高雄市大寮區房價多少？
內政部實價登錄 · 共 12,747 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第四季
實價雷達預估單價高雄市大寮區
推薦單價 14.9 萬/坪 平均 15.3 萬/坪
最低5萬/坪
最高27萬/坪
成交12,747筆
各屋型中位· 近 3 年
透天23.5 萬/坪華廈24.3 萬/坪住宅大樓17.7 萬/坪公寓13.6 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年25.8 萬/坪3–5年24.6 萬/坪5–10年24.7 萬/坪10–20年23.5 萬/坪20年以上15.7 萬/坪
一般樓層中位15.1 萬/坪12,478 筆
一樓（含店面、騎樓）10.4 萬/坪501 筆
一樓店面、騎樓行情通常較高，已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。
高雄市大寮區 時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看高雄市大寮區（北緯 22.6069°、東經 120.4017°）在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。（為估計位置，以路段中心顯示）
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
方圓
範圍
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
40
市場溫度・偏買方
近 90 天 vs 去年同期的成交量與價格變化
近 90 天成交28 筆-81%
近 90 天均價24.7 萬/坪+17.6%
特殊交易佔比25%偏高
年換手率0.97%普通
每月成交約 38 筆47,686 戶
分數越高代表賣方越有優勢（量增價漲、急售少）；越低代表買方好談。換手率＝近一年成交筆數÷總戶數，越高代表越好脫手。依實價登錄與戶籍資料自動計算，僅供參考。
預售交屋後價格表現平均 +0.1%
同一建案「預售期間成交均價」與「交屋後成屋成交均價」對比，看買預售屋到成屋是賺是賠
春沐 18.1 → 18.4 萬/坪 +1.7% 預售 16 筆・成屋 25 筆
捷安天下 18.6 → 18.8 萬/坪 +1.1% 預售 52 筆・成屋 96 筆
霖居 20 → 19.5 萬/坪 -2.5% 預售 25 筆・成屋 45 筆
以同門牌的預售與成屋實價登錄比對，已排除價差超過 45% 的異常樣本。價格變化同時受市場趨勢、樓層與屋況影響，不代表個別戶損益。
依年份看行情 全部：單價中位 14.9 萬/坪 · 均價 15.3 · 共 12,747 筆 選年份只換算「該年中位行情」;下方頭條與排行為最新整體趨勢。
本區房市全貌
成屋中位
14.9萬/坪
預售中位
23.9萬/坪
租金中位
519元/坪/月
買租比 / 年收益
24年 / 4.2%
預售比成屋高 60%(預售 1,471 筆、租賃 2,823 筆)。買租比＝房價回本年數，越低租金投報越高。
本區單價中位 14.9 萬/坪，是 高雄市全市中位（18.8 萬/坪）的 0.79 倍。
大寮區的土地使用分區
同樣在大寮區，不同門牌的使用分區可能完全不同，而分區直接決定這個地址能不能開店、能不能設公司、貸款條件如何。以下是各分區的代表地址，點進去可以看 13 種常見用途的對照。
農業394 個門牌
- 捷西路501號 農業區・4 家公司
- 捷西路521號 農業區・4 家公司
- 鳳林三路596巷23號 農業區・4 家公司
工業246 個門牌
- 大寮路319巷108號 甲種工業區・4 家公司
- 華東路20號 甲種工業區・4 家公司
