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高雄市楠梓區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 45,531 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價高雄市楠梓區
推薦單價 17.2 萬/坪 平均 19.1 萬/坪
最低9萬/坪
最高34萬/坪
成交45,531筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓30.4 萬/坪透天31.1 萬/坪華廈21.9 萬/坪公寓16.9 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年32.4 萬/坪3–5年30.4 萬/坪5–10年28.2 萬/坪10–20年27.8 萬/坪20年以上19.9 萬/坪
一般樓層中位17.1 萬/坪44,117 筆
一樓（含店面、騎樓）20.3 萬/坪2,059 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 19%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 4,251 筆 · 單價中位 31.5 萬/坪 · 多數落在 25–39 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

高雄市楠梓區金和街208號 2F/15F 2023-09-05
29.0萬/坪 總價 680 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 23.44 坪 屋齡0年
現在能賣多少 749 萬 較當時 +69 萬（+10%）
高雄市楠梓區大學二十七街162號 8F/18F 2023-09-05
24.2萬/坪 總價 943 萬（扣車位 843 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 38.55 坪 屋齡1年 含車位 100萬
現在能賣多少 1,039 萬 較當時 +96 萬（+10%）
高雄市楠梓區金和街181號 5F/15F 2023-09-04
27.0萬/坪 總價 1,266 萬（扣車位 1,096 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.34 坪 屋齡1年 含車位 170萬
現在能賣多少 1,395 萬 較當時 +129 萬（+10%）
高雄市楠梓區大學二十七街160號 13F/18F 2023-09-04
26.4萬/坪 總價 1,190 萬（扣車位 1,025 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.07 坪 屋齡1年 含車位 165萬
現在能賣多少 1,311 萬 較當時 +121 萬（+10%）
高雄市楠梓區大學二十七街160號 9F/18F 2023-09-04
28.4萬/坪 總價 1,258 萬（扣車位 1,103 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.07 坪 屋齡1年 含車位 155萬
現在能賣多少 1,386 萬 較當時 +128 萬（+10%）
高雄市楠梓區東寧路139號 8F/29F 2023-09-03
24.0萬/坪 總價 2,100 萬（扣車位 2,100 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 權狀 87.52 坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +445 萬 · 持有 5.6 年 · 估賣家收益 +240 萬
現在能賣多少 2,313 萬 較當時 +213 萬（+10%）
高雄市楠梓區大學南路681號 5F/24F 2023-09-03
26.9萬/坪 總價 1,290 萬（扣車位 1,115 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.12 坪 屋齡0年 含車位 175萬
現在能賣多少 1,421 萬 較當時 +131 萬（+10%）
高雄市楠梓區大學二十七街160號 11F/18F 2023-09-03
26.0萬/坪 總價 1,175 萬（扣車位 1,010 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.89 坪 屋齡1年 含車位 165萬
現在能賣多少 1,294 萬 較當時 +119 萬（+10%）
高雄市楠梓區大學南路687號 14F/24F 2023-09-03
30.3萬/坪 總價 1,500 萬（扣車位 1,312 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 50.07 坪 屋齡0年 含車位 188萬
現在能賣多少 1,652 萬 較當時 +152 萬（+10%）
高雄市楠梓區惠正街247號 3F/13F 2023-09-03
22.6萬/坪 總價 710 萬（扣車位 710 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 31.38 坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +130 萬 · 持有 2.6 年 · 估賣家收益 +56 萬
現在能賣多少 782 萬 較當時 +72 萬（+10%）
高雄市楠梓區裕昌街147號 8F/15F 2023-09-03
23.3萬/坪 總價 700 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 30.02 坪 屋齡9年
較上次成交 ↑ +60 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 +12 萬
現在能賣多少 771 萬 較當時 +71 萬（+10%）
高雄市楠梓區金和街183號 13F/15F 2023-09-03
28.5萬/坪 總價 1,493 萬（扣車位 1,273 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 51.49 坪 屋齡1年 含車位 220萬
現在能賣多少 1,645 萬 較當時 +152 萬（+10%）
高雄市楠梓區大學西路63號 6F/15F 2023-09-03
27.2萬/坪 總價 897 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 32.97 坪 屋齡0年
現在能賣多少 988 萬 較當時 +91 萬（+10%）
高雄市楠梓區金和街191號 5F/15F 2023-09-03
26.6萬/坪 總價 1,250 萬（扣車位 1,080 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.34 坪 屋齡1年 含車位 170萬
現在能賣多少 1,377 萬 較當時 +127 萬（+10%）
高雄市楠梓區大學二十六街435號 9F/15F 2023-09-03
26.8萬/坪 總價 652 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 24.31 坪 屋齡8年
