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高雄市楠梓區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 45,300 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價高雄市楠梓區
推薦單價 17.2 萬/坪 平均 19 萬/坪
最低9萬/坪
最高34萬/坪
成交45,300筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓30.3 萬/坪透天31 萬/坪華廈21.8 萬/坪公寓17 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年32.3 萬/坪3–5年30.4 萬/坪5–10年28.1 萬/坪10–20年27.7 萬/坪20年以上19.8 萬/坪
一般樓層中位17.1 萬/坪43,891 筆
一樓（含店面、騎樓）20.3 萬/坪2,044 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 19%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 3,074 筆 · 單價中位 31.1 萬/坪 · 多數落在 25–38 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

高雄市楠梓區金和街187號 3F/15F 2023-11-02
26.5萬/坪 總價 1,376 萬（扣車位 1,186 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 51.51 坪 屋齡1年 含車位 190萬
現在能賣多少 1,500 萬 較當時 +124 萬（+9%）
高雄市楠梓區大學南路673號 12F/24F 2023-11-02
30.3萬/坪 總價 1,470 萬（扣車位 1,260 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.25 坪 屋齡0年 含車位 210萬
現在能賣多少 1,602 萬 較當時 +132 萬（+9%）
高雄市楠梓區德民路786號 6F/15F 2023-11-01
29.1萬/坪 總價 1,410 萬（扣車位 1,410 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.4 坪 屋齡8年 含車位
現在能賣多少 1,537 萬 較當時 +127 萬（+9%）
高雄市楠梓區援中路998號 8F/15F 2023-11-01
28.6萬/坪 總價 980 萬（扣車位 860 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 38.76 坪 屋齡2年 含車位 120萬
現在能賣多少 1,068 萬 較當時 +88 萬（+9%）
高雄市楠梓區援中路98號 4F/14F 2023-11-01
26.7萬/坪 總價 1,000 萬（扣車位 1,000 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 37.47 坪 屋齡6年 含車位
現在能賣多少 1,090 萬 較當時 +90 萬（+9%）
高雄市楠梓區大學二十六街30號 3F/15F 2023-11-01
24.5萬/坪 總價 767 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 31.27 坪 屋齡9年
現在能賣多少 836 萬 較當時 +69 萬（+9%）
高雄市楠梓區大學五十街56號 9F/15F 2023-10-31
27.5萬/坪 總價 812 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 29.51 坪 屋齡7年
現在能賣多少 885 萬 較當時 +73 萬（+9%）
高雄市楠梓區大學十七街9號 7F/15F 2023-10-30
32.5萬/坪 總價 1,348 萬（扣車位 1,153 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 43.03 坪 屋齡1年 含車位 195萬
現在能賣多少 1,469 萬 較當時 +121 萬（+9%）
高雄市楠梓區大學十一街298號 9F/15F 2023-10-30
26.4萬/坪 總價 1,180 萬（扣車位 1,180 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.63 坪 屋齡2年 含車位
較上次成交 ↑ +242 萬 · 持有 2.1 年 · 估賣家收益 +110 萬
現在能賣多少 1,286 萬 較當時 +106 萬（+9%）
高雄市楠梓區大學南路691號 7F/24F 2023-10-30
30.7萬/坪 總價 1,738 萬（扣車位 1,530 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 56.53 坪 屋齡0年 含車位 208萬
