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高雄市楠梓區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 45,300 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價高雄市楠梓區
推薦單價 17.2 萬/坪 平均 19 萬/坪
最低9萬/坪
最高34萬/坪
成交45,300筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓30.3 萬/坪透天31 萬/坪華廈21.8 萬/坪公寓17 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年32.3 萬/坪3–5年30.4 萬/坪5–10年28.1 萬/坪10–20年27.7 萬/坪20年以上19.8 萬/坪
一般樓層中位17.1 萬/坪43,891 筆
一樓（含店面、騎樓）20.3 萬/坪2,044 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 19%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 3,074 筆 · 單價中位 31.1 萬/坪 · 多數落在 25–38 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

高雄市楠梓區高楠公路1707號 6F/15F 2024-07-16
32.6萬/坪 總價 1,113 萬（扣車位 1,003 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 36.6 坪 屋齡0年 含車位 110萬
高雄市楠梓區大學十一街282號 5F/15F 2024-07-16
25.3萬/坪 總價 1,125 萬（扣車位 920 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 41.59 坪 屋齡0年 含車位 205萬
高雄市楠梓區大學二十九路630號 6F/15F 2024-07-16
28.6萬/坪 總價 1,140 萬（扣車位 960 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 43.18 坪 屋齡0年 含車位 180萬
高雄市楠梓區楠梓路269巷95號 全F/3F 2024-07-16
39.8萬/坪 土地 111.5 萬/坪 總價 2,920 萬（扣車位 2,920 萬）
透天 5房2廳5衛 權狀 73.42 坪 屋齡5年 含車位
較上次成交 ↑ +1,120 萬 · 持有 2.6 年 · 估賣家收益 +589 萬
高雄市楠梓區大學六十二街70號 11F/15F 2024-07-15
36.4萬/坪 總價 1,391 萬（扣車位 1,201 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 37.89 坪 屋齡0年 含車位 190萬
高雄市楠梓區大學南路256號 全F/5F 2024-07-15
41.1萬/坪 土地 127.8 萬/坪 總價 3,738 萬
透天 5房2廳5衛 權狀 90.84 坪 屋齡4年
較上次成交 ↑ +588 萬 · 持有 2.8 年 · 估賣家收益 +235 萬
高雄市楠梓區藍田路1003號 2F/15F 2024-07-14
32.7萬/坪 總價 1,405 萬（扣車位 1,225 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.64 坪 屋齡1年 含車位 180萬
高雄市楠梓區大學二十街36號 3F/15F 2024-07-14
30.2萬/坪 總價 815 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 26.99 坪 屋齡8年
較上次成交 ↑ +205 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 +85 萬
高雄市楠梓區高楠公路1703號 5F/15F 2024-07-14
31.8萬/坪 總價 758 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 23.87 坪 屋齡0年
高雄市楠梓區經建路60號 2F/14F 2024-07-14
30.2萬/坪 總價 770 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 25.51 坪 屋齡5年
高雄市楠梓區青埔街70巷31弄11號 5F/14F 2024-07-14
35.9萬/坪 總價 1,118 萬（扣車位 988 萬）
住宅大樓 3房2廳1衛 權狀 29.83 坪 屋齡1年 含車位 130萬
高雄市楠梓區青埔街70巷31弄5號 6F/14F 2024-07-14
35.3萬/坪 總價 868 萬
住宅大樓 3房2廳1衛 權狀 24.59 坪 屋齡1年
高雄市楠梓區惠誠街10號 15F/15F 2024-07-13
36.4萬/坪 總價 1,520 萬（扣車位 1,370 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.5 坪 屋齡1年 含車位 150萬
高雄市楠梓區大學二十九路632號 12F/15F 2024-07-13
34.5萬/坪 總價 1,745 萬（扣車位 1,535 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 54.9 坪 屋齡0年 含車位 210萬
