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高雄市三民區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 53,341 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價高雄市三民區
推薦單價 18.9 萬/坪 平均 20.6 萬/坪
最低9萬/坪
最高40萬/坪
成交53,341筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓33.5 萬/坪透天33 萬/坪公寓17.9 萬/坪華廈21.1 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年39.6 萬/坪3–5年36.9 萬/坪5–10年32.9 萬/坪10–20年29.3 萬/坪20年以上22 萬/坪
一般樓層中位18.9 萬/坪51,043 筆
一樓（含店面、騎樓）21.3 萬/坪3,042 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 13%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 4,215 筆 · 單價中位 27.8 萬/坪 · 多數落在 14–44 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

高雄市三民區中華二路63號 7F/14F 2023-08-01
30.5萬/坪 總價 1,462 萬（扣車位 1,232 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 50.32坪 屋齡0年 含車位 230萬
現在能賣多少 1,616 萬 較當時 +154 萬（+11%）
高雄市三民區皓東路50號 3F/12F 2023-08-01
13.1萬/坪 總價 900 萬（扣車位 900 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 68.95坪 屋齡33年 含車位
現在能賣多少 995 萬 較當時 +95 萬（+11%）
高雄市三民區順昌街61號 13F/15F 2023-08-01
29.2萬/坪 總價 1,295 萬（扣車位 1,295 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 44.3坪 屋齡3年 含車位
現在能賣多少 1,432 萬 較當時 +137 萬（+11%）
高雄市三民區民族一路882號 17F/18F 2023-08-01
18.6萬/坪 總價 1,300 萬（扣車位 1,300 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 70.04坪 屋齡30年 含車位
現在能賣多少 1,437 萬 較當時 +137 萬（+11%）
高雄市三民區民族一路794巷25號 5F/14F 2023-07-31
17.8萬/坪 總價 910 萬（扣車位 790 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 52.5坪 屋齡24年 含車位 120萬
現在能賣多少 1,006 萬 較當時 +96 萬（+11%）
高雄市三民區覺民路99巷6號 3F/9F 2023-07-31
20.5萬/坪 總價 768 萬（扣車位 768 萬）
華廈 3房2廳2衛 37.38坪 屋齡30年 含車位
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 1.7 年 · 估賣家收益 −40 萬
現在能賣多少 849 萬 較當時 +81 萬（+11%）
高雄市三民區鼎華路180號 10F/19F 2023-07-31
22.4萬/坪 總價 670 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 29.94坪 屋齡28年
現在能賣多少 741 萬 較當時 +71 萬（+11%）
高雄市三民區愛國路99號 6F/10F 2023-07-31
28.6萬/坪 總價 122 萬
華廈 1房1廳1衛 4.27坪 屋齡17年
較上次成交 ↑ +4 萬 · 持有 0.6 年 · 估賣家收益 −2 萬
現在能賣多少 135 萬 較當時 +13 萬（+11%）
高雄市三民區順昌街78號 10F/12F 2023-07-31
10.8萬/坪 總價 125 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 11.55坪 屋齡42年
現在能賣多少 138 萬 較當時 +13 萬（+10%）
高雄市三民區慶雲街112之2號 4F/5F 2023-07-30
13.3萬/坪 總價 410 萬
公寓 3房2廳2衛 30.72坪 屋齡40年
現在能賣多少 453 萬 較當時 +43 萬（+10%）
高雄市三民區同盟一路93號 10F/15F 2023-07-30
