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高雄市三民區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 53,341 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價高雄市三民區
推薦單價 18.9 萬/坪 平均 20.6 萬/坪
最低9萬/坪
最高40萬/坪
成交53,341筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓33.5 萬/坪透天33 萬/坪公寓17.9 萬/坪華廈21.1 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年39.6 萬/坪3–5年36.9 萬/坪5–10年32.9 萬/坪10–20年29.3 萬/坪20年以上22 萬/坪
一般樓層中位18.9 萬/坪51,043 筆
一樓（含店面、騎樓）21.3 萬/坪3,042 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 13%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 8,681 筆 · 單價中位 29.3 萬/坪 · 多數落在 15–45 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

高雄市三民區孝順街5巷24號 全F/3F 2023-08-05
28.6萬/坪 土地 44.1 萬/坪 總價 1,028 萬
透天 4房2廳2衛 35.9坪 屋齡47年
現在能賣多少 1,137 萬 較當時 +109 萬（+11%）
高雄市三民區大福街235巷18號 全F/2F 2023-08-05
34.4萬/坪 土地 50.3 萬/坪 總價 988 萬
透天 4房2廳3衛 28.75坪 屋齡37年
較上次成交 ↑ +68 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 +8 萬
現在能賣多少 1,092 萬 較當時 +104 萬（+11%）
高雄市三民區金山路18巷1號 3F/5F 2023-08-05
37.0萬/坪 總價 728 萬
華廈 2房2廳1衛 19.65坪 屋齡0年
現在能賣多少 805 萬 較當時 +77 萬（+11%）
高雄市三民區鼎新路69號 10F/12F 2023-08-05
22.9萬/坪 總價 560 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 24.44坪 屋齡24年
現在能賣多少 619 萬 較當時 +59 萬（+11%）
高雄市三民區義華路315巷20號 3F/5F 2023-08-05
19.3萬/坪 總價 380 萬
公寓 3房2廳1衛 19.7坪 屋齡39年
現在能賣多少 420 萬 較當時 +40 萬（+11%）
高雄市三民區鼎力路267巷5弄63號 3F/7F 2023-08-05
20.3萬/坪 總價 325 萬
華廈 2房1廳1衛 16.03坪 屋齡32年
現在能賣多少 359 萬 較當時 +34 萬（+10%）
高雄市三民區金鼎路138號 5F/7F 2023-08-05
19.9萬/坪 總價 890 萬（扣車位 890 萬）
華廈 4房2廳2衛 44.72坪 屋齡28年 含車位
現在能賣多少 984 萬 較當時 +94 萬（+11%）
高雄市三民區河北二路100號 10F/19F 2023-08-04
16.3萬/坪 總價 522 萬（扣車位 522 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 32.12坪 屋齡32年 含車位
現在能賣多少 577 萬 較當時 +55 萬（+11%）
高雄市三民區鼎華路180號 3F/19F 2023-08-04
15.6萬/坪 總價 900 萬（扣車位 900 萬）
住宅大樓 3房2廳1衛 57.57坪 屋齡28年 含車位
現在能賣多少 995 萬 較當時 +95 萬（+11%）
高雄市三民區民族巷18號 9F/15F 2023-08-04
23.8萬/坪 總價 1,140 萬
住宅大樓 5房2廳2衛 47.97坪 屋齡16年
現在能賣多少 1,260 萬 較當時 +120 萬（+11%）
高雄市三民區澄明街93號 1F/8F 2023-08-04
20.1萬/坪 總價 868 萬（扣車位 868 萬）
華廈 3房2廳2衛 43.1坪 屋齡30年 含車位
現在能賣多少 960 萬 較當時 +92 萬（+11%）
高雄市三民區建國三路83號 7F/12F 2023-08-04
15.6萬/坪 總價 150 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 9.62坪 屋齡33年
現在能賣多少 166 萬 較當時 +16 萬（+11%）
高雄市三民區永年街51巷14之1號 2F/5F 2023-08-04
12.7萬/坪 總價 385 萬
公寓 3房2廳2衛 30.23坪 屋齡43年
現在能賣多少 426 萬 較當時 +41 萬（+11%）
高雄市三民區鼎正街6巷26弄12號 全F/4F 2023-08-04
31.6萬/坪 土地 63.1 萬/坪 總價 1,600 萬
透天 5房2廳3衛 50.63坪 屋齡16年
現在能賣多少 1,769 萬 較當時 +169 萬（+11%）
高雄市三民區大豐二路37號 21F/29F 2023-08-03
33.9萬/坪 總價 1,718 萬（扣車位 1,553 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 55.87坪 含車位 165萬
現在能賣多少 1,900 萬 較當時 +182 萬（+11%）
高雄市三民區建工路656號 全F/4F 2023-08-03
43.5萬/坪 土地 109.3 萬/坪 總價 3,690 萬
透天 1房0廳4衛 84.72坪 屋齡45年
現在能賣多少 4,080 萬 較當時 +390 萬（+11%）
