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高雄市三民區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 53,341 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價高雄市三民區
推薦單價 18.9 萬/坪 平均 20.6 萬/坪
最低9萬/坪
最高40萬/坪
成交53,341筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓33.5 萬/坪透天33 萬/坪公寓17.9 萬/坪華廈21.1 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年39.6 萬/坪3–5年36.9 萬/坪5–10年32.9 萬/坪10–20年29.3 萬/坪20年以上22 萬/坪
一般樓層中位18.9 萬/坪51,043 筆
一樓（含店面、騎樓）21.3 萬/坪3,042 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 13%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 4,225 筆 · 單價中位 27.8 萬/坪 · 多數落在 14–44 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

高雄市三民區義忠街33號 8F/8F 2024-01-13
16.1萬/坪 總價 600 萬
華廈 3房2廳2衛 37.37坪 屋齡30年
高雄市三民區明賢街55號 6F/27F 2024-01-13
25.6萬/坪 總價 1,385 萬（扣車位 1,385 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 54坪 屋齡25年 含車位
高雄市三民區大豐二路385號 4F/12F 2024-01-12
15.2萬/坪 總價 690 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 45.54坪 屋齡34年
高雄市三民區鼎華路180號 3F/19F 2024-01-12
19.1萬/坪 總價 360 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 18.87坪 屋齡29年
高雄市三民區十全三路6號 15F/22F 2024-01-12
32.0萬/坪 總價 1,445 萬（扣車位 1,445 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.22坪 屋齡3年 含車位
高雄市三民區褒揚東街43號 10F/15F 2024-01-11
37.3萬/坪 總價 1,950 萬（扣車位 1,950 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 52.35坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +645 萬 · 持有 6.8 年 · 估賣家收益 +385 萬
高雄市三民區大順三路375之1號 2F/5F 2024-01-11
19.4萬/坪 總價 550 萬
公寓 3房1廳2衛 28.41坪 屋齡45年
高雄市三民區正氣街53號 2F/5F 2024-01-11
14.8萬/坪 總價 390 萬
公寓 3房2廳2衛 26.32坪 屋齡40年
較上次成交 ↑ +110 萬 · 持有 5.5 年 · 估賣家收益 +65 萬
高雄市三民區建安街43巷3號 3F/22F 2024-01-11
20.1萬/坪 總價 716 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 35.66坪 屋齡30年
高雄市三民區金鼎路114巷12號 1F/5F 2024-01-11
17.6萬/坪 總價 450 萬
公寓 2房2廳2衛 25.51坪 屋齡43年
高雄市三民區同盟一路81號 7F/15F 2024-01-10
38.2萬/坪 總價 850 萬（扣車位 850 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 22.27坪 屋齡2年 含車位
較上次成交 ↑ +30 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 −15 萬
高雄市三民區立忠路95巷13號 5F/5F 2024-01-09
21.7萬/坪 總價 460 萬
公寓 2房2廳2衛 21.2坪 屋齡44年
高雄市三民區鼎貴路203號 1F/9F 2024-01-09
24.3萬/坪 總價 1,315 萬
華廈 3房2廳2衛 54.22坪 屋齡28年
高雄市三民區建工路433巷36號 4F/5F 2024-01-09
14.7萬/坪 總價 380 萬
公寓 3房2廳2衛 25.91坪 屋齡44年
高雄市三民區十全三路6號 6F/22F 2024-01-08
33.9萬/坪 總價 808 萬
住宅大樓 2房2廳0衛 23.87坪 屋齡3年
高雄市三民區有光路207號 17F/19F 2024-01-08
41.8萬/坪 總價 1,780 萬（扣車位 1,560 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.47坪 屋齡1年 含車位 220萬
高雄市三民區察哈爾二街289巷6號 5F/5F 2024-01-08
10.7萬/坪 總價 336 萬
公寓 3房2廳1衛 31.46坪 屋齡37年
高雄市三民區鼎強街89號 全F/3F 2024-01-08
37.0萬/坪 土地 74.8 萬/坪 總價 1,900 萬
透天 4房2廳3衛 51.36坪 屋齡46年
高雄市三民區延慶街176號 4F/18F 2024-01-07
34.3萬/坪 總價 1,637 萬（扣車位 1,397 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 49.16坪 屋齡1年 含車位 240萬
較上次成交 ↑ +120 萬 · 持有 2.1 年 · 估賣家收益 +37 萬
高雄市三民區十全三路6號 16F/22F 2024-01-07
39.9萬/坪 總價 1,100 萬（扣車位 1,100 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 27.59坪 屋齡3年 含車位
較上次成交 ↑ +415 萬 · 持有 4.1 年 · 估賣家收益 +214 萬
高雄市三民區德旺街160號 21F/23F 2024-01-07
44.9萬/坪 總價 2,333 萬（扣車位 2,103 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 54.94坪 屋齡1年 含車位 230萬
高雄市三民區九如一路891號 5F/11F 2024-01-07
21.9萬/坪 總價 457 萬
住宅大樓 3房2廳1衛 20.83坪 屋齡46年
高雄市三民區明賢街102號 14F/15F 2024-01-07
21.9萬/坪 總價 1,050 萬（扣車位 890 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.9坪 屋齡29年 含車位 160萬
高雄市三民區三民街62號 5F/11F 2024-01-07
27.1萬/坪 總價 900 萬（扣車位 900 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 33.22坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +151 萬 · 持有 5.9 年 · 估賣家收益 +73 萬
