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高雄市三民區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 53,341 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價高雄市三民區
推薦單價 18.9 萬/坪 平均 20.6 萬/坪
最低9萬/坪
最高40萬/坪
成交53,341筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓33.5 萬/坪透天33 萬/坪公寓17.9 萬/坪華廈21.1 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年39.6 萬/坪3–5年36.9 萬/坪5–10年32.9 萬/坪10–20年29.3 萬/坪20年以上22 萬/坪
一般樓層中位18.9 萬/坪51,043 筆
一樓（含店面、騎樓）21.3 萬/坪3,042 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 13%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 4,225 筆 · 單價中位 27.8 萬/坪 · 多數落在 14–44 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

高雄市三民區青島街81號 12F/15F 2023-10-07
41.6萬/坪 總價 2,150 萬（扣車位 1,890 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 50.12坪 屋齡1年 含車位 260萬
現在能賣多少 2,377 萬 較當時 +227 萬（+11%）
高雄市三民區青島街81號 11F/15F 2023-10-07
41.4萬/坪 總價 2,125 萬（扣車位 1,880 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 50.12坪 屋齡1年 含車位 245萬
現在能賣多少 2,350 萬 較當時 +225 萬（+11%）
高雄市三民區青島街81號 12F/15F 2023-10-07
41.4萬/坪 總價 2,130 萬（扣車位 1,880 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 50.12坪 屋齡1年 含車位 250萬
現在能賣多少 2,355 萬 較當時 +225 萬（+11%）
高雄市三民區順昌街7號 10F/18F 2023-10-07
42.0萬/坪 總價 1,620 萬（扣車位 1,380 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 41.18坪 屋齡0年 含車位 240萬
現在能賣多少 1,791 萬 較當時 +171 萬（+11%）
高雄市三民區有光路211號 3F/19F 2023-10-07
39.2萬/坪 總價 933 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 23.8坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,032 萬 較當時 +99 萬（+11%）
高雄市三民區金山路20號 4F/5F 2023-10-07
36.3萬/坪 總價 1,180 萬（扣車位 1,020 萬）
華廈 3房2廳2衛 29.7坪 屋齡0年 含車位 160萬
現在能賣多少 1,305 萬 較當時 +125 萬（+11%）
高雄市三民區大昌二路307之5號 14F/14F 2023-10-07
23.3萬/坪 總價 850 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 36.47坪 屋齡19年
較上次成交 ↑ +330 萬 · 持有 8.5 年 · 估賣家收益 +248 萬
現在能賣多少 940 萬 較當時 +90 萬（+11%）
高雄市三民區青島街81號 8F/15F 2023-10-07
40.3萬/坪 總價 2,080 萬（扣車位 1,830 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 50.12坪 屋齡1年 含車位 250萬
現在能賣多少 2,300 萬 較當時 +220 萬（+11%）
高雄市三民區昌富街37號 全F/3F 2023-10-07
27.8萬/坪 土地 79.3 萬/坪 總價 1,680 萬
透天 6房2廳3衛 60.34坪 屋齡36年
現在能賣多少 1,858 萬 較當時 +178 萬（+11%）
高雄市三民區忠孝一路471號 8F/12F 2023-10-07
23.5萬/坪 總價 536 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 22.84坪 屋齡41年
較上次成交 ↑ +196 萬 · 持有 0.7 年 · 估賣家收益 +89 萬
現在能賣多少 593 萬 較當時 +57 萬（+11%）
高雄市三民區有光路209號 6F/19F 2023-10-06
38.8萬/坪 總價 1,645 萬（扣車位 1,450 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.49坪 屋齡0年 含車位 195萬
現在能賣多少 1,819 萬 較當時 +174 萬（+11%）
高雄市三民區有光路207號 6F/19F 2023-10-06
38.2萬/坪 總價 1,627 萬（扣車位 1,427 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.47坪 屋齡0年 含車位 200萬
現在能賣多少 1,799 萬 較當時 +172 萬（+11%）
高雄市三民區覺民路355號 15F/15F 2023-10-06
40.1萬/坪 總價 2,260 萬（扣車位 2,025 萬）
住宅大樓 2房2廳3衛 56.3坪 屋齡1年 含車位 235萬
現在能賣多少 2,499 萬 較當時 +239 萬（+11%）
高雄市三民區昌裕街108號 5F/7F 2023-10-06
19.3萬/坪 總價 210 萬
華廈 1房1廳1衛 10.9坪 屋齡27年
