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高雄市三民區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 53,341 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價高雄市三民區
推薦單價 18.9 萬/坪 平均 20.6 萬/坪
最低9萬/坪
最高40萬/坪
成交53,341筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓33.5 萬/坪透天33 萬/坪公寓17.9 萬/坪華廈21.1 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年39.6 萬/坪3–5年36.9 萬/坪5–10年32.9 萬/坪10–20年29.3 萬/坪20年以上22 萬/坪
一般樓層中位18.9 萬/坪51,043 筆
一樓（含店面、騎樓）21.3 萬/坪3,042 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 13%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 1,640 筆 · 單價中位 38.8 萬/坪 · 多數落在 29–45 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

高雄市三民區大豐二路323巷8號 7F/15F 2023-08-13
24.5萬/坪 總價 750 萬（扣車位 750 萬）
住宅大樓 2房1廳2衛 30.58坪 屋齡1年 含車位
現在能賣多少 829 萬 較當時 +79 萬（+11%）
高雄市三民區明愛街53號 12F/15F 2023-08-13
35.5萬/坪 總價 1,700 萬（扣車位 1,520 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 50.9坪 屋齡5年 含車位 180萬
較上次成交 ↑ +60 萬 · 持有 2.4 年 · 估賣家收益 −30 萬
現在能賣多少 1,880 萬 較當時 +180 萬（+11%）
高雄市三民區青島街79號 6F/15F 2023-08-12
39.5萬/坪 總價 1,325 萬（扣車位 1,210 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 32.8坪 屋齡1年 含車位 115萬
現在能賣多少 1,465 萬 較當時 +140 萬（+11%）
高雄市三民區青島街77號 11F/15F 2023-08-12
42.0萬/坪 總價 1,185 萬（扣車位 1,050 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 27.11坪 屋齡1年 含車位 135萬
現在能賣多少 1,310 萬 較當時 +125 萬（+11%）
高雄市三民區同盟一路91號 2F/15F 2023-08-10
32.0萬/坪 總價 868 萬（扣車位 868 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 27.13坪 屋齡1年 含車位
現在能賣多少 960 萬 較當時 +92 萬（+11%）
高雄市三民區懷安街170號 11F/15F 2023-08-10
33.9萬/坪 總價 920 萬（扣車位 815 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 28.88坪 屋齡2年 含車位 105萬
現在能賣多少 1,017 萬 較當時 +97 萬（+11%）
高雄市三民區覺民路285巷27號 3F/15F 2023-08-09
24.1萬/坪 總價 795 萬（扣車位 795 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 33.04坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +75 萬 · 持有 7 年 · 估賣家收益 +21 萬
現在能賣多少 879 萬 較當時 +84 萬（+11%）
高雄市三民區青島街81號 12F/15F 2023-08-07
40.8萬/坪 總價 1,590 萬（扣車位 1,435 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 37.3坪 屋齡1年 含車位 155萬
現在能賣多少 1,758 萬 較當時 +168 萬（+11%）
高雄市三民區青島街81號 6F/15F 2023-08-07
39.2萬/坪 總價 1,515 萬（扣車位 1,380 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 37.34坪 屋齡1年 含車位 135萬
現在能賣多少 1,675 萬 較當時 +160 萬（+11%）
高雄市三民區皓東路139號 1F/15F 2023-08-07
35.8萬/坪 總價 1,605 萬（扣車位 1,435 萬）
住宅大樓 0房2廳1衛 49.18坪 屋齡1年 含車位 170萬
現在能賣多少 1,775 萬 較當時 +170 萬（+11%）
高雄市三民區鼎強街58號 20F/24F 2023-08-06
34.0萬/坪 總價 788 萬（扣車位 788 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 23.19坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +202 萬 · 持有 3 年 · 估賣家收益 +96 萬
現在能賣多少 871 萬 較當時 +83 萬（+11%）
