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高雄市楠梓區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 45,300 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價高雄市楠梓區
推薦單價 17.2 萬/坪 平均 19 萬/坪
最低9萬/坪
最高34萬/坪
成交45,300筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓30.3 萬/坪透天31 萬/坪華廈21.9 萬/坪公寓17 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年32.3 萬/坪3–5年30.4 萬/坪5–10年28.2 萬/坪10–20年27.8 萬/坪20年以上19.8 萬/坪
一般樓層中位17.1 萬/坪43,891 筆
一樓（含店面、騎樓）20.3 萬/坪2,044 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 19%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 920 筆 · 單價中位 25.3 萬/坪 · 多數落在 15–33 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

高雄市楠梓區芎蕉五街151號 5F/6F 2023-09-30
14.6萬/坪 總價 133 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 9.08 坪 屋齡22年
較上次成交 ↑ +8 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 +1 萬
現在能賣多少 145 萬 較當時 +12 萬（+9%）
高雄市楠梓區萬昌街22巷2號 12F/14F 2023-09-29
24.0萬/坪 總價 850 萬（扣車位 850 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 35.47 坪 屋齡20年 含車位
現在能賣多少 926 萬 較當時 +76 萬（+9%）
高雄市楠梓區安泰街182巷1號 7F/10F 2023-09-27
16.8萬/坪 總價 133 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 7.93 坪 屋齡19年
較上次成交 ↑ +73 萬 · 持有 2.4 年 · 估賣家收益 +41 萬
現在能賣多少 145 萬 較當時 +12 萬（+9%）
高雄市楠梓區清成街70號 2F/7F 2023-09-27
18.3萬/坪 總價 730 萬（扣車位 730 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 39.88 坪 屋齡30年 含車位
較上次成交 ↑ +405 萬 · 持有 7.8 年 · 估賣家收益 +324 萬
現在能賣多少 796 萬 較當時 +66 萬（+9%）
高雄市楠梓區興楠路355巷83號 5F/13F 2023-09-25
28.5萬/坪 總價 120 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 4.2 坪 屋齡16年
現在能賣多少 131 萬 較當時 +11 萬（+9%）
高雄市楠梓區啟昌街565號 全F/4F 2023-09-24
23.3萬/坪 土地 50.4 萬/坪 總價 1,380 萬
透天 5房2廳3衛 權狀 59.17 坪 屋齡24年
較上次成交 ↑ +360 萬 · 持有 2.6 年 · 估賣家收益 +175 萬
現在能賣多少 1,504 萬 較當時 +124 萬（+9%）
高雄市楠梓區清成街73號 1F/10F 2023-09-23
12.5萬/坪 總價 750 萬
華廈 2房1廳2衛 權狀 60.16 坪 屋齡29年
較上次成交 ↑ +62 萬 · 持有 0.9 年 · 估賣家收益 +11 萬
現在能賣多少 817 萬 較當時 +67 萬（+9%）
高雄市楠梓區大學南路311號 全F/4F 2023-09-23
35.8萬/坪 土地 80.7 萬/坪 總價 2,268 萬
透天 5房2廳3衛 權狀 63.3 坪 屋齡17年
現在能賣多少 2,472 萬 較當時 +204 萬（+9%）
高雄市楠梓區興楠路309巷50弄10號 8F/15F 2023-09-23
21.9萬/坪 總價 550 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 25.13 坪 屋齡17年
現在能賣多少 599 萬 較當時 +49 萬（+9%）
高雄市楠梓區大學三十六街172號 全F/4F 2023-09-22
32.8萬/坪 土地 78 萬/坪 總價 1,700 萬
透天 5房2廳3衛 權狀 51.82 坪 屋齡13年
