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高雄市三民區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 53,341 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價高雄市三民區
推薦單價 18.9 萬/坪 平均 20.6 萬/坪
最低9萬/坪
最高40萬/坪
成交53,341筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓33.5 萬/坪透天33 萬/坪公寓17.9 萬/坪華廈21.1 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年39.6 萬/坪3–5年36.9 萬/坪5–10年32.9 萬/坪10–20年29.3 萬/坪20年以上22 萬/坪
一般樓層中位18.9 萬/坪51,043 筆
一樓（含店面、騎樓）21.3 萬/坪3,042 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 13%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 1,175 筆 · 單價中位 35 萬/坪 · 多數落在 18–43 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

高雄市三民區同盟一路81號 7F/15F 2023-09-23
36.8萬/坪 總價 820 萬（扣車位 820 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 22.27坪 屋齡1年 含車位
現在能賣多少 907 萬 較當時 +87 萬（+11%）
高雄市三民區順昌街23號 7F/18F 2023-09-23
37.1萬/坪 總價 1,440 萬（扣車位 1,210 萬）
住宅大樓 2房1廳2衛 40.96坪 屋齡0年 含車位 230萬
現在能賣多少 1,592 萬 較當時 +152 萬（+11%）
高雄市三民區青島街77號 3F/15F 2023-09-23
39.0萬/坪 總價 1,090 萬（扣車位 975 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 27.11坪 屋齡1年 含車位 115萬
現在能賣多少 1,205 萬 較當時 +115 萬（+11%）
高雄市三民區復興一路159巷2號 1F/12F 2023-09-22
21.0萬/坪 總價 610 萬
住宅大樓 2房1廳3衛 29.02坪 屋齡41年
現在能賣多少 674 萬 較當時 +64 萬（+10%）
高雄市三民區莊敬路240號 4F/11F 2023-09-18
27.6萬/坪 總價 730 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 26.41坪 屋齡10年
現在能賣多少 807 萬 較當時 +77 萬（+11%）
高雄市三民區天津街221巷12號 全F/2F 2023-09-17
39.7萬/坪 土地 47.2 萬/坪 總價 700 萬
透天 2房2廳1衛 17.62坪 屋齡63年
現在能賣多少 774 萬 較當時 +74 萬（+11%）
高雄市三民區天津街221巷10號 全F/2F 2023-09-17
39.7萬/坪 土地 47.2 萬/坪 總價 700 萬
透天 2房2廳1衛 17.62坪 屋齡63年
現在能賣多少 774 萬 較當時 +74 萬（+11%）
高雄市三民區青島街77號 4F/15F 2023-09-16
39.3萬/坪 總價 1,086 萬（扣車位 981 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 27.11坪 屋齡1年 含車位 105萬
現在能賣多少 1,201 萬 較當時 +115 萬（+11%）
高雄市三民區通化街1號 12F/15F 2023-09-15
36.0萬/坪 總價 1,630 萬（扣車位 1,630 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 45.27坪 屋齡5年 含車位
現在能賣多少 1,802 萬 較當時 +172 萬（+11%）
高雄市三民區有光路211號 10F/19F 2023-09-15
39.7萬/坪 總價 1,110 萬（扣車位 945 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 32.95坪 屋齡0年 含車位 165萬
現在能賣多少 1,227 萬 較當時 +117 萬（+11%）
高雄市三民區有光路211號 6F/19F 2023-09-14
38.6萬/坪 總價 920 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 23.8坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,017 萬 較當時 +97 萬（+11%）
高雄市三民區愛國路108號 11F/15F 2023-09-14
25.0萬/坪 總價 1,068 萬（扣車位 1,068 萬）
住宅大樓 2房1廳2衛 42.75坪 屋齡3年 含車位
現在能賣多少 1,181 萬 較當時 +113 萬（+11%）
高雄市三民區有光路211號 11F/19F 2023-09-13
40.8萬/坪 總價 1,140 萬（扣車位 970 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 32.95坪 屋齡0年 含車位 170萬
現在能賣多少 1,260 萬 較當時 +120 萬（+11%）
高雄市三民區中庸街196巷4之3號 4F/5F 2023-09-13
13.3萬/坪 總價 250 萬
公寓 2房2廳1衛 18.75坪 屋齡44年
現在能賣多少 276 萬 較當時 +26 萬（+10%）
高雄市三民區寶興路122之2號 10F/11F 2023-09-11
24.3萬/坪 總價 825 萬（扣車位 825 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 33.93坪 屋齡20年 含車位
現在能賣多少 912 萬 較當時 +87 萬（+11%）
高雄市三民區十全三路2號 21F/22F 2023-09-10
34.5萬/坪 總價 920 萬（扣車位 920 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 26.64坪 屋齡2年 含車位