高雄市三民區金山路18巷1號 3F/5F 2023-08-05
37.0萬/坪 總價 728 萬
華廈 2房2廳1衛 19.65坪 屋齡0年
現在能賣多少 805 萬 較當時 +77 萬（+11%）
高雄市三民區鼎強街68號 9F/24F 2023-08-02
29.9萬/坪 總價 1,232 萬（扣車位 1,232 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 41.24坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +52 萬 · 持有 1.8 年 · 估賣家收益 −12 萬
現在能賣多少 1,362 萬 較當時 +130 萬（+11%）
高雄市三民區青島街79號 10F/15F 2023-08-01
40.5萬/坪 總價 1,368 萬（扣車位 1,243 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 33.26坪 屋齡1年 含車位 125萬
現在能賣多少 1,513 萬 較當時 +145 萬（+11%）
高雄市三民區青島街79號 9F/15F 2023-08-01
40.2萬/坪 總價 1,360 萬（扣車位 1,235 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 33.26坪 屋齡1年 含車位 125萬
現在能賣多少 1,504 萬 較當時 +144 萬（+11%）
高雄市三民區中華二路63號 7F/14F 2023-08-01
30.5萬/坪 總價 1,462 萬（扣車位 1,232 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 50.32坪 屋齡0年 含車位 230萬
現在能賣多少 1,616 萬 較當時 +154 萬（+11%）
高雄市三民區順昌街61號 13F/15F 2023-08-01
29.2萬/坪 總價 1,295 萬（扣車位 1,295 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 44.3坪 屋齡3年 含車位
現在能賣多少 1,432 萬 較當時 +137 萬（+11%）
高雄市三民區同盟一路93號 10F/15F 2023-07-30
36.8萬/坪 總價 820 萬（扣車位 820 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 22.29坪 屋齡1年 含車位
現在能賣多少 907 萬 較當時 +87 萬（+11%）
高雄市三民區青島街81號 12F/15F 2023-07-29
41.0萬/坪 總價 1,600 萬（扣車位 1,445 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 37.34坪 屋齡1年 含車位 155萬
現在能賣多少 1,769 萬 較當時 +169 萬（+11%）
高雄市三民區天祥一路22號 3F/15F 2023-07-29
27.6萬/坪 總價 1,388 萬（扣車位 1,388 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 50.3坪 屋齡9年 含車位
較上次成交 ↑ +468 萬 · 持有 8.6 年 · 估賣家收益 +343 萬
現在能賣多少 1,535 萬 較當時 +147 萬（+11%）
高雄市三民區順昌街61號 8F/15F 2023-07-29
31.4萬/坪 總價 1,390 萬（扣車位 1,390 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 44.3坪 屋齡3年 含車位
現在能賣多少 1,537 萬 較當時 +147 萬（+11%）
高雄市三民區天祥一路26號 4F/15F 2023-07-28
24.9萬/坪 總價 1,050 萬（扣車位 1,050 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 42.24坪 屋齡9年 含車位
較上次成交 ↑ +293 萬 · 持有 8.8 年 · 估賣家收益 +204 萬
現在能賣多少 1,161 萬 較當時 +111 萬（+11%）
高雄市三民區中華二路59號 6F/14F 2023-07-26
29.5萬/坪 總價 1,512 萬（扣車位 1,512 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 51.19坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +32 萬 · 持有 1.2 年 · 估賣家收益 −46 萬
現在能賣多少 1,672 萬 較當時 +160 萬（+11%）
高雄市三民區中華二路59號 3F/14F 2023-07-25
28.6萬/坪 總價 1,398 萬（扣車位 1,190 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 50.56坪 屋齡0年 含車位 208萬
現在能賣多少 1,546 萬 較當時 +148 萬（+11%）
高雄市三民區同盟一路95號 7F/15F 2023-07-25
38.0萬/坪 總價 1,018 萬（扣車位 1,018 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 26.81坪 屋齡1年 含車位
現在能賣多少 1,126 萬 較當時 +108 萬（+11%）
高雄市三民區建國三路411號 13F/15F 2023-07-25
37.5萬/坪 總價 1,090 萬（扣車位 1,090 萬）
住宅大樓 3房2廳1衛 29.1坪 屋齡1年 含車位
現在能賣多少 1,205 萬 較當時 +115 萬（+11%）