36.8萬/坪 總價 820 萬（扣車位 820 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 22.29坪 屋齡1年 含車位
現在能賣多少 907 萬 較當時 +87 萬（+11%）
高雄市三民區鼎新路199巷1號 7F/13F 2023-07-30
19.3萬/坪 總價 110 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 5.69坪 屋齡15年
較上次成交 ↓ −5 萬 · 持有 2.4 年 · 估賣家收益 −10 萬
現在能賣多少 122 萬 較當時 +12 萬（+11%）
高雄市三民區青島街81號 12F/15F 2023-07-29
41.0萬/坪 總價 1,600 萬（扣車位 1,445 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 37.34坪 屋齡1年 含車位 155萬
現在能賣多少 1,769 萬 較當時 +169 萬（+11%）
高雄市三民區天祥一路22號 3F/15F 2023-07-29
27.6萬/坪 總價 1,388 萬（扣車位 1,388 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 50.3坪 屋齡9年 含車位
較上次成交 ↑ +468 萬 · 持有 8.6 年 · 估賣家收益 +343 萬
現在能賣多少 1,535 萬 較當時 +147 萬（+11%）
高雄市三民區順昌街61號 8F/15F 2023-07-29
31.4萬/坪 總價 1,390 萬（扣車位 1,390 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 44.3坪 屋齡3年 含車位
現在能賣多少 1,537 萬 較當時 +147 萬（+11%）
高雄市三民區立人街2巷8號 全F/2F 2023-07-28
16.1萬/坪 土地 22.6 萬/坪 總價 380 萬
透天 2房3廳2衛 23.63坪 屋齡55年
現在能賣多少 420 萬 較當時 +40 萬（+11%）
高雄市三民區天祥一路26號 4F/15F 2023-07-28
24.9萬/坪 總價 1,050 萬（扣車位 1,050 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 42.24坪 屋齡9年 含車位
較上次成交 ↑ +293 萬 · 持有 8.8 年 · 估賣家收益 +204 萬
現在能賣多少 1,161 萬 較當時 +111 萬（+11%）
高雄市三民區大昌二路268號 12F/14F 2023-07-27
18.9萬/坪 總價 275 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 14.55坪 屋齡24年
較上次成交 ↑ +134 萬 · 持有 6.5 年 · 估賣家收益 +86 萬
現在能賣多少 304 萬 較當時 +29 萬（+11%）
高雄市三民區中華二路59號 6F/14F 2023-07-26
29.5萬/坪 總價 1,512 萬（扣車位 1,512 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 51.19坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +32 萬 · 持有 1.2 年 · 估賣家收益 −46 萬
現在能賣多少 1,672 萬 較當時 +160 萬（+11%）
高雄市三民區新民路118巷2號 全F/2F 2023-07-26
24.5萬/坪 土地 38.3 萬/坪 總價 500 萬
透天 2房2廳1衛 20.42坪 屋齡55年
現在能賣多少 553 萬 較當時 +53 萬（+11%）
高雄市三民區中華二路59號 3F/14F 2023-07-25
28.6萬/坪 總價 1,398 萬（扣車位 1,190 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 50.56坪 屋齡0年 含車位 208萬
現在能賣多少 1,546 萬 較當時 +148 萬（+11%）
高雄市三民區鼎義街125號 7F/13F 2023-07-25
28.0萬/坪 總價 655 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 23.37坪 屋齡22年
現在能賣多少 724 萬 較當時 +69 萬（+11%）
高雄市三民區同盟一路95號 7F/15F 2023-07-25
38.0萬/坪 總價 1,018 萬（扣車位 1,018 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 26.81坪 屋齡1年 含車位
現在能賣多少 1,126 萬 較當時 +108 萬（+11%）
高雄市三民區建國三路411號 13F/15F 2023-07-25
37.5萬/坪 總價 1,090 萬（扣車位 1,090 萬）
