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高雄市楠梓區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 45,300 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價高雄市楠梓區
推薦單價 17.2 萬/坪 平均 19 萬/坪
最低9萬/坪
最高34萬/坪
成交45,300筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓30.3 萬/坪透天31 萬/坪華廈21.9 萬/坪公寓17 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年32.3 萬/坪3–5年30.4 萬/坪5–10年28.2 萬/坪10–20年27.8 萬/坪20年以上19.8 萬/坪
一般樓層中位17.1 萬/坪43,891 筆
一樓（含店面、騎樓）20.3 萬/坪2,044 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 19%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 4,655 筆 · 單價中位 29.2 萬/坪 · 多數落在 15–38 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

高雄市楠梓區大學二十一路82號 12F/15F 2023-09-26
27.2萬/坪 總價 1,380 萬（扣車位 1,180 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 50.36 坪 屋齡1年 含車位 200萬
現在能賣多少 1,504 萬 較當時 +124 萬（+9%）
高雄市楠梓區久昌街53巷1號 3F/5F 2023-09-26
13.3萬/坪 總價 358 萬
公寓 4房2廳2衛 權狀 26.93 坪 屋齡42年
現在能賣多少 390 萬 較當時 +32 萬（+9%）
高雄市楠梓區大學西路61號 13F/15F 2023-09-25
28.4萬/坪 總價 1,077 萬（扣車位 907 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 39.44 坪 屋齡0年 含車位 170萬
現在能賣多少 1,174 萬 較當時 +97 萬（+9%）
高雄市楠梓區德中路268號 11F/15F 2023-09-25
23.5萬/坪 總價 1,220 萬（扣車位 1,220 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 51.82 坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +330 萬 · 持有 6.3 年 · 估賣家收益 +189 萬
現在能賣多少 1,330 萬 較當時 +110 萬（+9%）
高雄市楠梓區惠義街72號 11F/15F 2023-09-25
27.9萬/坪 總價 680 萬（扣車位 560 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 22.36 坪 屋齡1年 含車位 120萬
較上次成交 ↑ +274 萬 · 持有 3.9 年 · 估賣家收益 +143 萬
現在能賣多少 741 萬 較當時 +61 萬（+9%）
高雄市楠梓區興楠路355巷83號 5F/13F 2023-09-25
28.5萬/坪 總價 120 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 4.2 坪 屋齡16年
現在能賣多少 131 萬 較當時 +11 萬（+9%）
高雄市楠梓區海專路205巷28號 7F/22F 2023-09-24
28.9萬/坪 總價 1,458 萬（扣車位 1,268 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 49.96 坪 屋齡0年 含車位 190萬
現在能賣多少 1,589 萬 較當時 +131 萬（+9%）
高雄市楠梓區芎蕉五街156號 3F/7F 2023-09-24
27.1萬/坪 總價 1,180 萬（扣車位 977 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 43.54 坪 屋齡0年 含車位 203萬
現在能賣多少 1,286 萬 較當時 +106 萬（+9%）
高雄市楠梓區大學南路677號 8F/24F 2023-09-24
29.2萬/坪 總價 1,400 萬（扣車位 1,210 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.18 坪 屋齡0年 含車位 190萬
現在能賣多少 1,526 萬 較當時 +126 萬（+9%）
高雄市楠梓區大學南路681號 14F/24F 2023-09-24
28.8萬/坪 總價 1,385 萬（扣車位 1,192 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.12 坪 屋齡0年 含車位 193萬
現在能賣多少 1,509 萬 較當時 +124 萬（+9%）
高雄市楠梓區啟昌街565號 全F/4F 2023-09-24
23.3萬/坪 土地 50.4 萬/坪 總價 1,380 萬
透天 5房2廳3衛 權狀 59.17 坪 屋齡24年
較上次成交 ↑ +360 萬 · 持有 2.6 年 · 估賣家收益 +175 萬
現在能賣多少 1,504 萬 較當時 +124 萬（+9%）
高雄市楠梓區元昌街91巷12號 5F/5F 2023-09-24
20.1萬/坪 總價 320 萬
公寓 3房1廳1衛 權狀 15.88 坪 屋齡41年
較上次成交 ↑ +140 萬 · 持有 5.6 年 · 估賣家收益 +90 萬
現在能賣多少 349 萬 較當時 +29 萬（+9%）
高雄市楠梓區大學二十六街439號 3F/15F 2023-09-24
21.9萬/坪 總價 1,080 萬（扣車位 1,080 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 49.42 坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +460 萬 · 持有 6.9 年 · 估賣家收益 +287 萬
現在能賣多少 1,177 萬 較當時 +97 萬（+9%）
高雄市楠梓區盛昌街215巷3弄31號 全F/4F 2023-09-24
28.1萬/坪 土地 85.1 萬/坪 總價 2,600 萬
透天 6房2廳4衛 權狀 92.48 坪 屋齡1年
現在能賣多少 2,834 萬 較當時 +234 萬（+9%）
高雄市楠梓區金和街189號 4F/15F 2023-09-23