高雄市三民區鼎中路669巷8號 全F/3F 2023-08-03
38.8萬/坪 土地 38.4 萬/坪 總價 1,450 萬
透天 12房0廳12衛 37.38坪 屋齡36年
較上次成交 ↑ +100 萬 · 持有 5.3 年 · 估賣家收益 +14 萬
現在能賣多少 1,603 萬 較當時 +153 萬（+11%）
高雄市三民區河堤路530之13號 2F/14F 2023-08-03
21.8萬/坪 總價 765 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 35.1坪 屋齡26年
較上次成交 ↑ +95 萬 · 持有 0.6 年 · 估賣家收益 +28 萬
現在能賣多少 846 萬 較當時 +81 萬（+11%）
高雄市三民區建德路204巷15弄23號 全F/2F 2023-08-03
28.2萬/坪 土地 44.7 萬/坪 總價 635 萬
透天 5房2廳3衛 22.5坪 屋齡50年
現在能賣多少 702 萬 較當時 +67 萬（+11%）
高雄市三民區明仁路36號 17F/28F 2023-08-02
30.7萬/坪 總價 3,968 萬（扣車位 3,968 萬）
住宅大樓 3房2廳4衛 129.09坪 屋齡10年 含車位
現在能賣多少 4,387 萬 較當時 +419 萬（+11%）
高雄市三民區臺安街69號 全F/2F 2023-08-02
34.6萬/坪 土地 46 萬/坪 總價 710 萬
透天 3房2廳2衛 20.52坪 屋齡58年
較上次成交 ↑ +175 萬 · 持有 10.3 年 · 估賣家收益 +118 萬
現在能賣多少 785 萬 較當時 +75 萬（+11%）
高雄市三民區順昌街99號 2F/15F 2023-08-02
19.8萬/坪 總價 620 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 31.35坪 屋齡13年
較上次成交 ↑ +190 萬 · 持有 8.2 年 · 估賣家收益 +137 萬
現在能賣多少 686 萬 較當時 +66 萬（+11%）
高雄市三民區鼎強街68號 9F/24F 2023-08-02
29.9萬/坪 總價 1,232 萬（扣車位 1,232 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 41.24坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +52 萬 · 持有 1.8 年 · 估賣家收益 −12 萬
現在能賣多少 1,362 萬 較當時 +130 萬（+11%）
高雄市三民區鼎山街576號 10F/19F 2023-08-02
18.4萬/坪 總價 935 萬（扣車位 815 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 50.8坪 屋齡29年 含車位 120萬
現在能賣多少 1,034 萬 較當時 +99 萬（+11%）
高雄市三民區民信路11號 4F/5F 2023-08-02
7.3萬/坪 總價 200 萬
公寓 3房1廳2衛 27.29坪 屋齡44年
現在能賣多少 221 萬 較當時 +21 萬（+10%）
高雄市三民區民族一路312巷55號 7F/7F 2023-08-02
21.4萬/坪 總價 532 萬
華廈 2房2廳1衛 24.86坪 屋齡33年
較上次成交 ↑ +280 萬 · 持有 9.4 年 · 估賣家收益 +219 萬
現在能賣多少 588 萬 較當時 +56 萬（+11%）
高雄市三民區鼎吉街162之1號 全F/5F 2023-08-01
34.6萬/坪 總價 2,788 萬
透天 4房2廳4衛 80.67坪 屋齡1年
現在能賣多少 3,083 萬 較當時 +295 萬（+11%）
高雄市三民區青島街79號 10F/15F 2023-08-01
40.5萬/坪 總價 1,368 萬（扣車位 1,243 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 33.26坪 屋齡1年 含車位 125萬
現在能賣多少 1,513 萬 較當時 +145 萬（+11%）
高雄市三民區復興一路163號 3F/12F 2023-08-01
17.6萬/坪 總價 770 萬
住宅大樓 4房2廳3衛 43.81坪 屋齡41年
現在能賣多少 851 萬 較當時 +81 萬（+11%）
高雄市三民區青島街79號 9F/15F 2023-08-01
40.2萬/坪 總價 1,360 萬（扣車位 1,235 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 33.26坪 屋齡1年 含車位 125萬
現在能賣多少 1,504 萬 較當時 +144 萬（+11%）
高雄市三民區河北一路100號 全F/3F 2023-08-01
30.7萬/坪 土地 67.9 萬/坪 總價 945 萬
透天 6房1廳4衛 30.82坪 屋齡50年
現在能賣多少 1,045 萬 較當時 +100 萬（+11%）
高雄市三民區中華二路63號 7F/14F 2023-08-01
30.5萬/坪 總價 1,462 萬（扣車位 1,232 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 50.32坪 屋齡0年 含車位 230萬
現在能賣多少 1,616 萬 較當時 +154 萬（+11%）
高雄市三民區熱河二街249號 全F/3F 2023-08-01
54.4萬/坪 土地 42 萬/坪 總價 10,290 萬
透天 10房2廳2衛 189.25坪 屋齡56年
現在能賣多少 11,377 萬 較當時 +1,087 萬（+11%）
高雄市三民區皓東路50號 3F/12F 2023-08-01
13.1萬/坪 總價 900 萬（扣車位 900 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 68.95坪 屋齡33年 含車位
現在能賣多少 995 萬 較當時 +95 萬（+11%）
高雄市三民區順昌街61號 13F/15F 2023-08-01
