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高雄市楠梓區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 45,300 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價高雄市楠梓區
推薦單價 17.2 萬/坪 平均 19 萬/坪
最低9萬/坪
最高34萬/坪
成交45,300
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓30.3 萬/坪透天31 萬/坪華廈21.9 萬/坪公寓17 萬/坪
各屋齡級距中位(新屋與老屋差很大)· 近 3 年
0–3年32.3 萬/坪3–5年30.4 萬/坪5–10年28.2 萬/坪10–20年27.8 萬/坪20年以上19.8 萬/坪
一般樓層中位17.1 萬/坪43,891 筆
一樓(含店面、騎樓)20.3 萬/坪2,044 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高(約高 19%),已單獨拉出,看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 3,061 筆 · 單價中位 31.1 萬/坪 · 多數落在 25–38 萬/坪

成交紀錄(已篩選)

27.3萬/坪 總價 1,128 萬(扣車位 1,128 萬)
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 41.29 坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +176 萬 · 持有 2.2 年 · 估賣家收益 +71 萬
現在能賣多少 1,229 萬 較當時 +101 萬(+9%)
29.6萬/坪 總價 1,482 萬(扣車位 1,302 萬)
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 51.47 坪 屋齡0年 含車位 180萬
現在能賣多少 1,615 萬 較當時 +133 萬(+9%)
30.6萬/坪 土地 69.4 萬/坪 總價 1,888 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 61.65 坪 屋齡0年
現在能賣多少 2,058 萬 較當時 +170 萬(+9%)
26.6萬/坪 總價 1,505 萬(扣車位 1,190 萬)
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 57.97 坪 屋齡1年 含車位 315萬
現在能賣多少 1,640 萬 較當時 +135 萬(+9%)
24.7萬/坪 總價 755 萬(扣車位 755 萬)
住宅大樓 3房2廳1衛 權狀 30.58 坪 屋齡7年 含車位
現在能賣多少 823 萬 較當時 +68 萬(+9%)
27.2萬/坪 總價 1,000 萬(扣車位 787 萬)
華廈 2房2廳2衛 權狀 36.45 坪 屋齡0年 含車位 213萬
現在能賣多少 1,090 萬 較當時 +90 萬(+9%)
31.1萬/坪 總價 1,520 萬(扣車位 1,292 萬)
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.31 坪 屋齡0年 含車位 228萬
現在能賣多少 1,657 萬 較當時 +137 萬(+9%)
30.9萬/坪 總價 1,560 萬(扣車位 1,355 萬)
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 49.96 坪 屋齡0年 含車位 205萬
現在能賣多少 1,700 萬 較當時 +140 萬(+9%)
26.9萬/坪 總價 780 萬(扣車位 780 萬)
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 28.95 坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +361 萬 · 持有 4.5 年 · 估賣家收益 +191 萬
現在能賣多少 850 萬 較當時 +70 萬(+9%)
29.3萬/坪 總價 1,070 萬(扣車位 890 萬)
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 37.67 坪 屋齡0年 含車位 180萬
現在能賣多少 1,166 萬 較當時 +96 萬(+9%)
26.0萬/坪 總價 1,345 萬(扣車位 1,160 萬)
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 51.49 坪 屋齡1年 含車位 185萬
現在能賣多少 1,466 萬 較當時 +121 萬(+9%)
26.8萬/坪 總價 834 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 31.1 坪 屋齡1年
現在能賣多少 909 萬 較當時 +75 萬(+9%)
29.2萬/坪 總價 670 萬(扣車位 670 萬)
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 22.94 坪 屋齡5年 含車位
較上次成交 ↑ +295 萬 · 持有 5.4 年 · 估賣家收益 +188 萬
現在能賣多少 730 萬 較當時 +60 萬(+9%)
28.3萬/坪 總價 1,437 萬(扣車位 1,247 萬)
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 51.56 坪 屋齡0年 含車位 190萬
現在能賣多少 1,566 萬 較當時 +129 萬(+9%)
23.7萬/坪 總價 1,260 萬(扣車位 1,260 萬)
