在能賣多少 1,501 萬 較當時 +143 萬（+11%）
高雄市三民區覺民路285巷30號 6F/15F 2023-08-20
27.6萬/坪 總價 838 萬（扣車位 838 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 30.36坪 屋齡8年 含車位
現在能賣多少 927 萬 較當時 +89 萬（+11%）
高雄市三民區青島街81號 5F/15F 2023-08-19
38.9萬/坪 總價 1,505 萬（扣車位 1,370 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 37.34坪 屋齡1年 含車位 135萬
現在能賣多少 1,664 萬 較當時 +159 萬（+11%）
高雄市三民區大連街367巷32號 全F/5F 2023-08-19
32.9萬/坪 土地 151.5 萬/坪 總價 3,300 萬
透天 6房2廳6衛 100.23坪 屋齡0年
現在能賣多少 3,649 萬 較當時 +349 萬（+11%）
高雄市三民區青島街77號 12F/15F 2023-08-17
41.8萬/坪 總價 1,175 萬（扣車位 1,060 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 27.48坪 屋齡1年 含車位 115萬
現在能賣多少 1,299 萬 較當時 +124 萬（+11%）
高雄市三民區德興街33號 12F/15F 2023-08-17
33.9萬/坪 總價 938 萬（扣車位 850 萬）
住宅大樓 — 27.09坪 屋齡2年 含車位 88萬
現在能賣多少 1,037 萬 較當時 +99 萬（+11%）
高雄市三民區同盟一路95號 15F/15F 2023-08-17
34.1萬/坪 總價 1,068 萬（扣車位 1,068 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 31.33坪 屋齡1年 含車位
現在能賣多少 1,181 萬 較當時 +113 萬（+11%）
高雄市三民區順昌街23號 13F/18F 2023-08-17
37.8萬/坪 總價 1,490 萬（扣車位 1,250 萬）
住宅大樓 2房1廳2衛 41.44坪 屋齡0年 含車位 240萬
現在能賣多少 1,647 萬 較當時 +157 萬（+11%）
高雄市三民區鼎強街58號 18F/24F 2023-08-16
35.4萬/坪 總價 820 萬（扣車位 820 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 23.19坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +248 萬 · 持有 3.1 年 · 估賣家收益 +124 萬
現在能賣多少 907 萬 較當時 +87 萬（+11%）
高雄市三民區鼎強街58號 13F/24F 2023-08-15
31.2萬/坪 總價 1,363 萬（扣車位 1,363 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 43.63坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 1,507 萬 較當時 +144 萬（+11%）
高雄市三民區鼎強街58號 11F/24F 2023-08-15
30.7萬/坪 總價 1,350 萬（扣車位 1,350 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.03坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +310 萬 · 持有 2.4 年 · 估賣家收益 +145 萬
現在能賣多少 1,493 萬 較當時 +143 萬（+11%）
高雄市三民區愛國路108之2號 3F/15F 2023-08-14
27.9萬/坪 總價 1,150 萬（扣車位 1,150 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 41.3坪 屋齡3年 含車位
現在能賣多少 1,272 萬 較當時 +122 萬（+11%）
高雄市三民區青島街79號 4F/15F 2023-08-14
38.3萬/坪 總價 1,292 萬（扣車位 1,177 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 32.84坪 屋齡1年 含車位 115萬
現在能賣多少 1,429 萬 較當時 +137 萬（+11%）
高雄市三民區青島街79號 11F/15F 2023-08-14
40.9萬/坪 總價 1,378 萬（扣車位 1,253 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 33.23坪 屋齡1年 含車位 125萬
較上次成交 ↓ −4 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −74 萬
現在能賣多少 1,524 萬 較當時 +146 萬（+11%）
高雄市三民區重慶街223巷10號 全F/5F 2023-08-14
39.6萬/坪 土地 169.8 萬/坪 總價 3,750 萬
透天 5房2廳6衛 94.79坪 屋齡0年
現在能賣多少 4,146 萬 較當時 +396 萬（+11%）
高雄市三民區鼎強街58號 14F/24F 2023-08-14
31.4萬/坪 總價 1,356 萬（扣車位 1,356 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.18坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +381 萬 · 持有 2.8 年 · 估賣家收益 +188 萬
現在能賣多少 1,499 萬 較當時 +143 萬（+11%）
高雄市三民區青島街77號 9F/15F 2023-08-13
39.4萬/坪 總價 1,588 萬（扣車位 1,433 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 38.52坪 屋齡1年 含車位 155萬
現在能賣多少 1,756 萬 較當時 +168 萬（+11%）
高雄市三民區德山街2巷23號 全F/5F 2023-08-13
34.1萬/坪 土地 117.2 萬/坪 總價 3,650 萬
透天 5房2廳5衛 107坪 屋齡2年
較上次成交 ↑ +650 萬 · 持有 0.7 年 · 估賣家收益 +240 萬
現在能賣多少 4,036 萬 較當時 +386 萬（+11%）

共 1,640 筆，依時間新→舊。第 1,551–1,600 筆（第 32／33 頁）。

高雄市三民區 房價常見問題

三民區房價現在多少？

高雄市三民區成屋實價登錄單價中位 18.9 萬/坪、平均 20.6 萬/坪，多數成交落在 9–40 萬/坪，共 53,341 筆，資料截至 2026 年第二季。

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