現在能賣多少 1,853 萬 較當時 +153 萬（+9%）
高雄市楠梓區德民路338之2號 11F/13F 2023-09-22
14.4萬/坪 總價 760 萬（扣車位 760 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 52.73 坪 屋齡28年 含車位
現在能賣多少 828 萬 較當時 +68 萬（+9%）
高雄市楠梓區旗楠路883號 6F/17F 2023-09-20
17.1萬/坪 總價 438 萬
住宅大樓 — 權狀 25.64 坪 屋齡29年
現在能賣多少 477 萬 較當時 +39 萬（+9%）
高雄市楠梓區加宏路117巷9號 10F/15F 2023-09-19
23.3萬/坪 總價 980 萬（扣車位 980 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 42.16 坪 屋齡18年 含車位
現在能賣多少 1,068 萬 較當時 +88 萬（+9%）
高雄市楠梓區萬昌街22巷16號 4F/14F 2023-09-18
18.1萬/坪 總價 635 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 35.08 坪 屋齡20年
現在能賣多少 692 萬 較當時 +57 萬（+9%）
高雄市楠梓區瑞屏路62之2號 7F/14F 2023-09-18
21.9萬/坪 總價 900 萬（扣車位 900 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 41.1 坪 屋齡19年 含車位
現在能賣多少 981 萬 較當時 +81 萬（+9%）
高雄市楠梓區創新路888號 4F/11F 2023-09-17
21.2萬/坪 總價 950 萬（扣車位 950 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.84 坪 屋齡11年 含車位
較上次成交 ↑ +65 萬 · 持有 1.6 年 · 估賣家收益 +7 萬
現在能賣多少 1,035 萬 較當時 +85 萬（+9%）
高雄市楠梓區德民路1222號 5F/15F 2023-09-16
24.6萬/坪 總價 1,140 萬（扣車位 1,140 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.28 坪 屋齡11年 含車位
較上次成交 ↑ +414 萬 · 持有 10 年 · 估賣家收益 +306 萬
現在能賣多少 1,242 萬 較當時 +102 萬（+9%）
高雄市楠梓區旗楠路126巷11號 11F/20F 2023-09-15
28.8萬/坪 總價 1,200 萬（扣車位 1,200 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 41.69 坪 屋齡10年 含車位
較上次成交 ↑ +200 萬 · 持有 1.5 年 · 估賣家收益 +71 萬
現在能賣多少 1,308 萬 較當時 +108 萬（+9%）
高雄市楠梓區大學三十二街296巷23號 全F/4F 2023-09-15
22.1萬/坪 土地 35.3 萬/坪 總價 1,200 萬
透天 3房3廳3衛 權狀 54.17 坪 屋齡19年
現在能賣多少 1,308 萬 較當時 +108 萬（+9%）
高雄市楠梓區德賢路555巷12號 19F/23F 2023-09-13
17.5萬/坪 總價 785 萬（扣車位 785 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 44.97 坪 屋齡27年 含車位
現在能賣多少 856 萬 較當時 +71 萬（+9%）
高雄市楠梓區惠豐街290號 1F/12F 2023-09-13
32.0萬/坪 總價 1,270 萬（扣車位 1,270 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 39.66 坪 屋齡23年 含車位
現在能賣多少 1,384 萬 較當時 +114 萬（+9%）
高雄市楠梓區高雄大學路211號 12F/15F 2023-09-10
23.4萬/坪 總價 990 萬（扣車位 990 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 42.25 坪 屋齡11年 含車位
現在能賣多少 1,079 萬 較當時 +89 萬（+9%）
高雄市楠梓區萬昌街22巷16號 9F/14F 2023-09-09
21.7萬/坪 總價 800 萬（扣車位 800 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 36.81 坪 屋齡20年 含車位
較上次成交 ↑ +190 萬 · 持有 2.2 年 · 估賣家收益 +90 萬
現在能賣多少 872 萬 較當時 +72 萬（+9%）
高雄市楠梓區裕昌街163號 15F/15F 2023-09-09