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 53.2 坪 屋齡9年 含車位
現在能賣多少 1,373 萬 較當時 +113 萬(+9%)
29.2萬/坪 總價 1,290 萬(扣車位 1,115 萬)
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.49 坪 屋齡0年 含車位 175萬
現在能賣多少 1,406 萬 較當時 +116 萬(+9%)
28.2萬/坪 總價 1,452 萬(扣車位 1,262 萬)
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 51.54 坪 屋齡1年 含車位 190萬
現在能賣多少 1,582 萬 較當時 +130 萬(+9%)
28.5萬/坪 總價 1,640 萬(扣車位 1,275 萬)
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 58.3 坪 屋齡1年 含車位 365萬
現在能賣多少 1,787 萬 較當時 +147 萬(+9%)
27.2萬/坪 總價 1,410 萬(扣車位 1,215 萬)
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 51.49 坪 屋齡1年 含車位 195萬
現在能賣多少 1,537 萬 較當時 +127 萬(+9%)
28.9萬/坪 總價 1,350 萬(扣車位 1,350 萬)
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.68 坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +512 萬 · 持有 6 年 · 估賣家收益 +317 萬
現在能賣多少 1,471 萬 較當時 +121 萬(+9%)
21.5萬/坪 總價 520 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 24.21 坪 屋齡7年
現在能賣多少 567 萬 較當時 +47 萬(+9%)
24.7萬/坪 總價 705 萬(扣車位 705 萬)
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 28.55 坪 屋齡4年 含車位
較上次成交 ↑ +232 萬 · 持有 3.8 年 · 估賣家收益 +117 萬
現在能賣多少 768 萬 較當時 +63 萬(+9%)
25.2萬/坪 總價 1,328 萬(扣車位 1,133 萬)
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 51.72 坪 屋齡1年 含車位 195萬
現在能賣多少 1,447 萬 較當時 +119 萬(+9%)
25.4萬/坪 總價 1,160 萬(扣車位 1,160 萬)
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.66 坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +397 萬 · 持有 6.4 年 · 估賣家收益 +241 萬
現在能賣多少 1,264 萬 較當時 +104 萬(+9%)
29.5萬/坪 總價 1,263 萬(扣車位 1,083 萬)
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 44.2 坪 屋齡0年 含車位 180萬
現在能賣多少 1,376 萬 較當時 +113 萬(+9%)
29.5萬/坪 總價 1,259 萬(扣車位 1,079 萬)
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 44.1 坪 屋齡0年 含車位 180萬
現在能賣多少 1,372 萬 較當時 +113 萬(+9%)
28.9萬/坪 總價 720 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 24.87 坪 屋齡0年
現在能賣多少 785 萬 較當時 +65 萬(+9%)
26.8萬/坪 總價 1,238 萬(扣車位 1,073 萬)
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 49.31 坪 屋齡1年 含車位 165萬
現在能賣多少 1,349 萬 較當時 +111 萬(+9%)
41.4萬/坪 土地 90.4 萬/坪 總價 3,500 萬
透天 6房2廳7衛 權狀 84.55 坪 屋齡0年
現在能賣多少 3,814 萬 較當時 +314 萬(+9%)
28.9萬/坪 總價 1,251 萬(扣車位 1,061 萬)
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 44.2 坪 屋齡0年 含車位 190萬
現在能賣多少 1,363 萬 較當時 +112 萬(+9%)
28.3萬/坪 總價 1,268 萬(扣車位 1,083 萬)
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.49 坪 屋齡0年 含車位 185萬
現在能賣多少 1,382 萬 較當時 +114 萬(+9%)
29.1萬/坪 總價 1,365 萬(扣車位 1,185 萬)
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.88 坪 屋齡0年 含車位 180萬
現在能賣多少 1,488 萬 較當時 +123 萬(+9%)
27.2萬/坪 總價 888 萬(扣車位 675 萬)
華廈 2房2廳2衛 權狀 32.26 坪 屋齡0年 含車位 213萬
現在能賣多少 968 萬 較當時 +80 萬(+9%)
