首頁›高雄市›三民區

高雄市三民區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 53,341 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

圖卡分享
實價雷達預估單價高雄市三民區
推薦單價 18.9 萬/坪 平均 20.6 萬/坪
最低9萬/坪
最高40萬/坪
成交53,341筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓33.5 萬/坪透天33 萬/坪公寓17.9 萬/坪華廈21.1 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年39.6 萬/坪3–5年36.9 萬/坪5–10年32.9 萬/坪10–20年29.3 萬/坪20年以上22 萬/坪
一般樓層中位18.9 萬/坪51,043 筆
一樓（含店面、騎樓）21.3 萬/坪3,042 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 13%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

想買或想賣這區？找我們買賣 →
篩選 ✕ 清除
更多篩選 · 房數 / 總價 / 屋況 / 交易 ▾
符合條件 6,574 筆 · 單價中位 32 萬/坪 · 多數落在 15–44 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

高雄市三民區建興路83之2號 9F/14F 2023-09-10
27.0萬/坪 總價 860 萬（扣車位 860 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 31.88坪 屋齡11年 含車位
現在能賣多少 951 萬 較當時 +91 萬（+11%）
高雄市三民區民族巷40號 3F/29F 2023-09-10
25.4萬/坪 總價 1,250 萬（扣車位 1,250 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 49.13坪 屋齡5年 含車位
較上次成交 ↑ +362 萬 · 持有 2.9 年 · 估賣家收益 +180 萬
現在能賣多少 1,382 萬 較當時 +132 萬（+11%）
高雄市三民區建國一路402巷7弄4之1號 2F/4F 2023-09-10
16.5萬/坪 總價 510 萬
公寓 4房2廳2衛 30.95坪 屋齡54年
現在能賣多少 564 萬 較當時 +54 萬（+11%）
高雄市三民區春陽街43之2號 4F/5F 2023-09-10
13.1萬/坪 總價 445 萬
公寓 3房2廳2衛 34.1坪 屋齡37年
較上次成交 ↑ +122 萬 · 持有 3.2 年 · 估賣家收益 +60 萬
現在能賣多少 492 萬 較當時 +47 萬（+11%）
高雄市三民區建興路365巷1號 15F/26F 2023-09-10
33.2萬/坪 總價 700 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 21.09坪 屋齡3年
現在能賣多少 774 萬 較當時 +74 萬（+11%）
高雄市三民區青島街77號 8F/15F 2023-09-09
39.5萬/坪 總價 1,578 萬（扣車位 1,438 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 38.93坪 屋齡1年 含車位 140萬
現在能賣多少 1,745 萬 較當時 +167 萬（+11%）
高雄市三民區覺民路351號 9F/15F 2023-09-09
35.8萬/坪 總價 1,595 萬（扣車位 1,380 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.44坪 屋齡1年 含車位 215萬
現在能賣多少 1,764 萬 較當時 +169 萬（+11%）
高雄市三民區青島街77號 12F/15F 2023-09-09
41.0萬/坪 總價 1,730 萬（扣車位 1,490 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 41.09坪 屋齡1年 含車位 240萬
現在能賣多少 1,913 萬 較當時 +183 萬（+11%）
高雄市三民區有光路207號 5F/19F 2023-09-09
36.8萬/坪 總價 1,562 萬（扣車位 1,372 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.47坪 屋齡0年 含車位 190萬
現在能賣多少 1,727 萬 較當時 +165 萬（+11%）
高雄市三民區褒揚東街162巷59號 14F/15F 2023-09-09
34.8萬/坪 總價 900 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 25.85坪 屋齡11年
較上次成交 ↑ +270 萬 · 持有 8.9 年 · 估賣家收益 +192 萬
現在能賣多少 995 萬 較當時 +95 萬（+11%）
高雄市三民區民族一路543巷25之8號 4F/14F 2023-09-09
20.3萬/坪 總價 930 萬（扣車位 930 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 45.73坪 屋齡26年 含車位
現在能賣多少 1,028 萬 較當時 +98 萬（+11%）
高雄市三民區德興街35號 10F/15F 2023-09-09
40.5萬/坪 總價 1,030 萬（扣車位 942 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 25.26坪 屋齡2年 含車位 88萬
現在能賣多少 1,139 萬 較當時 +109 萬（+11%）
高雄市三民區正忠路31號 2F/15F 2023-09-09
39.3萬/坪 總價 930 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 23.64坪
現在能賣多少 1,028 萬 較當時 +98 萬（+11%）
高雄市三民區天津街25巷12號 全F/2F 2023-09-08
42.1萬/坪 土地 39.3 萬/坪 總價 820 萬
透天 2房1廳2衛 19.47坪 屋齡61年
