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高雄市三民區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 53,341 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價高雄市三民區
推薦單價 18.9 萬/坪 平均 20.6 萬/坪
最低9萬/坪
最高40萬/坪
成交53,341筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓33.5 萬/坪透天33 萬/坪公寓17.9 萬/坪華廈21.1 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年39.6 萬/坪3–5年36.9 萬/坪5–10年32.9 萬/坪10–20年29.3 萬/坪20年以上22 萬/坪
一般樓層中位18.9 萬/坪51,043 筆
一樓（含店面、騎樓）21.3 萬/坪3,042 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 13%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 8,719 筆 · 單價中位 29.2 萬/坪 · 多數落在 15–45 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

高雄市三民區遼寧三街109號 10F/15F 2024-01-16
35.7萬/坪 總價 1,350 萬（扣車位 1,350 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 37.81坪 屋齡4年 含車位
較上次成交 ↑ +70 萬 · 持有 1.4 年 · 估賣家收益 −2 萬
高雄市三民區春陽街53號 6F/10F 2024-01-16
18.7萬/坪 總價 658 萬
華廈 3房2廳2衛 35.19坪 屋齡29年
高雄市三民區臥龍路54巷47號 4F/16F 2024-01-16
18.6萬/坪 總價 775 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 41.62坪 屋齡30年
較上次成交 ↑ +440 萬 · 持有 10.9 年 · 估賣家收益 +347 萬
高雄市三民區明賢街92號 8F/15F 2024-01-16
26.0萬/坪 總價 625 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 24.06坪 屋齡29年
高雄市三民區建國三路20號 12F/21F 2024-01-16
15.6萬/坪 總價 200 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 12.87坪 屋齡29年
高雄市三民區陽明路323號 15F/15F 2024-01-15
40.2萬/坪 總價 1,265 萬（扣車位 1,065 萬）
住宅大樓 3房1廳1衛 33.99坪 屋齡0年 含車位 200萬
高雄市三民區陽明路317號 12F/15F 2024-01-15
42.1萬/坪 總價 2,365 萬（扣車位 2,155 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 58.72坪 屋齡0年 含車位 210萬
高雄市三民區有光路207號 18F/19F 2024-01-15
41.5萬/坪 總價 1,855 萬（扣車位 1,550 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 50.54坪 屋齡1年 含車位 305萬
高雄市三民區和順街22號 4F/19F 2024-01-15
15.0萬/坪 總價 1,050 萬
住宅大樓 4房2廳2衛 69.8坪 屋齡32年
高雄市三民區青島街81號 3F/15F 2024-01-15
43.1萬/坪 總價 2,213 萬（扣車位 1,958 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 50.12坪 屋齡2年 含車位 255萬
高雄市三民區春陽街68號 4F/14F 2024-01-15
21.4萬/坪 總價 750 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 35.13坪 屋齡23年
較上次成交 ↑ +150 萬 · 持有 2.9 年 · 估賣家收益 +66 萬
高雄市三民區大昌二路462巷18號 全F/3F 2024-01-15
19.5萬/坪 土地 38.6 萬/坪 總價 898 萬
透天 4房2廳2衛 45.95坪 屋齡44年
高雄市三民區建德路36號 15F/18F 2024-01-15
22.0萬/坪 總價 1,150 萬（扣車位 1,150 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 52.34坪 屋齡33年 含車位
高雄市三民區鼎貴路62巷5弄5號 全F/2F 2024-01-15
30.8萬/坪 土地 48.7 萬/坪 總價 1,047 萬
透天 6房0廳6衛 34.05坪 屋齡38年
高雄市三民區建國三路83號 10F/12F 2024-01-15
17.5萬/坪 總價 168 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 9.61坪 屋齡34年
高雄市三民區澄清路622號 全F/5F 2024-01-14
45.2萬/坪 土地 130.2 萬/坪 總價 5,900 萬
透天 11房2廳13衛 130.48坪 屋齡15年
高雄市三民區大和街145號 全F/5F 2024-01-14
44.0萬/坪 土地 116.2 萬/坪 總價 4,500 萬
透天 5房3廳4衛 102.26坪 屋齡9年
較上次成交 ↑ +900 萬 · 持有 7.6 年 · 估賣家收益 +459 萬
高雄市三民區鼎華路226號 5F/25F 2024-01-14
24.6萬/坪 總價 1,455 萬（扣車位 1,455 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 59.24坪 屋齡18年 含車位
高雄市三民區遼寧三街49號 10F/13F 2024-01-14
35.4萬/坪 總價 1,078 萬（扣車位 1,078 萬）
住宅大樓 2房1廳2衛 30.47坪 屋齡4年 含車位
高雄市三民區寶興路56號 4F/14F 2024-01-14
20.3萬/坪 總價 180 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 8.86坪 屋齡27年
高雄市三民區大豐二路476號 7F/16F 2024-01-14
23.6萬/坪 總價 210 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 8.89坪 屋齡28年
高雄市三民區大豐二路225號 13F/29F 2024-01-13
36.3萬/坪 總價 802 萬
住宅大樓 2房1廳2衛 22.12坪
較上次成交 ↑ +3 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −38 萬
高雄市三民區大豐二路225號 18F/29F 2024-01-13
37.8萬/坪 總價 1,446 萬（扣車位 1,243 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 42.46坪 含車位 203萬
高雄市三民區陽明路311號 6F/15F 2024-01-13
