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高雄市楠梓區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 45,300 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價高雄市楠梓區
推薦單價 17.2 萬/坪 平均 19 萬/坪
最低9萬/坪
最高34萬/坪
成交45,300
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓30.3 萬/坪透天31 萬/坪華廈21.8 萬/坪公寓17 萬/坪
各屋齡級距中位(新屋與老屋差很大)· 近 3 年
0–3年32.3 萬/坪3–5年30.4 萬/坪5–10年28.1 萬/坪10–20年27.7 萬/坪20年以上19.8 萬/坪
一般樓層中位17.1 萬/坪43,891 筆
一樓(含店面、騎樓)20.3 萬/坪2,044 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高(約高 19%),已單獨拉出,看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 4,667 筆 · 單價中位 29.2 萬/坪 · 多數落在 15–38 萬/坪

成交紀錄(已篩選)

32.5萬/坪 總價 1,370 萬(扣車位 1,370 萬)
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 42.08 坪 屋齡10年 含車位
較上次成交 ↑ +255 萬 · 持有 2.6 年 · 估賣家收益 +111 萬
15.1萬/坪 總價 350 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 23.19 坪 屋齡44年
18.1萬/坪 總價 480 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 26.44 坪 屋齡40年
20.2萬/坪 總價 403 萬
公寓 2房2廳1衛 權狀 19.99 坪 屋齡43年
38.3萬/坪 總價 1,183 萬(扣車位 1,053 萬)
住宅大樓 3房2廳1衛 權狀 29.83 坪 屋齡1年 含車位 130萬
31.2萬/坪 總價 1,270 萬(扣車位 1,050 萬)
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 41.16 坪 屋齡11年 含車位 220萬
較上次成交 ↑ +623 萬 · 持有 10.9 年 · 估賣家收益 +483 萬
27.6萬/坪 總價 960 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 34.75 坪 屋齡18年
37.9萬/坪 總價 1,510 萬(扣車位 1,320 萬)
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 39.25 坪 屋齡0年 含車位 190萬
25.8萬/坪 土地 31.2 萬/坪 總價 500 萬
透天 5房2廳4衛 權狀 19.41 坪 屋齡44年
較上次成交 ↑ +120 萬 · 持有 4.5 年 · 估賣家收益 +55 萬
37.1萬/坪 土地 88.8 萬/坪 總價 3,980 萬
透天 6房2廳6衛 權狀 107.18 坪 屋齡13年
32.5萬/坪 土地 76.3 萬/坪 總價 2,400 萬
透天 5房2廳4衛 權狀 73.86 坪 屋齡18年
32.7萬/坪 總價 730 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 22.32 坪 屋齡5年
較上次成交 ↑ +353 萬 · 持有 6.9 年 · 估賣家收益 +225 萬
21.2萬/坪 總價 368 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 17.34 坪 屋齡42年
較上次成交 ↑ +158 萬 · 持有 4.1 年 · 估賣家收益 +83 萬
37.5萬/坪 總價 925 萬
住宅大樓 3房2廳1衛 權狀 24.65 坪 屋齡1年
29.6萬/坪 總價 1,050 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 35.5 坪 屋齡7年
較上次成交 ↑ +570 萬 · 持有 7.5 年 · 估賣家收益 +365 萬
27.2萬/坪 總價 865 萬(扣車位 865 萬)
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 31.78 坪 屋齡13年 含車位
21.6萬/坪 總價 1,000 萬(扣車位 1,000 萬)
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 46.23 坪 屋齡28年 含車位
31.3萬/坪 總價 810 萬
華廈 2房2廳1衛 權狀 25.85 坪 屋齡0年
31.6萬/坪 總價 1,050 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 33.25 坪 屋齡8年
12.3萬/坪 總價 375 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 30.46 坪 屋齡40年
較上次成交 ↑ +95 萬 · 持有 2.5 年 · 估賣家收益 +46 萬
36.1萬/坪 總價 1,300 萬(扣車位 1,120 萬)
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 41.65 坪 屋齡0年 含車位 180萬
31.8萬/坪 總價 1,350 萬(扣車位 1,350 萬)
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 42.5 坪 屋齡5年 含車位
19.8萬/坪 總價 155 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 7.83 坪 屋齡23年
較上次成交 ↑ +104 萬 · 持有 11.2 年 · 估賣家收益 +84 萬
37.3萬/坪 土地 100.7 萬/坪 總價 2,560 萬
透天 5房2廳4衛 權狀 68.72 坪 屋齡13年
較上次成交 ↑ +1,305 萬 · 持有 11.9 年 · 估賣家收益 +1,017 萬
27.8萬/坪 總價 970 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 34.9 坪 屋齡6年