較上次成交 ↑ +297 萬 · 持有 7.8 年 · 估賣家收益 +231 萬
現在能賣多少 718 萬 較當時 +66 萬（+10%）
高雄市楠梓區廣昌街177號 6F/15F 2023-09-02
24.9萬/坪 總價 1,020 萬（扣車位 1,020 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 40.9 坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +391 萬 · 持有 7.7 年 · 估賣家收益 +297 萬
現在能賣多少 1,124 萬 較當時 +104 萬（+10%）
高雄市楠梓區大學十七街286號 5F/15F 2023-09-02
27.4萬/坪 總價 705 萬（扣車位 705 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 25.7 坪 屋齡9年 含車位
較上次成交 ↑ +335 萬 · 持有 8.9 年 · 估賣家收益 +259 萬
現在能賣多少 777 萬 較當時 +72 萬（+10%）
高雄市楠梓區芎蕉五街156號 7F/7F 2023-09-02
27.8萬/坪 總價 1,220 萬（扣車位 1,002 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 43.54 坪 屋齡0年 含車位 218萬
現在能賣多少 1,344 萬 較當時 +124 萬（+10%）
高雄市楠梓區金和街199號 13F/15F 2023-09-02
29.2萬/坪 總價 1,368 萬（扣車位 1,183 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.35 坪 屋齡1年 含車位 185萬
現在能賣多少 1,507 萬 較當時 +139 萬（+10%）
高雄市楠梓區金和街197號 14F/15F 2023-09-02
29.7萬/坪 總價 1,540 萬（扣車位 1,330 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 51.54 坪 屋齡1年 含車位 210萬
現在能賣多少 1,696 萬 較當時 +156 萬（+10%）
高雄市楠梓區高峰街77之2號 3F/15F 2023-09-02
26.1萬/坪 總價 698 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 26.78 坪 屋齡5年
現在能賣多少 769 萬 較當時 +71 萬（+10%）
高雄市楠梓區大學南路683號 17F/24F 2023-09-02
31.0萬/坪 總價 898 萬（扣車位 713 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 29.71 坪 屋齡0年 含車位 185萬
現在能賣多少 989 萬 較當時 +91 萬（+10%）
高雄市楠梓區芎蕉五街146號 7F/7F 2023-09-02
27.6萬/坪 總價 1,010 萬（扣車位 797 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 36.39 坪 屋齡0年 含車位 213萬
現在能賣多少 1,113 萬 較當時 +103 萬（+10%）
高雄市楠梓區惠義街16號 5F/15F 2023-09-02
31.0萬/坪 總價 820 萬（扣車位 820 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 26.45 坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +335 萬 · 持有 8.9 年 · 估賣家收益 +259 萬
現在能賣多少 903 萬 較當時 +83 萬（+10%）
高雄市楠梓區金和街183號 5F/15F 2023-09-02
26.5萬/坪 總價 1,380 萬（扣車位 1,185 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 51.49 坪 屋齡1年 含車位 195萬
現在能賣多少 1,520 萬 較當時 +140 萬（+10%）
高雄市楠梓區海專路205巷36號 11F/22F 2023-09-02
29.4萬/坪 總價 1,485 萬（扣車位 1,290 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 49.99 坪 屋齡0年 含車位 195萬
現在能賣多少 1,636 萬 較當時 +151 萬（+10%）
高雄市楠梓區楠梓路269巷19號 4F/23F 2023-09-02
21.9萬/坪 總價 1,140 萬（扣車位 1,140 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 52.13 坪 屋齡3年 含車位
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 0.7 年 · 估賣家收益 −58 萬
現在能賣多少 1,256 萬 較當時 +116 萬（+10%）
高雄市楠梓區芎蕉五街138號 3F/7F 2023-09-01
26.9萬/坪 總價 870 萬（扣車位 667 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 32.26 坪 屋齡0年 含車位 203萬
現在能賣多少 958 萬 較當時 +88 萬（+10%）
高雄市楠梓區金和街226號 6F/15F 2023-09-01
28.6萬/坪 總價 1,430 萬（扣車位 1,250 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 51 坪 屋齡0年 含車位 180萬
現在能賣多少 1,575 萬 較當時 +145 萬（+10%）
高雄市楠梓區海專路239號 5F/15F 2023-09-01
23.4萬/坪 總價 1,080 萬（扣車位 1,080 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.15 坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +385 萬 · 持有 7.3 年 · 估賣家收益 +232 萬
現在能賣多少 1,190 萬 較當時 +110 萬（+10%）
高雄市楠梓區大學二十七街112號 14F/15F 2023-09-01
30.7萬/坪 總價 1,540 萬（扣車位 1,360 萬）
住宅大樓 — 權狀 51.77 坪 屋齡1年 含車位 180萬
現在能賣多少 1,696 萬 較當時 +156 萬（+10%）
高雄市楠梓區金富街113號 10F/15F 2023-09-01
26.6萬/坪 總價 1,180 萬（扣車位 1,180 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.31 坪 屋齡3年 含車位
較上次成交 ↑ +520 萬 · 持有 5.1 年 · 估賣家收益 +334 萬
現在能賣多少 1,300 萬 較當時 +120 萬（+10%）
高雄市楠梓區大學二十七街172號 7F/18F 2023-08-31