較上次成交 ↑ +222 萬 · 持有 3.2 年 · 估賣家收益 +104 萬
現在能賣多少 1,017 萬 較當時 +97 萬（+11%）
高雄市三民區建興路83之2號 9F/14F 2023-09-10
27.0萬/坪 總價 860 萬（扣車位 860 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 31.88坪 屋齡11年 含車位
現在能賣多少 951 萬 較當時 +91 萬（+11%）
高雄市三民區褒揚東街162巷59號 14F/15F 2023-09-09
34.8萬/坪 總價 900 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 25.85坪 屋齡11年
較上次成交 ↑ +270 萬 · 持有 8.9 年 · 估賣家收益 +192 萬
現在能賣多少 995 萬 較當時 +95 萬（+11%）
高雄市三民區十全三路6號 14F/22F 2023-09-08
33.9萬/坪 總價 836 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 24.67坪 屋齡2年
現在能賣多少 924 萬 較當時 +88 萬（+11%）
高雄市三民區有光路211號 7F/19F 2023-09-07
39.0萬/坪 總價 1,108 萬（扣車位 928 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 32.95坪 屋齡0年 含車位 180萬
現在能賣多少 1,225 萬 較當時 +117 萬（+11%）
高雄市三民區覺民路355號 8F/15F 2023-09-05
35.9萬/坪 總價 1,601 萬（扣車位 1,386 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 44.44坪 屋齡1年 含車位 215萬
現在能賣多少 1,770 萬 較當時 +169 萬（+11%）
高雄市三民區順昌街21號 11F/18F 2023-09-05
37.8萬/坪 總價 1,515 萬（扣車位 1,275 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 42.08坪 屋齡0年 含車位 240萬
現在能賣多少 1,675 萬 較當時 +160 萬（+11%）
高雄市三民區鼎強街58號 5F/24F 2023-09-03
30.9萬/坪 總價 1,200 萬（扣車位 1,200 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 38.85坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 1,327 萬 較當時 +127 萬（+11%）
高雄市三民區建武路206巷2號 4F/12F 2023-09-02
20.4萬/坪 總價 520 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 25.51坪 屋齡29年
現在能賣多少 575 萬 較當時 +55 萬（+11%）
高雄市三民區金山路18巷1號 2F/5F 2023-09-02
37.3萬/坪 總價 732 萬
華廈 2房2廳1衛 19.65坪 屋齡0年
現在能賣多少 809 萬 較當時 +77 萬（+11%）
高雄市三民區有光路211號 9F/19F 2023-09-01
39.3萬/坪 總價 1,110 萬（扣車位 935 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 32.95坪 屋齡0年 含車位 175萬
現在能賣多少 1,227 萬 較當時 +117 萬（+11%）
高雄市三民區民族一路312巷32號 6F/15F 2023-08-31
23.5萬/坪 總價 600 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 25.5坪 屋齡18年
較上次成交 ↑ +120 萬 · 持有 0.7 年 · 估賣家收益 +46 萬
現在能賣多少 663 萬 較當時 +63 萬（+10%）
高雄市三民區鼎山街562之13號 6F/7F 2023-08-30
19.7萬/坪 總價 528 萬
華廈 2房2廳2衛 26.83坪 屋齡35年
較上次成交 ↑ +68 萬 · 持有 1.5 年 · 估賣家收益 +20 萬
現在能賣多少 584 萬 較當時 +56 萬（+11%）
高雄市三民區正忠路351巷1之3號 14F/15F 2023-08-29
29.1萬/坪 總價 720 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 24.75坪 屋齡9年
現在能賣多少 796 萬 較當時 +76 萬（+11%）
高雄市三民區大豐一路291號 9F/15F 2023-08-29
21.4萬/坪 總價 560 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 26.15坪 屋齡17年
較上次成交 ↑ +160 萬 · 持有 5.3 年 · 估賣家收益 +94 萬
現在能賣多少 619 萬 較當時 +59 萬（+11%）
高雄市三民區民族巷58號 4F/29F 2023-08-25
29.2萬/坪 總價 1,056 萬（扣車位 936 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 39.93坪 屋齡5年 含車位 120萬
現在能賣多少 1,168 萬 較當時 +112 萬（+11%）
高雄市三民區莊敬路240號 3F/11F 2023-08-24
29.4萬/坪 總價 777 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 26.41坪 屋齡10年
較上次成交 ↑ +157 萬 · 持有 7.4 年 · 估賣家收益 +81 萬
現在能賣多少 859 萬 較當時 +82 萬（+11%）
高雄市三民區河堤路516之1號 2F/14F 2023-08-22
31.9萬/坪 總價 725 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 22.7坪 屋齡26年
現在能賣多少 802 萬 較當時 +77 萬（+11%）
高雄市三民區敦化街10號 3F/14F 2023-08-21
35.5萬/坪 總價 980 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 27.61坪 屋齡3年