現在能賣多少 1,894 萬 較當時 +156 萬（+9%）
高雄市楠梓區大學二十七街170號 15F/18F 2023-10-30
26.7萬/坪 總價 1,233 萬（扣車位 1,068 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 49.31 坪 屋齡1年 含車位 165萬
現在能賣多少 1,344 萬 較當時 +111 萬（+9%）
高雄市楠梓區大學二十七街108號 12F/15F 2023-10-30
32.2萬/坪 總價 1,458 萬（扣車位 1,458 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.29 坪 屋齡1年 含車位
現在能賣多少 1,589 萬 較當時 +131 萬（+9%）
高雄市楠梓區大學十七街292號 15F/15F 2023-10-30
22.6萬/坪 總價 830 萬（扣車位 830 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 36.72 坪 屋齡9年 含車位
較上次成交 ↑ +305 萬 · 持有 8.7 年 · 估賣家收益 +227 萬
現在能賣多少 905 萬 較當時 +75 萬（+9%）
高雄市楠梓區大學二十街3號 6F/23F 2023-10-29
25.6萬/坪 總價 720 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 28.14 坪 屋齡5年
較上次成交 ↑ +282 萬 · 持有 4.6 年 · 估賣家收益 +145 萬
現在能賣多少 785 萬 較當時 +65 萬（+9%）
高雄市楠梓區芎蕉五街130號 4F/7F 2023-10-29
27.6萬/坪 總價 1,205 萬（扣車位 997 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 43.54 坪 屋齡0年 含車位 208萬
現在能賣多少 1,313 萬 較當時 +108 萬（+9%）
高雄市楠梓區大學南路681號 8F/24F 2023-10-29
28.0萬/坪 總價 1,355 萬（扣車位 1,160 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.12 坪 屋齡0年 含車位 195萬
現在能賣多少 1,477 萬 較當時 +122 萬（+9%）
高雄市楠梓區大學南路687號 5F/24F 2023-10-29
29.3萬/坪 總價 1,470 萬（扣車位 1,272 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 50.07 坪 屋齡0年 含車位 198萬
現在能賣多少 1,602 萬 較當時 +132 萬（+9%）
高雄市楠梓區芎蕉五街148號 6F/7F 2023-10-28
27.3萬/坪 總價 1,007 萬（扣車位 789 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 36.39 坪 屋齡0年 含車位 218萬
現在能賣多少 1,097 萬 較當時 +90 萬（+9%）
高雄市楠梓區大學五十六街129號 8F/15F 2023-10-28
22.6萬/坪 總價 705 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 31.25 坪 屋齡8年
現在能賣多少 768 萬 較當時 +63 萬（+9%）
高雄市楠梓區大學南路683號 12F/24F 2023-10-28
30.4萬/坪 總價 878 萬（扣車位 698 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 29.71 坪 屋齡0年 含車位 180萬
現在能賣多少 957 萬 較當時 +79 萬（+9%）
高雄市楠梓區援中路102號 14F/14F 2023-10-28
25.9萬/坪 總價 1,030 萬（扣車位 1,030 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 39.75 坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +50 萬 · 持有 1.3 年 · 估賣家收益 −4 萬
現在能賣多少 1,123 萬 較當時 +93 萬（+9%）
高雄市楠梓區大學二十七街118號 12F/15F 2023-10-27
28.5萬/坪 總價 1,335 萬（扣車位 1,160 萬）
住宅大樓 — 權狀 48.26 坪 屋齡1年 含車位 175萬
現在能賣多少 1,455 萬 較當時 +120 萬（+9%）
高雄市楠梓區大學十七街9號 11F/15F 2023-10-27
32.9萬/坪 總價 1,353 萬（扣車位 1,168 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 43.03 坪 屋齡1年 含車位 185萬
現在能賣多少 1,475 萬 較當時 +122 萬（+9%）
高雄市楠梓區大學南路687號 12F/24F 2023-10-27
