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高雄市三民區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 53,341 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價高雄市三民區
推薦單價 18.9 萬/坪 平均 20.6 萬/坪
最低9萬/坪
最高40萬/坪
成交53,341筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓33.5 萬/坪透天33 萬/坪公寓17.9 萬/坪華廈21.1 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年39.6 萬/坪3–5年36.9 萬/坪5–10年32.9 萬/坪10–20年29.3 萬/坪20年以上22 萬/坪
一般樓層中位18.9 萬/坪51,043 筆
一樓（含店面、騎樓）21.3 萬/坪3,042 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 13%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 8,707 筆 · 單價中位 29.2 萬/坪 · 多數落在 15–45 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

高雄市三民區鼎吉街156號 全F/5F 2023-07-23
34.7萬/坪 總價 2,788 萬
透天 4房2廳4衛 80.44坪 屋齡1年
現在能賣多少 3,083 萬 較當時 +295 萬（+11%）
高雄市三民區鼎金後路438號 4F/15F 2023-07-23
31.4萬/坪 總價 1,415 萬（扣車位 1,235 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.59坪 屋齡9年 含車位 180萬
較上次成交 ↑ +565 萬 · 持有 4.4 年 · 估賣家收益 +293 萬
現在能賣多少 1,565 萬 較當時 +150 萬（+11%）
高雄市三民區皓東路109號 12F/14F 2023-07-23
21.9萬/坪 總價 1,150 萬（扣車位 1,150 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 52.52坪 屋齡22年 含車位
現在能賣多少 1,272 萬 較當時 +122 萬（+11%）
高雄市三民區青島街77號 3F/15F 2023-07-23
38.7萬/坪 總價 1,095 萬（扣車位 980 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 27.48坪 屋齡1年 含車位 115萬
現在能賣多少 1,211 萬 較當時 +116 萬（+11%）
高雄市三民區澄明街93號 5F/8F 2023-07-23
16.2萬/坪 總價 700 萬（扣車位 570 萬）
華廈 3房2廳2衛 43.14坪 屋齡30年 含車位 130萬
現在能賣多少 774 萬 較當時 +74 萬（+11%）
高雄市三民區延吉街1巷67之2號 3F/5F 2023-07-23
18.1萬/坪 總價 300 萬
公寓 3房2廳1衛 16.61坪 屋齡45年
現在能賣多少 332 萬 較當時 +32 萬（+11%）
高雄市三民區建安街43巷1號 17F/22F 2023-07-23
20.3萬/坪 總價 778 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 38.29坪 屋齡29年
較上次成交 ↑ +422 萬 · 持有 6.4 年 · 估賣家收益 +273 萬
現在能賣多少 860 萬 較當時 +82 萬（+11%）
高雄市三民區九如一路529號 5F/12F 2023-07-23
15.2萬/坪 總價 495 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 32.49坪 屋齡42年
現在能賣多少 547 萬 較當時 +52 萬（+11%）
高雄市三民區重慶街129巷10號 全F/3F 2023-07-23
28.7萬/坪 土地 67.4 萬/坪 總價 1,080 萬
透天 4房2廳3衛 37.57坪 屋齡48年
現在能賣多少 1,194 萬 較當時 +114 萬（+11%）
高雄市三民區建興路419巷5號 7F/15F 2023-07-23
28.9萬/坪 總價 1,320 萬（扣車位 1,150 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.14坪 屋齡14年 含車位 170萬
較上次成交 ↑ +385 萬 · 持有 2.5 年 · 估賣家收益 +193 萬
