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高雄市三民區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 53,341 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價高雄市三民區
推薦單價 18.9 萬/坪 平均 20.6 萬/坪
最低9萬/坪
最高40萬/坪
成交53,341筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓33.5 萬/坪透天33 萬/坪公寓17.9 萬/坪華廈21.1 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年39.6 萬/坪3–5年36.9 萬/坪5–10年32.9 萬/坪10–20年29.3 萬/坪20年以上22 萬/坪
一般樓層中位18.9 萬/坪51,043 筆
一樓（含店面、騎樓）21.3 萬/坪3,042 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 13%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 1,177 筆 · 單價中位 35 萬/坪 · 多數落在 18–43 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

高雄市三民區褒揚街172之1號 5F/15F 2025-05-10
38.5萬/坪 總價 1,588 萬（扣車位 1,438 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 40.62坪 屋齡0年 含車位 150萬
高雄市三民區褒揚街170號 12F/15F 2025-05-10
43.1萬/坪 總價 1,239 萬（扣車位 1,094 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 28.65坪 屋齡0年 含車位 145萬
高雄市三民區褒揚街172之1號 7F/15F 2025-05-10
39.4萬/坪 總價 1,711 萬（扣車位 1,471 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 44.23坪 屋齡0年 含車位 240萬
高雄市三民區褒揚街172之1號 12F/15F 2025-05-10
40.9萬/坪 總價 1,776 萬（扣車位 1,526 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 44.23坪 屋齡0年 含車位 250萬
高雄市三民區凱旋一路181之1號 1F/5F 2025-05-07
25.3萬/坪 總價 450 萬
公寓 2房1廳1衛 17.76坪 屋齡44年
高雄市三民區九如二路331號 12F/12F 2025-05-06
25.6萬/坪 總價 560 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 21.92坪 屋齡32年
較上次成交 ↑ +250 萬 · 持有 1.6 年 · 估賣家收益 +114 萬
高雄市三民區大順二路688號 6F/15F 2025-05-05
39.9萬/坪 總價 930 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 23.31坪 屋齡5年
高雄市三民區褒揚街166號 8F/15F 2025-05-04
39.3萬/坪 總價 1,538 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 39.18坪 屋齡0年
高雄市三民區褒揚街180號 12F/15F 2025-05-04
41.1萬/坪 總價 1,265 萬（扣車位 1,105 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 30.19坪 屋齡0年 含車位 160萬
高雄市三民區褒揚街172號 12F/15F 2025-05-04
42.2萬/坪 總價 1,230 萬（扣車位 1,070 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 28.65坪 屋齡0年 含車位 160萬
高雄市三民區建國二路36號 15F/16F 2025-05-03
16.4萬/坪 總價 1,500 萬（扣車位 1,500 萬）
住宅大樓 2房0廳0衛 91.51坪 屋齡36年 含車位
高雄市三民區褒揚街182號 7F/15F 2025-05-03
38.2萬/坪 總價 1,685 萬（扣車位 1,445 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 44.69坪 屋齡0年 含車位 240萬
高雄市三民區褒揚街168號 15F/15F 2025-05-03
44.1萬/坪 總價 1,350 萬（扣車位 1,120 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 32.26坪 屋齡0年 含車位 230萬
高雄市三民區水源東路23號 9F/15F 2025-05-02
45.1萬/坪 總價 1,270 萬（扣車位 1,120 萬）
住宅大樓 2房1廳2衛 29.38坪 屋齡0年 含車位 150萬
高雄市三民區褒揚街180號 11F/15F 2025-05-01
41.2萬/坪 總價 1,255 萬（扣車位 1,110 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 30.19坪 屋齡0年 含車位 145萬
高雄市三民區褒揚街176號 9F/15F 2025-05-01
39.4萬/坪 總價 1,658 萬（扣車位 1,428 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 42.76坪 屋齡0年 含車位 230萬
高雄市三民區鼎華路188號 11F/11F 2025-05-01
22.2萬/坪 總價 450 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 20.28坪 屋齡31年
高雄市三民區褒揚街172之1號 11F/15F 2025-04-30
40.5萬/坪 總價 1,763 萬（扣車位 1,513 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 44.23坪 屋齡0年 含車位 250萬
高雄市三民區褒揚街172之1號 6F/15F 2025-04-28
38.8萬/坪 總價 1,688 萬（扣車位 1,448 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 44.23坪 屋齡0年 含車位 240萬
高雄市三民區褒揚街168號 11F/15F 2025-04-28
43.0萬/坪 總價 1,227 萬（扣車位 1,092 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 28.65坪 屋齡0年 含車位 135萬
高雄市三民區褒揚街172號 13F/15F 2025-04-27
43.3萬/坪 總價 1,319 萬（扣車位 1,099 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 32.26坪 屋齡0年 含車位 220萬
高雄市三民區褒揚街176號 6F/15F 2025-04-27
38.7萬/坪 總價 1,622 萬（扣車位 1,402 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 42.76坪 屋齡0年 含車位 220萬
高雄市三民區褒揚街176號 8F/15F 2025-04-26
39.5萬/坪 總價 1,664 萬（扣車位 1,434 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 43.14坪 屋齡0年 含車位 230萬
高雄市三民區褒揚街176號 7F/15F 2025-04-26
39.3萬/坪 總價 1,655 萬（扣車位 1,425 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 43.14坪 屋齡0年 含車位 230萬