30.3萬/坪 總價 1,521 萬（扣車位 1,313 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 50.07 坪 屋齡0年 含車位 208萬
現在能賣多少 1,658 萬 較當時 +137 萬（+9%）
高雄市楠梓區金和街81號 9F/15F 2023-10-26
32.5萬/坪 總價 1,530 萬（扣車位 1,315 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.31 坪 屋齡1年 含車位 215萬
現在能賣多少 1,667 萬 較當時 +137 萬（+9%）
高雄市楠梓區大學南路673號 5F/24F 2023-10-26
28.9萬/坪 總價 1,385 萬（扣車位 1,200 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.19 坪 屋齡0年 含車位 185萬
現在能賣多少 1,509 萬 較當時 +124 萬（+9%）
高雄市楠梓區盛昌街255巷25號 全F/4F 2023-10-26
28.0萬/坪 土地 88 萬/坪 總價 2,450 萬
透天 6房2廳4衛 權狀 87.61 坪 屋齡1年
現在能賣多少 2,670 萬 較當時 +220 萬（+9%）
高雄市楠梓區朝明路116巷53號 2F/15F 2023-10-25
26.0萬/坪 總價 630 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 24.22 坪 屋齡6年
較上次成交 ↑ +265 萬 · 持有 6.2 年 · 估賣家收益 +167 萬
現在能賣多少 687 萬 較當時 +57 萬（+9%）
高雄市楠梓區大學南路675號 14F/24F 2023-10-24
31.8萬/坪 總價 950 萬（扣車位 760 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 30.61 坪 屋齡0年 含車位 190萬
現在能賣多少 1,035 萬 較當時 +85 萬（+9%）
高雄市楠梓區楠梓路269巷75號 全F/4F 2023-10-24
26.7萬/坪 土地 44.1 萬/坪 總價 3,500 萬（扣車位 3,500 萬）
透天 6房2廳6衛 權狀 131.19 坪 屋齡4年 含車位
現在能賣多少 3,814 萬 較當時 +314 萬（+9%）
高雄市楠梓區盛昌街215巷3弄35號 全F/4F 2023-10-24
28.7萬/坪 土地 90.2 萬/坪 總價 2,620 萬
透天 6房2廳4衛 權狀 91.34 坪 屋齡1年
現在能賣多少 2,855 萬 較當時 +235 萬（+9%）
高雄市楠梓區大學南路691號 14F/24F 2023-10-24
31.4萬/坪 總價 1,766 萬（扣車位 1,563 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 56.53 坪 屋齡0年 含車位 203萬
現在能賣多少 1,925 萬 較當時 +159 萬（+9%）
高雄市楠梓區大學南路691號 12F/24F 2023-10-24
31.1萬/坪 總價 1,750 萬（扣車位 1,547 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 56.53 坪 屋齡0年 含車位 203萬
現在能賣多少 1,907 萬 較當時 +157 萬（+9%）
高雄市楠梓區大學二十一路66號 3F/15F 2023-10-23
24.8萬/坪 總價 1,288 萬（扣車位 1,108 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 51.64 坪 屋齡1年 含車位 180萬
現在能賣多少 1,404 萬 較當時 +116 萬（+9%）
高雄市楠梓區高峰街75號 10F/15F 2023-10-23
27.3萬/坪 總價 770 萬
住宅大樓 2房1廳2衛 權狀 28.23 坪 屋齡5年
較上次成交 ↑ +353 萬 · 持有 5.8 年 · 估賣家收益 +225 萬
現在能賣多少 839 萬 較當時 +69 萬（+9%）
高雄市楠梓區金和街222號 5F/15F 2023-10-23
27.5萬/坪 總價 1,000 萬（扣車位 835 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 37.15 坪 屋齡0年 含車位 165萬
現在能賣多少 1,090 萬 較當時 +90 萬（+9%）
高雄市楠梓區惠正街167號 1F/13F 2023-10-23
37.7萬/坪 總價 1,250 萬
住宅大樓 — 權狀 33.14 坪 屋齡0年
較上次成交 ↑ +180 萬 · 持有 2.1 年 · 估賣家收益 +69 萬
現在能賣多少 1,362 萬 較當時 +112 萬（+9%）
高雄市楠梓區大學二十七街172號 10F/18F 2023-10-23
24.8萬/坪 總價 960 萬（扣車位 850 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 38.01 坪 屋齡1年 含車位 110萬
現在能賣多少 1,046 萬 較當時 +86 萬（+9%）