- 鳳屏一路5號 甲種工業區・4 家公司
公共設施36 個門牌
- 中正路88巷128弄88號 市場用地・3 家公司
- 鳳林三路315之5號 市場用地・2 家公司
- 忠孝路53號 道路用地
產業專用區1 個門牌
- 和業五路91號 產業專用區
大寮區的地段地號
大寮區的土地共分成 超過 24 個地段。 地段地號是土地的身分證號，辦過戶、設定抵押、申請謄本、查都市計畫分區都以它為準， 與門牌是兩套系統——同一個地號可能對應多個門牌，一棟大樓也可能坐落在數個地號上。
大寮區各里的房價差距
大寮區有 24 個里累積到足夠的成交量可以比較。最高的是琉球里平均 18.4 萬/坪， 最低的是拷潭里 10.1 萬/坪，相差 1.8 倍。 行政區的均價會把這個差距平均掉，但一般人心裡的「那一帶」其實是里的尺度。
- 1 琉球里 18.4萬/坪 1134 筆
- 2 大寮里 17.9萬/坪 1157 筆
- 3 翁園里 17.3萬/坪 429 筆
- 4 中興里 16.8萬/坪 709 筆
- 5 中庄里 16.6萬/坪 1653 筆
- 6 新厝里 16.5萬/坪 152 筆
- 7 三隆里 16萬/坪 420 筆
- 8 會社里 15.6萬/坪 1290 筆
- 9 忠義里 15.5萬/坪 52 筆
- 10 上寮里 14.9萬/坪 251 筆
- 11 過溪里 14.8萬/坪 349 筆
- 12 後庄里 14.5萬/坪 1021 筆
依實價登錄成交紀錄按門牌所屬里別統計，只列成交 30 筆以上的里。里內的產品類型（透天、電梯大樓、老公寓）組成不同也會造成差距，不能單看數字就認定居住品質高低。
大寮區的人口與房價
民國 107 年到 114 年，大寮區的人口從 112,421 人變成 112,239 人 （減少 0.2%）；同期間成交單價中位從 12.9 萬/坪 變成 22.0 萬/坪（上漲 70.1%）。
同期間的戶數從 42,534 戶變成 47,686 戶 （增加 12.1%），平均每戶人口從 2.64 人降到 2.35 人。
人口為內政部戶政統計的行政區年底數，房價為同年度實價登錄成交的中位單價。兩者都是區域層級的概況，不代表個別社區。
本區成交分布
總價帶
坪數
屋齡
近年單價趨勢
2018 → 2026
大寮區↑60%
大寮區單位：萬/坪
大寮區時光機 · 歷年回放
大寮區2018–2026 單價回放
8 年來 +60%（年化 +6.1%）
回到買進，以估算
以 大寮區各年成交單價計算（年均）。資料來源：內政部實價登錄／實價雷達 housetw.com
大寮區周邊環境
大寮區生活機能28 分
✕車站大寮2.0 公里
✕超商7-Eleven682 公尺
✕超市捷統五金百貨1.4 公里
✓學校永芳國小745 公尺
✕醫院瑞生醫院2.1 公里
✕診所（未命名）1.7 公里
✓公園永芳公園754 公尺
✓銀行高雄銀行666 公尺
✕停車場大客車停車場1.9 公里
✕充電站附近無3 公里內無
✓運動中心大寮游泳池(館)779 公尺
大寮區嫌惡設施
✓違章工廠高雄市大寮區大寮段芎蕉腳小段 違章工廠1.1 公里
✓焚化爐5 公里內無安全距離
✓掩埋場大寮區區域性垃圾衛生掩埋場1.9 公里
✓變電所新高港超高壓變電所3.8 公里
✓加油站大寮站 加油站724 公尺
✓殯葬設施5 公里內無安全距離
✓墓地（未命名）1.1 公里
✓市場88夜市512 公尺
資料來源 OpenStreetMap，以該範圍中心周邊計算，鄉村覆蓋可能不全。
大寮區周邊地點房價
大寮區治安概況
民國 114 年～115 年近 4 季大寮區主要刑案發生件數（區級統計，未依人口標準化，僅供比較參考）。
| 案類 | 近 4 季件數 |
|---|---|
| 毒品 | 203 |
| 機車竊盜 | 30 |
| 汽車竊盜 | 10 |
| 住宅竊盜 | 5 |
| 搶奪 | 1 |
