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高雄市楠梓區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 45,300 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價高雄市楠梓區
推薦單價 17.2 萬/坪 平均 19 萬/坪
最低9萬/坪
最高34萬/坪
成交45,300
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓30.3 萬/坪透天31 萬/坪華廈21.8 萬/坪公寓17 萬/坪
各屋齡級距中位(新屋與老屋差很大)· 近 3 年
0–3年32.3 萬/坪3–5年30.4 萬/坪5–10年28.1 萬/坪10–20年27.7 萬/坪20年以上19.8 萬/坪
一般樓層中位17.1 萬/坪43,891 筆
一樓(含店面、騎樓)20.3 萬/坪2,044 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高(約高 19%),已單獨拉出,看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 1,685 筆 · 單價中位 25.8 萬/坪 · 多數落在 16–35 萬/坪

成交紀錄(已篩選)

23.6萬/坪 總價 1,082 萬(扣車位 1,082 萬)
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 45.95 坪 屋齡30年 含車位
28.9萬/坪 總價 980 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 33.92 坪 屋齡10年
26.4萬/坪 總價 1,480 萬(扣車位 1,480 萬)
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 55.95 坪 屋齡10年 含車位
31.3萬/坪 總價 1,080 萬(扣車位 1,080 萬)
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 34.52 坪 屋齡12年 含車位
較上次成交 ↑ +590 萬 · 持有 10.8 年 · 估賣家收益 +464 萬
31.2萬/坪 總價 1,030 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 33.04 坪 屋齡10年
較上次成交 ↑ +542 萬 · 持有 9 年 · 估賣家收益 +425 萬
35.7萬/坪 土地 61.9 萬/坪 總價 1,880 萬
透天 5房2廳3衛 權狀 52.64 坪 屋齡18年
29.7萬/坪 總價 1,150 萬(扣車位 1,150 萬)
住宅大樓 2房1廳2衛 權狀 38.66 坪 屋齡10年 含車位
較上次成交 ↑ +600 萬 · 持有 8.9 年 · 估賣家收益 +470 萬
29.4萬/坪 總價 1,800 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 61.33 坪 屋齡28年
29.1萬/坪 總價 865 萬(扣車位 865 萬)
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 29.77 坪 屋齡18年 含車位
23.1萬/坪 總價 1,065 萬(扣車位 1,065 萬)
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 46 坪 屋齡10年 含車位
較上次成交 ↑ +249 萬 · 持有 2.2 年 · 估賣家收益 +117 萬
17.9萬/坪 總價 1,100 萬(扣車位 1,100 萬)
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 61.36 坪 屋齡28年 含車位
23.1萬/坪 總價 600 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 25.94 坪 屋齡11年
18.5萬/坪 總價 725 萬(扣車位 725 萬)
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 39.16 坪 屋齡28年 含車位
27.5萬/坪 總價 1,190 萬(扣車位 1,190 萬)
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.28 坪 屋齡10年 含車位
較上次成交 ↑ +491 萬 · 持有 9.4 年 · 估賣家收益 +371 萬
18.4萬/坪 總價 650 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 35.32 坪 屋齡30年
27.2萬/坪 總價 660 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 24.24 坪 屋齡10年
較上次成交 ↑ +258 萬 · 持有 3.4 年 · 估賣家收益 +134 萬
27.0萬/坪 總價 790 萬(扣車位 790 萬)
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 29.22 坪 屋齡16年 含車位
較上次成交 ↑ +340 萬 · 持有 5.8 年 · 估賣家收益 +215 萬
33.5萬/坪 總價 770 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 22.97 坪 屋齡13年
較上次成交 ↑ +205 萬 · 持有 2.1 年 · 估賣家收益 +100 萬
18.5萬/坪 總價 670 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 36.25 坪 屋齡28年
25.3萬/坪 總價 1,100 萬(扣車位 1,100 萬)
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 43.42 坪 屋齡12年 含車位
30.4萬/坪 總價 1,333 萬(扣車位 1,333 萬)