22.1萬/坪 總價 858 萬（扣車位 758 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 38.01 坪 屋齡1年 含車位 100萬
現在能賣多少 945 萬 較當時 +87 萬（+10%）
高雄市楠梓區大學二十七街172號 6F/18F 2023-08-31
23.8萬/坪 總價 817 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 34.31 坪 屋齡1年
現在能賣多少 900 萬 較當時 +83 萬（+10%）
高雄市楠梓區大學二十七街176號 9F/18F 2023-08-31
28.0萬/坪 總價 1,060 萬（扣車位 950 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 37.62 坪 屋齡1年 含車位 110萬
現在能賣多少 1,168 萬 較當時 +108 萬（+10%）
高雄市楠梓區惠正街219號 8F/13F 2023-08-30
28.1萬/坪 總價 780 萬（扣車位 630 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 27.83 坪 屋齡0年 含車位 150萬
現在能賣多少 859 萬 較當時 +79 萬（+10%）
高雄市楠梓區大學三十五街42號 9F/14F 2023-08-29
18.2萬/坪 總價 741 萬（扣車位 591 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 38.53 坪 屋齡0年 含車位 150萬
現在能賣多少 816 萬 較當時 +75 萬（+10%）
高雄市楠梓區大學二十二街28號 全F/5F 2023-08-29
31.6萬/坪 土地 87.1 萬/坪 總價 5,200 萬
透天 6房2廳7衛 權狀 164.61 坪 屋齡2年
現在能賣多少 5,728 萬 較當時 +528 萬（+10%）
高雄市楠梓區土庫二路186號 20F/20F 2023-08-29
24.0萬/坪 總價 1,280 萬（扣車位 1,280 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 53.4 坪 屋齡9年 含車位
現在能賣多少 1,410 萬 較當時 +130 萬（+10%）
高雄市楠梓區大學十七街406號 13F/15F 2023-08-28
25.8萬/坪 總價 780 萬（扣車位 780 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 30.25 坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +294 萬 · 持有 4.1 年 · 估賣家收益 +151 萬
現在能賣多少 859 萬 較當時 +79 萬（+10%）
高雄市楠梓區金和街89號 15F/15F 2023-08-28
28.4萬/坪 總價 1,330 萬（扣車位 1,150 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.3 坪 屋齡1年 含車位 180萬
現在能賣多少 1,465 萬 較當時 +135 萬（+10%）
高雄市楠梓區惠誠街20號 4F/15F 2023-08-28
25.9萬/坪 總價 648 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 25.05 坪 屋齡0年
現在能賣多少 714 萬 較當時 +66 萬（+10%）
高雄市楠梓區芎蕉五街138號 2F/7F 2023-08-27
26.9萬/坪 總價 860 萬（扣車位 667 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 32.26 坪 屋齡0年 含車位 193萬
現在能賣多少 947 萬 較當時 +87 萬（+10%）
高雄市楠梓區大學西路57號 6F/15F 2023-08-27
27.9萬/坪 總價 1,214 萬（扣車位 1,024 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 44.2 坪 屋齡0年 含車位 190萬
現在能賣多少 1,337 萬 較當時 +123 萬（+10%）
高雄市楠梓區大學十一街298號 14F/15F 2023-08-27
25.6萬/坪 總價 1,145 萬（扣車位 1,145 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.63 坪 屋齡2年 含車位
較上次成交 ↑ +158 萬 · 持有 1.9 年 · 估賣家收益 +50 萬
現在能賣多少 1,261 萬 較當時 +116 萬（+10%）
高雄市楠梓區金和街197號 6F/15F 2023-08-27
27.8萬/坪 總價 1,438 萬（扣車位 1,243 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 51.54 坪 屋齡1年 含車位 195萬
現在能賣多少 1,584 萬 較當時 +146 萬（+10%）
高雄市楠梓區大學十七街286號 9F/15F 2023-08-27
28.4萬/坪 總價 600 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 21.17 坪 屋齡9年
較上次成交 ↑ +235 萬 · 持有 8.9 年 · 估賣家收益 +176 萬
現在能賣多少 661 萬 較當時 +61 萬（+10%）
高雄市楠梓區加昌路79號 7F/15F 2023-08-27
27.1萬/坪 總價 850 萬（扣車位 850 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 31.32 坪 屋齡8年 含車位
現在能賣多少 936 萬 較當時 +86 萬（+10%）
高雄市楠梓區大學十七街370號 7F/15F 2023-08-27
28.4萬/坪 總價 598 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 21.03 坪 屋齡7年
現在能賣多少 659 萬 較當時 +61 萬（+10%）
高雄市楠梓區芎蕉五街136號 4F/7F 2023-08-26
26.6萬/坪 總價 858 萬（扣車位 660 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 32.26 坪 屋齡0年 含車位 198萬
現在能賣多少 945 萬 較當時 +87 萬（+10%）

共 4,251 筆，依時間新→舊。第 4,151–4,200 筆（第 84／86 頁）。

看完高雄市楠梓區的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看楠梓區租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。

高雄市楠梓區 房價常見問題

楠梓區房價現在多少？

高雄市楠梓區成屋實價登錄單價中位 17.2 萬/坪、平均 19.1 萬/坪，多數成交落在 9–34 萬/坪，共 45,531 筆，資料截至 2026 年第三季。

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