資料來源：內政部警政署「犯罪資料」（每季統計，初步數字以警政署年度刑案統計為準）。原始資料：data.gov.tw 犯罪資料、警政署統計查詢網。
大寮區人口與戶數趨勢
民國 107～114 年。戶數持續成長代表住宅需求增加，是需求面領先指標。
最新人口
112,239 人
近 7 年人口
-0.2%
最新戶數
47,686 戶
近 7 年戶數
+12.1%
資料來源：內政部戶政司「戶數、人口數按戶別及性別」（村里彙總至區）。原始資料：data.gov.tw。
大寮區商用不動產行情 · 店面／辦公室／廠辦
商用行情反映的是這一區的商業活力，對住宅買方也有意義：店面租金撐得住的地方，生活機能通常不會退。
| 類型 | 成交中位 | 租金中位 | 表面投報 | 樣本 |
|---|---|---|---|---|
| 廠辦 | 16.3 萬/坪 | 463 元/坪 | 3.41% | 售 177／租 21 |
| 辦公室 | 18.7 萬/坪 | 212 元/坪 | 1.36% | 售 68／租 4 |
| 店面 | 14.1 萬/坪 | 707 元/坪 | 6.02% | 售 27／租 30 |
買賣依實價登錄「主要用途」判定、租金依租賃實登「建物型態」判定，兩側基準不同，投報率是近似對照。 看完整的大寮區商用行情、路段排行與公司聚集 →
大寮區延伸查詢
大寮區土壤液化潛勢分布中高潛勢約 70%
高 18% 中 52% 低 14% 不在潛勢區 15%
在 24 小時降雨 500mm 情境下，本區至少 780 個門牌位於淹水潛勢範圍（其中 372 個達 0.5 公尺以上）。為模擬結果且受座標精度影響可能低估，未列入不代表不會淹水，各門牌請查門牌頁。
依本區 7,661 個已定位門牌套疊經濟部地調所土壤液化潛勢圖與公告活動斷層估算。實際以各門牌頁查詢為準，潛勢非等於必災，僅供參考。
大寮區路段決策表
哪條路最貴、哪條漲最多。點路段看該路逐年走勢、沿路門牌與周邊成交。
| 路段 | 中位萬/坪 | 年變化 | 成交量佔比 |
|---|---|---|---|
| 光華路 | 99.6 | — | 3 · 0% |
| 捷西路 | 33.1 | -4.3% | 22 · 0.2% |
| 興業路 | 31.9 | — | 3 · 0% |
| 華東路 | 30.2 | — | 8 · 0.1% |
| 裕民街 | 30.1 | — | 6 · 0% |
| 文化路文明巷 | 29.5 | — | 4 · 0% |
| 利民街 | 27.1 | — | 5 · 0% |
| 信隆街 | 25.4 | +31.4% | 39 · 0.3% |
| 勝利街 | 25 | +3.2% | 128 · 1% |
| 富民街 | 24.5 | — | 3 · 0% |
| 潮德路 | 24.4 | — | 9 · 0.1% |
| 水源路 | 23.8 | — | 17 · 0.1% |
| 大信街 | 23.6 | — | 12 · 0.1% |
| 濃二街 | 23.4 | -0.9% | 21 · 0.2% |
| 保生街 | 23.1 | -1.6% | 257 · 2% |
| 濱北街 | 23.1 | -3.1% | 56 · 0.4% |
| 濃一街 | 23 | +4.6% | 77 · 0.6% |
| 光明路一段 | 22.8 | +7.2% | 68 · 0.5% |
| 平等路 | 22.4 | — | 10 · 0.1% |
| 中興路中興四巷 | 22.2 | — | 4 · 0% |
| 八德路 | 22.2 | +0% | 171 · 1.4% |
| 永春街 | 22 | +8% | 64 · 0.5% |
| 崇聖路 | 21.7 | +3.3% | 245 · 1.9% |
| 民強街 | 21.2 | — | 11 · 0.1% |