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.79 坪 屋齡10年 含車位
較上次成交 ↑ +597 萬 · 持有 8.8 年 · 估賣家收益 +460 萬
33.1萬/坪 土地 109.8 萬/坪 總價 2,658 萬
透天 5房2廳5衛 權狀 80.21 坪 屋齡12年
23.8萬/坪 總價 808 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 33.94 坪 屋齡19年
較上次成交 ↑ +388 萬 · 持有 9.3 年 · 估賣家收益 +300 萬
18.6萬/坪 總價 830 萬(扣車位 830 萬)
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.52 坪 屋齡30年 含車位
25.0萬/坪 總價 1,200 萬(扣車位 1,200 萬)
住宅大樓 5房2廳3衛 權狀 48.06 坪 屋齡18年 含車位
18.4萬/坪 總價 686 萬
華廈 5房0廳5衛 權狀 37.2 坪 屋齡29年
33.5萬/坪 總價 153 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 4.57 坪 屋齡17年
15.8萬/坪 總價 526 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 33.18 坪 屋齡28年
較上次成交 ↑ +251 萬 · 持有 9.3 年 · 估賣家收益 +194 萬
32.2萬/坪 總價 838 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 26.02 坪 屋齡10年
較上次成交 ↑ +348 萬 · 持有 9.4 年 · 估賣家收益 +263 萬
31.7萬/坪 總價 828 萬(扣車位 828 萬)
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 26.13 坪 屋齡18年 含車位
34.8萬/坪 土地 95.7 萬/坪 總價 2,380 萬
透天 6房2廳4衛 權狀 68.42 坪 屋齡14年
34.6萬/坪 土地 104.3 萬/坪 總價 3,725 萬
透天 6房2廳6衛 權狀 107.71 坪 屋齡11年
15.1萬/坪 總價 906 萬
住宅大樓 3房1廳2衛 權狀 60.15 坪 屋齡26年
27.3萬/坪 總價 940 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 34.5 坪 屋齡13年
18.3萬/坪 總價 470 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 25.64 坪 屋齡30年
34.0萬/坪 總價 719 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 21.13 坪 屋齡10年
20.6萬/坪 總價 1,100 萬(扣車位 1,100 萬)
住宅大樓 3房2廳3衛 權狀 53.27 坪 屋齡28年 含車位
19.1萬/坪 總價 688 萬(扣車位 688 萬)
華廈 4房2廳2衛 權狀 36.12 坪 屋齡30年 含車位
較上次成交 ↑ +388 萬 · 持有 10.6 年 · 估賣家收益 +305 萬
35.3萬/坪 土地 74.9 萬/坪 總價 2,410 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 68.26 坪 屋齡12年
28.3萬/坪 總價 950 萬(扣車位 950 萬)
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 33.63 坪 屋齡10年 含車位
23.1萬/坪 總價 530 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 22.91 坪 屋齡12年
22.1萬/坪 土地 50.6 萬/坪 總價 1,225 萬
透天 6房2廳3衛 權狀 55.31 坪 屋齡27年
21.0萬/坪 總價 155 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 7.38 坪 屋齡20年
較上次成交 ↑ +22 萬 · 持有 0.8 年 · 估賣家收益 +7 萬
29.6萬/坪 總價 850 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 28.67 坪 屋齡10年
33.2萬/坪 土地 54.4 萬/坪 總價 2,060 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 61.98 坪 屋齡12年
較上次成交 ↑ +1,155 萬 · 持有 11.3 年 · 估賣家收益 +911 萬
15.8萬/坪 總價 708 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.72 坪 屋齡30年
27.7萬/坪 總價 718 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 25.88 坪 屋齡10年
較上次成交 ↑ +289 萬 · 持有 9.3 年 · 估賣家收益 +217 萬
26.0萬/坪 總價 740 萬(扣車位 740 萬)
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 28.51 坪 屋齡19年 含車位
51.4萬/坪 土地 121.6 萬/坪 總價 3,018 萬
透天 5房2廳5衛 權狀 58.78 坪 屋齡20年
19.8萬/坪 總價 673 萬
華廈 權狀 34.05 坪 屋齡30年

共 1,685 筆,依時間新→舊。第 1,051–1,100 筆(第 22/34 頁)。

高雄市楠梓區 房價常見問題

楠梓區房價現在多少?

高雄市楠梓區成屋實價登錄單價中位 17.2 萬/坪、平均 19 萬/坪,多數成交落在 9–34 萬/坪,共 45,300 筆,資料截至 2026 年第三季。

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