39.9萬/坪 總價 1,650 萬（扣車位 1,450 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.83坪 屋齡0年 含車位 200萬
高雄市三民區陽明路335號 3F/15F 2024-01-13
37.3萬/坪 總價 1,295 萬（扣車位 1,100 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 37.01坪 屋齡0年 含車位 195萬
高雄市三民區陽明路339號 5F/15F 2024-01-13
41.5萬/坪 總價 2,395 萬（扣車位 2,170 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 59.81坪 屋齡0年 含車位 225萬
高雄市三民區陽明路333號 6F/15F 2024-01-13
38.1萬/坪 總價 1,320 萬（扣車位 1,125 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 37.01坪 屋齡0年 含車位 195萬
高雄市三民區陽明路327號 6F/15F 2024-01-13
38.2萬/坪 總價 1,560 萬（扣車位 1,360 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.11坪 屋齡0年 含車位 200萬
高雄市三民區陽明路327號 10F/15F 2024-01-13
39.2萬/坪 總價 1,605 萬（扣車位 1,395 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.11坪 屋齡0年 含車位 210萬
高雄市三民區陽明路309號 8F/15F 2024-01-13
41.0萬/坪 總價 2,240 萬（扣車位 2,015 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 56.69坪 屋齡0年 含車位 225萬
高雄市三民區陽明路321號 9F/15F 2024-01-13
39.2萬/坪 總價 1,235 萬（扣車位 1,035 萬）
住宅大樓 2房1廳2衛 33.89坪 屋齡0年 含車位 200萬
高雄市三民區陽明路319號 7F/15F 2024-01-13
38.4萬/坪 總價 1,790 萬（扣車位 1,580 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.68坪 屋齡0年 含車位 210萬
高雄市三民區順昌街41號 10F/18F 2024-01-13
37.5萬/坪 總價 1,380 萬（扣車位 1,230 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 38.81坪 屋齡1年 含車位 150萬
高雄市三民區青島街81號 6F/15F 2024-01-13
39.1萬/坪 總價 2,010 萬（扣車位 1,775 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 50.12坪 屋齡2年 含車位 235萬
較上次成交 ↓ −28 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −130 萬
高雄市三民區民族一路306號 4F/5F 2024-01-13
16.2萬/坪 總價 450 萬
公寓 3房2廳2衛 27.84坪 屋齡45年
高雄市三民區文安南街188巷20號 全F/5F 2024-01-13
30.0萬/坪 土地 92.7 萬/坪 總價 5,150 萬
透天 5房3廳6衛 171.89坪 屋齡14年
高雄市三民區建安街43巷1號 10F/22F 2024-01-13
22.2萬/坪 總價 850 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 38.29坪 屋齡30年
高雄市三民區義忠街33號 8F/8F 2024-01-13
16.1萬/坪 總價 600 萬
華廈 3房2廳2衛 37.37坪 屋齡30年
高雄市三民區明賢街55號 6F/27F 2024-01-13
25.6萬/坪 總價 1,385 萬（扣車位 1,385 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 54坪 屋齡25年 含車位
高雄市三民區鼎力路66號 11F/15F 2024-01-13
31.4萬/坪 總價 980 萬（扣車位 980 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 31.24坪 屋齡11年 含車位
高雄市三民區大豐二路225號 19F/29F 2024-01-12
37.9萬/坪 總價 1,152 萬（扣車位 1,014 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 32.69坪 含車位 138萬
高雄市三民區大豐二路225號 19F/29F 2024-01-12
37.9萬/坪 總價 1,416 萬（扣車位 1,213 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 41.59坪 含車位 203萬
高雄市三民區大豐二路225號 11F/29F 2024-01-12
35.8萬/坪 總價 792 萬
住宅大樓 2房1廳2衛 22.12坪
高雄市三民區大豐二路37號 22F/29F 2024-01-12
35.3萬/坪 總價 1,218 萬（扣車位 1,053 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 40.12坪 含車位 165萬
高雄市三民區陽明路337號 11F/15F 2024-01-12
41.7萬/坪 總價 2,145 萬（扣車位 1,935 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 53.86坪 屋齡0年 含車位 210萬
高雄市三民區陽明路337號 10F/15F 2024-01-12
41.5萬/坪 總價 2,135 萬（扣車位 1,925 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 53.86坪 屋齡0年 含車位 210萬
高雄市三民區陽明路323號 4F/15F 2024-01-12
37.7萬/坪 總價 1,200 萬（扣車位 1,000 萬）
住宅大樓 3房1廳1衛 33.99坪 屋齡0年 含車位 200萬
高雄市三民區陽明路319號 2F/15F 2024-01-12
37.9萬/坪 總價 1,765 萬（扣車位 1,560 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.37坪 屋齡0年 含車位 205萬
高雄市三民區陽明路341號 6F/15F 2024-01-12
38.2萬/坪 總價 1,585 萬（扣車位 1,360 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.11坪 屋齡0年 含車位 225萬
高雄市三民區陽明路323號 5F/15F 2024-01-12
38.5萬/坪 總價 1,220 萬（扣車位 1,020 萬）
住宅大樓 3房1廳1衛 33.99坪 屋齡0年 含車位 200萬

共 8,719 筆，依時間新→舊。第 6,901–6,950 筆（第 139／175 頁）。

高雄市三民區 房價常見問題

三民區房價現在多少？

高雄市三民區成屋實價登錄單價中位 18.9 萬/坪、平均 20.6 萬/坪，多數成交落在 9–40 萬/坪，共 53,341 筆，資料截至 2026 年第二季。

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