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高雄市楠梓區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 45,300 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價高雄市楠梓區
推薦單價 17.2 萬/坪 平均 19 萬/坪
最低9萬/坪
最高34萬/坪
成交45,300
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓30.3 萬/坪透天31 萬/坪華廈21.8 萬/坪公寓17 萬/坪
各屋齡級距中位(新屋與老屋差很大)· 近 3 年
0–3年32.3 萬/坪3–5年30.4 萬/坪5–10年28.1 萬/坪10–20年27.7 萬/坪20年以上19.8 萬/坪
一般樓層中位17.1 萬/坪43,891 筆
一樓(含店面、騎樓)20.3 萬/坪2,044 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高(約高 19%),已單獨拉出,看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 1,233 筆 · 單價中位 25.4 萬/坪 · 多數落在 15–33 萬/坪

成交紀錄(已篩選)

17.2萬/坪 總價 120 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 6.99 坪 屋齡25年
較上次成交 ↑ +85 萬 · 持有 13.7 年 · 估賣家收益 +69 萬
16.9萬/坪 總價 615 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 36.34 坪 屋齡30年
較上次成交 ↑ +350 萬 · 持有 13.5 年 · 估賣家收益 +276 萬
16.1萬/坪 總價 165 萬
華廈 權狀 10.25 坪 屋齡25年
23.3萬/坪 總價 1,235 萬(扣車位 1,235 萬)
住宅大樓 1房2廳1衛 權狀 53.12 坪 屋齡14年 含車位
29.9萬/坪 總價 900 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 30.1 坪 屋齡10年
較上次成交 ↑ +150 萬 · 持有 3.4 年 · 估賣家收益 +61 萬
26.7萬/坪 總價 1,305 萬(扣車位 1,305 萬)
住宅大樓 3房2廳3衛 權狀 48.86 坪 屋齡14年 含車位
較上次成交 ↑ +85 萬 · 持有 2.3 年 · 估賣家收益 +9 萬
26.1萬/坪 總價 1,125 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.15 坪 屋齡11年
25.9萬/坪 總價 796 萬
住宅大樓 2房1廳2衛 權狀 30.78 坪 屋齡11年
26.3萬/坪 總價 1,150 萬(扣車位 1,150 萬)
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.81 坪 屋齡12年 含車位
21.9萬/坪 總價 738 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 33.62 坪 屋齡28年
27.8萬/坪 總價 740 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 26.66 坪 屋齡14年
25.1萬/坪 總價 802 萬(扣車位 802 萬)
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 31.97 坪 屋齡21年 含車位
較上次成交 ↑ +342 萬 · 持有 8.7 年 · 估賣家收益 +209 萬
23.1萬/坪 總價 810 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 35.01 坪 屋齡15年
較上次成交 ↑ +325 萬 · 持有 11.5 年 · 估賣家收益 +245 萬
29.4萬/坪 總價 135 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 4.6 坪 屋齡19年
較上次成交 ↑ +8 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 +1 萬
30.2萬/坪 總價 1,210 萬(扣車位 1,210 萬)
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 40.08 坪 屋齡11年 含車位
較上次成交 ↑ +472 萬 · 持有 9.6 年 · 估賣家收益 +283 萬
23.1萬/坪 土地 54.5 萬/坪 總價 1,800 萬
透天 6房2廳4衛 權狀 77.82 坪 屋齡28年
27.7萬/坪 總價 700 萬(扣車位 700 萬)
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 25.29 坪 屋齡10年 含車位
較上次成交 ↑ +190 萬 · 持有 9.2 年 · 估賣家收益 +105 萬
27.7萬/坪 總價 1,250 萬(扣車位 1,250 萬)
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.19 坪 屋齡11年 含車位
30.4萬/坪 總價 1,388 萬(扣車位 1,388 萬)
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 45.68 坪 屋齡11年 含車位
23.8萬/坪 總價 688 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 28.9 坪 屋齡21年
較上次成交 ↑ +238 萬 · 持有 7.3 年 · 估賣家收益 +141 萬
25.8萬/坪 總價 1,030 萬(扣車位 1,030 萬)
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 39.93 坪 屋齡20年 含車位
較上次成交 ↑ +10 萬 · 持有 2.8 年 · 估賣家收益 −43 萬
23.1萬/坪 總價 600 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 25.94 坪 屋齡13年
較上次成交 ↑ +192 萬 · 持有 12.4 年 · 估賣家收益 +138 萬
30.6萬/坪 總價 1,000 萬(扣車位 1,000 萬)
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 32.64 坪 屋齡12年 含車位
25.7萬/坪 總價 740 萬(扣車位 740 萬)
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 28.77 坪 屋齡13年 含車位
