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高雄市三民區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 53,341 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價高雄市三民區
推薦單價 18.9 萬/坪 平均 20.6 萬/坪
最低9萬/坪
最高40萬/坪
成交53,341筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓33.5 萬/坪透天33 萬/坪公寓17.9 萬/坪華廈21.1 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年39.6 萬/坪3–5年36.9 萬/坪5–10年32.9 萬/坪10–20年29.3 萬/坪20年以上22 萬/坪
一般樓層中位18.9 萬/坪51,043 筆
一樓（含店面、騎樓）21.3 萬/坪3,042 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 13%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 4,221 筆 · 單價中位 27.8 萬/坪 · 多數落在 14–44 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

高雄市三民區重慶街223巷10號 全F/5F 2023-08-14
39.6萬/坪 土地 169.8 萬/坪 總價 3,750 萬
透天 5房2廳6衛 94.79坪 屋齡0年
現在能賣多少 4,146 萬 較當時 +396 萬（+11%）
高雄市三民區鼎力路68號 15F/15F 2023-08-14
28.9萬/坪 總價 1,314 萬（扣車位 1,164 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.1坪 屋齡10年 含車位 150萬
現在能賣多少 1,453 萬 較當時 +139 萬（+11%）
高雄市三民區鼎強街58號 14F/24F 2023-08-14
31.4萬/坪 總價 1,356 萬（扣車位 1,356 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.18坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +381 萬 · 持有 2.8 年 · 估賣家收益 +188 萬
現在能賣多少 1,499 萬 較當時 +143 萬（+11%）
高雄市三民區光富路70號 5F/5F 2023-08-14
14.2萬/坪 總價 390 萬
公寓 3房1廳2衛 27.44坪 屋齡42年
現在能賣多少 431 萬 較當時 +41 萬（+11%）
高雄市三民區建國二路26號 3F/8F 2023-08-13
17.9萬/坪 總價 210 萬
華廈 1房1廳1衛 11.72坪 屋齡43年
現在能賣多少 232 萬 較當時 +22 萬（+10%）
高雄市三民區臥龍路23巷5號 4F/5F 2023-08-13
13.8萬/坪 總價 365 萬
公寓 3房2廳2衛 26.41坪 屋齡39年
現在能賣多少 404 萬 較當時 +39 萬（+11%）
高雄市三民區青島街77號 9F/15F 2023-08-13
39.4萬/坪 總價 1,588 萬（扣車位 1,433 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 38.52坪 屋齡1年 含車位 155萬
現在能賣多少 1,756 萬 較當時 +168 萬（+11%）
高雄市三民區德山街2巷23號 全F/5F 2023-08-13
34.1萬/坪 土地 117.2 萬/坪 總價 3,650 萬
透天 5房2廳5衛 107坪 屋齡2年
較上次成交 ↑ +650 萬 · 持有 0.7 年 · 估賣家收益 +240 萬
現在能賣多少 4,036 萬 較當時 +386 萬（+11%）
高雄市三民區澄和路65號 5F/8F 2023-08-13
18.2萬/坪 總價 238 萬
華廈 1房1廳1衛 13.05坪 屋齡28年
現在能賣多少 263 萬 較當時 +25 萬（+11%）
高雄市三民區大豐二路323巷8號 7F/15F 2023-08-13
24.5萬/坪 總價 750 萬（扣車位 750 萬）
住宅大樓 2房1廳2衛 30.58坪 屋齡1年 含車位
現在能賣多少 829 萬 較當時 +79 萬（+11%）
高雄市三民區明愛街53號 12F/15F 2023-08-13
35.5萬/坪 總價 1,700 萬（扣車位 1,520 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 50.9坪 屋齡5年 含車位 180萬
較上次成交 ↑ +60 萬 · 持有 2.4 年 · 估賣家收益 −30 萬
現在能賣多少 1,880 萬 較當時 +180 萬（+11%）
高雄市三民區青島街79號 6F/15F 2023-08-12
39.5萬/坪 總價 1,325 萬（扣車位 1,210 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 32.8坪 屋齡1年 含車位 115萬
現在能賣多少 1,465 萬 較當時 +140 萬（+11%）
高雄市三民區青島街77號 11F/15F 2023-08-12
42.0萬/坪 總價 1,185 萬（扣車位 1,050 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 27.11坪 屋齡1年 含車位 135萬
現在能賣多少 1,310 萬 較當時 +125 萬（+11%）
高雄市三民區陽明路65號 6F/14F 2023-08-12
20.4萬/坪 總價 1,000 萬（扣車位 1,000 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 49.06坪 屋齡27年 含車位
現在能賣多少 1,106 萬 較當時 +106 萬（+11%）
高雄市三民區大順二路973號 12F/12F 2023-08-11