現在能賣多少 1,459 萬 較當時 +139 萬（+11%）
高雄市三民區順昌街63號 13F/15F 2023-07-23
34.4萬/坪 總價 1,498 萬（扣車位 1,498 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.53坪 屋齡3年 含車位
較上次成交 ↑ +118 萬 · 持有 0.6 年 · 估賣家收益 +20 萬
現在能賣多少 1,656 萬 較當時 +158 萬（+11%）
高雄市三民區建工路786號 9F/15F 2023-07-23
27.8萬/坪 總價 800 萬（扣車位 800 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 28.83坪 屋齡16年 含車位
現在能賣多少 885 萬 較當時 +85 萬（+11%）
高雄市三民區鼎昌街59號 8F/14F 2023-07-23
21.6萬/坪 總價 860 萬（扣車位 860 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 39.9坪 屋齡25年 含車位
現在能賣多少 951 萬 較當時 +91 萬（+11%）
高雄市三民區明仁路16之4號 8F/16F 2023-07-23
20.5萬/坪 總價 952 萬（扣車位 952 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.42坪 屋齡29年 含車位
現在能賣多少 1,053 萬 較當時 +101 萬（+11%）
高雄市三民區順昌街41號 1F/18F 2023-07-22
41.0萬/坪 總價 1,280 萬（扣車位 1,070 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 34.45坪 屋齡0年 含車位 210萬
現在能賣多少 1,415 萬 較當時 +135 萬（+11%）
高雄市三民區德興街33號 13F/15F 2023-07-22
33.4萬/坪 總價 945 萬（扣車位 837 萬）
住宅大樓 — 27.09坪 屋齡2年 含車位 108萬
現在能賣多少 1,045 萬 較當時 +100 萬（+11%）
高雄市三民區河堤路512之7號 5F/14F 2023-07-22
22.2萬/坪 總價 638 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 28.76坪 屋齡26年
較上次成交 ↑ +263 萬 · 持有 10.4 年 · 估賣家收益 +198 萬
現在能賣多少 705 萬 較當時 +67 萬（+11%）
高雄市三民區力行路252號 9F/14F 2023-07-22
27.7萬/坪 總價 865 萬（扣車位 765 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 30.18坪 屋齡19年 含車位 100萬
現在能賣多少 956 萬 較當時 +91 萬（+11%）
高雄市三民區青島街79號 8F/15F 2023-07-22
40.1萬/坪 總價 1,355 萬（扣車位 1,230 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 33.26坪 屋齡1年 含車位 125萬
現在能賣多少 1,498 萬 較當時 +143 萬（+11%）
高雄市三民區鼎力路290號 全F/4F 2023-07-22
22.5萬/坪 土地 86.2 萬/坪 總價 1,800 萬
透天 6房2廳4衛 79.94坪 屋齡38年
現在能賣多少 1,990 萬 較當時 +190 萬（+11%）
高雄市三民區同盟一路93號 2F/15F 2023-07-22
32.8萬/坪 總價 730 萬（扣車位 730 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 22.29坪 屋齡1年 含車位
現在能賣多少 807 萬 較當時 +77 萬（+11%）
高雄市三民區興隆街58號 7F/13F 2023-07-22
24.3萬/坪 總價 585 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 24.08坪 屋齡27年
較上次成交 ↑ +205 萬 · 持有 2.9 年 · 估賣家收益 +106 萬
現在能賣多少 647 萬 較當時 +62 萬（+11%）
高雄市三民區覺民路196巷19號 5F/15F 2023-07-21
27.2萬/坪 總價 936 萬（扣車位 936 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 34.43坪 屋齡18年 含車位
較上次成交 ↑ +350 萬 · 持有 9.1 年 · 估賣家收益 +261 萬
現在能賣多少 1,035 萬 較當時 +99 萬（+11%）
