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高雄市三民區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 53,341 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價高雄市三民區
推薦單價 18.9 萬/坪 平均 20.6 萬/坪
最低9萬/坪
最高40萬/坪
成交53,341筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓33.5 萬/坪透天33 萬/坪公寓17.9 萬/坪華廈21.1 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年39.6 萬/坪3–5年36.9 萬/坪5–10年32.9 萬/坪10–20年29.3 萬/坪20年以上22 萬/坪
一般樓層中位18.9 萬/坪51,043 筆
一樓（含店面、騎樓）21.3 萬/坪3,042 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 13%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 4,215 筆 · 單價中位 27.8 萬/坪 · 多數落在 14–44 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

高雄市三民區泰康街87號 全F/2F 2023-10-19
44.3萬/坪 土地 67.2 萬/坪 總價 1,200 萬
透天 6房2廳4衛 27.07坪 屋齡55年
現在能賣多少 1,327 萬 較當時 +127 萬（+11%）
高雄市三民區大中一路110巷40弄3號 全F/2F 2023-10-19
32.3萬/坪 土地 56.3 萬/坪 總價 520 萬
透天 3房2廳2衛 16.13坪 屋齡39年
現在能賣多少 575 萬 較當時 +55 萬（+11%）
高雄市三民區義永路43巷9弄1號 全F/3F 2023-10-19
28.9萬/坪 土地 48.9 萬/坪 總價 1,050 萬
透天 4房2廳2衛 36.29坪 屋齡44年
現在能賣多少 1,161 萬 較當時 +111 萬（+11%）
高雄市三民區有光路215號 18F/19F 2023-10-18
41.8萬/坪 總價 2,058 萬（扣車位 1,738 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 54.82坪 屋齡0年 含車位 320萬
現在能賣多少 2,275 萬 較當時 +217 萬（+11%）
高雄市三民區大昌二路107之1號 13F/22F 2023-10-18
30.7萬/坪 總價 1,150 萬（扣車位 1,000 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.67坪 屋齡26年 含車位 150萬
現在能賣多少 1,272 萬 較當時 +122 萬（+11%）
高雄市三民區有光路97號 1F/5F 2023-10-18
34.0萬/坪 總價 868 萬
公寓 3房1廳2衛 25.49坪 屋齡44年
現在能賣多少 960 萬 較當時 +92 萬（+11%）
高雄市三民區建興路365巷3號 11F/26F 2023-10-18
31.1萬/坪 總價 680 萬
住宅大樓 1房2廳1衛 21.86坪 屋齡3年
較上次成交 ↑ +282 萬 · 持有 4.2 年 · 估賣家收益 +147 萬
現在能賣多少 752 萬 較當時 +72 萬（+11%）
高雄市三民區明誠一路90號 4F/15F 2023-10-18
23.2萬/坪 總價 800 萬（扣車位 800 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 34.55坪 屋齡17年 含車位
現在能賣多少 885 萬 較當時 +85 萬（+11%）
高雄市三民區建國三路437號 9F/12F 2023-10-17
18.7萬/坪 總價 850 萬（扣車位 850 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.4坪 屋齡30年 含車位
現在能賣多少 940 萬 較當時 +90 萬（+11%）
高雄市三民區昌裕街31巷1號 全F/2F 2023-10-17
47.8萬/坪 土地 58.6 萬/坪 總價 1,630 萬
透天 5房2廳5衛 34.12坪 屋齡38年
現在能賣多少 1,802 萬 較當時 +172 萬（+11%）
高雄市三民區中華二路102巷6號 7F/11F 2023-10-17
21.1萬/坪 總價 880 萬（扣車位 880 萬）
住宅大樓 4房2廳1衛 41.61坪 屋齡27年 含車位
現在能賣多少 973 萬 較當時 +93 萬（+11%）
高雄市三民區克武路152之4號 5F/5F 2023-10-17
8.2萬/坪 總價 255 萬
公寓 3房2廳2衛 30.98坪 屋齡43年
現在能賣多少 282 萬 較當時 +27 萬（+11%）
高雄市三民區正忠路53號 18F/28F 2023-10-17
24.1萬/坪 總價 2,800 萬（扣車位 2,800 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 115.98坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +350 萬 · 持有 10.4 年 · 估賣家收益 +165 萬
現在能賣多少 3,096 萬 較當時 +296 萬（+11%）
高雄市三民區中華二路212號 1F/15F 2023-10-16
34.0萬/坪 總價 1,857 萬（扣車位 1,857 萬）
住宅大樓 — 54.66坪 屋齡10年 含車位
現在能賣多少 2,053 萬 較當時 +196 萬（+11%）
高雄市三民區民族一路551號 1F/15F 2023-10-16
44.1萬/坪 總價 3,369 萬（扣車位 3,369 萬）
住宅大樓 — 76.32坪 屋齡8年 含車位
現在能賣多少 3,725 萬 較當時 +356 萬（+11%）