較上次成交 ↑ +35 萬 · 持有 1.1 年 · 估賣家收益 +13 萬
現在能賣多少 232 萬 較當時 +22 萬（+10%）
高雄市三民區青島街81號 9F/15F 2023-10-06
40.5萬/坪 總價 2,084 萬（扣車位 1,839 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 50.12坪 屋齡1年 含車位 245萬
現在能賣多少 2,304 萬 較當時 +220 萬（+11%）
高雄市三民區有光路211號 15F/19F 2023-10-04
42.9萬/坪 總價 1,200 萬（扣車位 1,020 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 32.95坪 屋齡0年 含車位 180萬
現在能賣多少 1,327 萬 較當時 +127 萬（+11%）
高雄市三民區金山路22號 4F/5F 2023-10-04
37.5萬/坪 總價 690 萬
華廈 2房2廳1衛 18.39坪 屋齡0年
現在能賣多少 763 萬 較當時 +73 萬（+11%）
高雄市三民區青島街81號 9F/15F 2023-10-04
40.7萬/坪 總價 2,093 萬（扣車位 1,848 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 50.12坪 屋齡1年 含車位 245萬
現在能賣多少 2,314 萬 較當時 +221 萬（+11%）
高雄市三民區河堤路500之5號 4F/14F 2023-10-03
25.8萬/坪 總價 900 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 34.82坪 屋齡25年
現在能賣多少 995 萬 較當時 +95 萬（+11%）
高雄市三民區明誠一路106號 11F/15F 2023-10-03
25.2萬/坪 總價 1,110 萬（扣車位 1,110 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.02坪 屋齡17年 含車位
現在能賣多少 1,227 萬 較當時 +117 萬（+11%）
高雄市三民區大豐二路112之3號 13F/15F 2023-10-03
24.1萬/坪 總價 610 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 25.33坪 屋齡18年
現在能賣多少 674 萬 較當時 +64 萬（+10%）
高雄市三民區三德西街43號 5F/5F 2023-10-02
11.4萬/坪 總價 400 萬
公寓 3房2廳2衛 35.04坪 屋齡40年
現在能賣多少 442 萬 較當時 +42 萬（+10%）
高雄市三民區愛國路61巷25號 全F/3F 2023-10-02
25.6萬/坪 土地 47.2 萬/坪 總價 980 萬
透天 3房1廳2衛 38.24坪 屋齡44年
現在能賣多少 1,084 萬 較當時 +104 萬（+11%）
高雄市三民區有光路211號 5F/19F 2023-10-01
39.3萬/坪 總價 935 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 23.8坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,034 萬 較當時 +99 萬（+11%）
高雄市三民區昌裕街2巷19弄4號 全F/2F 2023-10-01
19.3萬/坪 土地 37.3 萬/坪 總價 620 萬
透天 3房2廳2衛 32.1坪 屋齡35年
現在能賣多少 686 萬 較當時 +66 萬（+11%）
高雄市三民區建國二路16號 12F/12F 2023-10-01
16.0萬/坪 總價 1,075 萬
住宅大樓 4房2廳2衛 67.2坪 屋齡43年
較上次成交 ↑ +175 萬 · 持有 3.6 年 · 估賣家收益 +70 萬
現在能賣多少 1,189 萬 較當時 +114 萬（+11%）
高雄市三民區青島街81號 11F/15F 2023-10-01
40.5萬/坪 總價 1,580 萬（扣車位 1,425 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 37.3坪 屋齡1年 含車位 155萬
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 −81 萬
現在能賣多少 1,747 萬 較當時 +167 萬（+11%）
高雄市三民區有光路211號 17F/19F 2023-10-01
43.3萬/坪 總價 1,220 萬（扣車位 1,030 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 32.95坪 屋齡0年 含車位 190萬
現在能賣多少 1,349 萬 較當時 +129 萬（+11%）
高雄市三民區鼎貴路193之9號 11F/12F 2023-10-01
20.6萬/坪 總價 950 萬（扣車位 950 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 46坪 屋齡23年 含車位
現在能賣多少 1,050 萬 較當時 +100 萬（+11%）
高雄市三民區金鼎路227巷33號 全F/5F 2023-10-01
35.9萬/坪 土地 122.6 萬/坪 總價 2,688 萬
透天 4房2廳4衛 74.87坪 屋齡1年
現在能賣多少 2,972 萬 較當時 +284 萬（+11%）
高雄市三民區明仁路139號 3F/15F 2023-10-01
22.4萬/坪 總價 1,150 萬（扣車位 1,150 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 51.27坪 屋齡29年 含車位
現在能賣多少 1,272 萬 較當時 +122 萬（+11%）
高雄市三民區青島街77號 7F/15F 2023-10-01
39.2萬/坪 總價 1,565 萬（扣車位 1,425 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 38.93坪 屋齡1年 含車位 140萬
現在能賣多少 1,730 萬 較當時 +165 萬（+11%）
高雄市三民區有光路207號 9F/19F 2023-09-30
39.3萬/坪 總價 1,660 萬（扣車位 1,465 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.47坪 屋齡0年 含車位 195萬