| 濃三街 | 21 | — | 5 · 0% |
| 鳳林四路 | 20.6 | — | 21 · 0.2% |
| 仁和路 | 20.3 | — | 6 · 0% |
| 文德街 | 20.3 | — | 7 · 0.1% |
| 文昌路 | 20.3 | +2% | 17 · 0.1% |
| 昌隆街 | 20.3 | — | 18 · 0.1% |
大寮區全部路段索引
決策表只列前 30 條，以下是全部 280 條。依成交筆數排序，點路段看沿路每一個門牌的成交價與單價。
內厝路692鳳林一路647鳳林三路597琉球路403翁園路373黃厝路358內坑路313大智街306仁德路292中正路287上寮路267進學路263永芳路260保生街257崇聖路245江山路231大寮路209成功路193四維路186民族路186周廣街178八德路171巷尾路165明德路162鳳屏一路160義和路150林厝路138光明路三段130勝利街128崇明街119拷潭路112保德街111六和路105鳳林路四段94正隆街91濃公路87前庄路84民安街81民泰街80濃一街77正氣路76山頂路75德昌街72民慶街72鳳屏二路72中庄路71萬丹路71光明路一段68後庄街66永春街64永吉街62瑞祥街61大明街60慈隆街59文化路58濱北街56崇文街54立德路51大同街50會結路48會興五街48黃厝新路48新厝路46鳳林二路46民昌街45文華街41民光街41溪寮路41信隆街39興隆路39大勇街38明隆街38潮和路38九和路37仁忠路36力行路36長泰街36開封街35仁勇路34青峰街34信義路33民智街33崇仁街32過溪路32承德街31永安街30鳳明路29民富街27仁愛路26忠孝路26大德街25永仁街25潮安路23崇賢路22捷西路22永盛街22吉隆街21工商路21建國街21濃二街21福隆街21華中南路21金華街21鳳林四路21民義街20商協路19景明街19民和街19濱南街19新三街18昌隆街18義隆街18自由路18和祥街17文昌路17民勇街17民興街17水源路17自強街17崇恩路16義發路16中興路中興一巷15會和一街15長春街15長榮街15長生街15幸福街14快樂街14景隆街14中興路13文化路文化五巷13溪寮路二段13中興路中興八巷12中興路中興六巷12光華路東巷12大信街12正大街12瑞隆街12會和二街11民仁街11民強街11民揚路11萬隆街11青雲街11平等路10文隆街10新二街10河堤路三段10中興路中興七巷9健康街9潮德路9中興路中興五巷8中華北巷8安隆街8新生街8林內路8民政街8潮龍路8華東路8青華街8三隆路7仁隆街7文德街7新安街7明德路美和十五巷7永昌街7華隆街7仁和路6同德街6國華街6打鐵店街6景秀街6會祥二街6永群街6華二街6裕民街6中興路中興三巷5中興路中興九巷5利民街5忠隆街5新強街5會昌街5東隆街5武昌街5民順街5永隆街5濃三街5立隆街5美滿街5自立路5中興路中興二巷4中興路中興四巷4仁孝路4崇偉路4文化路文化一巷4文化路文明巷4會結二路4會興六街4正忠街4民貴街4潮平路4潮發路4莊敬路4農場路4頂厝路4中興路中興十巷3光華路3北興路3富民街3尚義街3新富街3景美街3會結一路3會興三街3潮仁路3興業路3華德街3仁義路2大有一街2大有二街2崇惠路2文化路文化二巷2文化路文化四巷2文化路文明四十巷2新中街2明德路四巷2椰樹東巷2正義路2民勝街2永和街2永洋街2沿海路四段2潮信路2琉球里巷尾路2瑞祥路2田單一街2田單六街2田單四街2華中路2長樂街2青山街2?林三路1中興路中興1光明路二段1六合路1大仁街1大有四街1建民街1文化二巷1文化路文化1文化路文化三巷1文化路文明二十六巷1文化路文明十六巷1新民街1明德路美和1景明路1會安街1會營街1會祥一街1林園北路1格致街1民信街1民權街1民華街1河堤路一段1河堤路二段1溪州一路1溪州二路1潮寮路1潮興路1營後街1王公路1田單三街1自強路1莒光一街1華一街1路鳳林二路1農埸路1鳳林路三段1林三路1