高雄市三民區明福街42號 4F/15F 2024-01-07
22.3萬/坪 總價 1,100 萬（扣車位 1,100 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 49.33坪 屋齡30年 含車位
較上次成交 ↑ +120 萬 · 持有 2.1 年 · 估賣家收益 +37 萬
高雄市三民區順昌街31號 3F/18F 2024-01-06
37.0萬/坪 總價 880 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 23.79坪 屋齡1年
高雄市三民區青島街81號 14F/15F 2024-01-06
42.1萬/坪 總價 2,166 萬（扣車位 1,911 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 50.12坪 屋齡2年 含車位 255萬
高雄市三民區青島街77號 2F/15F 2024-01-06
37.1萬/坪 總價 1,600 萬（扣車位 1,350 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 41.5坪 屋齡2年 含車位 250萬
高雄市三民區覺民路285巷39號 15F/15F 2024-01-06
26.4萬/坪 總價 1,250 萬（扣車位 1,250 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.4坪 屋齡9年 含車位
較上次成交 ↑ +52 萬 · 持有 7.6 年 · 估賣家收益 −18 萬
高雄市三民區德山街35巷17號 2F/18F 2024-01-05
15.4萬/坪 總價 1,280 萬（扣車位 1,280 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 82.83坪 屋齡31年 含車位
高雄市三民區延吉街3巷61之3號 4F/5F 2024-01-05
12.6萬/坪 總價 225 萬
公寓 3房2廳1衛 17.83坪 屋齡46年
高雄市三民區德山街35巷11號 6F/18F 2024-01-05
22.0萬/坪 總價 802 萬（扣車位 802 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 36.51坪 屋齡31年 含車位
較上次成交 ↑ +422 萬 · 持有 9.1 年 · 估賣家收益 +330 萬
高雄市三民區明仁路145號 10F/13F 2024-01-04
23.4萬/坪 總價 1,040 萬（扣車位 1,040 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.54坪 屋齡27年 含車位
高雄市三民區明誠一路163號 7F/15F 2024-01-04
25.7萬/坪 總價 1,050 萬（扣車位 1,050 萬）
住宅大樓 3房2廳1衛 40.82坪 屋齡12年 含車位
較上次成交 ↑ +370 萬 · 持有 4.9 年 · 估賣家收益 +186 萬
高雄市三民區美都路132號 19F/24F 2024-01-04
39.6萬/坪 總價 1,780 萬（扣車位 1,780 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 44.95坪 屋齡1年 含車位
高雄市三民區遼寧二街73號 全F/2F 2024-01-03
32.6萬/坪 土地 39.6 萬/坪 總價 910 萬
透天 3房2廳2衛 27.94坪 屋齡48年
高雄市三民區平等路117巷7號 5F/9F 2024-01-03
16.7萬/坪 總價 755 萬（扣車位 355 萬）
華廈 2房1廳1衛 45.94坪 屋齡26年 含車位 400萬
高雄市三民區河北二路100號 8F/19F 2024-01-03
21.2萬/坪 總價 350 萬（扣車位 350 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 16.51坪 屋齡33年 含車位
高雄市三民區民族一路702之1號 10F/23F 2024-01-03
20.2萬/坪 總價 820 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 40.59坪 屋齡29年
高雄市三民區博愛一路390號 26F/28F 2024-01-02
30.6萬/坪 總價 5,880 萬（扣車位 5,210 萬）
住宅大樓 — 181.09坪 屋齡13年 含車位 670萬
高雄市三民區覺民路285巷28號 2F/15F 2024-01-02
26.7萬/坪 總價 810 萬（扣車位 810 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 30.36坪 屋齡9年 含車位
高雄市三民區德旺街160號 19F/23F 2024-01-02
44.7萬/坪 總價 2,324 萬（扣車位 2,094 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 54.94坪 屋齡1年 含車位 230萬
高雄市三民區義明街9號 15F/24F 2024-01-02
21.3萬/坪 總價 1,250 萬（扣車位 1,250 萬）
住宅大樓 4房1廳2衛 58.65坪 屋齡23年 含車位
高雄市三民區義華路421巷21之1號 3F/14F 2024-01-02
24.9萬/坪 總價 660 萬（扣車位 660 萬）
住宅大樓 3房2廳1衛 26.46坪 屋齡23年 含車位
高雄市三民區順昌街23號 6F/18F 2024-01-01
37.3萬/坪 總價 1,445 萬（扣車位 1,215 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 40.25坪 屋齡1年 含車位 230萬
高雄市三民區臥龍路54巷49號 12F/16F 2024-01-01
19.3萬/坪 總價 920 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 47.78坪 屋齡30年
高雄市三民區建興路365巷3號 26F/26F 2024-01-01
36.3萬/坪 總價 1,068 萬（扣車位 1,068 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 29.44坪 屋齡4年 含車位
高雄市三民區大豐二路116之8號 9F/15F 2024-01-01
25.3萬/坪 總價 1,350 萬（扣車位 1,350 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 53.29坪 屋齡19年 含車位
高雄市三民區大豐二路116之5號 6F/15F 2024-01-01
26.6萬/坪 總價 1,140 萬（扣車位 1,140 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 42.83坪 屋齡19年 含車位
高雄市三民區鼎和街45巷12號 16F/24F 2023-12-31
17.6萬/坪 總價 750 萬（扣車位 750 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 42.61坪 屋齡27年 含車位
現在能賣多少 829 萬 較當時 +79 萬（+11%）

共 4,225 筆，依時間新→舊。第 3,351–3,400 筆（第 68／85 頁）。

高雄市三民區 房價常見問題

三民區房價現在多少？

高雄市三民區成屋實價登錄單價中位 18.9 萬/坪、平均 20.6 萬/坪，多數成交落在 9–40 萬/坪，共 53,341 筆，資料截至 2026 年第二季。

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