高雄市三民區德興街33號 10F/15F 2023-07-21
33.0萬/坪 總價 935 萬（扣車位 827 萬）
住宅大樓 — 27.09坪 屋齡2年 含車位 108萬
現在能賣多少 1,034 萬 較當時 +99 萬（+11%）
高雄市三民區建安街43巷1號 20F/22F 2023-07-21
18.9萬/坪 總價 758 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 40.21坪 屋齡29年
現在能賣多少 838 萬 較當時 +80 萬（+11%）
高雄市三民區大豐二路564巷16號 4F/5F 2023-07-21
13.1萬/坪 總價 535 萬
公寓 3房2廳2衛 40.73坪 屋齡37年
現在能賣多少 592 萬 較當時 +57 萬（+11%）
高雄市三民區九如一路529號 10F/12F 2023-07-21
16.2萬/坪 總價 350 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 21.6坪 屋齡42年
現在能賣多少 387 萬 較當時 +37 萬（+11%）
高雄市三民區建興路365巷1號 22F/26F 2023-07-21
32.6萬/坪 總價 650 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 19.92坪 屋齡3年
現在能賣多少 719 萬 較當時 +69 萬（+11%）
高雄市三民區愛國路99號 9F/10F 2023-07-21
23.6萬/坪 總價 115 萬
華廈 1房1廳1衛 4.88坪 屋齡17年
較上次成交 ↓ −5 萬 · 持有 1.2 年 · 估賣家收益 −11 萬
現在能賣多少 127 萬 較當時 +12 萬（+10%）
高雄市三民區鼎強街68號 22F/24F 2023-07-21
26.1萬/坪 總價 1,162 萬（扣車位 1,162 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.59坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +25 萬 · 持有 2.7 年 · 估賣家收益 −35 萬
現在能賣多少 1,285 萬 較當時 +123 萬（+11%）
高雄市三民區九如一路170巷2之2號 3F/5F 2023-07-21
16.0萬/坪 總價 328 萬
公寓 3房1廳1衛 20.45坪 屋齡44年
現在能賣多少 363 萬 較當時 +35 萬（+11%）
高雄市三民區民族一路312巷55號 6F/7F 2023-07-21
12.5萬/坪 總價 200 萬
華廈 1房1廳1衛 16坪 屋齡33年
較上次成交 ↑ +93 萬 · 持有 10.9 年 · 估賣家收益 +72 萬
現在能賣多少 221 萬 較當時 +21 萬（+10%）
高雄市三民區大豐二路37號 20F/29F 2023-07-20
33.6萬/坪 總價 1,715 萬（扣車位 1,540 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 56.59坪 含車位 175萬
現在能賣多少 1,896 萬 較當時 +181 萬（+11%）
高雄市三民區自立一路423號 11F/31F 2023-07-20
38.8萬/坪 總價 2,841 萬（扣車位 2,631 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 75.33坪 含車位 210萬
現在能賣多少 3,141 萬 較當時 +300 萬（+11%）
高雄市三民區十全三路2號 8F/22F 2023-07-20
32.5萬/坪 總價 960 萬（扣車位 960 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 29.52坪 屋齡2年 含車位
較上次成交 ↑ +263 萬 · 持有 9.1 年 · 估賣家收益 +200 萬
現在能賣多少 1,061 萬 較當時 +101 萬（+11%）
高雄市三民區九如一路560巷29號 全F/2F 2023-07-20
34.4萬/坪 土地 40.1 萬/坪 總價 810 萬
透天 5房2廳3衛 23.55坪 屋齡45年
現在能賣多少 896 萬 較當時 +86 萬（+11%）
高雄市三民區愛國路76巷30號 全F/2F 2023-07-20
20.6萬/坪 土地 31.6 萬/坪 總價 410 萬
透天 3房2廳2衛 19.93坪 屋齡55年
現在能賣多少 453 萬 較當時 +43 萬（+10%）
高雄市三民區建工路820號 5F/7F 2023-07-20
13.8萬/坪 總價 500 萬
華廈 3房2廳2衛 36.15坪 屋齡39年
較上次成交 ↑ +160 萬 · 持有 5.5 年 · 估賣家收益 +96 萬