較上次成交 ↑ +70 萬 · 持有 6.9 年 · 估賣家收益 +17 萬
現在能賣多少 907 萬 較當時 +87 萬（+11%）
高雄市三民區十全三路6號 14F/22F 2023-09-08
33.9萬/坪 總價 836 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 24.67坪 屋齡2年
現在能賣多少 924 萬 較當時 +88 萬（+11%）
高雄市三民區義昌路80號 7F/11F 2023-09-08
28.4萬/坪 總價 235 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 8.26坪 屋齡28年
現在能賣多少 260 萬 較當時 +25 萬（+11%）
高雄市三民區同盟二路7號 全F/3F 2023-09-08
21.9萬/坪 土地 46.7 萬/坪 總價 1,230 萬
透天 3房2廳3衛 56.18坪 屋齡38年
現在能賣多少 1,360 萬 較當時 +130 萬（+11%）
高雄市三民區南華路228號 5F/7F 2023-09-08
17.3萬/坪 總價 270 萬
華廈 1房1廳1衛 15.6坪 屋齡28年
現在能賣多少 299 萬 較當時 +29 萬（+11%）
高雄市三民區自由一路187號 12F/15F 2023-09-07
43.1萬/坪 總價 2,848 萬（扣車位 2,418 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 70.06坪 屋齡1年 含車位 430萬
現在能賣多少 3,149 萬 較當時 +301 萬（+11%）
高雄市三民區大利街36巷6弄8號 5F/5F 2023-09-07
15.6萬/坪 總價 400 萬
公寓 3房2廳2衛 25.59坪 屋齡38年
現在能賣多少 442 萬 較當時 +42 萬（+10%）
高雄市三民區民族巷60號 3F/29F 2023-09-07
27.9萬/坪 總價 1,175 萬（扣車位 1,175 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 42.11坪 屋齡5年 含車位
現在能賣多少 1,299 萬 較當時 +124 萬（+11%）
高雄市三民區天祥一路100巷57號 2F/5F 2023-09-07
19.4萬/坪 總價 550 萬
公寓 3房2廳2衛 28.32坪 屋齡39年
現在能賣多少 608 萬 較當時 +58 萬（+11%）
高雄市三民區有光路211號 7F/19F 2023-09-07
39.0萬/坪 總價 1,108 萬（扣車位 928 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 32.95坪 屋齡0年 含車位 180萬
現在能賣多少 1,225 萬 較當時 +117 萬（+11%）
高雄市三民區六合路18號 24F/26F 2023-09-07
32.5萬/坪 總價 3,950 萬（扣車位 3,550 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 123.63坪 屋齡10年 含車位 400萬
現在能賣多少 4,367 萬 較當時 +417 萬（+11%）
高雄市三民區義華路88之2號 3F/5F 2023-09-07
18.1萬/坪 總價 510 萬
公寓 3房2廳2衛 28.24坪 屋齡42年
現在能賣多少 564 萬 較當時 +54 萬（+11%）
高雄市三民區鼎華路188號 3F/11F 2023-09-07
19.3萬/坪 總價 225 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 11.68坪 屋齡29年
現在能賣多少 249 萬 較當時 +24 萬（+11%）
高雄市三民區青島街79號 12F/15F 2023-09-06
41.5萬/坪 總價 1,398 萬（扣車位 1,273 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 33.23坪 屋齡1年 含車位 125萬
現在能賣多少 1,546 萬 較當時 +148 萬（+11%）
高雄市三民區有光路209號 15F/19F 2023-09-06
39.9萬/坪 總價 1,690 萬（扣車位 1,490 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.51坪 屋齡0年 含車位 200萬
現在能賣多少 1,869 萬 較當時 +179 萬（+11%）
高雄市三民區愛國路99號 8F/10F 2023-09-06
24.6萬/坪 總價 117 萬
華廈 1房1廳1衛 4.75坪 屋齡17年
較上次成交 ↑ +2 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 −4 萬
現在能賣多少 129 萬 較當時 +12 萬（+10%）
高雄市三民區南臺路195巷13號 25F/25F 2023-09-05
26.5萬/坪 總價 470 萬（扣車位 470 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 17.71坪 屋齡25年 含車位
較上次成交 ↑ +155 萬 · 持有 3.8 年 · 估賣家收益 +78 萬
現在能賣多少 520 萬 較當時 +50 萬（+11%）
高雄市三民區覺民路355號 8F/15F 2023-09-05
35.9萬/坪 總價 1,601 萬（扣車位 1,386 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 44.44坪 屋齡1年 含車位 215萬
現在能賣多少 1,770 萬 較當時 +169 萬（+11%）
高雄市三民區青島街79號 4F/15F 2023-09-05
38.6萬/坪 總價 1,300 萬（扣車位 1,185 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 32.8坪 屋齡1年 含車位 115萬
較上次成交 ↑ +8 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −58 萬
現在能賣多少 1,437 萬 較當時 +137 萬（+11%）
高雄市三民區民豐路43之1號 9F/14F 2023-09-05
