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高雄市三民區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 53,341 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價高雄市三民區
推薦單價 18.9 萬/坪 平均 20.6 萬/坪
最低9萬/坪
最高40萬/坪
成交53,341筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓33.5 萬/坪透天33 萬/坪公寓17.9 萬/坪華廈21.1 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年39.6 萬/坪3–5年36.9 萬/坪5–10年32.9 萬/坪10–20年29.3 萬/坪20年以上22 萬/坪
一般樓層中位18.9 萬/坪51,043 筆
一樓（含店面、騎樓）21.3 萬/坪3,042 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 13%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 1,850 筆 · 單價中位 26.2 萬/坪 · 多數落在 13–43 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

高雄市三民區大福街209巷3號 3F/14F 2023-08-15
16.5萬/坪 總價 682 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 41.29坪 屋齡30年
現在能賣多少 754 萬 較當時 +72 萬（+11%）
高雄市三民區中華二路218號 14F/15F 2023-08-15
23.0萬/坪 總價 1,200 萬（扣車位 1,200 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 52.26坪 屋齡10年 含車位
較上次成交 ↑ +30 萬 · 持有 7.8 年 · 估賣家收益 −34 萬
現在能賣多少 1,327 萬 較當時 +127 萬（+11%）
高雄市三民區愛國路108之2號 3F/15F 2023-08-14
27.9萬/坪 總價 1,150 萬（扣車位 1,150 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 41.3坪 屋齡3年 含車位
現在能賣多少 1,272 萬 較當時 +122 萬（+11%）
高雄市三民區青島街79號 4F/15F 2023-08-14
38.3萬/坪 總價 1,292 萬（扣車位 1,177 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 32.84坪 屋齡1年 含車位 115萬
現在能賣多少 1,429 萬 較當時 +137 萬（+11%）
高雄市三民區青島街79號 11F/15F 2023-08-14
40.9萬/坪 總價 1,378 萬（扣車位 1,253 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 33.23坪 屋齡1年 含車位 125萬
較上次成交 ↓ −4 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −74 萬
現在能賣多少 1,524 萬 較當時 +146 萬（+11%）
高雄市三民區鼎力路68號 15F/15F 2023-08-14
28.9萬/坪 總價 1,314 萬（扣車位 1,164 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.1坪 屋齡10年 含車位 150萬
現在能賣多少 1,453 萬 較當時 +139 萬（+11%）
高雄市三民區鼎強街58號 14F/24F 2023-08-14
31.4萬/坪 總價 1,356 萬（扣車位 1,356 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.18坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +381 萬 · 持有 2.8 年 · 估賣家收益 +188 萬
現在能賣多少 1,499 萬 較當時 +143 萬（+11%）
高雄市三民區光富路70號 5F/5F 2023-08-14
14.2萬/坪 總價 390 萬
公寓 3房1廳2衛 27.44坪 屋齡42年
現在能賣多少 431 萬 較當時 +41 萬（+11%）
高雄市三民區臥龍路23巷5號 4F/5F 2023-08-13
13.8萬/坪 總價 365 萬
公寓 3房2廳2衛 26.41坪 屋齡39年
現在能賣多少 404 萬 較當時 +39 萬（+11%）
高雄市三民區青島街77號 9F/15F 2023-08-13
