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高雄市楠梓區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 45,300 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價高雄市楠梓區
推薦單價 17.2 萬/坪 平均 19 萬/坪
最低9萬/坪
最高34萬/坪
成交45,300筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓30.3 萬/坪透天31 萬/坪華廈21.8 萬/坪公寓17 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年32.3 萬/坪3–5年30.4 萬/坪5–10年28.1 萬/坪10–20年27.7 萬/坪20年以上19.8 萬/坪
一般樓層中位17.1 萬/坪43,891 筆
一樓（含店面、騎樓）20.3 萬/坪2,044 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 19%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 928 筆 · 單價中位 25.2 萬/坪 · 多數落在 15–33 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

高雄市楠梓區德民路820巷3號 8F/15F 2023-11-05
25.4萬/坪 總價 870 萬
住宅大樓 3房1廳2衛 權狀 34.32 坪 屋齡12年
現在能賣多少 948 萬 較當時 +78 萬（+9%）
高雄市楠梓區壽民路222號 5F/11F 2023-11-04
15.2萬/坪 總價 702 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.24 坪 屋齡29年
現在能賣多少 765 萬 較當時 +63 萬（+9%）
高雄市楠梓區北昌街136號 全F/4F 2023-11-04
27.1萬/坪 土地 56.2 萬/坪 總價 1,405 萬
透天 7房2廳4衛 權狀 51.75 坪 屋齡25年
現在能賣多少 1,531 萬 較當時 +126 萬（+9%）
高雄市楠梓區德賢路220巷87弄1號 3F/8F 2023-11-03
16.1萬/坪 總價 590 萬（扣車位 590 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 36.52 坪 屋齡26年 含車位
現在能賣多少 643 萬 較當時 +53 萬（+9%）
高雄市楠梓區德信街105巷6號 7F/15F 2023-11-01
18.4萬/坪 總價 660 萬（扣車位 660 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 35.89 坪 屋齡28年 含車位
現在能賣多少 719 萬 較當時 +59 萬（+9%）
高雄市楠梓區秀群路457巷13號 4F/13F 2023-10-31
19.4萬/坪 總價 496 萬
住宅大樓 3房1廳1衛 權狀 25.52 坪 屋齡19年
現在能賣多少 541 萬 較當時 +45 萬（+9%）
高雄市楠梓區常德路240巷23弄52號 9F/11F 2023-10-31
16.6萬/坪 總價 510 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 30.73 坪 屋齡30年
現在能賣多少 556 萬 較當時 +46 萬（+9%）
高雄市楠梓區惠民路233巷8號 9F/15F 2023-10-31
24.4萬/坪 總價 600 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 24.54 坪 屋齡17年
現在能賣多少 654 萬 較當時 +54 萬（+9%）
高雄市楠梓區後昌路837巷11號 5F/7F 2023-10-30
13.7萬/坪 總價 650 萬
華廈 4房2廳2衛 權狀 47.31 坪 屋齡28年
較上次成交 ↑ +20 萬 · 持有 2.2 年 · 估賣家收益 −15 萬
現在能賣多少 708 萬 較當時 +58 萬（+9%）
高雄市楠梓區楠陽路63巷16號 3F/7F 2023-10-29
15.9萬/坪 總價 680 萬（扣車位 680 萬）
華廈 4房2廳2衛 權狀 42.7 坪 屋齡27年 含車位
現在能賣多少 741 萬 較當時 +61 萬（+9%）
高雄市楠梓區楠梓新路261巷16弄18號 10F/19F 2023-10-29
16.0萬/坪 總價 580 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 36.29 坪 屋齡29年