13.6萬/坪 總價 500 萬（扣車位 500 萬）
住宅大樓 3房2廳1衛 36.66坪 屋齡31年 含車位
現在能賣多少 553 萬 較當時 +53 萬（+11%）
高雄市三民區同盟一路91號 2F/15F 2023-08-10
32.0萬/坪 總價 868 萬（扣車位 868 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 27.13坪 屋齡1年 含車位
現在能賣多少 960 萬 較當時 +92 萬（+11%）
高雄市三民區大順二路653號 8F/18F 2023-08-10
21.1萬/坪 總價 250 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 11.82坪 屋齡27年
現在能賣多少 276 萬 較當時 +26 萬（+10%）
高雄市三民區澄平街40之1號 7F/8F 2023-08-10
19.9萬/坪 總價 490 萬
華廈 2房1廳1衛 24.63坪 屋齡28年
現在能賣多少 542 萬 較當時 +52 萬（+11%）
高雄市三民區懷安街170號 11F/15F 2023-08-10
33.9萬/坪 總價 920 萬（扣車位 815 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 28.88坪 屋齡2年 含車位 105萬
現在能賣多少 1,017 萬 較當時 +97 萬（+11%）
高雄市三民區建興路81之1號 9F/14F 2023-08-10
27.6萬/坪 總價 805 萬（扣車位 805 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 29.14坪 屋齡11年 含車位
現在能賣多少 890 萬 較當時 +85 萬（+11%）
高雄市三民區大順二路52號 6F/15F 2023-08-09
26.7萬/坪 總價 698 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 26.11坪 屋齡13年
現在能賣多少 772 萬 較當時 +74 萬（+11%）
高雄市三民區河堤路506之3號 1F/14F 2023-08-09
27.0萬/坪 總價 1,450 萬（扣車位 1,450 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 53.64坪 屋齡26年 含車位
較上次成交 ↑ +350 萬 · 持有 3 年 · 估賣家收益 +165 萬
現在能賣多少 1,603 萬 較當時 +153 萬（+11%）
高雄市三民區寶鼎街31巷13弄6號 1F/4F 2023-08-09
24.3萬/坪 總價 588 萬
公寓 3房2廳2衛 24.17坪 屋齡44年
現在能賣多少 650 萬 較當時 +62 萬（+11%）
高雄市三民區孝順街1號 全F/5F 2023-08-09
20.2萬/坪 土地 82.8 萬/坪 總價 2,280 萬
透天 — 112.87坪 屋齡47年
現在能賣多少 2,521 萬 較當時 +241 萬（+11%）
高雄市三民區覺民路285巷27號 3F/15F 2023-08-09
24.1萬/坪 總價 795 萬（扣車位 795 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 33.04坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +75 萬 · 持有 7 年 · 估賣家收益 +21 萬
現在能賣多少 879 萬 較當時 +84 萬（+11%）
高雄市三民區九如一路239巷29弄6號 5F/5F 2023-08-09
13.5萬/坪 總價 450 萬
公寓 3房2廳2衛 33.39坪 屋齡37年
現在能賣多少 498 萬 較當時 +48 萬（+11%）
高雄市三民區華德街63號 11F/15F 2023-08-09
31.6萬/坪 總價 1,240 萬（扣車位 1,240 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 39.21坪 屋齡11年 含車位
現在能賣多少 1,371 萬 較當時 +131 萬（+11%）
高雄市三民區明賢街55號 10F/27F 2023-08-08
19.8萬/坪 總價 880 萬
住宅大樓 4房2廳2衛 44.37坪 屋齡24年
現在能賣多少 973 萬 較當時 +93 萬（+11%）
高雄市三民區延吉街1巷45之2號 3F/5F 2023-08-08
30.7萬/坪 總價 510 萬
公寓 3房2廳1衛 16.61坪 屋齡45年
較上次成交 ↑ +280 萬 · 持有 1.4 年 · 估賣家收益 +133 萬
現在能賣多少 564 萬 較當時 +54 萬（+11%）
高雄市三民區青島街81號 12F/15F 2023-08-07
40.8萬/坪 總價 1,590 萬（扣車位 1,435 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 37.3坪 屋齡1年 含車位 155萬
現在能賣多少 1,758 萬 較當時 +168 萬（+11%）
高雄市三民區青島街81號 6F/15F 2023-08-07
39.2萬/坪 總價 1,515 萬（扣車位 1,380 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 37.34坪 屋齡1年 含車位 135萬
現在能賣多少 1,675 萬 較當時 +160 萬（+11%）
高雄市三民區皓東路139號 1F/15F 2023-08-07
35.8萬/坪 總價 1,605 萬（扣車位 1,435 萬）
住宅大樓 0房2廳1衛 49.18坪 屋齡1年 含車位 170萬
現在能賣多少 1,775 萬 較當時 +170 萬（+11%）
高雄市三民區民族一路794巷3之1號 11F/24F 2023-08-07
20.2萬/坪 總價 465 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 23.04坪 屋齡27年
現在能賣多少 514 萬 較當時 +49 萬（+11%）
高雄市三民區鼎強街58號 20F/24F 2023-08-06
