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高雄市三民區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 53,341 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價高雄市三民區
推薦單價 18.9 萬/坪 平均 20.6 萬/坪
最低9萬/坪
最高40萬/坪
成交53,341筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓33.5 萬/坪透天33 萬/坪公寓17.9 萬/坪華廈21.1 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年39.6 萬/坪3–5年36.9 萬/坪5–10年32.9 萬/坪10–20年29.3 萬/坪20年以上22 萬/坪
一般樓層中位18.9 萬/坪51,043 筆
一樓（含店面、騎樓）21.3 萬/坪3,042 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 13%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 6,574 筆 · 單價中位 32 萬/坪 · 多數落在 15–44 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

高雄市三民區有光路211號 9F/19F 2023-09-01
39.3萬/坪 總價 1,110 萬（扣車位 935 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 32.95坪 屋齡0年 含車位 175萬
現在能賣多少 1,227 萬 較當時 +117 萬（+11%）
高雄市三民區大中一路235巷16號 3F/12F 2023-09-01
21.1萬/坪 總價 850 萬（扣車位 850 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 40.19坪 屋齡30年 含車位
較上次成交 ↑ +113 萬 · 持有 0.8 年 · 估賣家收益 +35 萬
現在能賣多少 940 萬 較當時 +90 萬（+11%）
高雄市三民區青島街79號 3F/15F 2023-08-31
38.4萬/坪 總價 1,291 萬（扣車位 1,176 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 32.8坪 屋齡1年 含車位 115萬
現在能賣多少 1,427 萬 較當時 +136 萬（+11%）
高雄市三民區褒揚街191號 9F/12F 2023-08-31
20.2萬/坪 總價 235 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 11.62坪 屋齡30年
現在能賣多少 260 萬 較當時 +25 萬（+11%）
高雄市三民區民族一路812之3號 21F/24F 2023-08-31
18.1萬/坪 總價 777 萬（扣車位 777 萬）
住宅大樓 5房1廳2衛 42.88坪 屋齡27年 含車位
現在能賣多少 859 萬 較當時 +82 萬（+11%）
高雄市三民區九如一路198號 12F/15F 2023-08-31
35.6萬/坪 總價 1,180 萬（扣車位 1,180 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 33.12坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +373 萬 · 持有 2.3 年 · 估賣家收益 +190 萬
現在能賣多少 1,305 萬 較當時 +125 萬（+11%）
高雄市三民區明誠一路152號 14F/14F 2023-08-31
22.4萬/坪 總價 915 萬（扣車位 915 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 40.79坪 屋齡24年 含車位
現在能賣多少 1,012 萬 較當時 +97 萬（+11%）
高雄市三民區民族一路312巷32號 6F/15F 2023-08-31
23.5萬/坪 總價 600 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 25.5坪 屋齡18年
較上次成交 ↑ +120 萬 · 持有 0.7 年 · 估賣家收益 +46 萬
現在能賣多少 663 萬 較當時 +63 萬（+10%）
高雄市三民區文安南街22號 9F/24F 2023-08-30
38.0萬/坪 總價 1,716 萬（扣車位 1,546 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 49.41坪 屋齡3年 含車位 170萬
較上次成交 ↑ +506 萬 · 持有 2.9 年 · 估賣家收益 +251 萬
現在能賣多少 1,897 萬 較當時 +181 萬（+11%）
高雄市三民區鼎山街562之13號 6F/7F 2023-08-30
19.7萬/坪 總價 528 萬
華廈 2房2廳2衛 26.83坪 屋齡35年
較上次成交 ↑ +68 萬 · 持有 1.5 年 · 估賣家收益 +20 萬
現在能賣多少 584 萬 較當時 +56 萬（+11%）
高雄市三民區鼎瑞街116號 6F/14F 2023-08-30
26.8萬/坪 總價 680 萬
住宅大樓 3房2廳1衛 25.4坪 屋齡27年
較上次成交 ↑ +45 萬 · 持有 0.6 年 · 估賣家收益 +4 萬
現在能賣多少 752 萬 較當時 +72 萬（+11%）
高雄市三民區慶雲街142號 1F/5F 2023-08-30
27.8萬/坪 總價 860 萬
公寓 3房2廳2衛 30.97坪 屋齡42年
現在能賣多少 951 萬 較當時 +91 萬（+11%）
高雄市三民區大福街263號 3F/14F 2023-08-29
18.0萬/坪 總價 695 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 38.58坪 屋齡30年
現在能賣多少 768 萬 較當時 +73 萬（+11%）
高雄市三民區天祥一路26號 8F/15F 2023-08-29
29.6萬/坪 總價 1,250 萬（扣車位 1,250 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 42.24坪 屋齡9年 含車位