大寮區全部地段索引
共 72 個地段，依成交筆數排序。點進去看該地段的土地成交價與地號分布。
翁公園段1,065山子頂段1,064內湖段783後庄段769中庄北段758仁德段678翁公園段二小段556琉球段549內厝段463翁園段403內坑段364後壁寮段336開封段327赤崁段潮州寮小段321保生段307昭明段284會社段282大寮段276大寮段芎蕉腳小段238三隆段237磚子磘段224六合段222義勇段208永芳段196赤崁段189義和段184上寮南段158江山段153會結北段117過溪段114義仁段113黃厝段113潭鳳段112磚子?段110伍厝段109民新段108永芳壹段108山頂段100潮寮南段94頂寮段90潮寮北段88濃公段79水源段72會結南段66前庄段65新厝南段59溪寮段57義堂段50赤崁段潮州寮三小段43中庄南段30新厝北段30邱厝坪段28上寮北段18王厝段16水廠段14林內段10山子頂段二小段6磚子段6港子埔段5河堤段3頂厝段3大寮段三小段2大寮段二小段2明善段2溪州段2中厝段1五福段1山子頂段一小段1潭頭段1王公廟段1福德段1赤崁段潮州寮二小段1
大寮區預售建案排行
依實價登錄「建案名稱」歸戶，需 3 筆以上成交。點進看該建案逐年單價、成交清單與交屋後成屋行情。
| 建案 | 平均萬/坪 | 成交 | 最近 |
|---|---|---|---|
| 福懋沐氧森 | 25.1 | 169 筆 | 2023-10-07 |
| 上揚湛 | 27.1 | 103 筆 | 2024-05-15 |
| 大橘新加坡3 | 22.4 | 87 筆 | 2023-04-23 |
| 時尚知音 | 23.5 | 62 筆 | 2024-06-06 |
| 安庭豐盛 | 21.8 | 60 筆 | 2025-03-14 |
| 基茂樂go | 25.9 | 58 筆 | 2025-11-25 |
| 旺春豐 | 24.3 | 56 筆 | 2024-03-10 |
| 捷安天下 | 18.6 | 52 筆 | 2022-01-27 |
| 富貴邑 | 25.9 | 51 筆 | 2025-02-09 |
| 安欣成家 | 24.9 | 51 筆 | 2023-07-16 |
| 時尚薪富 | 19.3 | 51 筆 | 2023-07-15 |
| 我愛寮天 | 26 | 48 筆 | 2024-05-05 |
| 觀悅行館NO.17 | 20.6 | 46 筆 | 2021-12-26 |
| 上揚誠 | 30.6 | 45 筆 | 2025-04-30 |
| 藏易5 | 21.7 | 41 筆 | 2022-06-05 |
| 安庭豐阜 | 21.7 | 38 筆 | 2021-12-05 |
| 皇家水晶晶二期 | 19.8 | 33 筆 | 2023-04-28 |
| 豐富樂 | 23.6 | 32 筆 | 2025-04-16 |
| 皇家水晶晶八期 | 23.3 | 28 筆 | 2024-05-29 |
| 霖居 | 20 | 25 筆 | 2021-11-03 |
| Park夢 | 24.1 | 24 筆 | 2023-12-02 |
| 山緯ING2 | 24 | 20 筆 | 2023-05-01 |
| 上學境 | 28.8 | 19 筆 | 2026-07-26 |
| 德尚城 | 22 | 19 筆 | 2023-03-27 |
| 心天母ll | 30.2 | 18 筆 | 2026-06-06 |
| 大橘新加坡5 | 28.8 | 18 筆 | 2026-08-05 |
| 富麗旺 | 21.8 | 18 筆 | 2022-02-15 |
