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高雄市三民區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 53,341 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價高雄市三民區
推薦單價 18.9 萬/坪 平均 20.6 萬/坪
最低9萬/坪
最高40萬/坪
成交53,341筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓33.5 萬/坪透天33 萬/坪公寓17.9 萬/坪華廈21.1 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年39.6 萬/坪3–5年36.9 萬/坪5–10年32.9 萬/坪10–20年29.3 萬/坪20年以上22 萬/坪
一般樓層中位18.9 萬/坪51,043 筆
一樓（含店面、騎樓）21.3 萬/坪3,042 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 13%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 676 筆 · 單價中位 23.4 萬/坪 · 多數落在 15–44 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

高雄市三民區鼎祥街2號 6F/14F 2023-11-12
19.4萬/坪 總價 1,230 萬（扣車位 1,230 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 63.35坪 屋齡24年 含車位
現在能賣多少 1,360 萬 較當時 +130 萬（+11%）
高雄市三民區重慶街223巷25號 全F/4F 2023-11-10
27.2萬/坪 土地 77.6 萬/坪 總價 1,150 萬
透天 4房2廳3衛 42.34坪 屋齡45年
現在能賣多少 1,272 萬 較當時 +122 萬（+11%）
高雄市三民區立忠路95巷15號 3F/5F 2023-11-09
16.9萬/坪 總價 400 萬
公寓 4房2廳2衛 23.67坪 屋齡43年
現在能賣多少 442 萬 較當時 +42 萬（+10%）
高雄市三民區文安南街6號 19F/24F 2023-11-08
39.3萬/坪 總價 3,298 萬（扣車位 3,298 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 83.84坪 屋齡3年 含車位
較上次成交 ↑ +708 萬 · 持有 2.9 年 · 估賣家收益 +323 萬
現在能賣多少 3,646 萬 較當時 +348 萬（+11%）
高雄市三民區大豐一路288巷6號 5F/7F 2023-11-07
18.7萬/坪 總價 825 萬（扣車位 825 萬）
華廈 5房2廳2衛 44.14坪 屋齡33年 含車位
現在能賣多少 912 萬 較當時 +87 萬（+11%）
高雄市三民區鼎瑞街107號 12F/14F 2023-11-06
24.0萬/坪 總價 1,180 萬（扣車位 1,180 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 49.13坪 屋齡26年 含車位
現在能賣多少 1,305 萬 較當時 +125 萬（+11%）
高雄市三民區力行路242號 4F/14F 2023-11-05
26.9萬/坪 總價 1,410 萬（扣車位 1,410 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 52.31坪 屋齡19年 含車位
現在能賣多少 1,559 萬 較當時 +149 萬（+11%）
高雄市三民區大豐二路373號 11F/14F 2023-11-04
18.8萬/坪 總價 936 萬（扣車位 936 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 49.78坪 屋齡25年 含車位
現在能賣多少 1,035 萬 較當時 +99 萬（+11%）
高雄市三民區清華街91號 13F/15F 2023-11-02
22.5萬/坪 總價 1,130 萬（扣車位 1,130 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 50.3坪 屋齡29年 含車位
現在能賣多少 1,249 萬 較當時 +119 萬（+11%）
高雄市三民區德山街45號 4F/15F 2023-10-29
18.4萬/坪 總價 750 萬
住宅大樓 4房2廳2衛 40.83坪 屋齡28年
現在能賣多少 829 萬 較當時 +79 萬（+11%）
高雄市三民區明賢街90號 5F/15F 2023-10-27
24.4萬/坪 總價 1,475 萬（扣車位 1,325 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 60.43坪 屋齡28年 含車位 150萬
現在能賣多少 1,631 萬 較當時 +156 萬（+11%）
高雄市三民區鼎華路165號 3F/17F 2023-10-27
21.8萬/坪 總價 722 萬
住宅大樓 4房1廳2衛 33.17坪 屋齡29年
現在能賣多少 798 萬 較當時 +76 萬（+11%）
高雄市三民區河北二路41號 全F/4F 2023-10-26
20.5萬/坪 土地 74.9 萬/坪 總價 1,200 萬
透天 6房5廳4衛 58.46坪 屋齡48年
現在能賣多少 1,327 萬 較當時 +127 萬（+11%）
高雄市三民區大享路124號 12F/12F 2023-10-26
18.7萬/坪 總價 865 萬（扣車位 865 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 46.22坪 屋齡29年 含車位
較上次成交 ↑ +199 萬 · 持有 2.5 年 · 估賣家收益 +93 萬
現在能賣多少 956 萬 較當時 +91 萬（+11%）
高雄市三民區吉林街94號 全F/4F 2023-10-25
37.2萬/坪 土地 103.9 萬/坪 總價 2,200 萬
透天 7房0廳4衛 59.11坪 屋齡47年