較上次成交 ↑ +271 萬 · 持有 12.7 年 · 估賣家收益 +200 萬
25.0萬/坪 總價 1,080 萬(扣車位 1,080 萬)
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.15 坪 屋齡12年 含車位
較上次成交 ↑ +460 萬 · 持有 10.6 年 · 估賣家收益 +350 萬
28.1萬/坪 總價 680 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 24.22 坪 屋齡12年
22.3萬/坪 總價 900 萬(扣車位 900 萬)
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 40.32 坪 屋齡10年 含車位
21.7萬/坪 總價 900 萬(扣車位 900 萬)
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 41.51 坪 屋齡11年 含車位
較上次成交 ↑ +62 萬 · 持有 9.3 年 · 估賣家收益 +7 萬
22.7萬/坪 土地 64.2 萬/坪 總價 1,500 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 66.17 坪 屋齡27年
25.3萬/坪 總價 1,268 萬(扣車位 1,268 萬)
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 50.2 坪 屋齡11年 含車位
28.5萬/坪 總價 1,068 萬(扣車位 1,068 萬)
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 37.49 坪 屋齡12年 含車位
較上次成交 ↑ +438 萬 · 持有 5.9 年 · 估賣家收益 +275 萬
30.6萬/坪 總價 1,030 萬(扣車位 1,030 萬)
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 33.65 坪 屋齡11年 含車位
24.4萬/坪 總價 575 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 23.6 坪 屋齡15年
26.9萬/坪 總價 930 萬(扣車位 930 萬)
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 34.55 坪 屋齡14年 含車位
較上次成交 ↑ +428 萬 · 持有 12.9 年 · 估賣家收益 +330 萬
26.7萬/坪 土地 65.5 萬/坪 總價 1,695 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 63.48 坪 屋齡20年
27.4萬/坪 總價 915 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 33.39 坪 屋齡18年
較上次成交 ↑ +290 萬 · 持有 3 年 · 估賣家收益 +147 萬
27.1萬/坪 總價 652 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 24.02 坪 屋齡14年
較上次成交 ↑ +252 萬 · 持有 5.7 年 · 估賣家收益 +157 萬
27.4萬/坪 總價 198 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 7.22 坪 屋齡20年
較上次成交 ↑ +48 萬 · 持有 2.7 年 · 估賣家收益 +23 萬
37.0萬/坪 土地 88.6 萬/坪 總價 2,220 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 60.07 坪 屋齡11年
較上次成交 ↑ +990 萬 · 持有 10.5 年 · 估賣家收益 +758 萬
21.1萬/坪 總價 155 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 7.36 坪 屋齡22年
19.6萬/坪 總價 677 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 34.56 坪 屋齡28年
26.0萬/坪 總價 1,170 萬(扣車位 1,170 萬)
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.02 坪 屋齡11年 含車位
25.5萬/坪 總價 775 萬(扣車位 775 萬)
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 30.35 坪 屋齡14年 含車位
25.0萬/坪 總價 1,438 萬(扣車位 1,438 萬)
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 57.59 坪 屋齡14年 含車位
較上次成交 ↑ +213 萬 · 持有 3.4 年 · 估賣家收益 +82 萬
28.4萬/坪 總價 1,015 萬(扣車位 1,015 萬)
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 35.74 坪 屋齡10年 含車位
較上次成交 ↑ +50 萬 · 持有 2.1 年 · 估賣家收益 −5 萬
21.7萬/坪 總價 938 萬(扣車位 938 萬)
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.3 坪 屋齡14年 含車位
21.9萬/坪 總價 1,048 萬(扣車位 1,048 萬)
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 47.81 坪 屋齡12年 含車位
23.8萬/坪 總價 1,230 萬(扣車位 1,230 萬)
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 51.68 坪 屋齡10年 含車位
較上次成交 ↑ +320 萬 · 持有 4.5 年 · 估賣家收益 +152 萬
23.1萬/坪 總價 568 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 24.54 坪 屋齡20年
29.5萬/坪 總價 135 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 4.57 坪 屋齡19年

共 1,233 筆,依時間新→舊。第 1–50 筆(第 1/25 頁)。

高雄市楠梓區 房價常見問題

楠梓區房價現在多少?

高雄市楠梓區成屋實價登錄單價中位 17.2 萬/坪、平均 19 萬/坪,多數成交落在 9–34 萬/坪,共 45,300 筆,資料截至 2026 年第三季。

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