現在能賣多少 553 萬 較當時 +53 萬（+11%）
高雄市三民區和順街22號 8F/19F 2023-07-20
19.8萬/坪 總價 588 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 29.71坪 屋齡31年
較上次成交 ↑ +263 萬 · 持有 9.1 年 · 估賣家收益 +200 萬
現在能賣多少 650 萬 較當時 +62 萬（+11%）
高雄市三民區建國三路495號 11F/12F 2023-07-20
16.5萬/坪 總價 215 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 13.06坪 屋齡42年
較上次成交 ↑ +106 萬 · 持有 4 年 · 估賣家收益 +57 萬
現在能賣多少 238 萬 較當時 +23 萬（+11%）
高雄市三民區鼎富路65號 3F/14F 2023-07-20
16.6萬/坪 總價 1,020 萬（扣車位 1,020 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 61.31坪 屋齡23年 含車位
現在能賣多少 1,128 萬 較當時 +108 萬（+11%）
高雄市三民區忠孝一路473巷7號 12F/12F 2023-07-20
17.4萬/坪 總價 150 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 8.6坪 屋齡41年
現在能賣多少 166 萬 較當時 +16 萬（+11%）
高雄市三民區順昌街11號 13F/18F 2023-07-19
36.1萬/坪 總價 856 萬
住宅大樓 2房1廳2衛 23.68坪 屋齡0年
現在能賣多少 946 萬 較當時 +90 萬（+11%）
高雄市三民區大連街367巷30號 全F/5F 2023-07-19
32.9萬/坪 土地 151.5 萬/坪 總價 3,300 萬
透天 6房2廳6衛 100.23坪 屋齡0年
現在能賣多少 3,649 萬 較當時 +349 萬（+11%）
高雄市三民區九如一路239之5號 9F/13F 2023-07-19
19.6萬/坪 總價 780 萬（扣車位 780 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 39.9坪 屋齡7年 含車位
現在能賣多少 862 萬 較當時 +82 萬（+11%）
高雄市三民區興隆街43號 19F/22F 2023-07-19
21.9萬/坪 總價 1,220 萬（扣車位 1,220 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 55.68坪 屋齡26年 含車位
現在能賣多少 1,349 萬 較當時 +129 萬（+11%）
高雄市三民區同盟一路95號 6F/15F 2023-07-19
34.4萬/坪 總價 1,066 萬（扣車位 1,066 萬）
住宅大樓 — 30.98坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +315 萬 · 持有 2.7 年 · 估賣家收益 +157 萬
現在能賣多少 1,179 萬 較當時 +113 萬（+11%）
高雄市三民區民族巷26號 1F/5F 2023-07-19
23.9萬/坪 總價 770 萬
公寓 5房0廳5衛 32.16坪 屋齡40年
較上次成交 ↑ +120 萬 · 持有 5.3 年 · 估賣家收益 +56 萬
現在能賣多少 851 萬 較當時 +81 萬（+11%）
高雄市三民區大福街209巷3號 11F/14F 2023-07-19
18.8萬/坪 總價 730 萬（扣車位 730 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 38.91坪 屋齡30年 含車位
較上次成交 ↑ +240 萬 · 持有 6.6 年 · 估賣家收益 +144 萬
現在能賣多少 807 萬 較當時 +77 萬（+11%）
高雄市三民區覺民路355號 11F/15F 2023-07-19
36.0萬/坪 總價 1,625 萬（扣車位 1,390 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 44.44坪 屋齡1年 含車位 235萬
現在能賣多少 1,797 萬 較當時 +172 萬（+11%）

共 8,707 筆，依時間新→舊。第 8,651–8,700 筆（第 174／175 頁）。

高雄市三民區 房價常見問題

三民區房價現在多少？

高雄市三民區成屋實價登錄單價中位 18.9 萬/坪、平均 20.6 萬/坪，多數成交落在 9–40 萬/坪，共 53,341 筆，資料截至 2026 年第二季。

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