現在能賣多少 2,432 萬 較當時 +232 萬（+11%）
高雄市三民區正豐街84號 全F/3F 2023-10-25
23.1萬/坪 土地 57.2 萬/坪 總價 1,055 萬
透天 4房2廳3衛 45.74坪 屋齡48年
現在能賣多少 1,166 萬 較當時 +111 萬（+11%）
高雄市三民區大昌一路301巷1弄7之8號 全F/4F 2023-10-25
22.9萬/坪 土地 73.5 萬/坪 總價 2,230 萬
透天 5房3廳4衛 97.58坪 屋齡13年
現在能賣多少 2,466 萬 較當時 +236 萬（+11%）
高雄市三民區九如一路458號 5F/18F 2023-10-25
17.8萬/坪 總價 1,350 萬（扣車位 1,350 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 75.92坪 屋齡33年 含車位
較上次成交 ↑ +262 萬 · 持有 1.6 年 · 估賣家收益 +99 萬
現在能賣多少 1,493 萬 較當時 +143 萬（+11%）
高雄市三民區建工路598號 3F/14F 2023-10-23
19.3萬/坪 總價 1,200 萬（扣車位 1,200 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 62.27坪 屋齡22年 含車位
現在能賣多少 1,327 萬 較當時 +127 萬（+11%）
高雄市三民區青島街81號 8F/15F 2023-10-21
40.5萬/坪 總價 2,088 萬（扣車位 1,838 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 50.12坪 屋齡1年 含車位 250萬
現在能賣多少 2,309 萬 較當時 +221 萬（+11%）
高雄市三民區建興路419巷25號 3F/15F 2023-10-20
26.2萬/坪 總價 1,458 萬（扣車位 1,458 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 55.72坪 屋齡14年 含車位
現在能賣多少 1,612 萬 較當時 +154 萬（+11%）
高雄市三民區泰康街87號 全F/2F 2023-10-19
44.3萬/坪 土地 67.2 萬/坪 總價 1,200 萬
透天 6房2廳4衛 27.07坪 屋齡55年
現在能賣多少 1,327 萬 較當時 +127 萬（+11%）
高雄市三民區義永路43巷9弄1號 全F/3F 2023-10-19
28.9萬/坪 土地 48.9 萬/坪 總價 1,050 萬
透天 4房2廳2衛 36.29坪 屋齡44年
現在能賣多少 1,161 萬 較當時 +111 萬（+11%）
高雄市三民區昌裕街31巷1號 全F/2F 2023-10-17
47.8萬/坪 土地 58.6 萬/坪 總價 1,630 萬
透天 5房2廳5衛 34.12坪 屋齡38年
現在能賣多少 1,802 萬 較當時 +172 萬（+11%）
高雄市三民區中華二路102巷6號 7F/11F 2023-10-17
21.1萬/坪 總價 880 萬（扣車位 880 萬）
住宅大樓 4房2廳1衛 41.61坪 屋齡27年 含車位
現在能賣多少 973 萬 較當時 +93 萬（+11%）
高雄市三民區正忠路53號 18F/28F 2023-10-17
24.1萬/坪 總價 2,800 萬（扣車位 2,800 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 115.98坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +350 萬 · 持有 10.4 年 · 估賣家收益 +165 萬
現在能賣多少 3,096 萬 較當時 +296 萬（+11%）
高雄市三民區河北二路110號 全F/6F 2023-10-15
17.6萬/坪 土地 95.2 萬/坪 總價 9,100 萬
透天 30房1廳31衛 517.87坪 屋齡54年
現在能賣多少 10,062 萬 較當時 +962 萬（+11%）
高雄市三民區青島街81號 10F/15F 2023-10-12
41.0萬/坪 總價 2,110 萬（扣車位 1,860 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 50.12坪 屋齡1年 含車位 250萬
現在能賣多少 2,333 萬 較當時 +223 萬（+11%）
高雄市三民區青島街81號 12F/15F 2023-10-07
41.6萬/坪 總價 2,150 萬（扣車位 1,890 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 50.12坪 屋齡1年 含車位 260萬
現在能賣多少 2,377 萬 較當時 +227 萬（+11%）
高雄市三民區青島街81號 11F/15F 2023-10-07
41.4萬/坪 總價 2,125 萬（扣車位 1,880 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 50.12坪 屋齡1年 含車位 245萬
現在能賣多少 2,350 萬 較當時 +225 萬（+11%）
高雄市三民區青島街81號 12F/15F 2023-10-07
41.4萬/坪 總價 2,130 萬（扣車位 1,880 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 50.12坪 屋齡1年 含車位 250萬
現在能賣多少 2,355 萬 較當時 +225 萬（+11%）
高雄市三民區青島街81號 8F/15F 2023-10-07
40.3萬/坪 總價 2,080 萬（扣車位 1,830 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 50.12坪 屋齡1年 含車位 250萬
現在能賣多少 2,300 萬 較當時 +220 萬（+11%）
高雄市三民區昌富街37號 全F/3F 2023-10-07
27.8萬/坪 土地 79.3 萬/坪 總價 1,680 萬
透天 6房2廳3衛 60.34坪 屋齡36年
現在能賣多少 1,858 萬 較當時 +178 萬（+11%）
高雄市三民區青島街81號 9F/15F 2023-10-06
