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高雄市三民區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 53,341 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價高雄市三民區
推薦單價 18.9 萬/坪 平均 20.6 萬/坪
最低9萬/坪
最高40萬/坪
成交53,341筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓33.5 萬/坪透天33 萬/坪公寓17.9 萬/坪華廈21.1 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年39.6 萬/坪3–5年36.9 萬/坪5–10年32.9 萬/坪10–20年29.3 萬/坪20年以上22 萬/坪
一般樓層中位18.9 萬/坪51,043 筆
一樓（含店面、騎樓）21.3 萬/坪3,042 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 13%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 4,225 筆 · 單價中位 27.8 萬/坪 · 多數落在 14–44 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

高雄市三民區明誠一路150之3號 7F/14F 2025-10-10
17.9萬/坪 總價 560 萬（扣車位 560 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 31.35坪 屋齡26年 含車位
高雄市三民區褒揚街178號 6F/15F 2025-10-10
39.6萬/坪 總價 1,065 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 26.92坪 屋齡0年
高雄市三民區興隆街60之4號 4F/12F 2025-10-09
22.3萬/坪 總價 365 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 16.38坪 屋齡30年
高雄市三民區美都路150號 5F/24F 2025-10-09
32.7萬/坪 總價 1,300 萬（扣車位 1,300 萬）
住宅大樓 3房2廳1衛 39.74坪 屋齡2年 含車位
較上次成交 ↑ +337 萬 · 持有 6 年 · 估賣家收益 +193 萬
高雄市三民區鼎華路178號 14F/19F 2025-10-09
26.9萬/坪 總價 650 萬（扣車位 650 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 24.17坪 屋齡30年 含車位
高雄市三民區大福街16號 全F/3F 2025-10-09
24.8萬/坪 土地 53.8 萬/坪 總價 1,350 萬
透天 2房1廳2衛 54.45坪 屋齡45年
高雄市三民區德旺街196號 18F/22F 2025-10-09
47.5萬/坪 總價 2,860 萬（扣車位 2,595 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 63.14坪 屋齡0年 含車位 265萬
高雄市三民區德旺街196號 14F/22F 2025-10-09
45.9萬/坪 總價 3,040 萬（扣車位 2,510 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 71.64坪 屋齡0年 含車位 530萬
高雄市三民區黃興路417巷16號 6F/9F 2025-10-09
18.5萬/坪 總價 896.6 萬（扣車位 897 萬）
華廈 4房2廳2衛 48.39坪 屋齡31年 含車位
高雄市三民區博愛一路392號 26F/28F 2025-10-08
32.9萬/坪 總價 8,620 萬（扣車位 7,950 萬）
住宅大樓 — 251.7坪 屋齡14年 含車位 670萬
高雄市三民區大福街209巷5號 6F/14F 2025-10-08
13.2萬/坪 總價 520 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 39.36坪 屋齡32年
高雄市三民區德旺街192號 17F/22F 2025-10-07
46.3萬/坪 總價 2,500 萬（扣車位 2,260 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 57.3坪 屋齡0年 含車位 240萬
高雄市三民區河北一路268號 2F/12F 2025-10-07
18.0萬/坪 總價 140 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 7.77坪 屋齡45年
高雄市三民區民族一路100巷60之1號 4F/5F 2025-10-07
16.6萬/坪 總價 345 萬
公寓 3房2廳1衛 20.79坪 屋齡44年
高雄市三民區褒揚街176號 3F/15F 2025-10-07
37.2萬/坪 總價 1,580 萬（扣車位 1,350 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 43.14坪 屋齡0年 含車位 230萬
高雄市三民區寶興路112之15號 7F/7F 2025-10-06
23.2萬/坪 總價 740 萬
華廈 3房2廳2衛 31.87坪 屋齡31年
高雄市三民區明賢街92號 4F/15F 2025-10-06
22.6萬/坪 總價 800 萬（扣車位 800 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 35.4坪 屋齡30年 含車位
高雄市三民區明哲路33號 10F/20F 2025-10-05
23.3萬/坪 總價 1,188 萬（扣車位 1,188 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 50.93坪 屋齡32年 含車位
高雄市三民區褒忠街25巷15號 全F/5F 2025-10-05
18.4萬/坪 土地 65.1 萬/坪 總價 2,500 萬
透天 13房2廳13衛 135.76坪 屋齡1年
高雄市三民區修武街16巷2弄3號 7F/8F 2025-10-04
20.2萬/坪 總價 639 萬
華廈 3房2廳2衛 31.63坪 屋齡32年
較上次成交 ↓ −61 萬 · 持有 1 年 · 估賣家收益 −94 萬
高雄市三民區美都路138號 8F/24F 2025-10-04
32.0萬/坪 總價 1,438 萬（扣車位 1,438 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.94坪 屋齡2年 含車位
較上次成交 ↑ +103 萬 · 持有 5.8 年 · 估賣家收益 +17 萬
高雄市三民區鼎華路206號 9F/11F 2025-10-03
19.4萬/坪 總價 408 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 20.98坪 屋齡32年
高雄市三民區建元路7號 4F/7F 2025-10-03
15.4萬/坪 總價 205 萬
華廈 1房1廳1衛 13.28坪 屋齡31年
高雄市三民區明賢街2之1號 12F/14F 2025-10-02