| 佐岸 CASA | 18.2 | 17 筆 | 2022-03-14 |
| 春沐 | 18.1 | 16 筆 | 2021-04-25 |
| 霖居NO.2 | 28.6 | 13 筆 | 2025-09-05 |
大寮區社區／大樓排行
以門牌歸戶（同門牌視為同社區／大樓），需 5 筆以上成交。點進看該棟逐層價格與成交史。
| 社區／大樓（門牌） | 中位萬/坪 | 成交 | 最近 |
|---|---|---|---|
| 八德路386號 | 29 | 11 筆 | 2026-08-13 |
| 翁園路397之2號 | 28.7 | 15 筆 | 2026-09-12 |
| 翁園路397之1號 | 28.7 | 7 筆 | 2026-08-20 |
| 鳳林三路439巷63號 | 28.1 | 13 筆 | 2026-04-10 |
| 林厝路11號 | 28.1 | 11 筆 | 2026-06-27 |
| 琉球路23之6號 | 27.9 | 20 筆 | 2026-07-29 |
| 江山路41號 | 27.8 | 6 筆 | 2025-11-25 |
| 林厝路11之1號 | 27.7 | 8 筆 | 2026-08-08 |
| 大寮路618巷3號 | 27.5 | 5 筆 | 2025-08-01 |
| 崇聖路43號 | 27.1 | 11 筆 | 2024-03-09 |
| 保生街68號 | 26.9 | 11 筆 | 2026-03-26 |
| 江山路41之2號 | 26.6 | 14 筆 | 2025-03-16 |
| 中正路88巷128弄88號 | 26.5 | 100 筆 | 2025-12-13 |
| 崇聖路39號 | 26.5 | 12 筆 | 2024-02-22 |
| 周廣街61巷10號 | 26.2 | 16 筆 | 2024-04-13 |
| 周廣街61巷12號 | 26 | 17 筆 | 2026-01-10 |
| 保生街36號 | 25.8 | 85 筆 | 2026-06-03 |
| 崇聖路47號 | 25.8 | 8 筆 | 2024-04-19 |
| 保生街69巷19號 | 25.7 | 17 筆 | 2024-12-11 |
| 崇聖路41號 | 25.7 | 8 筆 | 2024-02-25 |
依型態 / 房數細看
透天16.4萬 · 6,762筆華廈16.2萬 · 2,943筆住宅大樓12.2萬 · 2,396筆公寓8.5萬 · 443筆套房18.5萬 · 106筆店面15.6萬 · 43筆廠辦倉庫25萬 · 37筆其他31.3萬 · 17筆 1房2房3房4房以上
高雄市房價所得比 · 不吃不喝 9.16 年 低於全國 9.32 年
房貸負擔率 40.03%（偏重） 114 年第 4 季 · 內政部（縣市別）›
大寮區 vs 高雄市其他區
兩區並排比中位、屋齡、成交量、年漲跌與租金投報，幫你快速取捨。
大寮區的車站房價 · 台鐵／捷運／高鐵
點站名看該站方圓 800 公尺的實價中位、步行帶價差與最近成交。
更多篩選 · 房數 / 總價 / 屋況 / 交易 ▾
符合條件 984 筆 · 單價中位 23.5 萬/坪 · 多數落在 11–36 萬/坪
成交紀錄（已篩選）
高雄市大寮區民和街75號 全F/2F 2025-04-22
36.7萬/坪 土地 54.9 萬/坪 總價 1,030 萬
較上次成交 ↑ +300 萬 · 持有 1.5 年 · 估賣家收益 +128 萬
現在能賣多少 1,063 萬 較當時 +33 萬（+3%）
高雄市大寮區內厝路62巷10號 全F/2F 2025-04-06
32.8萬/坪 土地 30 萬/坪 總價 725 萬
較上次成交 ↑ +107 萬 · 持有 4.4 年 · 估賣家收益 +40 萬
現在能賣多少 748 萬 較當時 +23 萬（+3%）