較上次成交 ↑ +410 萬 · 持有 8.9 年 · 估賣家收益 +297 萬
現在能賣多少 1,382 萬 較當時 +132 萬（+11%）
高雄市三民區德山街30巷20弄12號 5F/14F 2023-08-29
16.4萬/坪 總價 700 萬（扣車位 560 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 42.77坪 屋齡27年 含車位 140萬
現在能賣多少 774 萬 較當時 +74 萬（+11%）
高雄市三民區正忠路351巷1之3號 14F/15F 2023-08-29
29.1萬/坪 總價 720 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 24.75坪 屋齡9年
現在能賣多少 796 萬 較當時 +76 萬（+11%）
高雄市三民區大豐一路291號 9F/15F 2023-08-29
21.4萬/坪 總價 560 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 26.15坪 屋齡17年
較上次成交 ↑ +160 萬 · 持有 5.3 年 · 估賣家收益 +94 萬
現在能賣多少 619 萬 較當時 +59 萬（+11%）
高雄市三民區立志街28巷27弄2之1號 2F/4F 2023-08-29
21.9萬/坪 總價 685 萬
公寓 3房2廳2衛 31.24坪 屋齡46年
較上次成交 ↑ +205 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 +89 萬
現在能賣多少 757 萬 較當時 +72 萬（+11%）
高雄市三民區大順二路647號 6F/20F 2023-08-29
20.6萬/坪 總價 800 萬
住宅大樓 4房2廳2衛 38.82坪 屋齡27年
現在能賣多少 885 萬 較當時 +85 萬（+11%）
高雄市三民區遼北街215號 11F/15F 2023-08-28
34.4萬/坪 總價 1,036 萬（扣車位 1,036 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 30.13坪 屋齡3年 含車位
現在能賣多少 1,145 萬 較當時 +109 萬（+11%）
高雄市三民區青島街77號 9F/15F 2023-08-28
39.7萬/坪 總價 1,598 萬（扣車位 1,443 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 38.5坪 屋齡1年 含車位 155萬
現在能賣多少 1,767 萬 較當時 +169 萬（+11%）
高雄市三民區覺民路285巷37號 7F/15F 2023-08-28
32.4萬/坪 總價 730 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 22.52坪 屋齡8年
現在能賣多少 807 萬 較當時 +77 萬（+11%）
高雄市三民區鼎愛街6號 9F/13F 2023-08-28
23.6萬/坪 總價 780 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 33.09坪 屋齡22年
現在能賣多少 862 萬 較當時 +82 萬（+11%）
高雄市三民區愛國路110號 7F/15F 2023-08-28
28.8萬/坪 總價 1,020 萬（扣車位 1,020 萬）
住宅大樓 2房1廳2衛 35.48坪 屋齡3年 含車位
現在能賣多少 1,128 萬 較當時 +108 萬（+11%）
高雄市三民區平等路143巷35號 5F/5F 2023-08-28
15.7萬/坪 總價 450 萬
公寓 3房2廳2衛 28.72坪 屋齡39年
現在能賣多少 498 萬 較當時 +48 萬（+11%）
高雄市三民區鼎力路168號 6F/15F 2023-08-28
28.6萬/坪 總價 770 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 26.96坪 屋齡9年
現在能賣多少 851 萬 較當時 +81 萬（+11%）
高雄市三民區青島街81號 3F/15F 2023-08-27
38.0萬/坪 總價 1,470 萬（扣車位 1,335 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 37.3坪 屋齡1年 含車位 135萬
現在能賣多少 1,625 萬 較當時 +155 萬（+11%）
高雄市三民區河北一路268號 7F/12F 2023-08-27
14.5萬/坪 總價 338 萬
住宅大樓 3房1廳1衛 23.37坪 屋齡43年
現在能賣多少 374 萬 較當時 +36 萬（+11%）
高雄市三民區德山街49號 4F/15F 2023-08-27
20.8萬/坪 總價 525 萬
住宅大樓 3房3廳3衛 25.2坪 屋齡28年
現在能賣多少 580 萬 較當時 +55 萬（+10%）
高雄市三民區青島街79號 12F/15F 2023-08-26
41.2萬/坪 總價 1,702 萬（扣車位 1,457 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 40.06坪 屋齡1年 含車位 245萬
較上次成交 ↓ −10 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −97 萬
現在能賣多少 1,882 萬 較當時 +180 萬（+11%）
高雄市三民區重慶街223巷6號 全F/5F 2023-08-26
39.1萬/坪 土地 163.2 萬/坪 總價 3,800 萬
透天 5房2廳6衛 97.19坪 屋齡0年
現在能賣多少 4,202 萬 較當時 +402 萬（+11%）
高雄市三民區建昌路33號 5F/12F 2023-08-26
23.0萬/坪 總價 980 萬（扣車位 980 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 42.67坪 屋齡25年 含車位
現在能賣多少 1,084 萬 較當時 +104 萬（+11%）
高雄市三民區十全三路2號 5F/22F 2023-08-26
34.8萬/坪 總價 830 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 23.87坪 屋齡2年
現在能賣多少 918 萬 較當時 +88 萬（+11%）
高雄市三民區龍江街18之4號 5F/5F 2023-08-26