較上次成交 ↑ +324 萬 · 持有 4.3 年 · 估賣家收益 +162 萬
現在能賣多少 1,084 萬 較當時 +104 萬（+11%）
高雄市三民區覺民路285巷30號 12F/15F 2023-08-20
25.2萬/坪 總價 765 萬（扣車位 765 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 30.36坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +126 萬 · 持有 2.5 年 · 估賣家收益 +51 萬
現在能賣多少 846 萬 較當時 +81 萬（+11%）
高雄市三民區覺民路285巷30號 6F/15F 2023-08-20
27.6萬/坪 總價 838 萬（扣車位 838 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 30.36坪 屋齡8年 含車位
現在能賣多少 927 萬 較當時 +89 萬（+11%）
高雄市三民區青島街77號 12F/15F 2023-08-17
41.8萬/坪 總價 1,175 萬（扣車位 1,060 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 27.48坪 屋齡1年 含車位 115萬
現在能賣多少 1,299 萬 較當時 +124 萬（+11%）
高雄市三民區同盟一路95號 15F/15F 2023-08-17
34.1萬/坪 總價 1,068 萬（扣車位 1,068 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 31.33坪 屋齡1年 含車位
現在能賣多少 1,181 萬 較當時 +113 萬（+11%）
高雄市三民區順昌街23號 13F/18F 2023-08-17
37.8萬/坪 總價 1,490 萬（扣車位 1,250 萬）
住宅大樓 2房1廳2衛 41.44坪 屋齡0年 含車位 240萬
現在能賣多少 1,647 萬 較當時 +157 萬（+11%）
高雄市三民區北平二街8巷12號 1F/5F 2023-08-16
31.4萬/坪 總價 550 萬
公寓 2房1廳2衛 17.54坪 屋齡42年
現在能賣多少 608 萬 較當時 +58 萬（+11%）
高雄市三民區鼎強街58號 18F/24F 2023-08-16
35.4萬/坪 總價 820 萬（扣車位 820 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 23.19坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +248 萬 · 持有 3.1 年 · 估賣家收益 +124 萬
現在能賣多少 907 萬 較當時 +87 萬（+11%）
高雄市三民區鼎強街58號 13F/24F 2023-08-15
31.2萬/坪 總價 1,363 萬（扣車位 1,363 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 43.63坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 1,507 萬 較當時 +144 萬（+11%）
高雄市三民區大豐二路323巷8號 7F/15F 2023-08-13
24.5萬/坪 總價 750 萬（扣車位 750 萬）
住宅大樓 2房1廳2衛 30.58坪 屋齡1年 含車位
現在能賣多少 829 萬 較當時 +79 萬（+11%）
高雄市三民區青島街77號 11F/15F 2023-08-12
42.0萬/坪 總價 1,185 萬（扣車位 1,050 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 27.11坪 屋齡1年 含車位 135萬
現在能賣多少 1,310 萬 較當時 +125 萬（+11%）
高雄市三民區同盟一路91號 2F/15F 2023-08-10
32.0萬/坪 總價 868 萬（扣車位 868 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 27.13坪 屋齡1年 含車位
現在能賣多少 960 萬 較當時 +92 萬（+11%）
高雄市三民區澄平街40之1號 7F/8F 2023-08-10
19.9萬/坪 總價 490 萬
華廈 2房1廳1衛 24.63坪 屋齡28年
現在能賣多少 542 萬 較當時 +52 萬（+11%）
高雄市三民區懷安街170號 11F/15F 2023-08-10
33.9萬/坪 總價 920 萬（扣車位 815 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 28.88坪 屋齡2年 含車位 105萬
現在能賣多少 1,017 萬 較當時 +97 萬（+11%）
高雄市三民區建興路81之1號 9F/14F 2023-08-10
27.6萬/坪 總價 805 萬（扣車位 805 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 29.14坪 屋齡11年 含車位
現在能賣多少 890 萬 較當時 +85 萬（+11%）
高雄市三民區大順二路52號 6F/15F 2023-08-09
26.7萬/坪 總價 698 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 26.11坪 屋齡13年
現在能賣多少 772 萬 較當時 +74 萬（+11%）
高雄市三民區覺民路285巷27號 3F/15F 2023-08-09
24.1萬/坪 總價 795 萬（扣車位 795 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 33.04坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +75 萬 · 持有 7 年 · 估賣家收益 +21 萬
現在能賣多少 879 萬 較當時 +84 萬（+11%）

共 1,175 筆，依時間新→舊。第 1,101–1,150 筆（第 23／24 頁）。

高雄市三民區 房價常見問題

三民區房價現在多少？

高雄市三民區成屋實價登錄單價中位 18.9 萬/坪、平均 20.6 萬/坪，多數成交落在 9–40 萬/坪，共 53,341 筆，資料截至 2026 年第二季。

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