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高雄市楠梓區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 45,300 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價高雄市楠梓區
推薦單價 17.2 萬/坪 平均 19 萬/坪
最低9萬/坪
最高34萬/坪
成交45,300筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓30.3 萬/坪透天31 萬/坪華廈21.8 萬/坪公寓17 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年32.3 萬/坪3–5年30.4 萬/坪5–10年28.1 萬/坪10–20年27.7 萬/坪20年以上19.8 萬/坪
一般樓層中位17.1 萬/坪43,891 筆
一樓（含店面、騎樓）20.3 萬/坪2,044 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 19%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 4,667 筆 · 單價中位 29.2 萬/坪 · 多數落在 15–38 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

高雄市楠梓區大學二街17號 14F/15F 2023-10-21
24.5萬/坪 總價 1,176 萬（扣車位 1,176 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 47.92 坪 屋齡2年 含車位
現在能賣多少 1,282 萬 較當時 +106 萬（+9%）
高雄市楠梓區高峰街67號 4F/15F 2023-10-21
25.3萬/坪 總價 905 萬（扣車位 905 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 35.75 坪 屋齡5年 含車位
現在能賣多少 986 萬 較當時 +81 萬（+9%）
高雄市楠梓區德民路1377號 全F/3F 2023-10-21
34.4萬/坪 土地 66.7 萬/坪 總價 2,000 萬
透天 4房2廳5衛 權狀 58.14 坪 屋齡10年
較上次成交 ↑ +440 萬 · 持有 8.5 年 · 估賣家收益 +287 萬
現在能賣多少 2,180 萬 較當時 +180 萬（+9%）
高雄市楠梓區大學南路689號 21F/24F 2023-10-21
32.9萬/坪 總價 928 萬（扣車位 750 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 29.54 坪 屋齡0年 含車位 178萬
現在能賣多少 1,011 萬 較當時 +83 萬（+9%）
高雄市楠梓區芎蕉五街130號 3F/7F 2023-10-21
27.8萬/坪 總價 1,200 萬（扣車位 1,002 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 43.54 坪 屋齡0年 含車位 198萬
現在能賣多少 1,308 萬 較當時 +108 萬（+9%）
高雄市楠梓區大學南路673號 21F/24F 2023-10-21
31.6萬/坪 總價 1,535 萬（扣車位 1,312 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.25 坪 屋齡0年 含車位 223萬
現在能賣多少 1,673 萬 較當時 +138 萬（+9%）
高雄市楠梓區金和街218號 11F/15F 2023-10-20
31.3萬/坪 總價 779 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 24.87 坪 屋齡0年
現在能賣多少 849 萬 較當時 +70 萬（+9%）
高雄市楠梓區楠裕街30號 18F/20F 2023-10-20
28.5萬/坪 總價 1,550 萬（扣車位 1,550 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 54.4 坪 屋齡10年 含車位
現在能賣多少 1,689 萬 較當時 +139 萬（+9%）
高雄市楠梓區秀群路499巷7弄18號 10F/15F 2023-10-20
25.4萬/坪 總價 1,045 萬（扣車位 1,045 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 41.21 坪 屋齡10年 含車位
現在能賣多少 1,139 萬 較當時 +94 萬（+9%）
高雄市楠梓區裕昌街181號 9F/15F 2023-10-20
26.4萬/坪 總價 685 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 25.98 坪 屋齡11年
現在能賣多少 747 萬 較當時 +62 萬（+9%）
高雄市楠梓區秀群路499巷7弄12號 8F/15F 2023-10-19
25.8萬/坪 總價 1,090 萬（扣車位 985 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.69 坪 屋齡10年 含車位 105萬
較上次成交 ↑ +378 萬 · 持有 10.1 年 · 估賣家收益 +277 萬
現在能賣多少 1,188 萬 較當時 +98 萬（+9%）
高雄市楠梓區海專路205巷38號 6F/22F 2023-10-19
33.3萬/坪 總價 740 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 22.21 坪 屋齡0年
現在能賣多少 806 萬 較當時 +66 萬（+9%）
高雄市楠梓區大學二十街19號 9F/23F 2023-10-19
24.4萬/坪 總價 750 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 30.69 坪 屋齡5年
現在能賣多少 817 萬 較當時 +67 萬（+9%）
高雄市楠梓區大學二十七街118號 14F/15F 2023-10-19
28.8萬/坪 總價 1,345 萬（扣車位 1,175 萬）
住宅大樓 — 權狀 48.26 坪 屋齡1年 含車位 170萬
現在能賣多少 1,466 萬 較當時 +121 萬（+9%）
高雄市楠梓區後勁北路150巷19號 全F/5F 2023-10-19
