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高雄市林園區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 5,723 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價高雄市林園區
推薦單價 12.9 萬/坪 平均 12.8 萬/坪
最低4萬/坪
最高23萬/坪
成交5,723筆
各屋型中位· 近 3 年
透天18.9 萬/坪華廈20.9 萬/坪公寓7.1 萬/坪住宅大樓11.3 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年22.2 萬/坪3–5年20.4 萬/坪5–10年20.2 萬/坪10–20年20.6 萬/坪20年以上11.4 萬/坪
一般樓層中位13.1 萬/坪5,601 筆
一樓（含店面、騎樓）9.4 萬/坪234 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高，已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 1,337 筆 · 單價中位 15.4 萬/坪 · 多數落在 6–24 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

高雄市林園區鳳林路三段242巷188弄51之9號 全F/3F 2022-12-12
15.5萬/坪 土地 28.4 萬/坪 總價 670 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 43.28 坪 屋齡29年
較上次成交 ↑ +220 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 +97 萬
現在能賣多少 903 萬 較當時 +233 萬（+35%）
高雄市林園區半路247號 2F/5F 2022-12-09
8.7萬/坪 總價 250 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 28.92 坪 屋齡29年
較上次成交 ↑ +95 萬 · 持有 1.6 年 · 估賣家收益 +43 萬
現在能賣多少 337 萬 較當時 +87 萬（+35%）
高雄市林園區鳳林路三段70巷100弄45號 全F/2F 2022-12-09
31.7萬/坪 土地 4.7 萬/坪 總價 1,500 萬
透天 3房2廳2衛 權狀 47.27 坪 屋齡33年
現在能賣多少 2,022 萬 較當時 +522 萬（+35%）
高雄市林園區文化街2巷7號 2F/5F 2022-12-08
16.5萬/坪 總價 690 萬
華廈 3房2廳3衛 權狀 41.92 坪 屋齡2年
現在能賣多少 930 萬 較當時 +240 萬（+35%）
高雄市林園區沿海路四段344號 8F/8F 2022-12-07
8.0萬/坪 總價 360 萬（扣車位 360 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 44.88 坪 屋齡29年 含車位
現在能賣多少 485 萬 較當時 +125 萬（+35%）
高雄市林園區沿海路四段67號 全F/3F 2022-12-07
21.9萬/坪 土地 55.6 萬/坪 總價 1,380 萬
透天 3房2廳3衛 權狀 62.88 坪 屋齡1年
現在能賣多少 1,860 萬 較當時 +480 萬（+35%）
高雄市林園區王公一路36巷85號 2F/5F 2022-12-06
21.7萬/坪 總價 400 萬
華廈 2房1廳1衛 權狀 18.43 坪 屋齡0年
較上次成交 ↓ −5 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 −25 萬
現在能賣多少 539 萬 較當時 +139 萬（+35%）
高雄市林園區溪州三路66巷39弄37號 全F/3F 2022-12-05
16.0萬/坪 土地 36.1 萬/坪 總價 796 萬
透天 5房2廳4衛 權狀 49.84 坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,073 萬 較當時 +277 萬（+35%）
高雄市林園區石化三路237號 全F/3F 2022-12-05
4.9萬/坪 土地 11.6 萬/坪 總價 250 萬
透天 4房3廳3衛 權狀 51.35 坪 屋齡29年
現在能賣多少 337 萬 較當時 +87 萬（+35%）
高雄市林園區沿海路一段280巷6弄2號 全F/2F 2022-12-05
15.8萬/坪 土地 13.3 萬/坪 總價 430 萬
透天 2房2廳2衛 權狀 27.16 坪 屋齡42年
現在能賣多少 580 萬 較當時 +150 萬（+35%）
高雄市林園區王公路100巷25號 3F/12F 2022-12-05
11.3萬/坪 總價 375 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 33.18 坪 屋齡27年
較上次成交 ↑ +185 萬 · 持有 8.7 年 · 估賣家收益 +144 萬
現在能賣多少 505 萬 較當時 +130 萬（+35%）
高雄市林園區港埔三路91巷9弄11號 全F/4F 2022-12-04
10.3萬/坪 土地 27.6 萬/坪 總價 560 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 54.45 坪 屋齡29年
現在能賣多少 755 萬 較當時 +195 萬（+35%）
高雄市林園區溪州一路376巷37號 全F/4F 2022-12-01
9.0萬/坪 土地 29.2 萬/坪 總價 530 萬
透天 6房1廳4衛 權狀 58.89 坪 屋齡29年
現在能賣多少 714 萬 較當時 +184 萬（+35%）
高雄市林園區椰樹東巷79弄7號 全F/3F 2022-11-29
15.5萬/坪 土地 27.3 萬/坪 總價 620 萬