較上次成交 ↑ +330 萬 · 持有 9.2 年 · 估賣家收益 +260 萬
現在能賣多少 632 萬 較當時 +52 萬（+9%）
高雄市楠梓區德民路827之1號 10F/13F 2023-10-29
18.9萬/坪 總價 850 萬（扣車位 850 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.93 坪 屋齡24年 含車位
現在能賣多少 926 萬 較當時 +76 萬（+9%）
高雄市楠梓區土庫三路251巷19號 8F/17F 2023-10-28
26.7萬/坪 總價 645 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 24.2 坪 屋齡11年
現在能賣多少 703 萬 較當時 +58 萬（+9%）
高雄市楠梓區芎蕉五街153號 3F/6F 2023-10-28
12.8萬/坪 總價 125 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 9.77 坪 屋齡22年
較上次成交 ↑ +35 萬 · 持有 2.3 年 · 估賣家收益 +18 萬
現在能賣多少 136 萬 較當時 +11 萬（+9%）
高雄市楠梓區楠梓新路337巷40號 全F/4F 2023-10-26
32.4萬/坪 土地 63.7 萬/坪 總價 1,850 萬
透天 5房2廳3衛 權狀 57.11 坪 屋齡24年
現在能賣多少 2,016 萬 較當時 +166 萬（+9%）
高雄市楠梓區楠梓路329巷10弄13號 1F/5F 2023-10-26
17.6萬/坪 總價 960 萬（扣車位 960 萬）
公寓 4房2廳2衛 權狀 54.52 坪 屋齡30年 含車位
現在能賣多少 1,046 萬 較當時 +86 萬（+9%）
高雄市楠梓區大學二十二街99巷3號 全F/4F 2023-10-25
28.8萬/坪 土地 55.3 萬/坪 總價 1,380 萬
透天 5房2廳3衛 權狀 47.97 坪 屋齡16年
現在能賣多少 1,504 萬 較當時 +124 萬（+9%）
高雄市楠梓區楠泰街21號 11F/16F 2023-10-24
18.6萬/坪 總價 869 萬（扣車位 869 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 46.69 坪 屋齡30年 含車位
現在能賣多少 947 萬 較當時 +78 萬（+9%）
高雄市楠梓區秀群路499巷7弄7號 8F/15F 2023-10-24
23.0萬/坪 總價 1,125 萬（扣車位 945 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.63 坪 屋齡10年 含車位 180萬
現在能賣多少 1,226 萬 較當時 +101 萬（+9%）
高雄市楠梓區德信街105巷8號 7F/15F 2023-10-23
24.3萬/坪 總價 540 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 22.24 坪 屋齡28年
現在能賣多少 589 萬 較當時 +49 萬（+9%）
高雄市楠梓區德民路820巷7號 15F/15F 2023-10-22
26.8萬/坪 總價 1,168 萬（扣車位 1,168 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 權狀 43.56 坪 屋齡12年 含車位
現在能賣多少 1,273 萬 較當時 +105 萬（+9%）
高雄市楠梓區芎蕉五街151號 4F/6F 2023-10-22
14.3萬/坪 總價 130 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 9.08 坪 屋齡22年
較上次成交 ↑ +65 萬 · 持有 5.4 年 · 估賣家收益 +43 萬
現在能賣多少 142 萬 較當時 +12 萬（+9%）
高雄市楠梓區德民路450號 7F/15F 2023-10-21
24.7萬/坪 總價 1,075 萬（扣車位 1,075 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.45 坪 屋齡12年 含車位
現在能賣多少 1,172 萬 較當時 +97 萬（+9%）
高雄市楠梓區秀群路499巷7弄13號 14F/15F 2023-10-21
22.9萬/坪 總價 1,158 萬（扣車位 1,158 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 50.51 坪 屋齡10年 含車位
較上次成交 ↑ +263 萬 · 持有 8.2 年 · 估賣家收益 +175 萬
現在能賣多少 1,262 萬 較當時 +104 萬（+9%）
高雄市楠梓區久昌街28巷22號 5F/8F 2023-10-21