高雄市三民區青島街79號 11F/15F 2023-07-24
40.2萬/坪 總價 1,570 萬（扣車位 1,420 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 37.49坪 屋齡1年 含車位 150萬
現在能賣多少 1,736 萬 較當時 +166 萬（+11%）
高雄市三民區愛國路108號 15F/15F 2023-07-24
32.7萬/坪 總價 1,398 萬（扣車位 1,398 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 42.75坪 屋齡3年 含車位
現在能賣多少 1,546 萬 較當時 +148 萬（+11%）
高雄市三民區十全三路2號 16F/22F 2023-07-24
36.7萬/坪 總價 980 萬（扣車位 980 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 26.67坪 屋齡2年 含車位
較上次成交 ↑ +340 萬 · 持有 3.4 年 · 估賣家收益 +174 萬
現在能賣多少 1,084 萬 較當時 +104 萬（+11%）
高雄市三民區鼎金後路438號 4F/15F 2023-07-23
31.4萬/坪 總價 1,415 萬（扣車位 1,235 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.59坪 屋齡9年 含車位 180萬
較上次成交 ↑ +565 萬 · 持有 4.4 年 · 估賣家收益 +293 萬
現在能賣多少 1,565 萬 較當時 +150 萬（+11%）
高雄市三民區青島街77號 3F/15F 2023-07-23
38.7萬/坪 總價 1,095 萬（扣車位 980 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 27.48坪 屋齡1年 含車位 115萬
現在能賣多少 1,211 萬 較當時 +116 萬（+11%）
高雄市三民區順昌街41號 1F/18F 2023-07-22
41.0萬/坪 總價 1,280 萬（扣車位 1,070 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 34.45坪 屋齡0年 含車位 210萬
現在能賣多少 1,415 萬 較當時 +135 萬（+11%）
高雄市三民區德興街33號 13F/15F 2023-07-22
33.4萬/坪 總價 945 萬（扣車位 837 萬）
住宅大樓 — 27.09坪 屋齡2年 含車位 108萬
現在能賣多少 1,045 萬 較當時 +100 萬（+11%）
高雄市三民區青島街79號 8F/15F 2023-07-22
40.1萬/坪 總價 1,355 萬（扣車位 1,230 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 33.26坪 屋齡1年 含車位 125萬
現在能賣多少 1,498 萬 較當時 +143 萬（+11%）
高雄市三民區德興街33號 10F/15F 2023-07-21
33.0萬/坪 總價 935 萬（扣車位 827 萬）
住宅大樓 — 27.09坪 屋齡2年 含車位 108萬
現在能賣多少 1,034 萬 較當時 +99 萬（+11%）
高雄市三民區鼎強街68號 22F/24F 2023-07-21
26.1萬/坪 總價 1,162 萬（扣車位 1,162 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.59坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +25 萬 · 持有 2.7 年 · 估賣家收益 −35 萬
現在能賣多少 1,285 萬 較當時 +123 萬（+11%）
高雄市三民區十全三路2號 8F/22F 2023-07-20
32.5萬/坪 總價 960 萬（扣車位 960 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 29.52坪 屋齡2年 含車位
現在能賣多少 1,061 萬 較當時 +101 萬（+11%）
高雄市三民區大連街367巷30號 全F/5F 2023-07-19
32.9萬/坪 土地 151.5 萬/坪 總價 3,300 萬
透天 6房2廳6衛 100.23坪 屋齡0年
現在能賣多少 3,649 萬 較當時 +349 萬（+11%）
高雄市三民區同盟一路95號 6F/15F 2023-07-19
34.4萬/坪 總價 1,066 萬（扣車位 1,066 萬）
住宅大樓 — 30.98坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +315 萬 · 持有 2.7 年 · 估賣家收益 +157 萬
現在能賣多少 1,179 萬 較當時 +113 萬（+11%）
高雄市三民區覺民路355號 11F/15F 2023-07-19
36.0萬/坪 總價 1,625 萬（扣車位 1,390 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 44.44坪 屋齡1年 含車位 235萬
現在能賣多少 1,797 萬 較當時 +172 萬（+11%）

共 1,640 筆，依時間新→舊。第 1,601–1,640 筆（第 33／33 頁）。

高雄市三民區 房價常見問題

三民區房價現在多少？

高雄市三民區成屋實價登錄單價中位 18.9 萬/坪、平均 20.6 萬/坪，多數成交落在 9–40 萬/坪，共 53,341 筆，資料截至 2026 年第二季。

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