高雄市三民區有光路209號 5F/19F 2023-10-16
38.7萬/坪 總價 1,645 萬（扣車位 1,445 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.49坪 屋齡0年 含車位 200萬
現在能賣多少 1,819 萬 較當時 +174 萬（+11%）
高雄市三民區青島街81號 4F/15F 2023-10-16
38.2萬/坪 總價 1,478 萬（扣車位 1,343 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 37.3坪 屋齡1年 含車位 135萬
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 −75 萬
現在能賣多少 1,634 萬 較當時 +156 萬（+11%）
高雄市三民區青島街81號 6F/15F 2023-10-16
38.8萬/坪 總價 1,498 萬（扣車位 1,363 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 37.3坪 屋齡1年 含車位 135萬
較上次成交 ↓ −17 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 −93 萬
現在能賣多少 1,656 萬 較當時 +158 萬（+11%）
高雄市三民區大豐一路92號 4F/11F 2023-10-15
23.7萬/坪 總價 480 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 20.23坪 屋齡30年
較上次成交 ↑ +110 萬 · 持有 0.6 年 · 估賣家收益 +45 萬
現在能賣多少 531 萬 較當時 +51 萬（+11%）
高雄市三民區教仁路5號 5F/8F 2023-10-15
24.3萬/坪 總價 802 萬
華廈 3房2廳2衛 32.95坪 屋齡27年
現在能賣多少 887 萬 較當時 +85 萬（+11%）
高雄市三民區大福街40巷79弄1號 4F/7F 2023-10-15
20.2萬/坪 總價 600 萬
華廈 3房2廳2衛 29.65坪 屋齡31年
現在能賣多少 663 萬 較當時 +63 萬（+10%）
高雄市三民區鼎中路762巷33號 8F/12F 2023-10-15
24.6萬/坪 總價 693 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 28.16坪 屋齡17年
現在能賣多少 766 萬 較當時 +73 萬（+11%）
高雄市三民區民族一路100巷42之1號 2F/5F 2023-10-15
25.4萬/坪 總價 700 萬
公寓 3房2廳2衛 27.55坪 屋齡42年
較上次成交 ↑ +232 萬 · 持有 0.8 年 · 估賣家收益 +102 萬
現在能賣多少 774 萬 較當時 +74 萬（+11%）
高雄市三民區大順二路973號 4F/12F 2023-10-15
8.5萬/坪 總價 110 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 12.94坪 屋齡31年
現在能賣多少 122 萬 較當時 +12 萬（+11%）
高雄市三民區青島街77號 6F/15F 2023-10-15
38.6萬/坪 總價 1,538 萬（扣車位 1,403 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 38.5坪 屋齡1年 含車位 135萬
現在能賣多少 1,701 萬 較當時 +163 萬（+11%）
高雄市三民區河北二路110號 全F/6F 2023-10-15
17.6萬/坪 土地 95.2 萬/坪 總價 9,100 萬
透天 30房1廳31衛 517.87坪 屋齡54年
現在能賣多少 10,062 萬 較當時 +962 萬（+11%）
高雄市三民區義昌路42號 5F/16F 2023-10-14
21.7萬/坪 總價 815 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 37.62坪 屋齡29年
現在能賣多少 901 萬 較當時 +86 萬（+11%）
高雄市三民區建國三路411號 7F/15F 2023-10-14
31.3萬/坪 總價 1,080 萬（扣車位 1,080 萬）
住宅大樓 3房2廳1衛 34.46坪 屋齡1年 含車位
現在能賣多少 1,194 萬 較當時 +114 萬（+11%）
高雄市三民區尚武路52巷3號 3F/6F 2023-10-14
21.4萬/坪 總價 435 萬
華廈 2房1廳1衛 20.29坪 屋齡28年
現在能賣多少 481 萬 較當時 +46 萬（+11%）
高雄市三民區建興路264巷58之5號 4F/4F 2023-10-14
14.1萬/坪 總價 300 萬
公寓 3房1廳1衛 21.29坪 屋齡44年
現在能賣多少 332 萬 較當時 +32 萬（+11%）
高雄市三民區壽昌路180巷3號 4F/5F 2023-10-14
17.1萬/坪 總價 518 萬
公寓 3房2廳2衛 30.38坪 屋齡41年
現在能賣多少 573 萬 較當時 +55 萬（+11%）
高雄市三民區順昌街37號 13F/18F 2023-10-14
40.8萬/坪 總價 1,580 萬（扣車位 1,340 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 41.18坪 屋齡0年 含車位 240萬
現在能賣多少 1,747 萬 較當時 +167 萬（+11%）
高雄市三民區青島街79號 5F/15F 2023-10-14
38.0萬/坪 總價 1,500 萬（扣車位 1,365 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 38.02坪 屋齡1年 含車位 135萬
現在能賣多少 1,658 萬 較當時 +158 萬（+11%）
高雄市三民區青島街77號 5F/15F 2023-10-14
38.1萬/坪 總價 1,522 萬（扣車位 1,387 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 38.5坪 屋齡1年 含車位 135萬