17.1萬/坪 總價 455 萬（扣車位 455 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 26.61 坪 屋齡30年 含車位
現在能賣多少 496 萬 較當時 +41 萬（+9%）
高雄市楠梓區德民路1377號 全F/3F 2023-10-21
34.4萬/坪 土地 66.7 萬/坪 總價 2,000 萬
透天 4房2廳5衛 權狀 58.14 坪 屋齡10年
較上次成交 ↑ +440 萬 · 持有 8.5 年 · 估賣家收益 +287 萬
現在能賣多少 2,180 萬 較當時 +180 萬（+9%）
高雄市楠梓區楠裕街30號 18F/20F 2023-10-20
28.5萬/坪 總價 1,550 萬（扣車位 1,550 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 54.4 坪 屋齡10年 含車位
現在能賣多少 1,689 萬 較當時 +139 萬（+9%）
高雄市楠梓區秀群路499巷7弄18號 10F/15F 2023-10-20
25.4萬/坪 總價 1,045 萬（扣車位 1,045 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 41.21 坪 屋齡10年 含車位
現在能賣多少 1,139 萬 較當時 +94 萬（+9%）
高雄市楠梓區裕昌街181號 9F/15F 2023-10-20
26.4萬/坪 總價 685 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 25.98 坪 屋齡11年
現在能賣多少 747 萬 較當時 +62 萬（+9%）
高雄市楠梓區秀群路499巷7弄12號 8F/15F 2023-10-19
25.8萬/坪 總價 1,090 萬（扣車位 985 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.69 坪 屋齡10年 含車位 105萬
較上次成交 ↑ +378 萬 · 持有 10.1 年 · 估賣家收益 +277 萬
現在能賣多少 1,188 萬 較當時 +98 萬（+9%）
高雄市楠梓區清平街58之10號 全F/4F 2023-10-16
28.2萬/坪 土地 62.7 萬/坪 總價 1,600 萬
透天 5房2廳4衛 權狀 56.66 坪 屋齡19年
現在能賣多少 1,744 萬 較當時 +144 萬（+9%）
高雄市楠梓區德賢路220巷51號 11F/11F 2023-10-16
16.6萬/坪 總價 620 萬（扣車位 620 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 37.4 坪 屋齡30年 含車位
現在能賣多少 676 萬 較當時 +56 萬（+9%）
高雄市楠梓區秀群路499巷7弄18號 2F/15F 2023-10-15
24.0萬/坪 總價 860 萬（扣車位 860 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 35.82 坪 屋齡10年 含車位
較上次成交 ↑ +300 萬 · 持有 9.6 年 · 估賣家收益 +220 萬
現在能賣多少 937 萬 較當時 +77 萬（+9%）
高雄市楠梓區旗楠路885之6號 4F/17F 2023-10-15
12.5萬/坪 總價 625 萬（扣車位 625 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 50.18 坪 屋齡29年 含車位
較上次成交 ↑ +125 萬 · 持有 6.6 年 · 估賣家收益 +65 萬
現在能賣多少 681 萬 較當時 +56 萬（+9%）
高雄市楠梓區興楠路355巷85號 4F/13F 2023-10-15
25.7萬/坪 總價 115 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 4.48 坪 屋齡16年
較上次成交 ↓ −15 萬 · 持有 0.9 年 · 估賣家收益 −21 萬
現在能賣多少 125 萬 較當時 +10 萬（+9%）
高雄市楠梓區安泰街182巷1號 5F/10F 2023-10-15
19.0萬/坪 總價 140 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 7.36 坪 屋齡19年
較上次成交 ↑ +18 萬 · 持有 1 年 · 估賣家收益 +5 萬
現在能賣多少 153 萬 較當時 +13 萬（+9%）
高雄市楠梓區藍田路610號 8F/14F 2023-10-15
23.4萬/坪 總價 968 萬（扣車位 968 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 41.33 坪 屋齡13年 含車位
