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高雄市三民區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 53,341 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價高雄市三民區
推薦單價 18.9 萬/坪 平均 20.6 萬/坪
最低9萬/坪
最高40萬/坪
成交53,341筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓33.5 萬/坪透天33 萬/坪公寓17.9 萬/坪華廈21.1 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年39.6 萬/坪3–5年36.9 萬/坪5–10年32.9 萬/坪10–20年29.3 萬/坪20年以上22 萬/坪
一般樓層中位18.9 萬/坪51,043 筆
一樓（含店面、騎樓）21.3 萬/坪3,042 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 13%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 4,225 筆 · 單價中位 27.8 萬/坪 · 多數落在 14–44 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

高雄市三民區鼎新路199巷1號 2F/13F 2023-11-07
15.6萬/坪 總價 80 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 5.15坪 屋齡15年
現在能賣多少 88 萬 較當時 +8 萬（+10%）
高雄市三民區延慶街135號 12F/14F 2023-11-07
25.6萬/坪 總價 970 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 37.95坪 屋齡21年
較上次成交 ↑ +338 萬 · 持有 8.1 年 · 估賣家收益 +250 萬
現在能賣多少 1,072 萬 較當時 +102 萬（+11%）
高雄市三民區大豐一路288巷6號 5F/7F 2023-11-07
18.7萬/坪 總價 825 萬（扣車位 825 萬）
華廈 5房2廳2衛 44.14坪 屋齡33年 含車位
現在能賣多少 912 萬 較當時 +87 萬（+11%）
高雄市三民區裕誠路62之7號 5F/14F 2023-11-07
20.0萬/坪 總價 750 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 37.52坪 屋齡26年
現在能賣多少 829 萬 較當時 +79 萬（+11%）
高雄市三民區鼎瑞街107號 12F/14F 2023-11-06
24.0萬/坪 總價 1,180 萬（扣車位 1,180 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 49.13坪 屋齡26年 含車位
現在能賣多少 1,305 萬 較當時 +125 萬（+11%）
高雄市三民區德山街30巷20弄1號 2F/8F 2023-11-06
8.2萬/坪 總價 80 萬
華廈 1房1廳1衛 9.78坪 屋齡29年
現在能賣多少 88 萬 較當時 +8 萬（+10%）
高雄市三民區正忠路51號 8F/28F 2023-11-06
20.6萬/坪 總價 2,260 萬（扣車位 2,260 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 109.94坪 屋齡8年 含車位
現在能賣多少 2,499 萬 較當時 +239 萬（+11%）
高雄市三民區青島街77號 2F/15F 2023-11-06
37.8萬/坪 總價 1,614 萬（扣車位 1,374 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 40.64坪 屋齡1年 含車位 240萬
現在能賣多少 1,785 萬 較當時 +171 萬（+11%）
高雄市三民區九如一路881號 10F/11F 2023-11-06
17.8萬/坪 總價 370 萬
住宅大樓 3房1廳1衛 20.83坪 屋齡45年
現在能賣多少 409 萬 較當時 +39 萬（+11%）
高雄市三民區有光路207號 8F/19F 2023-11-06
39.8萬/坪 總價 1,690 萬（扣車位 1,485 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.47坪 屋齡0年 含車位 205萬
現在能賣多少 1,869 萬 較當時 +179 萬（+11%）
高雄市三民區順昌街13號 12F/18F 2023-11-06
37.6萬/坪 總價 1,035 萬（扣車位 890 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 29.63坪 屋齡0年 含車位 145萬
現在能賣多少 1,144 萬 較當時 +109 萬（+11%）
高雄市三民區山東街2號 8F/12F 2023-11-06
16.3萬/坪 總價 610 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 37.43坪 屋齡37年
現在能賣多少 674 萬 較當時 +64 萬（+10%）
高雄市三民區北平二街5巷30號 3F/5F 2023-11-06
18.3萬/坪 總價 320 萬
公寓 2房2廳1衛 17.53坪 屋齡43年
現在能賣多少 354 萬 較當時 +34 萬（+11%）
高雄市三民區力行路242號 4F/14F 2023-11-05
26.9萬/坪 總價 1,410 萬（扣車位 1,410 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 52.31坪 屋齡19年 含車位
現在能賣多少 1,559 萬 較當時 +149 萬（+11%）
高雄市三民區同盟一路81號 10F/15F 2023-11-05
34.8萬/坪 總價 1,180 萬（扣車位 1,180 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 33.93坪 屋齡1年 含車位