22.1萬/坪 總價 1,000 萬（扣車位 1,000 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.3 坪 屋齡11年 含車位
現在能賣多少 1,090 萬 較當時 +90 萬（+9%）
高雄市楠梓區藍昌路360巷75號 8F/9F 2023-09-08
18.1萬/坪 總價 550 萬（扣車位 550 萬）
華廈 2房1廳1衛 權狀 30.41 坪 屋齡24年 含車位
現在能賣多少 599 萬 較當時 +49 萬（+9%）
高雄市楠梓區秀群路513號 1F/7F 2023-09-08
25.4萬/坪 總價 875 萬
華廈 2房2廳2衛 權狀 34.39 坪 屋齡27年
現在能賣多少 954 萬 較當時 +79 萬（+9%）
高雄市楠梓區德賢路550巷4號 4F/8F 2023-09-07
11.6萬/坪 總價 466 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 40.14 坪 屋齡30年
現在能賣多少 508 萬 較當時 +42 萬（+9%）
高雄市楠梓區惠民路233巷15號 4F/15F 2023-09-07
21.4萬/坪 總價 860 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 40.11 坪 屋齡17年
現在能賣多少 937 萬 較當時 +77 萬（+9%）
高雄市楠梓區青農路58巷7號 4F/8F 2023-09-06
17.2萬/坪 總價 488 萬
華廈 4房1廳4衛 權狀 28.33 坪 屋齡29年
現在能賣多少 532 萬 較當時 +44 萬（+9%）
高雄市楠梓區秀群路499巷7弄3號 9F/15F 2023-09-06
22.9萬/坪 總價 1,060 萬（扣車位 1,060 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.36 坪 屋齡10年 含車位
較上次成交 ↑ +322 萬 · 持有 9.3 年 · 估賣家收益 +229 萬
現在能賣多少 1,155 萬 較當時 +95 萬（+9%）
高雄市楠梓區清成街73號 4F/10F 2023-09-04
18.9萬/坪 總價 738 萬（扣車位 738 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 39.1 坪 屋齡29年 含車位
現在能賣多少 804 萬 較當時 +66 萬（+9%）
高雄市楠梓區樂群路15巷1號 10F/17F 2023-09-04
17.6萬/坪 總價 680 萬（扣車位 680 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 38.64 坪 屋齡28年 含車位
現在能賣多少 741 萬 較當時 +61 萬（+9%）
高雄市楠梓區興楠路355巷83號 9F/13F 2023-09-03
31.6萬/坪 總價 133 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 4.2 坪 屋齡16年
現在能賣多少 145 萬 較當時 +12 萬（+9%）
高雄市楠梓區秀群路499巷7弄28號 2F/15F 2023-09-02
23.3萬/坪 總價 650 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 27.91 坪 屋齡10年
較上次成交 ↑ +217 萬 · 持有 9.5 年 · 估賣家收益 +157 萬
現在能賣多少 708 萬 較當時 +58 萬（+9%）
高雄市楠梓區大學十一街62號 2F/15F 2023-09-02
21.0萬/坪 總價 900 萬（扣車位 900 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 42.84 坪 屋齡11年 含車位
現在能賣多少 981 萬 較當時 +81 萬（+9%）
高雄市楠梓區壽民路180巷1弄13號 8F/11F 2023-09-01
21.8萬/坪 總價 1,260 萬（扣車位 1,260 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 權狀 57.8 坪 屋齡30年 含車位
現在能賣多少 1,373 萬 較當時 +113 萬（+9%）
高雄市楠梓區常德路240巷23弄64號 10F/11F 2023-08-30
16.9萬/坪 總價 800 萬（扣車位 800 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 47.48 坪 屋齡30年 含車位
現在能賣多少 872 萬 較當時 +72 萬（+9%）
高雄市楠梓區榮昌街30號 13F/15F 2023-08-30
28.7萬/坪 總價 740 萬（扣車位 670 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 28.45 坪 屋齡15年 含車位 70萬
現在能賣多少 806 萬 較當時 +66 萬（+9%）