現在能賣多少 1,055 萬 較當時 +87 萬（+9%）
高雄市楠梓區惠豐街252號 1F/10F 2023-10-14
22.6萬/坪 總價 945 萬
華廈 2房2廳2衛 權狀 41.78 坪 屋齡23年
現在能賣多少 1,030 萬 較當時 +85 萬（+9%）
高雄市楠梓區秀群路499巷7弄12號 13F/15F 2023-10-12
23.6萬/坪 總價 900 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 38.19 坪 屋齡10年
現在能賣多少 981 萬 較當時 +81 萬（+9%）
高雄市楠梓區芎蕉五街151號 3F/6F 2023-10-10
13.2萬/坪 總價 128 萬
華廈 1房0廳1衛 權狀 9.72 坪 屋齡22年
現在能賣多少 139 萬 較當時 +11 萬（+9%）
高雄市楠梓區常德路240巷23弄52號 5F/11F 2023-10-08
16.5萬/坪 總價 508 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 30.73 坪 屋齡30年
現在能賣多少 554 萬 較當時 +46 萬（+9%）
高雄市楠梓區安泰街182巷1號 8F/10F 2023-10-07
19.1萬/坪 總價 141 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 7.36 坪 屋齡19年
較上次成交 ↑ +65 萬 · 持有 5.6 年 · 估賣家收益 +42 萬
現在能賣多少 154 萬 較當時 +13 萬（+9%）
高雄市楠梓區德豐街165號 14F/15F 2023-10-06
16.8萬/坪 總價 850 萬（扣車位 850 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 50.57 坪 屋齡11年 含車位
現在能賣多少 926 萬 較當時 +76 萬（+9%）
高雄市楠梓區秀群路499巷1號 1F/15F 2023-10-06
26.5萬/坪 總價 1,630 萬（扣車位 1,630 萬）
住宅大樓 — 權狀 61.53 坪 屋齡10年 含車位
現在能賣多少 1,776 萬 較當時 +146 萬（+9%）
高雄市楠梓區清平街8巷6號 2F/9F 2023-10-06
15.3萬/坪 總價 708 萬（扣車位 708 萬）
華廈 4房2廳2衛 權狀 46.16 坪 屋齡30年 含車位
較上次成交 ↑ +138 萬 · 持有 0.6 年 · 估賣家收益 +53 萬
現在能賣多少 772 萬 較當時 +64 萬（+9%）
高雄市楠梓區德民路158號 11F/12F 2023-10-04
16.5萬/坪 總價 700 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 42.32 坪 屋齡27年
較上次成交 ↑ +53 萬 · 持有 1.7 年 · 估賣家收益 +8 萬
現在能賣多少 763 萬 較當時 +63 萬（+9%）
高雄市楠梓區土庫三路251巷3號 11F/17F 2023-10-02
23.7萬/坪 總價 1,250 萬（扣車位 1,250 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 52.82 坪 屋齡11年 含車位
較上次成交 ↑ +550 萬 · 持有 4.9 年 · 估賣家收益 +288 萬
現在能賣多少 1,362 萬 較當時 +112 萬（+9%）
高雄市楠梓區清豐二路306巷16號 6F/14F 2023-10-02
19.0萬/坪 總價 680 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 35.8 坪 屋齡18年
現在能賣多少 741 萬 較當時 +61 萬（+9%）
高雄市楠梓區德賢路198號 4F/7F 2023-10-02
14.8萬/坪 總價 650 萬
華廈 4房0廳4衛 權狀 43.83 坪 屋齡27年
現在能賣多少 708 萬 較當時 +58 萬（+9%）
高雄市楠梓區德賢路220巷63弄8號 5F/11F 2023-10-01
14.9萬/坪 總價 412 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 27.72 坪 屋齡30年
現在能賣多少 449 萬 較當時 +37 萬（+9%）

共 928 筆，依時間新→舊。第 801–850 筆（第 17／19 頁）。

高雄市楠梓區 房價常見問題

楠梓區房價現在多少？

高雄市楠梓區成屋實價登錄單價中位 17.2 萬/坪、平均 19 萬/坪，多數成交落在 9–34 萬/坪，共 45,300 筆，資料截至 2026 年第三季。

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