13.0萬/坪 總價 460 萬
公寓 4房2廳2衛 35.27坪 屋齡42年
現在能賣多少 509 萬 較當時 +49 萬（+11%）
高雄市三民區正忠路31號 2F/15F 2023-08-26
35.7萬/坪 總價 588 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 16.45坪
現在能賣多少 650 萬 較當時 +62 萬（+11%）
高雄市三民區慶雲街121號 21F/26F 2023-08-26
17.2萬/坪 總價 960 萬（扣車位 960 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 55.88坪 屋齡28年 含車位
較上次成交 ↑ +210 萬 · 持有 1.8 年 · 估賣家收益 +83 萬
現在能賣多少 1,061 萬 較當時 +101 萬（+11%）
高雄市三民區青島街79號 6F/15F 2023-08-26
39.3萬/坪 總價 1,320 萬（扣車位 1,205 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 32.84坪 屋齡1年 含車位 115萬
現在能賣多少 1,459 萬 較當時 +139 萬（+11%）
高雄市三民區大豐二路37號 29F/29F 2023-08-25
33.6萬/坪 總價 1,170 萬（扣車位 1,000 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 40.12坪 含車位 170萬
現在能賣多少 1,294 萬 較當時 +124 萬（+11%）
高雄市三民區大豐二路37號 19F/29F 2023-08-25
33.5萬/坪 總價 1,720 萬（扣車位 1,550 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 56.62坪 含車位 170萬
現在能賣多少 1,902 萬 較當時 +182 萬（+11%）
高雄市三民區大豐二路37號 18F/29F 2023-08-25
33.0萬/坪 總價 1,690 萬（扣車位 1,525 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 56.62坪 含車位 165萬
現在能賣多少 1,869 萬 較當時 +179 萬（+11%）
高雄市三民區青島街79號 6F/15F 2023-08-25
38.5萬/坪 總價 1,518 萬（扣車位 1,383 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 38.02坪 屋齡1年 含車位 135萬
現在能賣多少 1,678 萬 較當時 +160 萬（+11%）
高雄市三民區自由一路191號 14F/15F 2023-08-25
44.1萬/坪 總價 2,255 萬（扣車位 1,995 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 52.25坪 屋齡1年 含車位 260萬
現在能賣多少 2,493 萬 較當時 +238 萬（+11%）
高雄市三民區褒揚街291之1號 2F/19F 2023-08-25
18.2萬/坪 總價 650 萬
住宅大樓 4房1廳2衛 35.8坪 屋齡26年
現在能賣多少 719 萬 較當時 +69 萬（+11%）
高雄市三民區民族巷58號 4F/29F 2023-08-25
29.2萬/坪 總價 1,056 萬（扣車位 936 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 39.93坪 屋齡5年 含車位 120萬
現在能賣多少 1,168 萬 較當時 +112 萬（+11%）
高雄市三民區順昌街78號 11F/12F 2023-08-25
11.3萬/坪 總價 84 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 7.44坪 屋齡42年
現在能賣多少 93 萬 較當時 +9 萬（+11%）
高雄市三民區莊敬路240號 3F/11F 2023-08-24
29.4萬/坪 總價 777 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 26.41坪 屋齡10年
較上次成交 ↑ +157 萬 · 持有 7.4 年 · 估賣家收益 +81 萬
現在能賣多少 859 萬 較當時 +82 萬（+11%）
高雄市三民區德興街11號 13F/15F 2023-08-24
36.4萬/坪 總價 920 萬（扣車位 920 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 25.26坪 屋齡2年 含車位
現在能賣多少 1,017 萬 較當時 +97 萬（+11%）
高雄市三民區自由一路189號 9F/15F 2023-08-24
41.0萬/坪 總價 2,110 萬（扣車位 1,855 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 52.28坪 屋齡1年 含車位 255萬
現在能賣多少 2,333 萬 較當時 +223 萬（+11%）
高雄市三民區澄清路643號 17F/19F 2023-08-23
27.2萬/坪 總價 2,550 萬（扣車位 2,230 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 103.84坪 屋齡7年 含車位 320萬
較上次成交 ↑ +370 萬 · 持有 5.6 年 · 估賣家收益 +165 萬
現在能賣多少 2,819 萬 較當時 +269 萬（+11%）
高雄市三民區興隆街50號 9F/13F 2023-08-23
22.9萬/坪 總價 870 萬（扣車位 870 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 37.99坪 屋齡27年 含車位
現在能賣多少 962 萬 較當時 +92 萬（+11%）

共 6,574 筆，依時間新→舊。第 6,301–6,350 筆（第 127／132 頁）。

高雄市三民區 房價常見問題

三民區房價現在多少？

高雄市三民區成屋實價登錄單價中位 18.9 萬/坪、平均 20.6 萬/坪，多數成交落在 9–40 萬/坪，共 53,341 筆，資料截至 2026 年第二季。

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