高雄市楠梓區裕昌街177號 13F/15F 2023-08-29
23.3萬/坪 總價 800 萬（扣車位 800 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 34.32 坪 屋齡11年 含車位
較上次成交 ↑ +416 萬 · 持有 10.3 年 · 估賣家收益 +325 萬
現在能賣多少 872 萬 較當時 +72 萬（+9%）
高雄市楠梓區楠盛街112號 15F/15F 2023-08-29
18.3萬/坪 總價 750 萬（扣車位 750 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 41.07 坪 屋齡27年 含車位
較上次成交 ↓ −20 萬 · 持有 1.2 年 · 估賣家收益 −59 萬
現在能賣多少 817 萬 較當時 +67 萬（+9%）
高雄市楠梓區秀群路499巷7弄2號 5F/15F 2023-08-28
22.9萬/坪 總價 1,010 萬（扣車位 1,010 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.01 坪 屋齡10年 含車位
較上次成交 ↑ +350 萬 · 持有 9 年 · 估賣家收益 +257 萬
現在能賣多少 1,101 萬 較當時 +91 萬（+9%）
高雄市楠梓區德賢路540號 10F/13F 2023-08-27
18.0萬/坪 總價 542 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 30.19 坪 屋齡29年
現在能賣多少 591 萬 較當時 +49 萬（+9%）
高雄市楠梓區裕昌街167號 12F/15F 2023-08-27
22.0萬/坪 總價 970 萬（扣車位 970 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.18 坪 屋齡11年 含車位
現在能賣多少 1,057 萬 較當時 +87 萬（+9%）
高雄市楠梓區青農路58巷9號 7F/8F 2023-08-26
19.0萬/坪 總價 538 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 28.3 坪 屋齡29年
現在能賣多少 586 萬 較當時 +48 萬（+9%）
高雄市楠梓區清平街51巷29弄10號 3F/12F 2023-08-26
15.0萬/坪 總價 615 萬（扣車位 615 萬）
住宅大樓 3房2廳1衛 權狀 40.9 坪 屋齡29年 含車位
現在能賣多少 670 萬 較當時 +55 萬（+9%）
高雄市楠梓區後昌路886巷45號 12F/16F 2023-08-26
20.1萬/坪 總價 700 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 34.89 坪 屋齡27年
現在能賣多少 763 萬 較當時 +63 萬（+9%）
高雄市楠梓區壽民路142巷17號 13F/13F 2023-08-25
20.6萬/坪 總價 840 萬（扣車位 840 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 40.85 坪 屋齡25年 含車位
現在能賣多少 915 萬 較當時 +75 萬（+9%）
高雄市楠梓區興楠路355巷56弄7號 10F/15F 2023-08-23
20.8萬/坪 總價 726 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 34.84 坪 屋齡15年
現在能賣多少 791 萬 較當時 +65 萬（+9%）
高雄市楠梓區青田街62號 4F/7F 2023-08-23
16.1萬/坪 總價 538 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 33.31 坪 屋齡30年
現在能賣多少 586 萬 較當時 +48 萬（+9%）
高雄市楠梓區裕昌街290號 全F/5F 2023-08-22
24.6萬/坪 土地 87.3 萬/坪 總價 1,485 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 60.31 坪 屋齡25年
現在能賣多少 1,618 萬 較當時 +133 萬（+9%）

共 920 筆，依時間新→舊。第 851–900 筆（第 18／19 頁）。

看完高雄市楠梓區的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看楠梓區租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。

高雄市楠梓區 房價常見問題

楠梓區房價現在多少？

高雄市楠梓區成屋實價登錄單價中位 17.2 萬/坪、平均 19 萬/坪，多數成交落在 9–34 萬/坪，共 45,300 筆，資料截至 2026 年第三季。

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