現在能賣多少 1,305 萬 較當時 +125 萬（+11%）
高雄市三民區鼎華路220號 3F/25F 2023-11-05
23.1萬/坪 總價 805 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 34.9坪 屋齡17年
較上次成交 ↑ +367 萬 · 持有 10.6 年 · 估賣家收益 +282 萬
現在能賣多少 890 萬 較當時 +85 萬（+11%）
高雄市三民區建安街43巷3號 7F/22F 2023-11-05
22.6萬/坪 總價 855 萬（扣車位 855 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 37.92坪 屋齡29年 含車位
現在能賣多少 945 萬 較當時 +90 萬（+11%）
高雄市三民區有光路209號 8F/19F 2023-11-05
40.4萬/坪 總價 1,720 萬（扣車位 1,510 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.49坪 屋齡0年 含車位 210萬
現在能賣多少 1,902 萬 較當時 +182 萬（+11%）
高雄市三民區自由一路187號 8F/15F 2023-11-05
41.9萬/坪 總價 2,675 萬（扣車位 2,350 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 70.42坪 屋齡1年 含車位 325萬
現在能賣多少 2,958 萬 較當時 +283 萬（+11%）
高雄市三民區大連街145巷2之3號 4F/5F 2023-11-04
17.6萬/坪 總價 418 萬
公寓 3房2廳1衛 23.69坪 屋齡42年
現在能賣多少 462 萬 較當時 +44 萬（+11%）
高雄市三民區教仁路70之2號 8F/15F 2023-11-04
24.5萬/坪 總價 690 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 28.16坪 屋齡18年
現在能賣多少 763 萬 較當時 +73 萬（+11%）
高雄市三民區正忠路51號 6F/28F 2023-11-04
23.3萬/坪 總價 2,500 萬（扣車位 2,500 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 107.41坪 屋齡8年 含車位
現在能賣多少 2,764 萬 較當時 +264 萬（+11%）
高雄市三民區青島街77號 3F/15F 2023-11-04
37.2萬/坪 總價 1,490 萬（扣車位 1,355 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 38.52坪 屋齡1年 含車位 135萬
現在能賣多少 1,647 萬 較當時 +157 萬（+11%）
高雄市三民區青島街79號 4F/15F 2023-11-04
37.5萬/坪 總價 1,471 萬（扣車位 1,346 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 38.02坪 屋齡1年 含車位 125萬
現在能賣多少 1,626 萬 較當時 +155 萬（+11%）
高雄市三民區有光路207號 3F/19F 2023-11-04
38.5萬/坪 總價 1,628 萬（扣車位 1,438 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.47坪 屋齡0年 含車位 190萬
現在能賣多少 1,800 萬 較當時 +172 萬（+11%）
高雄市三民區大豐二路373號 11F/14F 2023-11-04
18.8萬/坪 總價 936 萬（扣車位 936 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 49.78坪 屋齡25年 含車位
現在能賣多少 1,035 萬 較當時 +99 萬（+11%）
高雄市三民區正豐街27巷3號 4F/5F 2023-11-04
13.1萬/坪 總價 345 萬
公寓 3房2廳1衛 26.28坪 屋齡39年
現在能賣多少 381 萬 較當時 +36 萬（+10%）
高雄市三民區十全三路2號 22F/22F 2023-11-03
33.8萬/坪 總價 1,050 萬（扣車位 1,050 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 31.1坪 屋齡2年 含車位
現在能賣多少 1,161 萬 較當時 +111 萬（+11%）
高雄市三民區有光路140號 1F/5F 2023-11-03
23.5萬/坪 總價 646 萬
公寓 2房2廳2衛 27.5坪 屋齡40年
現在能賣多少 714 萬 較當時 +68 萬（+11%）
高雄市三民區清華街91號 13F/15F 2023-11-02
22.5萬/坪 總價 1,130 萬（扣車位 1,130 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 50.3坪 屋齡29年 含車位
現在能賣多少 1,249 萬 較當時 +119 萬（+11%）
高雄市三民區民族一路523之2號 14F/29F 2023-11-02
21.9萬/坪 總價 1,040 萬（扣車位 1,040 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.43坪 屋齡24年 含車位
現在能賣多少 1,150 萬 較當時 +110 萬（+11%）
高雄市三民區臥龍路54巷28號 5F/5F 2023-11-02
15.5萬/坪 總價 530 萬
公寓 3房2廳2衛 34.23坪 屋齡38年
較上次成交 ↑ +218 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 +100 萬
現在能賣多少 586 萬 較當時 +56 萬（+11%）
高雄市三民區義華路421巷11之1號 7F/14F 2023-11-02
16.4萬/坪 總價 385 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 23.44坪 屋齡22年
現在能賣多少 426 萬 較當時 +41 萬（+11%）
高雄市三民區凱國路65巷18號 1F/4F 2023-11-01
35.4萬/坪 總價 990 萬