高雄市楠梓區大學南路683號 16F/24F 2024-07-13
39.2萬/坪 總價 1,076 萬（扣車位 901 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 29.71 坪 屋齡1年 含車位 175萬
高雄市楠梓區高楠公路1707號 11F/15F 2024-07-13
34.6萬/坪 總價 1,185 萬（扣車位 1,065 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 36.6 坪 屋齡0年 含車位 120萬
高雄市楠梓區青埔街70巷31弄1號 2F/14F 2024-07-13
37.8萬/坪 總價 1,088 萬
住宅大樓 3房2廳1衛 權狀 28.81 坪 屋齡1年
高雄市楠梓區青埔街70巷31弄3號 12F/14F 2024-07-13
37.4萬/坪 總價 1,465 萬（扣車位 1,230 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 權狀 37.6 坪 屋齡1年 含車位 235萬
高雄市楠梓區大學二十九路562號 4F/15F 2024-07-13
38.0萬/坪 總價 778 萬
住宅大樓 — 權狀 20.46 坪 屋齡0年
高雄市楠梓區大學南路687號 22F/24F 2024-07-13
38.1萬/坪 總價 1,868 萬（扣車位 1,650 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 50.07 坪 屋齡1年 含車位 218萬
高雄市楠梓區大學二十九路632號 3F/15F 2024-07-13
31.7萬/坪 總價 1,620 萬（扣車位 1,410 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 55.95 坪 屋齡0年 含車位 210萬
高雄市楠梓區大學六十二街82號 2F/15F 2024-07-12
31.0萬/坪 總價 1,388 萬（扣車位 1,198 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.49 坪 屋齡0年 含車位 190萬
高雄市楠梓區大學六十二街88號 7F/15F 2024-07-12
35.5萬/坪 總價 1,360 萬（扣車位 1,170 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 37.86 坪 屋齡0年 含車位 190萬
高雄市楠梓區惠正街255號 7F/13F 2024-07-12
38.8萬/坪 總價 1,082 萬（扣車位 1,082 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 27.86 坪 屋齡1年 含車位
高雄市楠梓區青埔街70巷31弄9號 11F/14F 2024-07-11
36.8萬/坪 總價 1,285 萬（扣車位 1,140 萬）
住宅大樓 3房2廳1衛 權狀 33.28 坪 屋齡1年 含車位 145萬
高雄市楠梓區大學二十九路616號 14F/15F 2024-07-11
34.4萬/坪 總價 1,715 萬（扣車位 1,525 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 53.96 坪 屋齡0年 含車位 190萬
高雄市楠梓區大學三十五街42號 2F/14F 2024-07-11
28.6萬/坪 總價 1,100 萬（扣車位 1,100 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 38.53 坪 屋齡1年 含車位
高雄市楠梓區大學六十二街80號 3F/15F 2024-07-10
32.1萬/坪 總價 1,250 萬（扣車位 1,060 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 37.89 坪 屋齡0年 含車位 190萬
高雄市楠梓區高楠公路1705號 11F/15F 2024-07-10
35.3萬/坪 總價 836 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 23.69 坪 屋齡0年
高雄市楠梓區高楠公路1707號 9F/15F 2024-07-10
33.8萬/坪 總價 1,150 萬（扣車位 1,040 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 36.6 坪 屋齡0年 含車位 110萬
高雄市楠梓區大學二十七街37號 10F/14F 2024-07-10
29.1萬/坪 總價 1,452 萬（扣車位 1,452 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 49.94 坪 屋齡2年 含車位
較上次成交 ↑ +232 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 +82 萬
高雄市楠梓區金和街85號 12F/15F 2024-07-10
38.4萬/坪 總價 1,155 萬（扣車位 1,155 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 30.05 坪 屋齡2年 含車位
較上次成交 ↑ +320 萬 · 持有 1.3 年 · 估賣家收益 +135 萬
高雄市楠梓區大學六十二街78號 11F/15F 2024-07-10
36.7萬/坪 總價 1,731 萬（扣車位 1,538 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.75 坪 屋齡0年 含車位 193萬