住宅大樓 3房2廳1衛 29.1坪 屋齡1年 含車位
現在能賣多少 1,205 萬 較當時 +115 萬（+11%）
高雄市三民區水源路217巷12號 15F/22F 2023-07-25
24.7萬/坪 總價 710 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 28.7坪 屋齡11年
現在能賣多少 785 萬 較當時 +75 萬（+11%）
高雄市三民區明仁路16之5號 12F/16F 2023-07-25
22.4萬/坪 總價 1,050 萬（扣車位 1,050 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.8坪 屋齡29年 含車位
現在能賣多少 1,161 萬 較當時 +111 萬（+11%）
高雄市三民區壽昌路91巷1號 8F/12F 2023-07-25
16.4萬/坪 總價 750 萬
住宅大樓 4房2廳2衛 45.64坪 屋齡30年
較上次成交 ↑ +240 萬 · 持有 8.2 年 · 估賣家收益 +174 萬
現在能賣多少 829 萬 較當時 +79 萬（+11%）
高雄市三民區孝順街389之1號 2F/5F 2023-07-24
15.2萬/坪 總價 344 萬
公寓 4房0廳3衛 22.59坪 屋齡43年
較上次成交 ↓ −66 萬 · 持有 8.7 年 · 估賣家收益 −83 萬
現在能賣多少 380 萬 較當時 +36 萬（+10%）
高雄市三民區青島街79號 11F/15F 2023-07-24
40.2萬/坪 總價 1,570 萬（扣車位 1,420 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 37.49坪 屋齡1年 含車位 150萬
現在能賣多少 1,736 萬 較當時 +166 萬（+11%）
高雄市三民區愛國路108號 15F/15F 2023-07-24
32.7萬/坪 總價 1,398 萬（扣車位 1,398 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 42.75坪 屋齡3年 含車位
現在能賣多少 1,546 萬 較當時 +148 萬（+11%）
高雄市三民區十全三路2號 16F/22F 2023-07-24
36.7萬/坪 總價 980 萬（扣車位 980 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 26.67坪 屋齡2年 含車位
較上次成交 ↑ +340 萬 · 持有 3.4 年 · 估賣家收益 +174 萬
現在能賣多少 1,084 萬 較當時 +104 萬（+11%）
高雄市三民區義華路421巷21之1號 7F/14F 2023-07-24
16.7萬/坪 總價 221 萬（扣車位 221 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 13.23坪 屋齡22年 含車位
現在能賣多少 244 萬 較當時 +23 萬（+10%）
高雄市三民區鼎金後路438號 4F/15F 2023-07-23
31.4萬/坪 總價 1,415 萬（扣車位 1,235 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.59坪 屋齡9年 含車位 180萬
較上次成交 ↑ +565 萬 · 持有 4.4 年 · 估賣家收益 +293 萬
現在能賣多少 1,565 萬 較當時 +150 萬（+11%）
高雄市三民區皓東路109號 12F/14F 2023-07-23
21.9萬/坪 總價 1,150 萬（扣車位 1,150 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 52.52坪 屋齡22年 含車位
現在能賣多少 1,272 萬 較當時 +122 萬（+11%）
高雄市三民區青島街77號 3F/15F 2023-07-23
38.7萬/坪 總價 1,095 萬（扣車位 980 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 27.48坪 屋齡1年 含車位 115萬
現在能賣多少 1,211 萬 較當時 +116 萬（+11%）
高雄市三民區澄明街93號 5F/8F 2023-07-23
16.2萬/坪 總價 700 萬（扣車位 570 萬）
華廈 3房2廳2衛 43.14坪 屋齡30年 含車位 130萬
現在能賣多少 774 萬 較當時 +74 萬（+11%）
高雄市三民區建安街43巷1號 17F/22F 2023-07-23
20.3萬/坪 總價 778 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 38.29坪 屋齡29年
較上次成交 ↑ +422 萬 · 持有 6.4 年 · 估賣家收益 +273 萬
現在能賣多少 860 萬 較當時 +82 萬（+11%）
高雄市三民區建興路419巷5號 7F/15F 2023-07-23