20.7萬/坪 總價 965 萬（扣車位 965 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.71坪 屋齡25年 含車位
較上次成交 ↑ +125 萬 · 持有 0.8 年 · 估賣家收益 +38 萬
現在能賣多少 1,067 萬 較當時 +102 萬（+11%）
高雄市三民區鼎新路70號 11F/13F 2023-09-05
26.1萬/坪 總價 1,038 萬（扣車位 918 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 42.34坪 屋齡19年 含車位 120萬
現在能賣多少 1,148 萬 較當時 +110 萬（+11%）
高雄市三民區順昌街21號 11F/18F 2023-09-05
37.8萬/坪 總價 1,515 萬（扣車位 1,275 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 42.08坪 屋齡0年 含車位 240萬
現在能賣多少 1,675 萬 較當時 +160 萬（+11%）
高雄市三民區大豐一路322之5號 10F/12F 2023-09-04
22.1萬/坪 總價 830 萬（扣車位 830 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 37.52坪 屋齡29年 含車位
較上次成交 ↑ +425 萬 · 持有 9.8 年 · 估賣家收益 +332 萬
現在能賣多少 918 萬 較當時 +88 萬（+11%）
高雄市三民區大慶街134號 5F/5F 2023-09-03
12.6萬/坪 總價 325 萬
公寓 3房2廳2衛 25.88坪 屋齡37年
現在能賣多少 359 萬 較當時 +34 萬（+10%）
高雄市三民區鼎強街58號 5F/24F 2023-09-03
30.9萬/坪 總價 1,200 萬（扣車位 1,200 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 38.85坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 1,327 萬 較當時 +127 萬（+11%）
高雄市三民區大昌二路100之7號 14F/15F 2023-09-03
26.2萬/坪 總價 902 萬（扣車位 902 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 34.44坪 屋齡18年 含車位
現在能賣多少 997 萬 較當時 +95 萬（+11%）
高雄市三民區忠孝一路511之1號 7F/8F 2023-09-03
17.6萬/坪 總價 168 萬
華廈 1房1廳1衛 9.55坪 屋齡28年
現在能賣多少 186 萬 較當時 +18 萬（+11%）
高雄市三民區文安南街38號 4F/24F 2023-09-03
37.7萬/坪 總價 1,700 萬（扣車位 1,700 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.08坪 屋齡3年 含車位
較上次成交 ↑ +545 萬 · 持有 2.2 年 · 估賣家收益 +279 萬
現在能賣多少 1,880 萬 較當時 +180 萬（+11%）
高雄市三民區民族巷38號 7F/29F 2023-09-03
29.5萬/坪 總價 1,800 萬（扣車位 1,800 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 60.95坪 屋齡5年 含車位
較上次成交 ↑ +600 萬 · 持有 2.9 年 · 估賣家收益 +307 萬
現在能賣多少 1,990 萬 較當時 +190 萬（+11%）
高雄市三民區青島街81號 2F/15F 2023-09-02
38.0萬/坪 總價 1,492 萬（扣車位 1,337 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 37.29坪 屋齡1年 含車位 155萬
現在能賣多少 1,650 萬 較當時 +158 萬（+11%）
高雄市三民區大慶街126號 2F/5F 2023-09-02
13.8萬/坪 總價 380 萬
公寓 3房2廳2衛 27.51坪 屋齡38年
現在能賣多少 420 萬 較當時 +40 萬（+11%）
高雄市三民區民族一路529之3號 11F/14F 2023-09-02
25.1萬/坪 總價 980 萬（扣車位 980 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 39.06坪 屋齡23年 含車位
現在能賣多少 1,084 萬 較當時 +104 萬（+11%）
高雄市三民區建武路206巷2號 4F/12F 2023-09-02
20.4萬/坪 總價 520 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 25.51坪 屋齡29年
現在能賣多少 575 萬 較當時 +55 萬（+11%）
高雄市三民區覺民路285巷31號 8F/15F 2023-09-02
21.3萬/坪 總價 1,060 萬（扣車位 1,060 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 49.72坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↓ −130 萬 · 持有 7.2 年 · 估賣家收益 −184 萬
現在能賣多少 1,172 萬 較當時 +112 萬（+11%）
高雄市三民區金山路18巷1號 2F/5F 2023-09-02
37.3萬/坪 總價 732 萬
華廈 2房2廳1衛 19.65坪 屋齡0年
現在能賣多少 809 萬 較當時 +77 萬（+11%）
高雄市三民區有光路209號 7F/19F 2023-09-01
37.9萬/坪 總價 1,609 萬（扣車位 1,414 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.49坪 屋齡0年 含車位 195萬
現在能賣多少 1,779 萬 較當時 +170 萬（+11%）
高雄市三民區市中一路385號 12F/13F 2023-09-01
18.0萬/坪 總價 1,220 萬（扣車位 1,220 萬）
住宅大樓 5房2廳2衛 67.94坪 屋齡28年 含車位
現在能賣多少 1,349 萬 較當時 +129 萬（+11%）