28.8萬/坪 土地 115 萬/坪 總價 2,435 萬
透天 5房1廳5衛 權狀 84.59 坪 屋齡0年
現在能賣多少 2,654 萬 較當時 +219 萬(+9%)
31.7萬/坪 總價 789 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 24.87 坪 屋齡0年
現在能賣多少 860 萬 較當時 +71 萬(+9%)
30.1萬/坪 總價 1,580 萬(扣車位 1,220 萬)
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 54.16 坪 屋齡1年 含車位 360萬
現在能賣多少 1,722 萬 較當時 +142 萬(+9%)
27.4萬/坪 總價 880 萬(扣車位 677 萬)
華廈 2房2廳2衛 權狀 32.2 坪 屋齡0年 含車位 203萬
現在能賣多少 959 萬 較當時 +79 萬(+9%)
26.2萬/坪 總價 590 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 22.48 坪 屋齡6年
較上次成交 ↑ +220 萬 · 持有 7.1 年 · 估賣家收益 +133 萬
現在能賣多少 643 萬 較當時 +53 萬(+9%)
30.8萬/坪 土地 66.2 萬/坪 總價 1,900 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 61.65 坪 屋齡0年
現在能賣多少 2,071 萬 較當時 +171 萬(+9%)
27.9萬/坪 總價 1,011 萬(扣車位 808 萬)
華廈 2房2廳2衛 權狀 36.39 坪 屋齡0年 含車位 203萬
現在能賣多少 1,102 萬 較當時 +91 萬(+9%)
24.9萬/坪 總價 780 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 31.27 坪 屋齡9年
較上次成交 ↑ +180 萬 · 持有 1.6 年 · 估賣家收益 +72 萬
現在能賣多少 850 萬 較當時 +70 萬(+9%)
24.6萬/坪 總價 1,000 萬(扣車位 1,000 萬)
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 40.69 坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +210 萬 · 持有 10.3 年 · 估賣家收益 +134 萬
現在能賣多少 1,090 萬 較當時 +90 萬(+9%)
35.1萬/坪 總價 1,177 萬(扣車位 1,007 萬)
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 36.18 坪 屋齡0年 含車位 170萬
現在能賣多少 1,283 萬 較當時 +106 萬(+9%)
28.6萬/坪 總價 1,203 萬(扣車位 1,043 萬)
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 43.45 坪 屋齡0年 含車位 160萬
現在能賣多少 1,311 萬 較當時 +108 萬(+9%)
30.0萬/坪 總價 1,688 萬(扣車位 1,343 萬)
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 58.02 坪 屋齡1年 含車位 345萬
現在能賣多少 1,840 萬 較當時 +152 萬(+9%)
25.2萬/坪 總價 966 萬(扣車位 866 萬)
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 37.81 坪 屋齡1年 含車位 100萬
現在能賣多少 1,053 萬 較當時 +87 萬(+9%)
30.3萬/坪 總價 1,500 萬(扣車位 1,315 萬)
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 49.97 坪 屋齡1年 含車位 185萬
現在能賣多少 1,635 萬 較當時 +135 萬(+9%)
28.0萬/坪 總價 1,033 萬(扣車位 1,033 萬)
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 36.91 坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +211 萬 · 持有 2.3 年 · 估賣家收益 +96 萬
現在能賣多少 1,126 萬 較當時 +93 萬(+9%)
26.2萬/坪 總價 1,400 萬(扣車位 1,400 萬)
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 53.46 坪 屋齡3年 含車位
較上次成交 ↑ +578 萬 · 持有 3.1 年 · 估賣家收益 +306 萬
現在能賣多少 1,526 萬 較當時 +126 萬(+9%)
33.1萬/坪 總價 975 萬(扣車位 790 萬)
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 30.61 坪 屋齡0年 含車位 185萬
現在能賣多少 1,063 萬 較當時 +88 萬(+9%)

共 3,061 筆,依時間新→舊。第 2,601–2,650 筆(第 53/62 頁)。

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高雄市楠梓區 房價常見問題

楠梓區房價現在多少?

高雄市楠梓區成屋實價登錄單價中位 17.2 萬/坪、平均 19 萬/坪,多數成交落在 9–34 萬/坪,共 45,300 筆,資料截至 2026 年第三季。

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