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高雄市三民區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 53,341 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價高雄市三民區
推薦單價 18.9 萬/坪 平均 20.6 萬/坪
最低9萬/坪
最高40萬/坪
成交53,341筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓33.5 萬/坪透天33 萬/坪公寓17.9 萬/坪華廈21.1 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年39.6 萬/坪3–5年36.9 萬/坪5–10年32.9 萬/坪10–20年29.3 萬/坪20年以上22 萬/坪
一般樓層中位18.9 萬/坪51,043 筆
一樓（含店面、騎樓）21.3 萬/坪3,042 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 13%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 6,694 筆 · 單價中位 31.6 萬/坪 · 多數落在 15–44 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

高雄市三民區大豐二路225號 11F/29F 2024-01-12
35.8萬/坪 總價 792 萬
住宅大樓 2房1廳2衛 22.12坪
高雄市三民區大豐二路37號 22F/29F 2024-01-12
35.3萬/坪 總價 1,218 萬（扣車位 1,053 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 40.12坪 含車位 165萬
高雄市三民區陽明路337號 11F/15F 2024-01-12
41.7萬/坪 總價 2,145 萬（扣車位 1,935 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 53.86坪 屋齡0年 含車位 210萬
高雄市三民區陽明路337號 10F/15F 2024-01-12
41.5萬/坪 總價 2,135 萬（扣車位 1,925 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 53.86坪 屋齡0年 含車位 210萬
高雄市三民區陽明路323號 4F/15F 2024-01-12
37.7萬/坪 總價 1,200 萬（扣車位 1,000 萬）
住宅大樓 3房1廳1衛 33.99坪 屋齡0年 含車位 200萬
高雄市三民區陽明路319號 2F/15F 2024-01-12
37.9萬/坪 總價 1,765 萬（扣車位 1,560 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.37坪 屋齡0年 含車位 205萬
高雄市三民區陽明路341號 6F/15F 2024-01-12
38.2萬/坪 總價 1,585 萬（扣車位 1,360 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.11坪 屋齡0年 含車位 225萬
高雄市三民區陽明路323號 5F/15F 2024-01-12
38.5萬/坪 總價 1,220 萬（扣車位 1,020 萬）
住宅大樓 3房1廳1衛 33.99坪 屋齡0年 含車位 200萬
高雄市三民區陽明路335號 13F/15F 2024-01-12
39.6萬/坪 總價 1,380 萬（扣車位 1,170 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 37.01坪 屋齡0年 含車位 210萬
高雄市三民區陽明路335號 10F/15F 2024-01-12
39.1萬/坪 總價 1,355 萬（扣車位 1,155 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 37.01坪 屋齡0年 含車位 200萬
高雄市三民區大豐二路385號 4F/12F 2024-01-12
15.2萬/坪 總價 690 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 45.54坪 屋齡34年
高雄市三民區鼎華路180號 3F/19F 2024-01-12
19.1萬/坪 總價 360 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 18.87坪 屋齡29年
高雄市三民區十全三路6號 15F/22F 2024-01-12
32.0萬/坪 總價 1,445 萬（扣車位 1,445 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.22坪 屋齡3年 含車位
高雄市三民區正興路13號 22F/25F 2024-01-12
18.6萬/坪 總價 1,450 萬（扣車位 1,450 萬）
住宅大樓 5房2廳3衛 77.81坪 屋齡32年 含車位
高雄市三民區大豐二路225號 21F/29F 2024-01-11
38.2萬/坪 總價 1,160 萬（扣車位 1,022 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 32.69坪 含車位 138萬
高雄市三民區陽明路327號 12F/15F 2024-01-11
39.4萬/坪 總價 1,615 萬（扣車位 1,405 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.11坪 屋齡0年 含車位 210萬
高雄市三民區陽明路321號 14F/15F 2024-01-11
40.1萬/坪 總價 1,260 萬（扣車位 1,060 萬）
住宅大樓 2房1廳2衛 33.89坪 屋齡0年 含車位 200萬
高雄市三民區陽明路333號 12F/15F 2024-01-11
39.5萬/坪 總價 1,385 萬（扣車位 1,165 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 37.01坪 屋齡0年 含車位 220萬
高雄市三民區褒揚東街43號 10F/15F 2024-01-11
37.3萬/坪 總價 1,950 萬（扣車位 1,950 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 52.35坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +645 萬 · 持有 6.8 年 · 估賣家收益 +385 萬
高雄市三民區大順三路375之1號 2F/5F 2024-01-11
19.4萬/坪 總價 550 萬
公寓 3房1廳2衛 28.41坪 屋齡45年
高雄市三民區正氣街53號 2F/5F 2024-01-11
14.8萬/坪 總價 390 萬
公寓 3房2廳2衛 26.32坪 屋齡40年
較上次成交 ↑ +110 萬 · 持有 5.5 年 · 估賣家收益 +65 萬
高雄市三民區建安街43巷3號 3F/22F 2024-01-11
20.1萬/坪 總價 716 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 35.66坪 屋齡30年
高雄市三民區金鼎路114巷12號 1F/5F 2024-01-11
17.6萬/坪 總價 450 萬
公寓 2房2廳2衛 25.51坪 屋齡43年