29.5萬/坪 土地 110.1 萬/坪 總價 3,030 萬
透天 5房2廳5衛 權狀 102.58 坪 屋齡0年
現在能賣多少 3,302 萬 較當時 +272 萬（+9%）
高雄市楠梓區藍昌路271號 5F/15F 2023-10-18
26.6萬/坪 總價 599 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 22.55 坪 屋齡5年
較上次成交 ↑ +263 萬 · 持有 5.5 年 · 估賣家收益 +168 萬
現在能賣多少 653 萬 較當時 +54 萬（+9%）
高雄市楠梓區大學二十一路82號 4F/15F 2023-10-18
26.0萬/坪 總價 1,330 萬（扣車位 1,130 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 50.36 坪 屋齡1年 含車位 200萬
現在能賣多少 1,449 萬 較當時 +119 萬（+9%）
高雄市楠梓區學專路22號 全F/2F 2023-10-18
44.5萬/坪 土地 69.7 萬/坪 總價 1,055 萬
透天 5房2廳3衛 權狀 23.73 坪 屋齡52年
現在能賣多少 1,150 萬 較當時 +95 萬（+9%）
高雄市楠梓區泰昌街92巷6號 全F/5F 2023-10-18
28.7萬/坪 土地 76.7 萬/坪 總價 2,360 萬
透天 5房2廳4衛 權狀 82.23 坪 屋齡0年
現在能賣多少 2,572 萬 較當時 +212 萬（+9%）
高雄市楠梓區大學十三街33號 全F/5F 2023-10-17
41.4萬/坪 土地 88.3 萬/坪 總價 3,500 萬
透天 6房2廳7衛 權狀 84.6 坪 屋齡0年
現在能賣多少 3,814 萬 較當時 +314 萬（+9%）
高雄市楠梓區楠梓路269巷29號 7F/23F 2023-10-17
27.6萬/坪 總價 1,100 萬（扣車位 1,100 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 39.88 坪 屋齡3年 含車位
較上次成交 ↑ +370 萬 · 持有 2 年 · 估賣家收益 +162 萬
現在能賣多少 1,199 萬 較當時 +99 萬（+9%）
高雄市楠梓區金和街183號 8F/15F 2023-10-17
28.1萬/坪 總價 1,465 萬（扣車位 1,255 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 52.31 坪 屋齡1年 含車位 210萬
現在能賣多少 1,597 萬 較當時 +132 萬（+9%）
高雄市楠梓區海專路205巷30號 7F/22F 2023-10-17
28.3萬/坪 總價 1,314 萬（扣車位 1,154 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.88 坪 屋齡0年 含車位 160萬
現在能賣多少 1,432 萬 較當時 +118 萬（+9%）
高雄市楠梓區金和街189號 11F/15F 2023-10-16
29.0萬/坪 總價 1,356 萬（扣車位 1,176 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.35 坪 屋齡1年 含車位 180萬
現在能賣多少 1,478 萬 較當時 +122 萬（+9%）
高雄市楠梓區芎蕉五街146號 4F/7F 2023-10-16
26.7萬/坪 總價 976 萬（扣車位 773 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 36.39 坪 屋齡0年 含車位 203萬
現在能賣多少 1,064 萬 較當時 +88 萬（+9%）
高雄市楠梓區大學二十七街162號 5F/18F 2023-10-16
24.0萬/坪 總價 836 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 34.85 坪 屋齡1年
現在能賣多少 911 萬 較當時 +75 萬（+9%）
高雄市楠梓區金和街218號 9F/15F 2023-10-16
30.5萬/坪 總價 759 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 24.87 坪 屋齡0年
現在能賣多少 827 萬 較當時 +68 萬（+9%）
高雄市楠梓區金和街218號 10F/15F 2023-10-16
30.9萬/坪 總價 769 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 24.87 坪 屋齡0年
現在能賣多少 838 萬 較當時 +69 萬（+9%）
高雄市楠梓區清平街58之10號 全F/4F 2023-10-16
28.2萬/坪 土地 62.7 萬/坪 總價 1,600 萬
透天 5房2廳4衛 權狀 56.66 坪 屋齡19年
現在能賣多少 1,744 萬 較當時 +144 萬（+9%）
高雄市楠梓區德賢路220巷51號 11F/11F 2023-10-16
16.6萬/坪 總價 620 萬（扣車位 620 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 37.4 坪 屋齡30年 含車位
現在能賣多少 676 萬 較當時 +56 萬（+9%）
高雄市楠梓區盛昌街286號 9F/15F 2023-10-15
25.8萬/坪 總價 555 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 21.53 坪 屋齡7年
較上次成交 ↑ +145 萬 · 持有 10.2 年 · 估賣家收益 +99 萬
現在能賣多少 605 萬 較當時 +50 萬（+9%）
高雄市楠梓區大學西路65號 3F/15F 2023-10-15
26.9萬/坪 總價 809 萬（扣車位 729 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 31.56 坪 屋齡0年 含車位 80萬
現在能賣多少 882 萬 較當時 +73 萬（+9%）
高雄市楠梓區秀群路499巷7弄18號 2F/15F 2023-10-15
24.0萬/坪 總價 860 萬（扣車位 860 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 35.82 坪 屋齡10年 含車位
較上次成交 ↑ +300 萬 · 持有 9.6 年 · 估賣家收益 +220 萬
現在能賣多少 937 萬 較當時 +77 萬（+9%）
高雄市楠梓區旗楠路885之6號 4F/17F 2023-10-15