共 6,574 筆，依時間新→舊。第 6,251–6,300 筆（第 126／132 頁）。

高雄市三民區 房價常見問題

三民區房價現在多少？

高雄市三民區成屋實價登錄單價中位 18.9 萬/坪、平均 20.6 萬/坪，多數成交落在 9–40 萬/坪，共 53,341 筆，資料截至 2026 年第二季。

在三民區想買房或賣房？我們幫你查證、議價、媒合 → 在三民區要過戶?周邊 225 位登記代書（140 位 20 年+） —— 找這區代書

三民區過戶受理地政事務所:高雄市三民地政事務所(電話 (07)3226482)

買房必讀・房產知識庫

看全部 100+ 篇 →
實價登錄實價登錄怎麼看才準?拆車位、中位數、特殊交易一次懂實價登錄是公開的成交價，但直接看平均會被少數高低價拉歪。掌握拆車位、看中位數、剔特例、篩時間幾個…看屋房子會不會保值?從地段、生活機能到增值潛力的評估方法一樣的錢，有的房子越住越值錢，有的越住越難賣。這篇教你在買之前就判斷保值力:看地段的不可取代性、…買房第一次買房全攻略：首購族從預算到交屋第一次買房，從哪一步開始最容易卡關？這篇把首購族的完整路徑攤開：先算負擔得起的預算，再找物件、看…看屋看屋檢查清單:20 個一定要看的細節看屋別只看裝潢漂不漂亮。漏水、管線、座向、鄰居、產權——這些看不到的才會讓你後悔。…房貸房貸怎麼貸?成數、利率、年限與月付一次搞懂房貸是買房最大的長期成本。掌握成數、利率、年限三個變數，算出可負擔的月付，別讓房貸壓垮生活。…稅費買房有哪些稅?房屋稅、地價稅、契稅一次搞懂買房不是付完房價就沒事了。從交易當下的契稅、印花稅、登記規費，到每年都要繳的房屋稅、地價稅，賣房…