高雄市三民區覺民路359號 6F/15F 2024-01-10
25.8萬/坪 總價 1,140 萬（扣車位 990 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.7坪 含車位 150萬
高雄市三民區大豐二路225號 12F/29F 2024-01-10
35.5萬/坪 總價 1,330 萬（扣車位 1,137 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 41.59坪 含車位 193萬
高雄市三民區陽明路311號 12F/15F 2024-01-10
40.7萬/坪 總價 1,690 萬（扣車位 1,480 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.83坪 屋齡0年 含車位 210萬
高雄市三民區陽明路325號 7F/15F 2024-01-10
38.3萬/坪 總價 1,770 萬（扣車位 1,560 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.22坪 屋齡0年 含車位 210萬
高雄市三民區陽明路333號 10F/15F 2024-01-10
39.1萬/坪 總價 1,365 萬（扣車位 1,155 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 37.01坪 屋齡0年 含車位 210萬
高雄市三民區順昌街49號 12F/15F 2024-01-10
33.1萬/坪 總價 1,280 萬（扣車位 1,280 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 38.67坪 屋齡4年 含車位
高雄市三民區同盟一路81號 7F/15F 2024-01-10
38.2萬/坪 總價 850 萬（扣車位 850 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 22.27坪 屋齡2年 含車位
較上次成交 ↑ +30 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 −15 萬
高雄市三民區大豐二路225號 22F/29F 2024-01-09
38.5萬/坪 總價 1,420 萬（扣車位 1,232 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 41.06坪 含車位 188萬
高雄市三民區大豐二路225號 22F/29F 2024-01-09
38.1萬/坪 總價 969 萬（扣車位 844 萬）
住宅大樓 2房1廳2衛 28.08坪 含車位 125萬
高雄市三民區大豐二路225號 12F/29F 2024-01-09
35.6萬/坪 總價 1,375 萬（扣車位 1,172 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 42.46坪 含車位 203萬
高雄市三民區大豐二路225號 16F/29F 2024-01-09
39.2萬/坪 總價 1,823 萬（扣車位 1,588 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 50.14坪 含車位 235萬
高雄市三民區陽明路319號 14F/15F 2024-01-09
39.7萬/坪 總價 1,835 萬（扣車位 1,635 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.68坪 屋齡0年 含車位 200萬
高雄市三民區陽明路323號 13F/15F 2024-01-09
39.8萬/坪 總價 1,255 萬（扣車位 1,055 萬）
住宅大樓 3房1廳1衛 33.99坪 屋齡0年 含車位 200萬
高雄市三民區陽明路327號 3F/15F 2024-01-09
37.8萬/坪 總價 1,545 萬（扣車位 1,345 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.11坪 屋齡0年 含車位 200萬
高雄市三民區文安南街163號 3F/15F 2024-01-09
37.0萬/坪 總價 1,700 萬（扣車位 1,700 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.97坪 屋齡12年 含車位
較上次成交 ↑ +600 萬 · 持有 6 年 · 估賣家收益 +367 萬
高雄市三民區立忠路95巷13號 5F/5F 2024-01-09
21.7萬/坪 總價 460 萬
公寓 2房2廳2衛 21.2坪 屋齡44年
高雄市三民區鼎貴路203號 1F/9F 2024-01-09
24.3萬/坪 總價 1,315 萬
華廈 3房2廳2衛 54.22坪 屋齡28年
高雄市三民區建工路433巷36號 4F/5F 2024-01-09
14.7萬/坪 總價 380 萬
公寓 3房2廳2衛 25.91坪 屋齡44年
高雄市三民區大豐二路37號 23F/29F 2024-01-08
35.6萬/坪 總價 1,236 萬（扣車位 1,061 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 40.12坪 含車位 175萬
高雄市三民區陽明路319號 5F/15F 2024-01-08
37.8萬/坪 總價 1,765 萬（扣車位 1,555 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.68坪 屋齡0年 含車位 210萬
高雄市三民區陽明路335號 6F/15F 2024-01-08
38.1萬/坪 總價 1,330 萬（扣車位 1,125 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 37.01坪 屋齡0年 含車位 205萬
高雄市三民區陽明路321號 6F/15F 2024-01-08
38.5萬/坪 總價 1,215 萬（扣車位 1,015 萬）
住宅大樓 2房1廳2衛 33.89坪 屋齡0年 含車位 200萬
高雄市三民區陽明路321號 5F/15F 2024-01-08
38.3萬/坪 總價 1,210 萬（扣車位 1,010 萬）
住宅大樓 2房1廳2衛 33.89坪 屋齡0年 含車位 200萬
高雄市三民區十全三路6號 5F/22F 2024-01-08
31.8萬/坪 總價 1,438 萬（扣車位 1,438 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.22坪 屋齡3年 含車位
高雄市三民區十全三路6號 6F/22F 2024-01-08
33.9萬/坪 總價 808 萬
住宅大樓 2房2廳0衛 23.87坪 屋齡3年
高雄市三民區延吉街121巷21號 2F/5F 2024-01-08
19.8萬/坪 總價 570 萬
公寓 3房2廳2衛 28.85坪 屋齡40年
高雄市三民區博愛一路1號 8F/13F 2024-01-08
18.2萬/坪 總價 230 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 12.61坪 屋齡42年

共 6,694 筆，依時間新→舊。第 5,351–5,400 筆（第 108／134 頁）。

高雄市三民區 房價常見問題

三民區房價現在多少？

高雄市三民區成屋實價登錄單價中位 18.9 萬/坪、平均 20.6 萬/坪，多數成交落在 9–40 萬/坪，共 53,341 筆，資料截至 2026 年第二季。

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