高雄市大寮區民族路256巷42號 全F/2F 2025-04-04
31.6萬/坪 土地 36 萬/坪 總價 800 萬
較上次成交 ↑ +235 萬 · 持有 4.3 年 · 估賣家收益 +115 萬
現在能賣多少 826 萬 較當時 +26 萬（+3%）
高雄市大寮區鳳林一路161巷49號 全F/4F 2025-03-31
11.0萬/坪 土地 34.6 萬/坪 總價 820 萬
較上次成交 ↑ +340 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 +157 萬
現在能賣多少 846 萬 較當時 +26 萬（+3%）
高雄市大寮區鳳林一路34巷65號 全F/4F 2025-03-31
13.9萬/坪 土地 30 萬/坪 總價 680 萬
較上次成交 ↑ +180 萬 · 持有 2.2 年 · 估賣家收益 +88 萬
現在能賣多少 702 萬 較當時 +22 萬（+3%）
高雄市大寮區仁忠路77號 全F/3F 2025-03-28
27.6萬/坪 土地 71.3 萬/坪 總價 1,688 萬
較上次成交 ↑ +288 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 +104 萬
現在能賣多少 1,742 萬 較當時 +54 萬（+3%）
高雄市大寮區巷尾路30之2號 全F/4F 2025-03-11
26.8萬/坪 土地 59 萬/坪 總價 1,500 萬
較上次成交 ↑ +5 萬 · 持有 1.6 年 · 估賣家收益 −72 萬
現在能賣多少 1,548 萬 較當時 +48 萬（+3%）
高雄市大寮區過溪路123巷2號 全F/4F 2025-03-03
15.5萬/坪 土地 25.9 萬/坪 總價 618 萬
較上次成交 ↑ +48 萬 · 持有 2.1 年 · 估賣家收益 +9 萬
現在能賣多少 638 萬 較當時 +20 萬（+3%）
高雄市大寮區鳳屏一路640號 全F/4F 2025-02-24
18.0萬/坪 土地 64.4 萬/坪 總價 1,365 萬
較上次成交 ↑ +265 萬 · 持有 4.3 年 · 估賣家收益 +114 萬
現在能賣多少 1,409 萬 較當時 +44 萬（+3%）
高雄市大寮區會結二路88號 全F/4F 2025-02-23
14.6萬/坪 土地 39.3 萬/坪 總價 838 萬
較上次成交 ↑ +318 萬 · 持有 4.7 年 · 估賣家收益 +163 萬
現在能賣多少 865 萬 較當時 +27 萬（+3%）
高雄市大寮區上寮路70之7號 全F/4F 2025-02-22
24.5萬/坪 土地 43.7 萬/坪 總價 1,500 萬
較上次成交 ↑ +300 萬 · 持有 3.5 年 · 估賣家收益 +131 萬
現在能賣多少 1,548 萬 較當時 +48 萬（+3%）
共 984 筆，依時間新→舊。第 351–400 筆（第 8／20 頁）。
看完高雄市大寮區的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看大寮區租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。
高雄市大寮區 房價常見問題
大寮區房價現在多少？
高雄市大寮區成屋實價登錄單價中位 14.9 萬/坪、平均 15.3 萬/坪，多數成交落在 5–27 萬/坪，共 12,747 筆，資料截至 2026 年第四季。
大寮區租金行情 · 租賃實價登錄
租金中位
519元/坪/月
推估年投報
4.2%
買租比
24年
租賃筆數
2,823筆
各型態租金中位
華廈813 元/坪/月989 筆
透天456 元/坪/月607 筆
其他294 元/坪/月529 筆
住宅大樓377 元/坪/月360 筆