高雄市楠梓區盛昌街286號 5F/15F 2023-10-23
20.9萬/坪 總價 860 萬（扣車位 860 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 41.13 坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +30 萬 · 持有 6 年 · 估賣家收益 −17 萬
現在能賣多少 937 萬 較當時 +77 萬（+9%）
高雄市楠梓區大學西路59號 7F/15F 2023-10-23
27.8萬/坪 總價 825 萬（扣車位 745 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 31.77 坪 屋齡0年 含車位 80萬
現在能賣多少 899 萬 較當時 +74 萬（+9%）
高雄市楠梓區學專路802號 4F/15F 2023-10-23
26.6萬/坪 總價 1,210 萬（扣車位 1,072 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.67 坪 屋齡8年 含車位 138萬
較上次成交 ↑ +332 萬 · 持有 7.8 年 · 估賣家收益 +188 萬
現在能賣多少 1,319 萬 較當時 +109 萬（+9%）
高雄市楠梓區大學西路75號 14F/15F 2023-10-23
29.5萬/坪 總價 1,470 萬（扣車位 1,300 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 51.56 坪 屋齡0年 含車位 170萬
現在能賣多少 1,602 萬 較當時 +132 萬（+9%）
高雄市楠梓區大學西路75號 11F/15F 2023-10-23
29.2萬/坪 總價 1,477 萬（扣車位 1,287 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 51.56 坪 屋齡0年 含車位 190萬
現在能賣多少 1,610 萬 較當時 +133 萬（+9%）
高雄市楠梓區大學二十七街172號 3F/18F 2023-10-23
23.9萬/坪 總價 820 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 34.31 坪 屋齡1年
現在能賣多少 894 萬 較當時 +74 萬（+9%）
高雄市楠梓區大學南路679號 7F/24F 2023-10-23
27.9萬/坪 總價 1,355 萬（扣車位 1,160 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.31 坪 屋齡0年 含車位 195萬
現在能賣多少 1,477 萬 較當時 +122 萬（+9%）
高雄市楠梓區金和街183號 4F/15F 2023-10-22
27.2萬/坪 總價 1,410 萬（扣車位 1,215 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 51.49 坪 屋齡1年 含車位 195萬
現在能賣多少 1,537 萬 較當時 +127 萬（+9%）
高雄市楠梓區惠正街253號 4F/13F 2023-10-22
27.7萬/坪 總價 620 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 22.4 坪 屋齡0年
較上次成交 ↑ +190 萬 · 持有 2.9 年 · 估賣家收益 +95 萬
現在能賣多少 676 萬 較當時 +56 萬（+9%）
高雄市楠梓區大學西路57號 7F/15F 2023-10-22
28.3萬/坪 總價 1,219 萬（扣車位 1,039 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 44.2 坪 屋齡0年 含車位 180萬
現在能賣多少 1,329 萬 較當時 +110 萬（+9%）
高雄市楠梓區大學南路689號 20F/24F 2023-10-22
32.9萬/坪 總價 925 萬（扣車位 750 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 29.54 坪 屋齡0年 含車位 175萬
現在能賣多少 1,008 萬 較當時 +83 萬（+9%）
高雄市楠梓區大學南路685號 10F/24F 2023-10-22
28.5萬/坪 總價 1,365 萬（扣車位 1,180 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.11 坪 屋齡0年 含車位 185萬
現在能賣多少 1,488 萬 較當時 +123 萬（+9%）

共 3,074 筆，依時間新→舊。第 2,701–2,750 筆（第 55／62 頁）。

高雄市楠梓區 房價常見問題

楠梓區房價現在多少？

高雄市楠梓區成屋實價登錄單價中位 17.2 萬/坪、平均 19 萬/坪，多數成交落在 9–34 萬/坪，共 45,300 筆，資料截至 2026 年第三季。

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