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高雄市三民區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 53,341 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價高雄市三民區
推薦單價 18.9 萬/坪 平均 20.6 萬/坪
最低9萬/坪
最高40萬/坪
成交53,341筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓33.5 萬/坪透天33 萬/坪公寓17.9 萬/坪華廈21.1 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年39.6 萬/坪3–5年36.9 萬/坪5–10年32.9 萬/坪10–20年29.3 萬/坪20年以上22 萬/坪
一般樓層中位18.9 萬/坪51,043 筆
一樓（含店面、騎樓）21.3 萬/坪3,042 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 13%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 4,221 筆 · 單價中位 27.8 萬/坪 · 多數落在 14–44 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

高雄市三民區九如一路170巷2之2號 3F/5F 2023-07-21
16.0萬/坪 總價 328 萬
公寓 3房1廳1衛 20.45坪 屋齡44年
現在能賣多少 363 萬 較當時 +35 萬（+11%）
高雄市三民區十全三路2號 8F/22F 2023-07-20
32.5萬/坪 總價 960 萬（扣車位 960 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 29.52坪 屋齡2年 含車位
較上次成交 ↑ +263 萬 · 持有 9.1 年 · 估賣家收益 +200 萬
現在能賣多少 1,061 萬 較當時 +101 萬（+11%）
高雄市三民區建工路820號 5F/7F 2023-07-20
13.8萬/坪 總價 500 萬
華廈 3房2廳2衛 36.15坪 屋齡39年
較上次成交 ↑ +160 萬 · 持有 5.5 年 · 估賣家收益 +96 萬
現在能賣多少 553 萬 較當時 +53 萬（+11%）
高雄市三民區和順街22號 8F/19F 2023-07-20
19.8萬/坪 總價 588 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 29.71坪 屋齡31年
較上次成交 ↑ +263 萬 · 持有 9.1 年 · 估賣家收益 +200 萬
現在能賣多少 650 萬 較當時 +62 萬（+11%）
高雄市三民區建國三路495號 11F/12F 2023-07-20
16.5萬/坪 總價 215 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 13.06坪 屋齡42年
較上次成交 ↑ +106 萬 · 持有 4 年 · 估賣家收益 +57 萬
現在能賣多少 238 萬 較當時 +23 萬（+11%）
高雄市三民區鼎富路65號 3F/14F 2023-07-20
16.6萬/坪 總價 1,020 萬（扣車位 1,020 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 61.31坪 屋齡23年 含車位
現在能賣多少 1,128 萬 較當時 +108 萬（+11%）
高雄市三民區忠孝一路473巷7號 12F/12F 2023-07-20
17.4萬/坪 總價 150 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 8.6坪 屋齡41年
現在能賣多少 166 萬 較當時 +16 萬（+11%）
高雄市三民區大連街367巷30號 全F/5F 2023-07-19
32.9萬/坪 土地 151.5 萬/坪 總價 3,300 萬
透天 6房2廳6衛 100.23坪 屋齡0年
現在能賣多少 3,649 萬 較當時 +349 萬（+11%）
高雄市三民區興隆街43號 19F/22F 2023-07-19
21.9萬/坪 總價 1,220 萬（扣車位 1,220 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 55.68坪 屋齡26年 含車位
現在能賣多少 1,349 萬 較當時 +129 萬（+11%）
高雄市三民區同盟一路95號 6F/15F 2023-07-19
34.4萬/坪 總價 1,066 萬（扣車位 1,066 萬）
住宅大樓 — 30.98坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +315 萬 · 持有 2.7 年 · 估賣家收益 +157 萬
現在能賣多少 1,179 萬 較當時 +113 萬（+11%）
高雄市三民區大福街209巷3號 11F/14F 2023-07-19
18.8萬/坪 總價 730 萬（扣車位 730 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 38.91坪 屋齡30年 含車位
較上次成交 ↑ +240 萬 · 持有 6.6 年 · 估賣家收益 +144 萬
現在能賣多少 807 萬 較當時 +77 萬（+11%）
高雄市三民區覺民路355號 11F/15F 2023-07-19
36.0萬/坪 總價 1,625 萬（扣車位 1,390 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 44.44坪 屋齡1年 含車位 235萬
現在能賣多少 1,797 萬 較當時 +172 萬（+11%）
高雄市三民區建國二路192號 11F/12F 2023-07-19
21.9萬/坪 總價 165 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 7.52坪 屋齡31年
較上次成交 ↑ +55 萬 · 持有 6.5 年 · 估賣家收益 +33 萬
現在能賣多少 182 萬 較當時 +17 萬（+10%）
高雄市三民區民族一路544巷24之1號 全F/2F 2023-07-19
20.8萬/坪 土地 26 萬/坪 總價 587.6 萬
透天 2房2廳2衛 28.31坪 屋齡54年
現在能賣多少 650 萬 較當時 +62 萬（+11%）
高雄市三民區鼎新路199巷1號 4F/13F 2023-07-19
22.8萬/坪 總價 120 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 5.25坪 屋齡15年
較上次成交 ↑ +10 萬 · 持有 1.9 年 · 估賣家收益 +2 萬
現在能賣多少 133 萬 較當時 +13 萬（+11%）
高雄市三民區九如一路891號 2F/11F 2023-07-18
13.0萬/坪 總價 270 萬
住宅大樓 3房1廳1衛 20.83坪 屋齡45年
現在能賣多少 299 萬 較當時 +29 萬（+11%）
高雄市三民區建武路206巷2號 10F/12F 2023-07-18
20.4萬/坪 總價 532 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 26.06坪 屋齡29年
現在能賣多少 588 萬 較當時 +56 萬（+11%）
高雄市三民區大順二路927號 13F/14F 2023-07-18
21.6萬/坪 總價 760 萬（扣車位 760 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 35.11坪 屋齡25年 含車位
現在能賣多少 840 萬 較當時 +80 萬（+11%）
高雄市三民區永年街77巷40之1號 2F/5F 2023-07-18
16.0萬/坪 總價 420 萬
公寓 3房1廳2衛 26.21坪 屋齡43年
現在能賣多少 464 萬 較當時 +44 萬（+10%）
高雄市三民區順昌街100號 5F/12F 2023-07-18
14.9萬/坪 總價 270 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 18.13坪 屋齡42年
現在能賣多少 299 萬 較當時 +29 萬（+11%）
高雄市三民區順昌街100號 7F/12F 2023-07-18
9.7萬/坪 總價 100 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 10.29坪 屋齡42年
較上次成交 ↓ −11 萬 · 持有 4.9 年 · 估賣家收益 −16 萬
現在能賣多少 111 萬 較當時 +11 萬（+11%）

共 4,221 筆，依時間新→舊。第 4,201–4,221 筆（第 85／85 頁）。

高雄市三民區 房價常見問題

三民區房價現在多少？

高雄市三民區成屋實價登錄單價中位 18.9 萬/坪、平均 20.6 萬/坪，多數成交落在 9–40 萬/坪，共 53,341 筆，資料截至 2026 年第二季。

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