34.0萬/坪 總價 788 萬（扣車位 788 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 23.19坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +202 萬 · 持有 3 年 · 估賣家收益 +96 萬
現在能賣多少 871 萬 較當時 +83 萬（+11%）
高雄市三民區河堤路302號 10F/16F 2023-08-06
25.6萬/坪 總價 1,688 萬（扣車位 1,688 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 65.87坪 屋齡29年 含車位
現在能賣多少 1,866 萬 較當時 +178 萬（+11%）
高雄市三民區陽明路249號 4F/14F 2023-08-06
11.8萬/坪 總價 768 萬（扣車位 768 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 65.19坪 屋齡30年 含車位
現在能賣多少 849 萬 較當時 +81 萬（+11%）
高雄市三民區孝順街5巷24號 全F/3F 2023-08-05
28.6萬/坪 土地 44.1 萬/坪 總價 1,028 萬
透天 4房2廳2衛 35.9坪 屋齡47年
現在能賣多少 1,137 萬 較當時 +109 萬（+11%）
高雄市三民區金山路18巷1號 3F/5F 2023-08-05
37.0萬/坪 總價 728 萬
華廈 2房2廳1衛 19.65坪 屋齡0年
現在能賣多少 805 萬 較當時 +77 萬（+11%）
高雄市三民區金鼎路138號 5F/7F 2023-08-05
19.9萬/坪 總價 890 萬（扣車位 890 萬）
華廈 4房2廳2衛 44.72坪 屋齡28年 含車位
現在能賣多少 984 萬 較當時 +94 萬（+11%）
高雄市三民區河北二路100號 10F/19F 2023-08-04
16.3萬/坪 總價 522 萬（扣車位 522 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 32.12坪 屋齡32年 含車位
現在能賣多少 577 萬 較當時 +55 萬（+11%）
高雄市三民區永年街51巷14之1號 2F/5F 2023-08-04
12.7萬/坪 總價 385 萬
公寓 3房2廳2衛 30.23坪 屋齡43年
現在能賣多少 426 萬 較當時 +41 萬（+11%）
高雄市三民區河堤路530之13號 2F/14F 2023-08-03
21.8萬/坪 總價 765 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 35.1坪 屋齡26年
較上次成交 ↑ +95 萬 · 持有 0.6 年 · 估賣家收益 +28 萬
現在能賣多少 846 萬 較當時 +81 萬（+11%）
高雄市三民區明仁路36號 17F/28F 2023-08-02
30.7萬/坪 總價 3,968 萬（扣車位 3,968 萬）
住宅大樓 3房2廳4衛 129.09坪 屋齡10年 含車位
現在能賣多少 4,387 萬 較當時 +419 萬（+11%）
高雄市三民區順昌街99號 2F/15F 2023-08-02
19.8萬/坪 總價 620 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 31.35坪 屋齡13年
較上次成交 ↑ +190 萬 · 持有 8.2 年 · 估賣家收益 +137 萬
現在能賣多少 686 萬 較當時 +66 萬（+11%）
高雄市三民區鼎強街68號 9F/24F 2023-08-02
29.9萬/坪 總價 1,232 萬（扣車位 1,232 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 41.24坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +52 萬 · 持有 1.8 年 · 估賣家收益 −12 萬
現在能賣多少 1,362 萬 較當時 +130 萬（+11%）
高雄市三民區鼎山街576號 10F/19F 2023-08-02
18.4萬/坪 總價 935 萬（扣車位 815 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 50.8坪 屋齡29年 含車位 120萬
現在能賣多少 1,034 萬 較當時 +99 萬（+11%）
高雄市三民區民族一路312巷55號 7F/7F 2023-08-02
21.4萬/坪 總價 532 萬
華廈 2房2廳1衛 24.86坪 屋齡33年
較上次成交 ↑ +280 萬 · 持有 9.4 年 · 估賣家收益 +219 萬
現在能賣多少 588 萬 較當時 +56 萬（+11%）
高雄市三民區青島街79號 10F/15F 2023-08-01
40.5萬/坪 總價 1,368 萬（扣車位 1,243 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 33.26坪 屋齡1年 含車位 125萬
現在能賣多少 1,513 萬 較當時 +145 萬（+11%）
高雄市三民區復興一路163號 3F/12F 2023-08-01
17.6萬/坪 總價 770 萬
住宅大樓 4房2廳3衛 43.81坪 屋齡41年
現在能賣多少 851 萬 較當時 +81 萬（+11%）
高雄市三民區青島街79號 9F/15F 2023-08-01
40.2萬/坪 總價 1,360 萬（扣車位 1,235 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 33.26坪 屋齡1年 含車位 125萬
現在能賣多少 1,504 萬 較當時 +144 萬（+11%）

共 4,221 筆，依時間新→舊。第 4,101–4,150 筆（第 83／85 頁）。

高雄市三民區 房價常見問題

三民區房價現在多少？

高雄市三民區成屋實價登錄單價中位 18.9 萬/坪、平均 20.6 萬/坪，多數成交落在 9–40 萬/坪，共 53,341 筆，資料截至 2026 年第二季。

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