39.4萬/坪 總價 1,588 萬（扣車位 1,433 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 38.52坪 屋齡1年 含車位 155萬
現在能賣多少 1,756 萬 較當時 +168 萬（+11%）
高雄市三民區明愛街53號 12F/15F 2023-08-13
35.5萬/坪 總價 1,700 萬（扣車位 1,520 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 50.9坪 屋齡5年 含車位 180萬
較上次成交 ↑ +60 萬 · 持有 2.4 年 · 估賣家收益 −30 萬
現在能賣多少 1,880 萬 較當時 +180 萬（+11%）
高雄市三民區青島街79號 6F/15F 2023-08-12
39.5萬/坪 總價 1,325 萬（扣車位 1,210 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 32.8坪 屋齡1年 含車位 115萬
現在能賣多少 1,465 萬 較當時 +140 萬（+11%）
高雄市三民區大順二路973號 12F/12F 2023-08-11
13.6萬/坪 總價 500 萬（扣車位 500 萬）
住宅大樓 3房2廳1衛 36.66坪 屋齡31年 含車位
現在能賣多少 553 萬 較當時 +53 萬（+11%）
高雄市三民區寶鼎街31巷13弄6號 1F/4F 2023-08-09
24.3萬/坪 總價 588 萬
公寓 3房2廳2衛 24.17坪 屋齡44年
現在能賣多少 650 萬 較當時 +62 萬（+11%）
高雄市三民區九如一路239巷29弄6號 5F/5F 2023-08-09
13.5萬/坪 總價 450 萬
公寓 3房2廳2衛 33.39坪 屋齡37年
現在能賣多少 498 萬 較當時 +48 萬（+11%）
高雄市三民區延吉街1巷45之2號 3F/5F 2023-08-08
30.7萬/坪 總價 510 萬
公寓 3房2廳1衛 16.61坪 屋齡45年
較上次成交 ↑ +280 萬 · 持有 1.4 年 · 估賣家收益 +133 萬
現在能賣多少 564 萬 較當時 +54 萬（+11%）
高雄市三民區青島街81號 12F/15F 2023-08-07
40.8萬/坪 總價 1,590 萬（扣車位 1,435 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 37.3坪 屋齡1年 含車位 155萬
現在能賣多少 1,758 萬 較當時 +168 萬（+11%）
高雄市三民區青島街81號 6F/15F 2023-08-07
39.2萬/坪 總價 1,515 萬（扣車位 1,380 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 37.34坪 屋齡1年 含車位 135萬
現在能賣多少 1,675 萬 較當時 +160 萬（+11%）
高雄市三民區永年街51巷14之1號 2F/5F 2023-08-04
12.7萬/坪 總價 385 萬
公寓 3房2廳2衛 30.23坪 屋齡43年
現在能賣多少 426 萬 較當時 +41 萬（+11%）
高雄市三民區河堤路530之13號 2F/14F 2023-08-03
21.8萬/坪 總價 765 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 35.1坪 屋齡26年
較上次成交 ↑ +95 萬 · 持有 0.6 年 · 估賣家收益 +28 萬
現在能賣多少 846 萬 較當時 +81 萬（+11%）
高雄市三民區明仁路36號 17F/28F 2023-08-02
30.7萬/坪 總價 3,968 萬（扣車位 3,968 萬）
住宅大樓 3房2廳4衛 129.09坪 屋齡10年 含車位
現在能賣多少 4,387 萬 較當時 +419 萬（+11%）
高雄市三民區鼎強街68號 9F/24F 2023-08-02
29.9萬/坪 總價 1,232 萬（扣車位 1,232 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 41.24坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +52 萬 · 持有 1.8 年 · 估賣家收益 −12 萬
現在能賣多少 1,362 萬 較當時 +130 萬（+11%）
高雄市三民區鼎山街576號 10F/19F 2023-08-02
18.4萬/坪 總價 935 萬（扣車位 815 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 50.8坪 屋齡29年 含車位 120萬
現在能賣多少 1,034 萬 較當時 +99 萬（+11%）
高雄市三民區青島街79號 10F/15F 2023-08-01
40.5萬/坪 總價 1,368 萬（扣車位 1,243 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 33.26坪 屋齡1年 含車位 125萬
現在能賣多少 1,513 萬 較當時 +145 萬（+11%）