高雄市楠梓區盛昌街286號 14F/15F 2024-07-10
32.8萬/坪 總價 890 萬（扣車位 890 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 27.11 坪 屋齡8年 含車位
高雄市楠梓區大學六十二街80號 13F/15F 2024-07-10
37.5萬/坪 總價 1,425 萬（扣車位 1,238 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 37.89 坪 屋齡0年 含車位 187萬
高雄市楠梓區大學南路1201號 11F/15F 2024-07-10
29.9萬/坪 總價 1,268 萬（扣車位 1,268 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 42.41 坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +398 萬 · 持有 7.4 年 · 估賣家收益 +233 萬
高雄市楠梓區高楠公路1703號 2F/15F 2024-07-10
33.0萬/坪 總價 788 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 23.87 坪 屋齡0年
高雄市楠梓區芎蕉三街126巷22弄3號 全F/5F 2024-07-10
38.6萬/坪 土地 91.7 萬/坪 總價 2,230 萬
透天 5房2廳5衛 權狀 57.7 坪 屋齡1年
高雄市楠梓區德富街168號 15F/15F 2024-07-09
34.8萬/坪 總價 960 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 27.57 坪 屋齡2年
較上次成交 ↑ +474 萬 · 持有 5 年 · 估賣家收益 +251 萬
高雄市楠梓區大學六十二街80號 6F/15F 2024-07-09
31.1萬/坪 總價 1,218 萬（扣車位 1,028 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 37.89 坪 屋齡0年 含車位 190萬
高雄市楠梓區藍田路1182號 6F/15F 2024-07-09
29.1萬/坪 總價 1,400 萬（扣車位 1,400 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.1 坪 屋齡4年 含車位
較上次成交 ↑ +622 萬 · 持有 3.5 年 · 估賣家收益 +332 萬
高雄市楠梓區金和街168巷66號 1F/15F 2024-07-09
25.3萬/坪 總價 1,600 萬（扣車位 1,600 萬）
住宅大樓 1房2廳2衛 權狀 63.27 坪 屋齡6年 含車位
高雄市楠梓區大學二十九路616號 12F/15F 2024-07-09
33.7萬/坪 總價 1,895 萬（扣車位 1,495 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 63.53 坪 屋齡0年 含車位 400萬
高雄市楠梓區高楠公路1707號 7F/15F 2024-07-09
33.0萬/坪 總價 1,015 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 30.76 坪 屋齡0年
高雄市楠梓區大學南路681號 20F/24F 2024-07-08
36.6萬/坪 總價 1,725 萬（扣車位 1,517 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.12 坪 屋齡1年 含車位 208萬
高雄市楠梓區大學五十街80號 4F/15F 2024-07-08
34.6萬/坪 總價 1,410 萬（扣車位 1,210 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.12 坪 屋齡1年 含車位 200萬
高雄市楠梓區高楠公路1707號 12F/15F 2024-07-07
35.1萬/坪 總價 1,080 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 30.76 坪 屋齡0年
高雄市楠梓區青埔街70巷31弄1號 4F/14F 2024-07-07
34.7萬/坪 總價 1,000 萬
住宅大樓 3房2廳1衛 權狀 28.81 坪 屋齡1年
高雄市楠梓區大學五十六街127號 4F/15F 2024-07-07
27.9萬/坪 總價 1,488 萬（扣車位 1,488 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 53.26 坪 屋齡9年 含車位
較上次成交 ↑ +693 萬 · 持有 3.1 年 · 估賣家收益 +373 萬
高雄市楠梓區青埔街70巷31弄1號 12F/14F 2024-07-07
37.7萬/坪 總價 1,250 萬（扣車位 1,085 萬）
住宅大樓 3房2廳1衛 權狀 31.11 坪 屋齡1年 含車位 165萬

共 3,074 筆，依時間新→舊。第 1,001–1,050 筆（第 21／62 頁）。

高雄市楠梓區 房價常見問題

楠梓區房價現在多少？

高雄市楠梓區成屋實價登錄單價中位 17.2 萬/坪、平均 19 萬/坪，多數成交落在 9–34 萬/坪，共 45,300 筆，資料截至 2026 年第三季。

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