27.0萬/坪 總價 1,265 萬（扣車位 1,095 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.35 坪 屋齡1年 含車位 170萬
現在能賣多少 1,379 萬 較當時 +114 萬（+9%）
高雄市楠梓區金和街210號 5F/15F 2023-09-23
27.8萬/坪 總價 1,208 萬（扣車位 1,018 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.62 坪 屋齡0年 含車位 190萬
現在能賣多少 1,317 萬 較當時 +109 萬（+9%）
高雄市楠梓區清豐路215號 13F/14F 2023-09-23
28.0萬/坪 總價 670 萬（扣車位 670 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 23.92 坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +222 萬 · 持有 7.2 年 · 估賣家收益 +131 萬
現在能賣多少 730 萬 較當時 +60 萬（+9%）
高雄市楠梓區海專路205巷36號 13F/22F 2023-09-23
30.2萬/坪 總價 1,525 萬（扣車位 1,325 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 49.99 坪 屋齡0年 含車位 200萬
現在能賣多少 1,662 萬 較當時 +137 萬（+9%）
高雄市楠梓區海專路205巷36號 12F/22F 2023-09-23
30.0萬/坪 總價 1,516 萬（扣車位 1,316 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 50.38 坪 屋齡0年 含車位 200萬
現在能賣多少 1,652 萬 較當時 +136 萬（+9%）
高雄市楠梓區大學西路61號 8F/15F 2023-09-23
27.5萬/坪 總價 949 萬（扣車位 879 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 36.41 坪 屋齡0年 含車位 70萬
現在能賣多少 1,034 萬 較當時 +85 萬（+9%）
高雄市楠梓區清成街73號 1F/10F 2023-09-23
12.5萬/坪 總價 750 萬
華廈 2房1廳2衛 權狀 60.16 坪 屋齡29年
較上次成交 ↑ +62 萬 · 持有 0.9 年 · 估賣家收益 +11 萬
現在能賣多少 817 萬 較當時 +67 萬（+9%）
高雄市楠梓區大學南路311號 全F/4F 2023-09-23
35.8萬/坪 土地 80.7 萬/坪 總價 2,268 萬
透天 5房2廳3衛 權狀 63.3 坪 屋齡17年
現在能賣多少 2,472 萬 較當時 +204 萬（+9%）
高雄市楠梓區興楠路309巷50弄10號 8F/15F 2023-09-23
21.9萬/坪 總價 550 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 25.13 坪 屋齡17年
現在能賣多少 599 萬 較當時 +49 萬（+9%）
高雄市楠梓區金和街220號 8F/15F 2023-09-22
28.7萬/坪 總價 1,278 萬（扣車位 1,098 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.49 坪 屋齡0年 含車位 180萬
現在能賣多少 1,393 萬 較當時 +115 萬（+9%）
高雄市楠梓區大學六十二街46號 3F/15F 2023-09-22
21.5萬/坪 總價 1,270 萬（扣車位 1,270 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 58.98 坪 屋齡6年 含車位
現在能賣多少 1,384 萬 較當時 +114 萬（+9%）
高雄市楠梓區大學三十六街172號 全F/4F 2023-09-22
32.8萬/坪 土地 78 萬/坪 總價 1,700 萬
透天 5房2廳3衛 權狀 51.82 坪 屋齡13年
現在能賣多少 1,853 萬 較當時 +153 萬（+9%）
高雄市楠梓區大學西路73號 10F/15F 2023-09-22
27.8萬/坪 總價 1,195 萬（扣車位 1,015 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 44.01 坪 屋齡0年 含車位 180萬
現在能賣多少 1,302 萬 較當時 +107 萬（+9%）
高雄市楠梓區德民路338之2號 11F/13F 2023-09-22
14.4萬/坪 總價 760 萬（扣車位 760 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 52.73 坪 屋齡28年 含車位
現在能賣多少 828 萬 較當時 +68 萬（+9%）
高雄市楠梓區惠正街217號 5F/13F 2023-09-22
24.7萬/坪 總價 1,018 萬（扣車位 1,018 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 41.29 坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +65 萬 · 持有 2 年 · 估賣家收益 +5 萬
現在能賣多少 1,109 萬 較當時 +91 萬（+9%）
高雄市楠梓區海專路205巷30號 8F/22F 2023-09-22
28.0萬/坪 總價 1,315 萬（扣車位 1,140 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.27 坪 屋齡0年 含車位 175萬
現在能賣多少 1,433 萬 較當時 +118 萬（+9%）
高雄市楠梓區盛昌街296號 11F/15F 2023-09-22
24.3萬/坪 總價 520 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 21.41 坪 屋齡7年
現在能賣多少 567 萬 較當時 +47 萬（+9%）
高雄市楠梓區壽豐路298號 13F/15F 2023-09-22
26.1萬/坪 總價 1,125 萬（扣車位 1,125 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.15 坪 屋齡9年 含車位
較上次成交 ↑ +365 萬 · 持有 7.5 年 · 估賣家收益 +216 萬
現在能賣多少 1,226 萬 較當時 +101 萬（+9%）
高雄市楠梓區廣昌街181號 3F/15F 2023-09-21
26.4萬/坪 總價 744 萬（扣車位 744 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 28.2 坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +120 萬 · 持有 1.8 年 · 估賣家收益 +41 萬