現在能賣多少 1,683 萬 較當時 +161 萬（+11%）
高雄市三民區青島街81號 5F/15F 2023-10-14
38.5萬/坪 總價 1,488 萬（扣車位 1,353 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 37.3坪 屋齡1年 含車位 135萬
較上次成交 ↓ −17 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 −93 萬
現在能賣多少 1,645 萬 較當時 +157 萬（+11%）
高雄市三民區天祥二路28號 12F/15F 2023-10-13
32.0萬/坪 總價 1,068 萬（扣車位 1,068 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 33.42坪 屋齡9年 含車位
較上次成交 ↑ +98 萬 · 持有 8.6 年 · 估賣家收益 +32 萬
現在能賣多少 1,181 萬 較當時 +113 萬（+11%）
高雄市三民區光武路158巷12號 5F/5F 2023-10-13
17.1萬/坪 總價 434.6 萬
公寓 3房2廳2衛 25.39坪 屋齡38年
較上次成交 ↑ +245 萬 · 持有 1 年 · 估賣家收益 +118 萬
現在能賣多少 481 萬 較當時 +46 萬（+11%）
高雄市三民區明仁路165號 22F/24F 2023-10-12
32.0萬/坪 總價 1,920 萬（扣車位 1,920 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 59.92坪 屋齡16年 含車位
現在能賣多少 2,123 萬 較當時 +203 萬（+11%）
高雄市三民區南臺路195巷13號 6F/25F 2023-10-12
21.8萬/坪 總價 255 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 11.69坪 屋齡25年
較上次成交 ↑ +147 萬 · 持有 10.9 年 · 估賣家收益 +116 萬
現在能賣多少 282 萬 較當時 +27 萬（+11%）
高雄市三民區青島街81號 10F/15F 2023-10-12
41.0萬/坪 總價 2,110 萬（扣車位 1,860 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 50.12坪 屋齡1年 含車位 250萬
現在能賣多少 2,333 萬 較當時 +223 萬（+11%）
高雄市三民區嫩江街166之2號 3F/5F 2023-10-11
19.0萬/坪 總價 530 萬
公寓 3房2廳2衛 27.85坪 屋齡42年
現在能賣多少 586 萬 較當時 +56 萬（+11%）
高雄市三民區大豐二路534號 2F/5F 2023-10-11
13.3萬/坪 總價 480 萬
公寓 3房2廳2衛 36.05坪 屋齡37年
現在能賣多少 531 萬 較當時 +51 萬（+11%）
高雄市三民區朝陽街33號 6F/7F 2023-10-11
22.0萬/坪 總價 1,050 萬
華廈 3房2廳2衛 47.75坪 屋齡30年
現在能賣多少 1,161 萬 較當時 +111 萬（+11%）
高雄市三民區自強一路207巷31之5號 全F/2F 2023-10-10
24.6萬/坪 土地 34.3 萬/坪 總價 665 萬
透天 2房1廳2衛 27.01坪 屋齡59年
現在能賣多少 735 萬 較當時 +70 萬（+11%）
高雄市三民區青島街77號 6F/15F 2023-10-10
38.3萬/坪 總價 1,530 萬（扣車位 1,395 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 38.52坪 屋齡1年 含車位 135萬
現在能賣多少 1,692 萬 較當時 +162 萬（+11%）
高雄市三民區有光路213號 11F/19F 2023-10-09
39.3萬/坪 總價 1,875 萬（扣車位 1,635 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 50.77坪 屋齡0年 含車位 240萬
現在能賣多少 2,073 萬 較當時 +198 萬（+11%）
高雄市三民區寶興路82之19號 10F/14F 2023-10-09
17.6萬/坪 總價 761 萬（扣車位 761 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.22坪 屋齡26年 含車位
現在能賣多少 841 萬 較當時 +80 萬（+11%）
高雄市三民區同盟一路93號 8F/15F 2023-10-09
37.1萬/坪 總價 1,100 萬（扣車位 1,100 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 29.65坪 屋齡1年 含車位
現在能賣多少 1,216 萬 較當時 +116 萬（+11%）
高雄市三民區九如二路597號 5F/20F 2023-10-08
14.3萬/坪 總價 580 萬（扣車位 580 萬）
住宅大樓 3房2廳0衛 40.4坪 屋齡32年 含車位
現在能賣多少 641 萬 較當時 +61 萬（+11%）
高雄市三民區順昌街23號 11F/18F 2023-10-08
37.6萬/坪 總價 1,465 萬（扣車位 1,245 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 41.44坪 屋齡0年 含車位 220萬
現在能賣多少 1,620 萬 較當時 +155 萬（+11%）

共 4,215 筆，依時間新→舊。第 3,801–3,850 筆（第 77／85 頁）。

高雄市三民區 房價常見問題

三民區房價現在多少？

高雄市三民區成屋實價登錄單價中位 18.9 萬/坪、平均 20.6 萬/坪，多數成交落在 9–40 萬/坪，共 53,341 筆，資料截至 2026 年第二季。

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