高雄市三民區褒揚街172之1號 8F/15F 2025-04-25
40.1萬/坪 總價 1,716 萬（扣車位 1,496 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 44.23坪 屋齡0年 含車位 220萬
高雄市三民區褒揚街172之1號 9F/15F 2025-04-25
39.9萬/坪 總價 1,720 萬（扣車位 1,490 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 44.23坪 屋齡0年 含車位 230萬
高雄市三民區褒揚街176號 5F/15F 2025-04-25
38.9萬/坪 總價 1,629 萬（扣車位 1,409 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 43.14坪 屋齡0年 含車位 220萬
高雄市三民區褒揚街168號 14F/15F 2025-04-24
43.7萬/坪 總價 1,330 萬（扣車位 1,110 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 32.26坪 屋齡0年 含車位 220萬
高雄市三民區褒揚街168號 12F/15F 2025-04-24
42.9萬/坪 總價 1,239 萬（扣車位 1,089 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 28.65坪 屋齡0年 含車位 150萬
高雄市三民區褒揚街166號 9F/15F 2025-04-23
39.0萬/坪 總價 1,758 萬（扣車位 1,528 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 46.06坪 屋齡0年 含車位 230萬
高雄市三民區褒揚街172號 8F/15F 2025-04-22
42.8萬/坪 總價 1,085 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 25.38坪 屋齡0年
高雄市三民區褒揚街172號 9F/15F 2025-04-21
40.6萬/坪 總價 1,180 萬（扣車位 1,030 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 28.65坪 屋齡0年 含車位 150萬
高雄市三民區河北二路226號 2F/14F 2025-04-21
19.7萬/坪 總價 510 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 25.92坪 屋齡8年
高雄市三民區褒揚街180號 9F/15F 2025-04-20
39.0萬/坪 總價 1,185 萬（扣車位 1,050 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 30.19坪 屋齡0年 含車位 135萬
高雄市三民區建工路786號 10F/15F 2025-04-20
33.3萬/坪 總價 960 萬（扣車位 960 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 28.83坪 屋齡18年 含車位
較上次成交 ↑ +426 萬 · 持有 6.3 年 · 估賣家收益 +269 萬
高雄市三民區九如一路239之5號 3F/13F 2025-04-14
27.7萬/坪 總價 900 萬（扣車位 900 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 32.46坪 屋齡9年 含車位
高雄市三民區民族一路702之21號 6F/15F 2025-04-13
33.8萬/坪 總價 1,150 萬（扣車位 1,150 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 33.99坪 屋齡16年 含車位
高雄市三民區民族一路100巷2號 8F/26F 2025-04-12
28.0萬/坪 總價 612 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 21.85坪 屋齡30年
高雄市三民區重慶街360號 11F/15F 2025-04-11
39.2萬/坪 總價 1,015 萬（扣車位 1,015 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 25.87坪 屋齡4年 含車位
高雄市三民區德勝街17號 9F/22F 2025-04-10
44.4萬/坪 總價 1,250 萬（扣車位 1,040 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 30.4坪 屋齡1年 含車位 210萬
高雄市三民區建興路365巷1號 14F/26F 2025-04-09
37.9萬/坪 總價 750 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 19.77坪 屋齡5年
高雄市三民區熱河二街206巷1號 4F/10F 2025-04-08
19.8萬/坪 總價 528 萬
華廈 2房2廳1衛 26.63坪 屋齡41年
高雄市三民區鼎強街68號 22F/24F 2025-04-06
35.3萬/坪 總價 1,200 萬（扣車位 1,040 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 31.61坪 屋齡2年 含車位 160萬
較上次成交 ↑ +363 萬 · 持有 3.7 年 · 估賣家收益 +180 萬
高雄市三民區建興路365巷1號 20F/26F 2025-04-06
36.8萬/坪 總價 730 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 19.85坪 屋齡5年
高雄市三民區敦化街18號 6F/14F 2025-04-04
39.8萬/坪 總價 1,500 萬（扣車位 1,500 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 37.73坪 屋齡5年 含車位
高雄市三民區同盟一路81號 2F/15F 2025-04-02
31.9萬/坪 總價 800 萬（扣車位 800 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 25.09坪 屋齡3年 含車位
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 1.8 年 · 估賣家收益 −41 萬
高雄市三民區明誠一路92號 13F/15F 2025-03-31
28.8萬/坪 總價 950 萬（扣車位 950 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 32.97坪 屋齡19年 含車位
較上次成交 ↑ +642 萬 · 持有 12.6 年 · 估賣家收益 +516 萬
高雄市三民區義永路23巷27號 10F/10F 2025-03-31
16.4萬/坪 總價 700 萬
華廈 2房1廳2衛 42.56坪 屋齡33年
高雄市三民區大豐一路291號 8F/15F 2025-03-30
23.6萬/坪 總價 890 萬（扣車位 890 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 37.71坪 屋齡19年 含車位
較上次成交 ↑ +140 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 +48 萬
高雄市三民區大德街119號 7F/7F 2025-03-29
19.2萬/坪 總價 422 萬
華廈 2房1廳1衛 21.95坪 屋齡31年

共 1,177 筆，依時間新→舊。第 351–400 筆（第 8／24 頁）。

高雄市三民區 房價常見問題

三民區房價現在多少？

高雄市三民區成屋實價登錄單價中位 18.9 萬/坪、平均 20.6 萬/坪，多數成交落在 9–40 萬/坪，共 53,341 筆，資料截至 2026 年第二季。

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