29.2萬/坪 總價 1,295 萬（扣車位 1,295 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 44.3坪 屋齡3年 含車位
現在能賣多少 1,432 萬 較當時 +137 萬（+11%）
高雄市三民區有光路52號 1F/5F 2023-08-01
23.9萬/坪 總價 760 萬
公寓 4房2廳2衛 31.8坪 屋齡39年
現在能賣多少 840 萬 較當時 +80 萬（+11%）
高雄市三民區民族一路882號 17F/18F 2023-08-01
18.6萬/坪 總價 1,300 萬（扣車位 1,300 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 70.04坪 屋齡30年 含車位
現在能賣多少 1,437 萬 較當時 +137 萬（+11%）
高雄市三民區愛國路97號 4F/10F 2023-08-01
24.8萬/坪 總價 120 萬
華廈 1房1廳1衛 4.84坪 屋齡17年
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 0.6 年 · 估賣家收益 −6 萬
現在能賣多少 133 萬 較當時 +13 萬（+11%）
高雄市三民區九如一路1020號 10F/12F 2023-08-01
19.8萬/坪 總價 335 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 16.94坪 屋齡42年
現在能賣多少 370 萬 較當時 +35 萬（+10%）
高雄市三民區察哈爾二街29號 6F/12F 2023-08-01
38.1萬/坪 總價 1,982 萬（扣車位 1,722 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 51.63坪 含車位 260萬
現在能賣多少 2,191 萬 較當時 +209 萬（+11%）
高雄市三民區民族一路794巷25號 5F/14F 2023-07-31
17.8萬/坪 總價 910 萬（扣車位 790 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 52.5坪 屋齡24年 含車位 120萬
現在能賣多少 1,006 萬 較當時 +96 萬（+11%）
高雄市三民區漢中街3號 2F/5F 2023-07-31
22.4萬/坪 總價 682 萬
公寓 3房2廳2衛 30.4坪 屋齡36年
現在能賣多少 754 萬 較當時 +72 萬（+11%）
高雄市三民區水源路217巷18號 14F/22F 2023-07-31
24.0萬/坪 總價 990 萬（扣車位 990 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 41.26坪 屋齡11年 含車位
較上次成交 ↑ +61 萬 · 持有 10 年 · 估賣家收益 +3 萬
現在能賣多少 1,095 萬 較當時 +105 萬（+11%）
高雄市三民區覺民路99巷6號 3F/9F 2023-07-31
20.5萬/坪 總價 768 萬（扣車位 768 萬）
華廈 3房2廳2衛 37.38坪 屋齡30年 含車位
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 1.7 年 · 估賣家收益 −40 萬
現在能賣多少 849 萬 較當時 +81 萬（+11%）
高雄市三民區鼎華路180號 10F/19F 2023-07-31
22.4萬/坪 總價 670 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 29.94坪 屋齡28年
現在能賣多少 741 萬 較當時 +71 萬（+11%）
高雄市三民區愛國路99號 6F/10F 2023-07-31
28.6萬/坪 總價 122 萬
華廈 1房1廳1衛 4.27坪 屋齡17年
較上次成交 ↑ +4 萬 · 持有 0.6 年 · 估賣家收益 −2 萬
現在能賣多少 135 萬 較當時 +13 萬（+11%）
高雄市三民區順昌街78號 10F/12F 2023-07-31
10.8萬/坪 總價 125 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 11.55坪 屋齡42年
現在能賣多少 138 萬 較當時 +13 萬（+10%）
高雄市三民區河北一路217號 7F/15F 2023-07-31
37.6萬/坪 總價 1,661.9 萬（扣車位 1,437 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.57坪 含車位 225萬
現在能賣多少 1,837 萬 較當時 +175 萬（+11%）
高雄市三民區河堤路506之3號 6F/14F 2023-07-30
24.0萬/坪 總價 1,415 萬（扣車位 1,415 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 59.04坪 屋齡26年 含車位
較上次成交 ↑ +565 萬 · 持有 8.3 年 · 估賣家收益 +429 萬
現在能賣多少 1,565 萬 較當時 +150 萬（+11%）
高雄市三民區興隆街1號 11F/14F 2023-07-30
20.5萬/坪 總價 980 萬（扣車位 980 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.79坪 屋齡24年 含車位
現在能賣多少 1,084 萬 較當時 +104 萬（+11%）

共 8,681 筆，依時間新→舊。第 8,551–8,600 筆（第 172／174 頁）。

高雄市三民區 房價常見問題

三民區房價現在多少？

高雄市三民區成屋實價登錄單價中位 18.9 萬/坪、平均 20.6 萬/坪，多數成交落在 9–40 萬/坪，共 53,341 筆，資料截至 2026 年第二季。

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