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高雄市三民區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 53,341 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價高雄市三民區
推薦單價 18.9 萬/坪 平均 20.6 萬/坪
最低9萬/坪
最高40萬/坪
成交53,341筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓33.5 萬/坪透天33 萬/坪公寓17.9 萬/坪華廈21.1 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年39.6 萬/坪3–5年36.9 萬/坪5–10年32.9 萬/坪10–20年29.3 萬/坪20年以上22 萬/坪
一般樓層中位18.9 萬/坪51,043 筆
一樓（含店面、騎樓）21.3 萬/坪3,042 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 13%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 1,369 筆 · 單價中位 19.4 萬/坪 · 多數落在 12–37 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

高雄市三民區河北二路100號 10F/19F 2023-08-04
16.3萬/坪 總價 522 萬（扣車位 522 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 32.12坪 屋齡32年 含車位
現在能賣多少 577 萬 較當時 +55 萬（+11%）
高雄市三民區永年街51巷14之1號 2F/5F 2023-08-04
12.7萬/坪 總價 385 萬
公寓 3房2廳2衛 30.23坪 屋齡43年
現在能賣多少 426 萬 較當時 +41 萬（+11%）
高雄市三民區民族一路312巷55號 7F/7F 2023-08-02
21.4萬/坪 總價 532 萬
華廈 2房2廳1衛 24.86坪 屋齡33年
較上次成交 ↑ +280 萬 · 持有 9.4 年 · 估賣家收益 +219 萬
現在能賣多少 588 萬 較當時 +56 萬（+11%）
高雄市三民區復興一路163號 3F/12F 2023-08-01
17.6萬/坪 總價 770 萬
住宅大樓 4房2廳3衛 43.81坪 屋齡41年
現在能賣多少 851 萬 較當時 +81 萬（+11%）
高雄市三民區皓東路50號 3F/12F 2023-08-01
13.1萬/坪 總價 900 萬（扣車位 900 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 68.95坪 屋齡33年 含車位
現在能賣多少 995 萬 較當時 +95 萬（+11%）
高雄市三民區順昌街78號 10F/12F 2023-07-31
10.8萬/坪 總價 125 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 11.55坪 屋齡42年
現在能賣多少 138 萬 較當時 +13 萬（+10%）
高雄市三民區慶雲街112之2號 4F/5F 2023-07-30
13.3萬/坪 總價 410 萬
公寓 3房2廳2衛 30.72坪 屋齡40年
現在能賣多少 453 萬 較當時 +43 萬（+10%）
高雄市三民區立人街2巷8號 全F/2F 2023-07-28
16.1萬/坪 土地 22.6 萬/坪 總價 380 萬
透天 2房3廳2衛 23.63坪 屋齡55年
現在能賣多少 420 萬 較當時 +40 萬（+11%）
高雄市三民區新民路118巷2號 全F/2F 2023-07-26
24.5萬/坪 土地 38.3 萬/坪 總價 500 萬
透天 2房2廳1衛 20.42坪 屋齡55年
現在能賣多少 553 萬 較當時 +53 萬（+11%）
高雄市三民區孝順街389之1號 2F/5F 2023-07-24
15.2萬/坪 總價 344 萬
公寓 4房0廳3衛 22.59坪 屋齡43年
較上次成交 ↓ −66 萬 · 持有 8.7 年 · 估賣家收益 −83 萬
現在能賣多少 380 萬 較當時 +36 萬（+10%）
高雄市三民區鼎力路290號 全F/4F 2023-07-22
22.5萬/坪 土地 86.2 萬/坪 總價 1,800 萬
透天 6房2廳4衛 79.94坪 屋齡38年
現在能賣多少 1,990 萬 較當時 +190 萬（+11%）
高雄市三民區大豐二路564巷16號 4F/5F 2023-07-21
13.1萬/坪 總價 535 萬
公寓 3房2廳2衛 40.73坪 屋齡37年
現在能賣多少 592 萬 較當時 +57 萬（+11%）
高雄市三民區九如一路170巷2之2號 3F/5F 2023-07-21
16.0萬/坪 總價 328 萬
公寓 3房1廳1衛 20.45坪 屋齡44年
現在能賣多少 363 萬 較當時 +35 萬（+11%）
高雄市三民區建工路820號 5F/7F 2023-07-20
13.8萬/坪 總價 500 萬
華廈 3房2廳2衛 36.15坪 屋齡39年
較上次成交 ↑ +160 萬 · 持有 5.5 年 · 估賣家收益 +96 萬
現在能賣多少 553 萬 較當時 +53 萬（+11%）
高雄市三民區和順街22號 8F/19F 2023-07-20
19.8萬/坪 總價 588 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 29.71坪 屋齡31年
較上次成交 ↑ +263 萬 · 持有 9.1 年 · 估賣家收益 +200 萬
現在能賣多少 650 萬 較當時 +62 萬（+11%）
高雄市三民區建國三路495號 11F/12F 2023-07-20
16.5萬/坪 總價 215 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 13.06坪 屋齡42年
較上次成交 ↑ +106 萬 · 持有 4 年 · 估賣家收益 +57 萬
現在能賣多少 238 萬 較當時 +23 萬（+11%）
高雄市三民區忠孝一路473巷7號 12F/12F 2023-07-20
17.4萬/坪 總價 150 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 8.6坪 屋齡41年
現在能賣多少 166 萬 較當時 +16 萬（+11%）
高雄市三民區建國二路192號 11F/12F 2023-07-19
21.9萬/坪 總價 165 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 7.52坪 屋齡31年
較上次成交 ↑ +55 萬 · 持有 6.5 年 · 估賣家收益 +33 萬
現在能賣多少 182 萬 較當時 +17 萬（+10%）
高雄市三民區民族一路544巷24之1號 全F/2F 2023-07-19
20.8萬/坪 土地 26 萬/坪 總價 587.6 萬
透天 2房2廳2衛 28.31坪 屋齡54年
現在能賣多少 650 萬 較當時 +62 萬（+11%）

共 1,369 筆，依時間新→舊。第 1,351–1,369 筆（第 28／28 頁）。

高雄市三民區 房價常見問題

三民區房價現在多少？

高雄市三民區成屋實價登錄單價中位 18.9 萬/坪、平均 20.6 萬/坪，多數成交落在 9–40 萬/坪，共 53,341 筆，資料截至 2026 年第二季。

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