高雄市三民區青島街79號 9F/15F 2023-08-01
40.2萬/坪 總價 1,360 萬（扣車位 1,235 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 33.26坪 屋齡1年 含車位 125萬
現在能賣多少 1,504 萬 較當時 +144 萬（+11%）
高雄市三民區中華二路63號 7F/14F 2023-08-01
30.5萬/坪 總價 1,462 萬（扣車位 1,232 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 50.32坪 屋齡0年 含車位 230萬
現在能賣多少 1,616 萬 較當時 +154 萬（+11%）
高雄市三民區民族一路882號 17F/18F 2023-08-01
18.6萬/坪 總價 1,300 萬（扣車位 1,300 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 70.04坪 屋齡30年 含車位
現在能賣多少 1,437 萬 較當時 +137 萬（+11%）
高雄市三民區覺民路99巷6號 3F/9F 2023-07-31
20.5萬/坪 總價 768 萬（扣車位 768 萬）
華廈 3房2廳2衛 37.38坪 屋齡30年 含車位
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 1.7 年 · 估賣家收益 −40 萬
現在能賣多少 849 萬 較當時 +81 萬（+11%）
高雄市三民區鼎華路180號 10F/19F 2023-07-31
22.4萬/坪 總價 670 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 29.94坪 屋齡28年
現在能賣多少 741 萬 較當時 +71 萬（+11%）
高雄市三民區慶雲街112之2號 4F/5F 2023-07-30
13.3萬/坪 總價 410 萬
公寓 3房2廳2衛 30.72坪 屋齡40年
現在能賣多少 453 萬 較當時 +43 萬（+10%）
高雄市三民區青島街81號 12F/15F 2023-07-29
41.0萬/坪 總價 1,600 萬（扣車位 1,445 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 37.34坪 屋齡1年 含車位 155萬
現在能賣多少 1,769 萬 較當時 +169 萬（+11%）
高雄市三民區天祥一路22號 3F/15F 2023-07-29
27.6萬/坪 總價 1,388 萬（扣車位 1,388 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 50.3坪 屋齡9年 含車位
較上次成交 ↑ +468 萬 · 持有 8.6 年 · 估賣家收益 +343 萬
現在能賣多少 1,535 萬 較當時 +147 萬（+11%）
高雄市三民區天祥一路26號 4F/15F 2023-07-28
24.9萬/坪 總價 1,050 萬（扣車位 1,050 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 42.24坪 屋齡9年 含車位
較上次成交 ↑ +293 萬 · 持有 8.8 年 · 估賣家收益 +204 萬
現在能賣多少 1,161 萬 較當時 +111 萬（+11%）
高雄市三民區中華二路59號 6F/14F 2023-07-26
29.5萬/坪 總價 1,512 萬（扣車位 1,512 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 51.19坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +32 萬 · 持有 1.2 年 · 估賣家收益 −46 萬
現在能賣多少 1,672 萬 較當時 +160 萬（+11%）
高雄市三民區中華二路59號 3F/14F 2023-07-25
28.6萬/坪 總價 1,398 萬（扣車位 1,190 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 50.56坪 屋齡0年 含車位 208萬
現在能賣多少 1,546 萬 較當時 +148 萬（+11%）
高雄市三民區建國三路411號 13F/15F 2023-07-25
37.5萬/坪 總價 1,090 萬（扣車位 1,090 萬）
住宅大樓 3房2廳1衛 29.1坪 屋齡1年 含車位
現在能賣多少 1,205 萬 較當時 +115 萬（+11%）
高雄市三民區明仁路16之5號 12F/16F 2023-07-25
22.4萬/坪 總價 1,050 萬（扣車位 1,050 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.8坪 屋齡29年 含車位
現在能賣多少 1,161 萬 較當時 +111 萬（+11%）
高雄市三民區青島街79號 11F/15F 2023-07-24