34.8萬/坪 總價 810 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 23.28 坪 屋齡2年
較上次成交 ↑ +210 萬 · 持有 2.5 年 · 估賣家收益 +102 萬
22.3萬/坪 總價 1,040 萬(扣車位 1,040 萬)
華廈 3房2廳2衛 權狀 46.61 坪 屋齡24年 含車位
較上次成交 ↑ +180 萬 · 持有 0.8 年 · 估賣家收益 +66 萬
12.7萬/坪 總價 300 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 23.59 坪 屋齡46年
27.4萬/坪 總價 938 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 34.21 坪 屋齡26年
較上次成交 ↑ +318 萬 · 持有 3 年 · 估賣家收益 +163 萬
24.6萬/坪 總價 680 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 27.62 坪 屋齡41年
較上次成交 ↑ +545 萬 · 持有 11.3 年 · 估賣家收益 +445 萬
9.3萬/坪 總價 120 萬
華廈 權狀 12.86 坪 屋齡34年
較上次成交 ↑ +72 萬 · 持有 1.8 年 · 估賣家收益 +35 萬
37.8萬/坪 總價 1,070 萬(扣車位 1,070 萬)
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 28.33 坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +534 萬 · 持有 3.2 年 · 估賣家收益 +290 萬
34.5萬/坪 總價 1,160 萬(扣車位 1,160 萬)
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 33.58 坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +285 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 +118 萬
30.6萬/坪 總價 1,355 萬(扣車位 1,355 萬)
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.31 坪 屋齡10年 含車位
較上次成交 ↑ +745 萬 · 持有 9.4 年 · 估賣家收益 +587 萬
25.7萬/坪 總價 1,060 萬(扣車位 1,060 萬)
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 41.27 坪 屋齡12年 含車位
15.5萬/坪 總價 620 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 40.06 坪 屋齡34年
較上次成交 ↑ +230 萬 · 持有 4.6 年 · 估賣家收益 +117 萬
11.2萬/坪 總價 275 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 24.59 坪 屋齡40年
較上次成交 ↑ +165 萬 · 持有 11 年 · 估賣家收益 +131 萬
32.1萬/坪 總價 716 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 22.29 坪 屋齡10年
18.9萬/坪 總價 880 萬(扣車位 880 萬)
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 46.69 坪 屋齡31年 含車位
25.8萬/坪 總價 540 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 20.96 坪 屋齡28年
較上次成交 ↑ +100 萬 · 持有 2.3 年 · 估賣家收益 +43 萬
29.6萬/坪 總價 283 萬
華廈 1房0廳1衛 權狀 9.56 坪 屋齡18年
13.4萬/坪 總價 275 萬
公寓 2房2廳1衛 權狀 20.52 坪 屋齡42年
16.8萬/坪 總價 620 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 37.02 坪 屋齡34年
38.8萬/坪 總價 2,133 萬(扣車位 1,933 萬)
住宅大樓 4房1廳2衛 權狀 60.41 坪 屋齡0年 含車位 200萬
23.4萬/坪 總價 172 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 7.37 坪 屋齡20年
較上次成交 ↑ +4 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 −5 萬
35.5萬/坪 總價 1,488 萬(扣車位 1,308 萬)
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 47.52 坪 屋齡0年 含車位 180萬
37.2萬/坪 總價 2,053 萬(扣車位 1,853 萬)
住宅大樓 4房1廳2衛 權狀 60.41 坪 屋齡0年 含車位 200萬
37.9萬/坪 總價 1,356 萬(扣車位 1,176 萬)
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 41.65 坪 屋齡0年 含車位 180萬
37.3萬/坪 總價 1,347 萬(扣車位 1,157 萬)
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 41.91 坪 屋齡0年 含車位 190萬
19.2萬/坪 總價 840 萬(扣車位 840 萬)
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.71 坪 屋齡29年 含車位
較上次成交 ↑ +130 萬 · 持有 1.5 年 · 估賣家收益 +44 萬

共 4,667 筆,依時間新→舊。第 1,551–1,600 筆(第 32/94 頁)。

高雄市楠梓區 房價常見問題

楠梓區房價現在多少?

高雄市楠梓區成屋實價登錄單價中位 17.2 萬/坪、平均 19 萬/坪,多數成交落在 9–34 萬/坪,共 45,300 筆,資料截至 2026 年第三季。

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