25.8萬/坪 總價 1,150 萬（扣車位 1,150 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.51坪 屋齡27年 含車位
高雄市三民區順昌街5號 7F/18F 2025-10-02
35.9萬/坪 總價 1,350 萬（扣車位 1,180 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 38.81坪 屋齡2年 含車位 170萬
高雄市三民區松江街221巷11號 全F/2F 2025-10-02
76.2萬/坪 土地 120.5 萬/坪 總價 1,750 萬
透天 2房2廳2衛 22.97坪 屋齡52年
高雄市三民區延慶街92號 全F/5F 2025-10-02
19.8萬/坪 土地 56.8 萬/坪 總價 1,480 萬
透天 5房3廳5衛 74.58坪 屋齡44年
高雄市三民區明誠一路150之5號 4F/14F 2025-10-02
23.4萬/坪 總價 738 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 31.6坪 屋齡26年
高雄市三民區大慶街56巷2號 4F/5F 2025-10-01
16.6萬/坪 總價 530 萬
公寓 3房2廳2衛 31.93坪 屋齡39年
高雄市三民區德旺街198號 16F/22F 2025-10-01
48.4萬/坪 總價 3,142 萬（扣車位 2,892 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 68.3坪 屋齡0年 含車位 250萬
高雄市三民區德旺街196號 16F/22F 2025-10-01
47.3萬/坪 總價 2,835 萬（扣車位 2,585 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 63.14坪 屋齡0年 含車位 250萬
高雄市三民區德旺街192號 16F/22F 2025-10-01
46.3萬/坪 總價 2,508 萬（扣車位 2,258 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 57.3坪 屋齡0年 含車位 250萬
高雄市三民區德旺街190號 16F/22F 2025-10-01
46.3萬/坪 總價 2,510 萬（扣車位 2,270 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 57.29坪 屋齡0年 含車位 240萬
高雄市三民區鼎力路66號 11F/15F 2025-10-01
32.5萬/坪 總價 1,020 萬（扣車位 1,020 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 31.38坪 屋齡12年 含車位
較上次成交 ↑ +380 萬 · 持有 11.8 年 · 估賣家收益 +282 萬
高雄市三民區大順二路195之1號 6F/14F 2025-10-01
25.7萬/坪 總價 950 萬（扣車位 950 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 37.01坪 屋齡20年 含車位
高雄市三民區建國二路16號 7F/12F 2025-10-01
13.7萬/坪 總價 231.4 萬
住宅大樓 2房0廳2衛 16.87坪 屋齡45年
高雄市三民區明哲路20號 3F/16F 2025-09-30
28.5萬/坪 總價 1,450 萬（扣車位 1,450 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 50.95坪 屋齡29年 含車位
高雄市三民區敦化街1號 3F/15F 2025-09-30
46.1萬/坪 總價 1,998 萬（扣車位 1,778 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 49.47坪 屋齡0年 含車位 220萬
高雄市三民區德勝街67號 8F/15F 2025-09-29
39.6萬/坪 總價 1,900 萬（扣車位 1,900 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.97坪 屋齡0年 含車位
高雄市三民區春陽街59號 4F/10F 2025-09-29
17.3萬/坪 總價 446 萬
華廈 3房2廳1衛 25.74坪 屋齡30年
高雄市三民區褒揚東街35號 12F/15F 2025-09-29
38.4萬/坪 總價 1,880 萬（扣車位 1,880 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 49.03坪 屋齡9年 含車位
較上次成交 ↑ +650 萬 · 持有 8 年 · 估賣家收益 +385 萬
高雄市三民區德旺街192號 14F/22F 2025-09-28
46.1萬/坪 總價 2,488 萬（扣車位 2,248 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 57.3坪 屋齡0年 含車位 240萬
高雄市三民區德旺街192號 18F/22F 2025-09-28
47.1萬/坪 總價 2,540 萬（扣車位 2,300 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 57.3坪 屋齡0年 含車位 240萬
高雄市三民區明誠一路156之1號 8F/14F 2025-09-27
23.2萬/坪 總價 950 萬（扣車位 790 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 42.47坪 屋齡26年 含車位 160萬
高雄市三民區遼寧一街144巷25號 全F/3F 2025-09-27
42.3萬/坪 土地 86.5 萬/坪 總價 1,570 萬
透天 7房5廳2衛 37.1坪 屋齡49年
高雄市三民區德旺街192號 21F/22F 2025-09-27
46.8萬/坪 總價 2,535 萬（扣車位 2,285 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 57.3坪 屋齡0年 含車位 250萬
高雄市三民區敦化街3號 3F/15F 2025-09-27
47.0萬/坪 總價 1,680 萬（扣車位 1,460 萬）
住宅大樓 1房2廳2衛 41.98坪 屋齡0年 含車位 220萬
高雄市三民區敦化街1號 13F/15F 2025-09-27
48.0萬/坪 總價 2,090 萬（扣車位 1,850 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 49.47坪 屋齡0年 含車位 240萬
高雄市三民區漢中街3號 5F/5F 2025-09-27
11.1萬/坪 總價 337 萬
公寓 3房1廳2衛 30.4坪 屋齡38年
高雄市三民區陽明路325號 2F/15F 2025-09-27
38.2萬/坪 總價 1,758 萬（扣車位 1,558 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.58坪 屋齡1年 含車位 200萬

共 4,225 筆，依時間新→舊。第 701–750 筆（第 15／85 頁）。

高雄市三民區 房價常見問題

三民區房價現在多少？

高雄市三民區成屋實價登錄單價中位 18.9 萬/坪、平均 20.6 萬/坪，多數成交落在 9–40 萬/坪，共 53,341 筆，資料截至 2026 年第二季。

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