透天 5房3廳2衛 權狀 40.01 坪 屋齡30年
現在能賣多少 836 萬 較當時 +216 萬（+35%）
高雄市林園區王公一路36巷85號 5F/5F 2022-11-25
21.7萬/坪 總價 400 萬
華廈 2房1廳1衛 權狀 18.43 坪 屋齡0年
現在能賣多少 539 萬 較當時 +139 萬（+35%）
高雄市林園區溪州二路341巷2號 2F/5F 2022-11-22
17.6萬/坪 總價 515 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 29.27 坪 屋齡1年
現在能賣多少 694 萬 較當時 +179 萬（+35%）
高雄市林園區大義路140巷37號 4F/5F 2022-11-22
19.4萬/坪 總價 438 萬
華廈 2房2廳2衛 權狀 22.55 坪 屋齡0年
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −22 萬
現在能賣多少 590 萬 較當時 +152 萬（+35%）
高雄市林園區王公路100巷14弄20號 12F/13F 2022-11-21
12.6萬/坪 總價 380 萬（扣車位 380 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 30.23 坪 屋齡27年 含車位
現在能賣多少 512 萬 較當時 +132 萬（+35%）
高雄市林園區後厝路180巷17之3號 4F/5F 2022-11-20
8.3萬/坪 總價 150 萬
公寓 2房1廳1衛 權狀 17.99 坪 屋齡38年
現在能賣多少 202 萬 較當時 +52 萬（+35%）
高雄市林園區一心街32之1號 3F/5F 2022-11-16
2.0萬/坪 總價 25 萬
公寓 3房1廳1衛 權狀 12.41 坪 屋齡41年
現在能賣多少 34 萬 較當時 +9 萬（+36%）
高雄市林園區一心街13之3號 5F/5F 2022-11-13
8.1萬/坪 總價 100 萬
公寓 2房1廳1衛 權狀 12.36 坪 屋齡41年
現在能賣多少 135 萬 較當時 +35 萬（+35%）
高雄市林園區溪州三路34巷23號 全F/2F 2022-11-12
12.5萬/坪 土地 17.1 萬/坪 總價 420 萬
透天 4房2廳2衛 權狀 33.69 坪 屋齡41年
現在能賣多少 566 萬 較當時 +146 萬（+35%）
高雄市林園區頂厝路96之1號 全F/4F 2022-11-12
12.0萬/坪 土地 30.7 萬/坪 總價 705 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 58.6 坪 屋齡29年
現在能賣多少 950 萬 較當時 +245 萬（+35%）
高雄市林園區西溪路4號 2F/5F 2022-11-12
8.9萬/坪 總價 110 萬
公寓 1房1廳1衛 權狀 12.37 坪 屋齡28年
較上次成交 ↑ +28 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 +12 萬
現在能賣多少 148 萬 較當時 +38 萬（+35%）
高雄市林園區大義路140巷35號 4F/5F 2022-11-10
20.9萬/坪 總價 675 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 32.31 坪 屋齡0年
現在能賣多少 910 萬 較當時 +235 萬（+35%）
高雄市林園區大義路140巷35號 5F/5F 2022-11-10
21.1萬/坪 總價 769 萬（扣車位 769 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 36.49 坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 1,036 萬 較當時 +267 萬（+35%）
高雄市林園區大義路140巷37號 5F/5F 2022-11-08
19.4萬/坪 總價 438 萬
華廈 2房2廳2衛 權狀 22.55 坪 屋齡0年
現在能賣多少 590 萬 較當時 +152 萬（+35%）
高雄市林園區大義路140巷37號 5F/5F 2022-11-08
19.3萬/坪 總價 458 萬
華廈 2房2廳2衛 權狀 23.78 坪 屋齡0年
現在能賣多少 617 萬 較當時 +159 萬（+35%）
高雄市林園區五福路82巷1之2號 3F/5F 2022-11-06
4.4萬/坪 總價 87 萬
公寓 3房1廳1衛 權狀 19.62 坪 屋齡41年
現在能賣多少 117 萬 較當時 +30 萬（+34%）
高雄市林園區田厝路102巷17號 全F/4F 2022-11-05
18.4萬/坪 土地 36.4 萬/坪 總價 1,620 萬
透天 6房2廳6衛 權狀 88.25 坪 屋齡0年
現在能賣多少 2,183 萬 較當時 +563 萬（+35%）
高雄市林園區工業一路30巷10弄1號 全F/3F 2022-11-05
8.3萬/坪 土地 19.7 萬/坪 總價 400 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 48.29 坪 屋齡29年
較上次成交 ↑ +20 萬 · 持有 0.9 年 · 估賣家收益 −1 萬
現在能賣多少 539 萬 較當時 +139 萬（+35%）
高雄市林園區一心街3號 5F/6F 2022-11-04
9.5萬/坪 總價 250 萬
華廈 3房2廳1衛 權狀 26.4 坪 屋齡29年
現在能賣多少 337 萬 較當時 +87 萬（+35%）
高雄市林園區大義路140巷37號 4F/5F 2022-11-03
19.7萬/坪 總價 557 萬（扣車位 557 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 28.3 坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 751 萬 較當時 +194 萬（+35%）