40.5萬/坪 總價 2,084 萬（扣車位 1,839 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 50.12坪 屋齡1年 含車位 245萬
現在能賣多少 2,304 萬 較當時 +220 萬（+11%）
高雄市三民區青島街81號 9F/15F 2023-10-04
40.7萬/坪 總價 2,093 萬（扣車位 1,848 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 50.12坪 屋齡1年 含車位 245萬
現在能賣多少 2,314 萬 較當時 +221 萬（+11%）
高雄市三民區建國二路16號 12F/12F 2023-10-01
16.0萬/坪 總價 1,075 萬
住宅大樓 4房2廳2衛 67.2坪 屋齡43年
較上次成交 ↑ +175 萬 · 持有 3.6 年 · 估賣家收益 +70 萬
現在能賣多少 1,189 萬 較當時 +114 萬（+11%）
高雄市三民區鼎貴路193之9號 11F/12F 2023-10-01
20.6萬/坪 總價 950 萬（扣車位 950 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 46坪 屋齡23年 含車位
現在能賣多少 1,050 萬 較當時 +100 萬（+11%）
高雄市三民區金鼎路227巷33號 全F/5F 2023-10-01
35.9萬/坪 土地 122.6 萬/坪 總價 2,688 萬
透天 4房2廳4衛 74.87坪 屋齡1年
現在能賣多少 2,972 萬 較當時 +284 萬（+11%）
高雄市三民區鼎瑞街83號 全F/4F 2023-09-28
21.3萬/坪 土地 70.1 萬/坪 總價 1,410 萬
透天 4房1廳5衛 66.35坪 屋齡27年
現在能賣多少 1,559 萬 較當時 +149 萬（+11%）
高雄市三民區建昌路31號 7F/23F 2023-09-25
19.3萬/坪 總價 1,125 萬（扣車位 1,125 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 58.27坪 屋齡31年 含車位
較上次成交 ↑ +157 萬 · 持有 0.9 年 · 估賣家收益 +51 萬
現在能賣多少 1,244 萬 較當時 +119 萬（+11%）
高雄市三民區臥龍路79號 8F/18F 2023-09-25
15.9萬/坪 總價 1,030 萬（扣車位 1,030 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 64.9坪 屋齡33年 含車位
現在能賣多少 1,139 萬 較當時 +109 萬（+11%）
高雄市三民區明誠一路136號 1F/14F 2023-09-20
20.2萬/坪 總價 1,380 萬（扣車位 1,380 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 68.2坪 屋齡24年 含車位
現在能賣多少 1,526 萬 較當時 +146 萬（+11%）
高雄市三民區大享路34巷1號 全F/3F 2023-09-19
29.3萬/坪 土地 60.9 萬/坪 總價 1,270 萬
透天 4房2廳3衛 43.29坪 屋齡36年
現在能賣多少 1,404 萬 較當時 +134 萬（+11%）
高雄市三民區泰安街35號 全F/3F 2023-09-17
46.3萬/坪 土地 89.5 萬/坪 總價 1,840 萬
透天 5房1廳6衛 39.75坪 屋齡48年
現在能賣多少 2,034 萬 較當時 +194 萬（+11%）
高雄市三民區義昌路40號 11F/16F 2023-09-12
19.6萬/坪 總價 1,150 萬（扣車位 1,150 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 58.83坪 屋齡29年 含車位
現在能賣多少 1,272 萬 較當時 +122 萬（+11%）
高雄市三民區建國一路402巷7弄4之1號 2F/4F 2023-09-10
16.5萬/坪 總價 510 萬
公寓 4房2廳2衛 30.95坪 屋齡54年
現在能賣多少 564 萬 較當時 +54 萬（+11%）
高雄市三民區民族一路543巷25之8號 4F/14F 2023-09-09
20.3萬/坪 總價 930 萬（扣車位 930 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 45.73坪 屋齡26年 含車位
現在能賣多少 1,028 萬 較當時 +98 萬（+11%）
高雄市三民區六合路18號 24F/26F 2023-09-07
32.5萬/坪 總價 3,950 萬（扣車位 3,550 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 123.63坪 屋齡10年 含車位 400萬
現在能賣多少 4,367 萬 較當時 +417 萬（+11%）
高雄市三民區民族巷38號 7F/29F 2023-09-03
29.5萬/坪 總價 1,800 萬（扣車位 1,800 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 60.95坪 屋齡5年 含車位
較上次成交 ↑ +600 萬 · 持有 2.9 年 · 估賣家收益 +307 萬
現在能賣多少 1,990 萬 較當時 +190 萬（+11%）
高雄市三民區大中一路235巷16號 3F/12F 2023-09-01
21.1萬/坪 總價 850 萬（扣車位 850 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 40.19坪 屋齡30年 含車位
較上次成交 ↑ +113 萬 · 持有 0.8 年 · 估賣家收益 +35 萬
現在能賣多少 940 萬 較當時 +90 萬（+11%）

共 676 筆，依時間新→舊。第 601–650 筆（第 13／14 頁）。

高雄市三民區 房價常見問題

三民區房價現在多少？

高雄市三民區成屋實價登錄單價中位 18.9 萬/坪、平均 20.6 萬/坪，多數成交落在 9–40 萬/坪，共 53,341 筆，資料截至 2026 年第二季。

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