現在能賣多少 811 萬 較當時 +67 萬（+9%）
高雄市楠梓區大學二十七街172號 4F/18F 2023-09-21
23.9萬/坪 總價 821 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 34.31 坪 屋齡1年
現在能賣多少 895 萬 較當時 +74 萬（+9%）
高雄市楠梓區海專路205巷28號 13F/22F 2023-09-21
30.0萬/坪 總價 1,520 萬（扣車位 1,315 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 49.96 坪 屋齡0年 含車位 205萬
現在能賣多少 1,657 萬 較當時 +137 萬（+9%）
高雄市楠梓區金富街101號 全F/5F 2023-09-20
28.6萬/坪 土地 100.1 萬/坪 總價 3,750 萬
透天 6房3廳9衛 權狀 131.17 坪 屋齡0年
現在能賣多少 4,087 萬 較當時 +337 萬（+9%）
高雄市楠梓區海專路205巷38號 11F/22F 2023-09-20
31.6萬/坪 總價 702 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 22.21 坪 屋齡0年
現在能賣多少 765 萬 較當時 +63 萬（+9%）
高雄市楠梓區朝明路116巷73號 11F/15F 2023-09-20
23.4萬/坪 總價 948 萬（扣車位 948 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 40.57 坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +428 萬 · 持有 7.7 年 · 估賣家收益 +334 萬
現在能賣多少 1,033 萬 較當時 +85 萬（+9%）
高雄市楠梓區裕昌街157號 15F/15F 2023-09-20
26.4萬/坪 總價 649 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 24.62 坪 屋齡9年
現在能賣多少 707 萬 較當時 +58 萬（+9%）
高雄市楠梓區旗楠路883號 6F/17F 2023-09-20
17.1萬/坪 總價 438 萬
住宅大樓 — 權狀 25.64 坪 屋齡29年
現在能賣多少 477 萬 較當時 +39 萬（+9%）
高雄市楠梓區大學十七街9號 8F/15F 2023-09-20
32.4萬/坪 總價 1,338 萬（扣車位 1,148 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 43.03 坪 屋齡1年 含車位 190萬
現在能賣多少 1,458 萬 較當時 +120 萬（+9%）
高雄市楠梓區金和街181號 11F/15F 2023-09-19
29.1萬/坪 總價 1,365 萬（扣車位 1,180 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.34 坪 屋齡1年 含車位 185萬
現在能賣多少 1,488 萬 較當時 +123 萬（+9%）
高雄市楠梓區加宏路117巷9號 10F/15F 2023-09-19
23.3萬/坪 總價 980 萬（扣車位 980 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 42.16 坪 屋齡18年 含車位
現在能賣多少 1,068 萬 較當時 +88 萬（+9%）
高雄市楠梓區大學西路75號 12F/15F 2023-09-19
29.2萬/坪 總價 1,478 萬（扣車位 1,288 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 51.56 坪 屋齡0年 含車位 190萬
現在能賣多少 1,611 萬 較當時 +133 萬（+9%）
高雄市楠梓區大學西路61號 3F/15F 2023-09-19
26.9萬/坪 總價 929 萬（扣車位 859 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 36.41 坪 屋齡0年 含車位 70萬
現在能賣多少 1,012 萬 較當時 +83 萬（+9%）
高雄市楠梓區大學二十六街429號 12F/15F 2023-09-18
28.4萬/坪 總價 690 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 24.31 坪 屋齡8年
現在能賣多少 752 萬 較當時 +62 萬（+9%）
高雄市楠梓區萬昌街22巷16號 4F/14F 2023-09-18
18.1萬/坪 總價 635 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 35.08 坪 屋齡20年
現在能賣多少 692 萬 較當時 +57 萬（+9%）
高雄市楠梓區瑞屏路62之2號 7F/14F 2023-09-18
21.9萬/坪 總價 900 萬（扣車位 900 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 41.1 坪 屋齡19年 含車位
現在能賣多少 981 萬 較當時 +81 萬（+9%）
高雄市楠梓區惠正街209號 3F/13F 2023-09-18
25.7萬/坪 總價 805 萬（扣車位 805 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 31.37 坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 877 萬 較當時 +72 萬（+9%）
高雄市楠梓區大學二十七街178號 13F/18F 2023-09-18
27.9萬/坪 總價 1,155 萬（扣車位 990 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.76 坪 屋齡1年 含車位 165萬
現在能賣多少 1,259 萬 較當時 +104 萬（+9%）

共 4,655 筆，依時間新→舊。第 4,351–4,400 筆（第 88／94 頁）。

看完高雄市楠梓區的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看楠梓區租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。

高雄市楠梓區 房價常見問題

楠梓區房價現在多少？

高雄市楠梓區成屋實價登錄單價中位 17.2 萬/坪、平均 19 萬/坪，多數成交落在 9–34 萬/坪，共 45,300 筆，資料截至 2026 年第三季。

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