28.9萬/坪 總價 1,320 萬（扣車位 1,150 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.14坪 屋齡14年 含車位 170萬
較上次成交 ↑ +385 萬 · 持有 2.5 年 · 估賣家收益 +193 萬
現在能賣多少 1,459 萬 較當時 +139 萬（+11%）
高雄市三民區鼎昌街59號 8F/14F 2023-07-23
21.6萬/坪 總價 860 萬（扣車位 860 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 39.9坪 屋齡25年 含車位
現在能賣多少 951 萬 較當時 +91 萬（+11%）
高雄市三民區順昌街41號 1F/18F 2023-07-22
41.0萬/坪 總價 1,280 萬（扣車位 1,070 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 34.45坪 屋齡0年 含車位 210萬
現在能賣多少 1,415 萬 較當時 +135 萬（+11%）
高雄市三民區德興街33號 13F/15F 2023-07-22
33.4萬/坪 總價 945 萬（扣車位 837 萬）
住宅大樓 — 27.09坪 屋齡2年 含車位 108萬
現在能賣多少 1,045 萬 較當時 +100 萬（+11%）
高雄市三民區河堤路512之7號 5F/14F 2023-07-22
22.2萬/坪 總價 638 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 28.76坪 屋齡26年
較上次成交 ↑ +263 萬 · 持有 10.4 年 · 估賣家收益 +198 萬
現在能賣多少 705 萬 較當時 +67 萬（+11%）
高雄市三民區力行路252號 9F/14F 2023-07-22
27.7萬/坪 總價 865 萬（扣車位 765 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 30.18坪 屋齡19年 含車位 100萬
現在能賣多少 956 萬 較當時 +91 萬（+11%）
高雄市三民區青島街79號 8F/15F 2023-07-22
40.1萬/坪 總價 1,355 萬（扣車位 1,230 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 33.26坪 屋齡1年 含車位 125萬
現在能賣多少 1,498 萬 較當時 +143 萬（+11%）
高雄市三民區鼎力路290號 全F/4F 2023-07-22
22.5萬/坪 土地 86.2 萬/坪 總價 1,800 萬
透天 6房2廳4衛 79.94坪 屋齡38年
現在能賣多少 1,990 萬 較當時 +190 萬（+11%）
高雄市三民區興隆街58號 7F/13F 2023-07-22
24.3萬/坪 總價 585 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 24.08坪 屋齡27年
較上次成交 ↑ +205 萬 · 持有 2.9 年 · 估賣家收益 +106 萬
現在能賣多少 647 萬 較當時 +62 萬（+11%）
高雄市三民區德興街33號 10F/15F 2023-07-21
33.0萬/坪 總價 935 萬（扣車位 827 萬）
住宅大樓 — 27.09坪 屋齡2年 含車位 108萬
現在能賣多少 1,034 萬 較當時 +99 萬（+11%）
高雄市三民區大豐二路564巷16號 4F/5F 2023-07-21
13.1萬/坪 總價 535 萬
公寓 3房2廳2衛 40.73坪 屋齡37年
現在能賣多少 592 萬 較當時 +57 萬（+11%）
高雄市三民區愛國路99號 9F/10F 2023-07-21
23.6萬/坪 總價 115 萬
華廈 1房1廳1衛 4.88坪 屋齡17年
較上次成交 ↓ −5 萬 · 持有 1.2 年 · 估賣家收益 −11 萬
現在能賣多少 127 萬 較當時 +12 萬（+10%）
高雄市三民區鼎強街68號 22F/24F 2023-07-21
26.1萬/坪 總價 1,162 萬（扣車位 1,162 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.59坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +25 萬 · 持有 2.7 年 · 估賣家收益 −35 萬
現在能賣多少 1,285 萬 較當時 +123 萬（+11%）

共 4,215 筆，依時間新→舊。第 4,151–4,200 筆（第 84／85 頁）。

高雄市三民區 房價常見問題

三民區房價現在多少？

高雄市三民區成屋實價登錄單價中位 18.9 萬/坪、平均 20.6 萬/坪，多數成交落在 9–40 萬/坪，共 53,341 筆，資料截至 2026 年第二季。

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