套房922 元/坪/月193 筆
公寓486 元/坪/月111 筆
店面655 元/坪/月34 筆
最近租賃成交
2026-09-20前庄路６之２７號８樓 華廈 37.26坪17,000 元/月456 元/坪
2026-09-19內厝路３６１號五樓 住宅大樓 30.31坪16,000 元/月529 元/坪
2026-09-18正氣路４６之１０號 透天 70.65坪27,000 元/月383 元/坪
2026-09-18崇聖路２０號３樓之１６ 華廈 4.88坪4,500 元/月922 元/坪
2026-09-17進學路７０巷１號 透天 29.95坪8,600 元/月288 元/坪
2026-09-17大寮路６８６巷８１號３樓 華廈 36.97坪13,000 元/月350 元/坪
大寮區法拍屋 · 司法院法拍開放資料（不在實價登錄）
法拍成交
3件
待拍中
10件
法拍中位單價
9.69萬/坪
vs 市價
-35%
大寮區法拍中位單價 9.69 萬/坪（3 件拍定），較同範圍市價中位（14.9 萬/坪）低約 35%。法拍價含房地、僅計全部產權案；法拍物件屋況與點交狀況與市場成屋不同，折價不等同於划算，僅供參考。
法拍成交（拍定）
2026-09-16潮龍路196巷31號 51坪·點交432 萬8.47 萬/坪2026-09-08周廣街125巷11號 55坪·不點交780 萬14.17 萬/坪2026-08-19六和路2之41號五樓 34.07坪·點交·✓有實登330 萬9.69／實登7.4 萬/坪
待拍（即將拍賣）
2026-11-25華五街27之1號 第1拍 173坪·不點交1,872 萬底價2026-11-25永吉街15巷9號 第2拍 77坪·不點交·✓有實登1,267 萬底價2026-11-25永吉街15巷26號 第2拍 78坪·點交·✓有實登1,305 萬底價2026-11-24鳳林一路161巷1之3號(未保存登記建物) 第1拍 87坪·點交460 萬底價2026-11-24鳳林一路161巷1之3號之西側未保存登記建物 第1拍 89坪·點交470 萬底價2026-11-10未保存登記建物：無門牌 第1拍 3329坪·如備註或使用情形欄所示4,500 萬底價2026-11-10後庄街106號五樓 第1拍 22.17坪·點交·✓有實登485 萬底價2026-11-03鳳林一路128巷126號 第3拍 33坪·點交707 萬底價2026-11-03會祥二街96巷10號 第3拍 26坪·點交384 萬底價2026-10-22鳳林三路382巷38號 第3拍 18坪·如備註或使用情形欄所示298 萬底價
法拍屋專區:全台法拍成交、待拍與法拍諮詢 → 大寮區過戶受理地政事務所:高雄市大寮地政事務所(電話 (07)7881801)
買房必讀・房產知識庫
看全部 100+ 篇 →實價登錄實價登錄怎麼看才準?拆車位、中位數、特殊交易一次懂實價登錄是公開的成交價，但直接看平均會被少數高低價拉歪。掌握拆車位、看中位數、剔特例、篩時間幾個…看屋房子會不會保值?從地段、生活機能到增值潛力的評估方法一樣的錢，有的房子越住越值錢，有的越住越難賣。這篇教你在買之前就判斷保值力:看地段的不可取代性、…投資捷運宅溢價值得嗎?站距、噪音與保值的取捨捷運宅因通勤便利而有溢價，但溢價並非離站越近越高。本文拆解站距與價差的關係、太近的噪音與人潮隱憂…稅費買房有哪些稅?房屋稅、地價稅、契稅一次搞懂買房不是付完房價就沒事了。從交易當下的契稅、印花稅、登記規費，到每年都要繳的房屋稅、地價稅，賣房…買房房仲服務費怎麼算?買賣方收費上限與議價空間仲介服務費常被誤以為是固定不二價，其實它是服務報酬而非法定稅，受報酬上限規範、可以議價。本文帶你…賣房自己賣房怎麼賣？自售省仲介費流程與風險全攻略自售就是屋主不透過仲介、自己把房子賣掉，最大誘因是省下常見4%的賣方服務費。但省下的仲介費，等於…