高雄市林園區工業一路38號 全F/3F 2022-11-03
8.2萬/坪 土地 19.7 萬/坪 總價 400 萬
透天 3房2廳3衛 權狀 48.89 坪 屋齡29年
現在能賣多少 539 萬 較當時 +139 萬（+35%）
高雄市林園區工業二路300巷53弄6號 全F/2F 2022-11-02
15.2萬/坪 土地 21.5 萬/坪 總價 500 萬
透天 3房2廳2衛 權狀 32.92 坪 屋齡16年
現在能賣多少 674 萬 較當時 +174 萬（+35%）
高雄市林園區忠孝東路139號 全F/3F 2022-10-31
20.4萬/坪 土地 48.5 萬/坪 總價 1,600 萬
透天 4房1廳4衛 權狀 78.61 坪 屋齡2年
現在能賣多少 2,157 萬 較當時 +557 萬（+35%）
高雄市林園區大義路140巷37號 4F/5F 2022-10-27
19.5萬/坪 總價 438 萬
華廈 2房2廳2衛 權狀 22.48 坪 屋齡0年
現在能賣多少 590 萬 較當時 +152 萬（+35%）
高雄市林園區溪州二路341巷6號 4F/5F 2022-10-27
14.6萬/坪 總價 380 萬
華廈 3房1廳2衛 權狀 26.04 坪 屋齡1年
較上次成交 ↑ +33 萬 · 持有 2.7 年 · 估賣家收益 +8 萬
現在能賣多少 512 萬 較當時 +132 萬（+35%）
高雄市林園區五福路117號 全F/4F 2022-10-26
10.5萬/坪 土地 33.6 萬/坪 總價 701 萬
透天 4房1廳4衛 權狀 66.63 坪 屋齡28年
現在能賣多少 945 萬 較當時 +244 萬（+35%）
高雄市林園區大義路140巷37號 3F/5F 2022-10-24
19.3萬/坪 總價 435 萬
華廈 2房2廳2衛 權狀 22.55 坪 屋齡0年
現在能賣多少 586 萬 較當時 +151 萬（+35%）
高雄市林園區大義路140巷37號 3F/5F 2022-10-24
19.7萬/坪 總價 543 萬（扣車位 543 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 27.61 坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 732 萬 較當時 +189 萬（+35%）
高雄市林園區大義路140巷37號 3F/5F 2022-10-24
19.7萬/坪 總價 545 萬（扣車位 545 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 27.61 坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 735 萬 較當時 +190 萬（+35%）
高雄市林園區王公一路36巷85號 4F/5F 2022-10-24
21.2萬/坪 總價 391 萬
華廈 2房1廳1衛 權狀 18.43 坪 屋齡0年
較上次成交 ↑ +3 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 −17 萬
現在能賣多少 527 萬 較當時 +136 萬（+35%）
高雄市林園區沿海路二段72巷10號 全F/2F 2022-10-22
11.0萬/坪 土地 16 萬/坪 總價 300 萬
透天 2房2廳2衛 權狀 27.23 坪 屋齡47年
現在能賣多少 404 萬 較當時 +104 萬（+35%）
高雄市林園區溪州三路66巷17弄38號 全F/3F 2022-10-21
15.5萬/坪 土地 26.9 萬/坪 總價 750 萬
透天 5房2廳4衛 權狀 48.31 坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,011 萬 較當時 +261 萬（+35%）
高雄市林園區溪州三路66巷17弄50號 全F/3F 2022-10-21
14.9萬/坪 土地 25.6 萬/坪 總價 750 萬
透天 5房2廳4衛 權狀 50.43 坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,011 萬 較當時 +261 萬（+35%）
高雄市林園區溪州三路66巷39弄31號 全F/3F 2022-10-20
15.0萬/坪 土地 33.3 萬/坪 總價 725 萬
透天 5房2廳4衛 權狀 48.31 坪 屋齡0年
現在能賣多少 977 萬 較當時 +252 萬（+35%）
高雄市林園區五福路258巷68弄3號 5F/5F 2022-10-19
15.6萬/坪 總價 690 萬（扣車位 690 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 44.13 坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +130 萬 · 持有 1.8 年 · 估賣家收益 +48 萬
現在能賣多少 930 萬 較當時 +240 萬（+35%）
高雄市林園區西溪路2之4號 全F/3F 2022-10-17
12.6萬/坪 土地 24 萬/坪 總價 530 萬
透天 4房1廳3衛 權狀 42.24 坪 屋齡29年
現在能賣多少 714 萬 較當時 +184 萬（+35%）
高雄市林園區港埔三路101之2號 3F/5F 2022-10-15
7.5萬/坪 總價 200 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 26.83 坪 屋齡41年
現在能賣多少 270 萬 較當時 +70 萬（+35%）

共 1,337 筆，依時間新→舊。第 801–850 筆（第 17／27 頁）。

高雄市林園區 房價常見問題

林園區房價現在多少？

高雄市林園區成屋實價登錄單價中位 12.9 萬/坪、平均 12.8 萬/坪，多數成交落在 4–23 萬/坪，共 5,723 筆，資料截至 2026 年第三季。

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