公寓 3房1廳2衛 27.94坪 屋齡48年
現在能賣多少 1,095 萬 較當時 +105 萬（+11%）
高雄市三民區昭良街2號 1F/8F 2023-11-01
20.4萬/坪 總價 1,230 萬（扣車位 1,230 萬）
華廈 1房2廳2衛 60.15坪 屋齡29年 含車位
現在能賣多少 1,360 萬 較當時 +130 萬（+11%）
高雄市三民區民族一路794巷21號 24F/24F 2023-10-31
20.7萬/坪 總價 830 萬（扣車位 830 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 40.02坪 屋齡27年 含車位
較上次成交 ↑ +242 萬 · 持有 8 年 · 估賣家收益 +173 萬
現在能賣多少 918 萬 較當時 +88 萬（+11%）
高雄市三民區鼎中路532巷31之2號 5F/5F 2023-10-31
21.3萬/坪 總價 208 萬
華廈 1房1廳1衛 9.76坪 屋齡18年
現在能賣多少 230 萬 較當時 +22 萬（+11%）
高雄市三民區鼎金後路510之3號 7F/12F 2023-10-31
25.0萬/坪 總價 880 萬
住宅大樓 3房1廳2衛 35.25坪 屋齡17年
現在能賣多少 973 萬 較當時 +93 萬（+11%）
高雄市三民區明誠一路90號 11F/15F 2023-10-31
26.1萬/坪 總價 900 萬（扣車位 900 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 34.55坪 屋齡17年 含車位
現在能賣多少 995 萬 較當時 +95 萬（+11%）
高雄市三民區明賢街65之1號 13F/26F 2023-10-31
30.3萬/坪 總價 420 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 13.87坪 屋齡25年
現在能賣多少 464 萬 較當時 +44 萬（+10%）
高雄市三民區明誠一路92號 7F/15F 2023-10-30
28.0萬/坪 總價 938 萬（扣車位 938 萬）
住宅大樓 3房1廳1衛 33.47坪 屋齡17年 含車位
較上次成交 ↑ +163 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 +59 萬
現在能賣多少 1,037 萬 較當時 +99 萬（+11%）
高雄市三民區應安街98號 10F/13F 2023-10-30
27.4萬/坪 總價 1,088 萬（扣車位 1,088 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 39.72坪 屋齡16年 含車位
現在能賣多少 1,203 萬 較當時 +115 萬（+11%）
高雄市三民區建興路21號 7F/7F 2023-10-30
13.5萬/坪 總價 106 萬
華廈 1房0廳1衛 7.84坪 屋齡34年
現在能賣多少 117 萬 較當時 +11 萬（+10%）
高雄市三民區青島街79號 5F/15F 2023-10-30
37.8萬/坪 總價 1,492 萬（扣車位 1,357 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 38.02坪 屋齡1年 含車位 135萬
現在能賣多少 1,650 萬 較當時 +158 萬（+11%）
高雄市三民區有光路213號 18F/19F 2023-10-30
41.4萬/坪 總價 2,058 萬（扣車位 1,723 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 54.85坪 屋齡0年 含車位 335萬
現在能賣多少 2,275 萬 較當時 +217 萬（+11%）
高雄市三民區有光路211號 8F/19F 2023-10-30
42.6萬/坪 總價 1,195 萬（扣車位 1,015 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 32.95坪 屋齡0年 含車位 180萬
現在能賣多少 1,321 萬 較當時 +126 萬（+11%）
高雄市三民區鼎強街514之2號 3F/12F 2023-10-29
16.6萬/坪 總價 575 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 34.52坪 屋齡30年
現在能賣多少 636 萬 較當時 +61 萬（+11%）
高雄市三民區康平街3號 29F/29F 2023-10-29
37.5萬/坪 總價 3,080 萬（扣車位 3,080 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 82.11坪 屋齡3年 含車位
現在能賣多少 3,405 萬 較當時 +325 萬（+11%）
高雄市三民區覺民路285巷27號 15F/15F 2023-10-29
23.7萬/坪 總價 783 萬（扣車位 783 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 33.04坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +3 萬 · 持有 7.3 年 · 估賣家收益 −37 萬
現在能賣多少 866 萬 較當時 +83 萬（+11%）
高雄市三民區義華路421巷21之1號 10F/14F 2023-10-29
28.4萬/坪 總價 850 萬（扣車位 850 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 29.96坪 屋齡22年 含車位
較上次成交 ↑ +140 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 +50 萬
現在能賣多少 940 萬 較當時 +90 萬（+11%）

共 4,225 筆，依時間新→舊。第 3,701–3,750 筆（第 75／85 頁）。

高雄市三民區 房價常見問題

三民區房價現在多少？

高雄市三民區成屋實價登錄單價中位 18.9 萬/坪、平均 20.6 萬/坪，多數成交落在 9–40 萬/坪，共 53,341 筆，資料截至 2026 年第二季。

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