現在能賣多少 1,835 萬 較當時 +175 萬（+11%）
高雄市三民區建和街51號 全F/2F 2023-09-30
38.1萬/坪 土地 47 萬/坪 總價 1,350 萬
透天 — 35.4坪 屋齡50年
現在能賣多少 1,493 萬 較當時 +143 萬（+11%）
高雄市三民區青島街77號 2F/15F 2023-09-30
38.9萬/坪 總價 1,101 萬（扣車位 986 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 27.48坪 屋齡1年 含車位 115萬
現在能賣多少 1,217 萬 較當時 +116 萬（+11%）
高雄市三民區春陽街231號 7F/21F 2023-09-29
21.1萬/坪 總價 680 萬
住宅大樓 3房2廳1衛 32.18坪 屋齡28年
現在能賣多少 752 萬 較當時 +72 萬（+11%）
高雄市三民區有光路211號 14F/19F 2023-09-29
42.4萬/坪 總價 1,190 萬（扣車位 1,010 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 32.95坪 屋齡0年 含車位 180萬
現在能賣多少 1,316 萬 較當時 +126 萬（+11%）
高雄市三民區建安街43巷5號 9F/22F 2023-09-29
18.0萬/坪 總價 660 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 36.64坪 屋齡29年
較上次成交 ↑ +265 萬 · 持有 9.1 年 · 估賣家收益 +199 萬
現在能賣多少 730 萬 較當時 +70 萬（+11%）
高雄市三民區青島街77號 8F/15F 2023-09-29
39.3萬/坪 總價 1,568 萬（扣車位 1,428 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 38.95坪 屋齡1年 含車位 140萬
較上次成交 ↓ −10 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −91 萬
現在能賣多少 1,734 萬 較當時 +166 萬（+11%）
高雄市三民區青島街77號 7F/15F 2023-09-28
38.9萬/坪 總價 1,555 萬（扣車位 1,415 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 38.95坪 屋齡1年 含車位 140萬
現在能賣多少 1,719 萬 較當時 +164 萬（+11%）
高雄市三民區鼎瑞街83號 全F/4F 2023-09-28
21.3萬/坪 土地 70.1 萬/坪 總價 1,410 萬
透天 4房1廳5衛 66.35坪 屋齡27年
現在能賣多少 1,559 萬 較當時 +149 萬（+11%）
高雄市三民區更新街98號 6F/6F 2023-09-28
12.8萬/坪 總價 300 萬
華廈 2房2廳2衛 23.54坪 屋齡33年
現在能賣多少 332 萬 較當時 +32 萬（+11%）
高雄市三民區大福街215之1號 9F/14F 2023-09-28
19.9萬/坪 總價 800 萬（扣車位 800 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 40.18坪 屋齡26年 含車位
現在能賣多少 885 萬 較當時 +85 萬（+11%）
高雄市三民區十全三路6號 9F/22F 2023-09-28
32.5萬/坪 總價 990 萬（扣車位 990 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 30.51坪 屋齡2年 含車位
較上次成交 ↑ +298 萬 · 持有 3.8 年 · 估賣家收益 +147 萬
現在能賣多少 1,095 萬 較當時 +105 萬（+11%）
高雄市三民區皓東路137號 1F/15F 2023-09-27
35.7萬/坪 總價 1,558 萬（扣車位 1,423 萬）
住宅大樓 0房2廳1衛 43.24坪 屋齡1年 含車位 135萬
現在能賣多少 1,723 萬 較當時 +165 萬（+11%）
高雄市三民區寧夏街1巷60之2號 3F/5F 2023-09-27
14.9萬/坪 總價 250 萬
公寓 3房1廳1衛 16.74坪 屋齡45年
現在能賣多少 276 萬 較當時 +26 萬（+10%）
高雄市三民區褒揚東街162巷57號 5F/15F 2023-09-27
36.0萬/坪 總價 1,270 萬（扣車位 1,270 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 35.23坪 屋齡11年 含車位
現在能賣多少 1,404 萬 較當時 +134 萬（+11%）
高雄市三民區延慶街125號 13F/14F 2023-09-27
27.3萬/坪 總價 1,220 萬（扣車位 1,220 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.72坪 屋齡21年 含車位
較上次成交 ↑ +420 萬 · 持有 5.5 年 · 估賣家收益 +257 萬
現在能賣多少 1,349 萬 較當時 +129 萬（+11%）
高雄市三民區興隆街102號 2F/14F 2023-09-27
23.8萬/坪 總價 900 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 37.86坪 屋齡19年
現在能賣多少 995 萬 較當時 +95 萬（+11%）
高雄市三民區自強一路207巷10之3號 全F/2F 2023-09-27
24.7萬/坪 土地 38.1 萬/坪 總價 600 萬
透天 2房2廳1衛 24.25坪 屋齡60年
現在能賣多少 663 萬 較當時 +63 萬（+10%）

共 4,225 筆，依時間新→舊。第 3,851–3,900 筆（第 78／85 頁）。

高雄市三民區 房價常見問題

三民區房價現在多少？

高雄市三民區成屋實價登錄單價中位 18.9 萬/坪、平均 20.6 萬/坪，多數成交落在 9–40 萬/坪，共 53,341 筆，資料截至 2026 年第二季。

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