12.5萬/坪 總價 625 萬（扣車位 625 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 50.18 坪 屋齡29年 含車位
較上次成交 ↑ +125 萬 · 持有 6.6 年 · 估賣家收益 +65 萬
現在能賣多少 681 萬 較當時 +56 萬（+9%）
高雄市楠梓區興楠路355巷85號 4F/13F 2023-10-15
25.7萬/坪 總價 115 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 4.48 坪 屋齡16年
較上次成交 ↓ −15 萬 · 持有 0.9 年 · 估賣家收益 −21 萬
現在能賣多少 125 萬 較當時 +10 萬（+9%）
高雄市楠梓區安泰街182巷1號 5F/10F 2023-10-15
19.0萬/坪 總價 140 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 7.36 坪 屋齡19年
較上次成交 ↑ +18 萬 · 持有 1 年 · 估賣家收益 +5 萬
現在能賣多少 153 萬 較當時 +13 萬（+9%）
高雄市楠梓區藍田路610號 8F/14F 2023-10-15
23.4萬/坪 總價 968 萬（扣車位 968 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 41.33 坪 屋齡13年 含車位
現在能賣多少 1,055 萬 較當時 +87 萬（+9%）
高雄市楠梓區大學南路675號 2F/24F 2023-10-15
28.9萬/坪 總價 690 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 23.89 坪 屋齡0年
現在能賣多少 752 萬 較當時 +62 萬（+9%）
高雄市楠梓區惠正街110號 8F/14F 2023-10-15
28.0萬/坪 總價 989 萬（扣車位 989 萬）
住宅大樓 3房2廳1衛 權狀 35.34 坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +241 萬 · 持有 2.1 年 · 估賣家收益 +115 萬
現在能賣多少 1,078 萬 較當時 +89 萬（+9%）
高雄市楠梓區金和街187號 8F/15F 2023-10-14
27.7萬/坪 總價 1,438 萬（扣車位 1,238 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 51.51 坪 屋齡1年 含車位 200萬
現在能賣多少 1,567 萬 較當時 +129 萬（+9%）
高雄市楠梓區金和街189號 8F/15F 2023-10-14
28.4萬/坪 總價 1,320 萬（扣車位 1,150 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.35 坪 屋齡1年 含車位 170萬
現在能賣多少 1,439 萬 較當時 +119 萬（+9%）
高雄市楠梓區大學二十一路70號 15F/15F 2023-10-14
28.4萬/坪 總價 1,050 萬（扣車位 850 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 36.9 坪 屋齡1年 含車位 200萬
現在能賣多少 1,144 萬 較當時 +94 萬（+9%）
高雄市楠梓區大學南路679號 10F/24F 2023-10-14
28.4萬/坪 總價 1,373 萬（扣車位 1,183 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.31 坪 屋齡0年 含車位 190萬
現在能賣多少 1,496 萬 較當時 +123 萬（+9%）
高雄市楠梓區海專路205巷38號 4F/22F 2023-10-14
32.9萬/坪 總價 730 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 22.21 坪 屋齡0年
現在能賣多少 796 萬 較當時 +66 萬（+9%）
高雄市楠梓區惠豐街252號 1F/10F 2023-10-14
22.6萬/坪 總價 945 萬
華廈 2房2廳2衛 權狀 41.78 坪 屋齡23年
現在能賣多少 1,030 萬 較當時 +85 萬（+9%）
高雄市楠梓區大學西路59號 3F/15F 2023-10-14
27.2萬/坪 總價 729 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 26.79 坪 屋齡0年
現在能賣多少 794 萬 較當時 +65 萬（+9%）
高雄市楠梓區大學南路681號 10F/24F 2023-10-14
28.3萬/坪 總價 1,363 萬（扣車位 1,173 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.12 坪 屋齡0年 含車位 190萬
現在能賣多少 1,485 萬 較當時 +122 萬（+9%）
高雄市楠梓區大學南路675號 20F/24F 2023-10-14
32.6萬/坪 總價 968 萬（扣車位 780 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 30.61 坪 屋齡0年 含車位 188萬
現在能賣多少 1,055 萬 較當時 +87 萬（+9%）
高雄市楠梓區大學西路67號 6F/15F 2023-10-13
27.9萬/坪 總價 1,121 萬（扣車位 1,021 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 41.07 坪 屋齡0年 含車位 100萬
現在能賣多少 1,222 萬 較當時 +101 萬（+9%）
高雄市楠梓區大學二十七街112號 12F/15F 2023-10-13
30.6萬/坪 總價 1,530 萬（扣車位 1,355 萬）
住宅大樓 — 權狀 51.77 坪 屋齡1年 含車位 175萬
現在能賣多少 1,667 萬 較當時 +137 萬（+9%）

共 4,667 筆，依時間新→舊。第 4,201–4,250 筆（第 85／94 頁）。

高雄市楠梓區 房價常見問題

楠梓區房價現在多少？

高雄市楠梓區成屋實價登錄單價中位 17.2 萬/坪、平均 19 萬/坪，多數成交落在 9–34 萬/坪，共 45,300 筆，資料截至 2026 年第三季。

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