40.2萬/坪 總價 1,570 萬（扣車位 1,420 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 37.49坪 屋齡1年 含車位 150萬
現在能賣多少 1,736 萬 較當時 +166 萬（+11%）
高雄市三民區愛國路108號 15F/15F 2023-07-24
32.7萬/坪 總價 1,398 萬（扣車位 1,398 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 42.75坪 屋齡3年 含車位
現在能賣多少 1,546 萬 較當時 +148 萬（+11%）
高雄市三民區鼎金後路438號 4F/15F 2023-07-23
31.4萬/坪 總價 1,415 萬（扣車位 1,235 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.59坪 屋齡9年 含車位 180萬
較上次成交 ↑ +565 萬 · 持有 4.4 年 · 估賣家收益 +293 萬
現在能賣多少 1,565 萬 較當時 +150 萬（+11%）
高雄市三民區澄明街93號 5F/8F 2023-07-23
16.2萬/坪 總價 700 萬（扣車位 570 萬）
華廈 3房2廳2衛 43.14坪 屋齡30年 含車位 130萬
現在能賣多少 774 萬 較當時 +74 萬（+11%）
高雄市三民區建安街43巷1號 17F/22F 2023-07-23
20.3萬/坪 總價 778 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 38.29坪 屋齡29年
較上次成交 ↑ +422 萬 · 持有 6.4 年 · 估賣家收益 +273 萬
現在能賣多少 860 萬 較當時 +82 萬（+11%）
高雄市三民區建興路419巷5號 7F/15F 2023-07-23
28.9萬/坪 總價 1,320 萬（扣車位 1,150 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.14坪 屋齡14年 含車位 170萬
較上次成交 ↑ +385 萬 · 持有 2.5 年 · 估賣家收益 +193 萬
現在能賣多少 1,459 萬 較當時 +139 萬（+11%）
高雄市三民區鼎昌街59號 8F/14F 2023-07-23
21.6萬/坪 總價 860 萬（扣車位 860 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 39.9坪 屋齡25年 含車位
現在能賣多少 951 萬 較當時 +91 萬（+11%）
高雄市三民區順昌街41號 1F/18F 2023-07-22
41.0萬/坪 總價 1,280 萬（扣車位 1,070 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 34.45坪 屋齡0年 含車位 210萬
現在能賣多少 1,415 萬 較當時 +135 萬（+11%）
高雄市三民區青島街79號 8F/15F 2023-07-22
40.1萬/坪 總價 1,355 萬（扣車位 1,230 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 33.26坪 屋齡1年 含車位 125萬
現在能賣多少 1,498 萬 較當時 +143 萬（+11%）
高雄市三民區大豐二路564巷16號 4F/5F 2023-07-21
13.1萬/坪 總價 535 萬
公寓 3房2廳2衛 40.73坪 屋齡37年
現在能賣多少 592 萬 較當時 +57 萬（+11%）
高雄市三民區鼎強街68號 22F/24F 2023-07-21
26.1萬/坪 總價 1,162 萬（扣車位 1,162 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.59坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +25 萬 · 持有 2.7 年 · 估賣家收益 −35 萬
現在能賣多少 1,285 萬 較當時 +123 萬（+11%）
高雄市三民區九如一路170巷2之2號 3F/5F 2023-07-21
16.0萬/坪 總價 328 萬
公寓 3房1廳1衛 20.45坪 屋齡44年
現在能賣多少 363 萬 較當時 +35 萬（+11%）
高雄市三民區建工路820號 5F/7F 2023-07-20
13.8萬/坪 總價 500 萬
華廈 3房2廳2衛 36.15坪 屋齡39年
較上次成交 ↑ +160 萬 · 持有 5.5 年 · 估賣家收益 +96 萬
現在能賣多少 553 萬 較當時 +53 萬（+11%）

共 1,850 筆，依時間新→舊。第 1,801–1,850 筆（第 37／37 頁）。

高雄市三民區 房價常見問題

三民區房價現在多少？

高雄市三民區成屋實價登錄單價中位 18.9 萬/坪、平均 20.6 萬/坪，多數成交落在 9–40 萬/坪，共 53,341 筆，資料截至 2026 年第二季。

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